会社の倒産　自己破産　住宅ローン

初めて質問させていただきます。自営業の夫の会社を倒産するか、転職して地道に返して行くか検討中です。子供３人と義母の６人家族のため、何とか現在の家を手放さずに残す事は可能か・・お聞きしたいと思います。住宅ローン残債・・３０００万程、会社の借金８０００万程(銀行・保障協会）あり住宅ローン(建物）は主人名義、土地は義母名義　ですが土地には会社の借金の義母が保証人になっている１８００万…

離婚後の住宅ローン

義弟の住宅ローンに関して悩んでおります。義弟は初婚の際に住宅を購入し、現在前妻の方とお子さんが住んでおり、住宅ローンは義弟が支払っております。現在住宅自体の名義がどちらになっているのか不明なのですが、義弟の収入から住宅ローンと養育費を払っており、当方への収入は実質無収入に近い状態です。住宅ローンの名義変更はできないこと、前妻がローンを組み売却する方法が一般的なことまではわかっ…

契約後からあれこれ我慢を強いられます…

相談させていただきます。去年末、建売の多棟現場の角地を契約致しました。契約段階ではまだ区割と間取り予定図のみでした。周辺相場と比べると高めで、何度か交渉しましたが「値下げ、値引きはしない。他に購入希望者がいるので売主は強気」と言われました1月末に「購入キャンセルはしない」旨の合意書を書くように催促され、「法的なものというより、売り主側の安心感の為」と言われ、記入しました。その後…

相続放棄について

先日、突然父が亡くなりました。父には借金があり、家族（母親　弟二人）と話し合いしたのですが意見が合わず私は相続放棄の手続きを取る事にしました。相続放棄の手続きが終了すると、家族の方には裁判所から何か知らせが行くのでしょうか？一応　相続放棄の宣言はしたのですが、母親　弟は納得していないので心配です。よろしくお願いいたします

共有名義について

今週末に土地の契約を控えており、不動産屋から名義の持分を考えておいて下さいと言われ、取り急ぎ質問させていただきます。よろしくお願いします。夫（公務員）私（専業主婦）子　二人の４人家族です。私の独身時代の貯金からも（２００万〜５００万で金額は検討中）出資する場合私の持分で共有名義にしないと贈与税がかかることや、万が一離婚した時に勝手に売却されることがあるのはわかったのですが、共…

先行きが不安で悩んでおります。

会社員の夫（31歳）、専業主婦の妻（32歳）、2歳9カ月と0歳10カ月の子供と暮らしています。?奨学金の返済の再開（\15000弱）　?次女の学資保険加入の検討（\15000弱）*旦那名義の長割終身という形です。のこの2点のため悩んでます。夫の収入：手取り\190000前後　ﾎﾞｰﾅｽ年2回：各1か月の手取り程度。【月内訳】・家賃　　　　　　\16700（市営住宅）・駐車場　　　　　\4000・共...

リストラで収入が激減、赤字で今後が不安です

夫婦40歳代・子供一人(4月から高校生)【収入】夫　22〜24万円　ボーナス25万円×2回妻　9万円月合計31〜33万円、年合計50万円【支出】住宅ローン　11万3000円光熱費　1万3000円(電気・水道)通信費　2万3000円(携帯2台・ネット・NHK)保険　1万1000円(夫生命医療掛け捨て・妻生命満期あり)食費　5万円教育費　2万円(授業料・部活動等)雑費　3万円(ガソリン代・日用品・医療...

開業費の仕訳について

開業費の仕訳方法について教えてください。開業費は、開業日前に、事業用口座から引落、または事業用口座から振込で支払済のものと、プライベートなお金から立て替えてあるものとあります。立替分については　開業費／事業主借　とするのはわかったのですが、事業用口座から引落された　または事業用口座から振込んだ分についての処理の仕方が分かりません。どうぞ宜しくお願い致します。

家族収入保険ついて

保険の見直しを考えています。（出産予定）夫（年収430万）30歳・終身（1000万、65歳払込、保険料（以下保)17300円）・家族収入保険（保険・払込期間65歳、月額20万、保9100円）・低解約返戻金型定期（500万、55歳払込、保9370円）・ドル建終身（65歳払込、50,000USD，保53USD）・医療保険（保険・払込期間：終身、5000円/日（がん10000円/日※5日目より）保282...

団体信用生命保険の加入条件について

住宅ローンを組む際、団体生命保険の加入するのですが、昨年の人間ドックの結果で『要観察』が２つあります。○加齢性黄斑変性○脂肪肝の疑いこれでも審査は通るのでしょうか？

犬の乳腺腫瘍

７歳雑種♀ですが、この度わき腹に１ｃｍほどのしこりが見つかり乳腺腫瘍と診断されました。乳房にもピンポン玉大の腫れがみられ、しぼると血液が混ざったような乳汁が出ました。そちらは乳腺炎とのことで現在抗生物質をのんでいますが、まだ効果があるかどうかはわかりません。先生に手術をすすめられ、私としましても悪性だった場合を考えてしこりと乳腺は切除したほうがいいと思うのですが、同時に子宮と卵…

有期雇用契約の更新について

今回、新しく総務に異動し、４月が契約更新時期で、雇用契約書を作成しておりますが、今まで、契約書という形ではなく、雇入通知書、就業条件明示書と言う形で契約条件を労働者に提示しており、また、契約更新の有無といった内容が盛り込まれていないものが配布されているようです。今回、そういった部分を新たに整備したいと考えております。雇用契約書のフォーマットについては、インターネット等でダウロ…

住宅購入資金援助の特例

宅地購入後、家を建てようと考えています。２月上旬に理想の土地を見つけ、仲介にて２月下旬に契約。手付金として２０万円入れました。（土地代は８３０万円）残りは住宅ローンにて融資を考えていましたが、それまでの経過を両親に話したところ、「親類の工務店で建ててほしい」と話がありました。まだ工務店を決めかねていることもあり、融資の本契約もしてません。８３０万円出すから、土地の決済だけし、…

身内に家購入資金を貸します。

よろしくお願いします。私の兄夫婦(共に３７歳)がこの２年以内に家購入を考えています。兄は６年前に両親と共有名義で二世帯住宅を建てており、５００万程ローンが残っていますが、兄は持分のローンを払わずにアパートを借りて出ています。返済は父が負担していますので、残りのローンは私が両親と同居後に負担するつもりです。兄夫婦の住宅購入に際しては、私と夫で１２００万を無利子で貸す予定です。もち…

住宅ローン返済計画

今月、中古マンション（築3年）を1960万円のローンを組み、購入する事を決めました。変動金利0.875（優遇1.8）元利均等の30年、月平均62000円の返済。管理費、修繕積立金、駐車場代で約20000円。年収は500万円（＋奥さんの収入350万円）。今秋、結婚予定。結婚後は奥さんは現在の仕事をやめ、その後は未定。１０年後には、このマンションを売り、その時のライフスタイルにあったマンションに移り住...

自営業の場合の審査について

夫：自営業の所得金額360万　妻：専業主婦　子：1歳今年か来年に2000万ほどのマンションを購入したいと思っております。平成20年の所得は310万円でした。平成21年は360万（妻は配偶者控除）で申請したのですが21年度は私（妻）が経理などを手伝っていたため、白色専従者控除86万円へ更正の手続きをとろうかと思っております（白色専従者控除をよく知りませんでした）。この場合、白色専従者控除は必要経費と.…

ローンの借り換えについて

家を建てて今月末で３年になります。年2.6％ 10年固定、借り入れ金額3150万円、35年のローンを地元の信用金庫で組んでいます。ただでさえいっぱいいっぱいのローンだったのですが、収入も減りかなり厳しい状況です。借り換えをすることで返済額がさがるなどなにかメリットがあれば是非やりたいのですが、手数料のほうが高くついてしまうのか、どうなのか、また借り換え先はどこが一番いいのかわかりません。…

うつ病と抑うつ状態の違いと依存について。

家庭内からくるストレス（大世帯で不仲もあり、板挟み、自分さえ頑張ればという思考）により、自ら気付き限界だったので５年前から精神科に通院中です。先生から直接「鬱病です」と言われたことはなく、「このままだと心がポキッと折れてしまうよ。もう頑張らなくていい。」という感じでした。自立支援を受ける際の診断書には「病名：鬱病 カテゴリー：精神不安定性障害」と記されていました。最近は一番苦し…

右腕の痛み

１か月前から、バンザイをする（外側から上げると）と二の腕に強い痛みが出て、肩と並行くらいまでしか上がりません。左腕は問題なく、手旗信号のＬの字みたいになってしまいます。四十肩でしょうか？肩自体は痛くはありません。朝、布団から出る時も痛みます。４０代　女　事務職です

毎月赤字で悩んでいます。

サラリーマンの夫(27歳)と専業主婦の妻(26歳)と子供(1歳)の3人で暮らしています。☆支出家賃　　6万4100円光熱費　1万5500円電話　 1万5600円(固定＋携帯2台)ネット　　 6500円　保険　　2万1000円(夫の生命＋医療＋損害と妻の医療)駐車2台 8300円食費　　3万0000円雑費　　5万5000円(日用品、子供費・医療費・ガソリン代等)こづかい2万0000円(夫)合...

ミーレ/ガゲナウの調理器について

今度新築するのですが、キッチンをミーレかガゲナウの2口ＩＨクッカー+バーベキューグリルの組み合わせで造作してもらおうと思っています。料理は毎日しますが、夫婦二人暮らしで、人を呼んでパーティなどをすることも無いし、2口コンロでも事足りるかな、ということと、なるべく省スペースで安全なものをとこの組み合わせに至りました。国産のほとんどのコンロには引出式の魚焼きグリルがついていますが、私…

建築確認申請後の間取り変更について

築35年の木造2階建てに住んでおります。元々は主人の実家で、義両親が引っ越したのを機に昨年より私どもが住んでおります。35年間一度も修繕・改装を行っていない家では生活に支障が出てきたため、リフォームか建て替えかで検討をしている最中です。最近になりまして、この家を新築した際、申請した建築確認申請書を確認している際に困惑することが発生しましたので質問をさせていただきたいと思います。35年…

女の子の心の病気

現在娘は12歳です　五年生の時に生理がきましたがそれ以来生理が来ている事を母親の私に教えません　3つ上の姉が聞いても教えず　隠します　最近胸も膨らみブラの話をすると凄く怒りだし別の部屋にいつてしまい　お風呂も必ず一人で入り誰にも身体は見せません　家族で出かけるのもいがやります　何か言うとパニックをおこしあばれます　

柱に使う木について

はじめまして現在家を建てようとハウスメーカーや工務店周りをして、勉強しているところです。建物は木造在来工法での建築を希望しています。あるハウスメーカーの営業マンがいっていたのですが、柱にヒノキの集成材を使った方がヒノキの1本ものよりも強度が高く耐震性に優れる。1本ものだと割れが起こる場合がある。ということだったのですが、私としては柱にはヒノキの1本ものを使いたいと考えています。そ…

建設困難な？狭小土地にRC造は

都内に間口3.5m、奥行14mほど、前面公道（幅3m）、建蔽率80%、容積率160%、準防火地域にある土地を購入する予定です。この土地に鉄骨系で環境性能に優れた頑丈な家を建てたいのですが、あるユニット工法のハウスメーカーには建築ができないと断られてしまいました。前面道路幅が狭く、家の前を横切る電線があり、また左右の家との間が50cm程度しかないため、クレーンによるユニットの搬入が困難であることが…

共有名義について

今週末に土地の契約を控えており、不動産屋から名義の持分を考えておいて下さいと言われ、取り急ぎ質問させていただきます。よろしくお願いします。夫（公務員）私（専業主婦）子　二人の４人家族です。私の独身時代の貯金からも（２００万〜５００万で金額は検討中）出資する場合私の持分で共有名義にしないと贈与税がかかることや、万が一離婚した時に勝手に売却されることがあるのはわかったのですが、共…

設計契約解除について

住宅新築のため昨年10月より、設計士と契約を結び実施設計というものが終わり概算提示、その後見積もりという段階まできていました。（今回は特定業者に依頼とのこと）が…今までプランの提案の仕方などに多少（かなり？）不満もありながらも最後に自分たちの好みの希望した物が出来上がればと思い我慢してきましたが、概算見積もりの額をみてビックリ！（700万オーバー　1800万→2500万）まぁ〜これも当方が希…

社会保険全員喪失後の再加入について

会社の事務全般をしております。7年程前（前任者）に、会社全員の社会保険喪失の手続きをして、現在、社会保険料は支払っていません。今年、4月より、社会保険に再加入したいのですが、その際は、新規適用届を出すべきでしょうか？それとも、また全社員分の資格取得届を出すべきでしょうか？恐らく、適用事業所全喪届ではなく、全従業員分の被保険者資格喪失届で手続きしたようです。また、報酬月額は、どの…

ガレージシャッター

車庫のシャッターを付けたいと思います。上下に開くものはDIYでの設置は難しいかと思いますが、横方向に開くものはDIY設置可能でしょうか。

鼻骨骨折の治療方法について

一週間ほど前に、中国広州で（自分は現在中国で仕事をしています）フットサルをやっていた際、ボールを追いかけて場外の鉄柱に顔面を強打しました。左鼻から大量に鼻血も出ました。その後2、3日は塗り薬を使用して応急処置をしていましたが、腫れと時々の痛みが引かないため、病院へ検査に行きました。レントゲンを撮ったところ、左右両方の鼻骨骨折、鼻が左に傾いている、と診断されました。結果は以上です…

尾てい骨の痛み

左側の尾てい骨が１月下旬から時々痛みます。座ると骨が当たる感じがします。昨日から太ももの裏側に、今までとは違う感じの違和感があります。夜寝ているときには、右の尾てい骨も痛みがありました。坐骨神経痛ですか？かかとも痛くなります。両足に出ると良くないそうですが大丈夫でしょうか？整体に３回行ってますが、成果が出ているのか不安です。針灸も試してみたいと思いますがいかがなものでしょうか…

住宅ローンについて

主人が４４歳で４３０万の年収で２０００万のローンを考えています、私は現在専業主婦です。子供が３人います。（小学生と園児と未修園児）この２０００万で大丈夫か教えてください。現在の貯蓄は４００万です。子供の教育資金として一人につき月１万を貯金しています。あと５〜６年後には私も働きたいと考えています。

住宅ローンのイロハ　準備

初めまして。私は現在嘱託職員と、契約社員とアルバイトと言う形で３つの会社で24時間働いています。去年の年収確定申告をしたら660万でした。妻は専門職で650万円程になります。今回中古マンションの購入を検討していますが融資の事で妻だけの収入でも借り入れは十分可能とは思うのですが仮に私も同じく融資を申し込む場合やはり私の方が金融機関のスコアリングは最低なレベルで貸し付けは不可能なのでしょ…

産休前の夫の転職

６月に出産予定で、育児休暇取得後復帰を予定していたのですが、切迫早産なってしまい、現在休職扱いで休みをいただき、そのまま産休に入ることになりました。そんな時夫の転勤が決まりそうで、私は今在職中の会社を退社しなければいけないと思っているのですが、そうなると考えていた産休と育休の間の手当てはなくなるので、他に給付してもらえるものはないかと思い質問させていただきました。よろしくお願…

心臓の痛み、それに伴う呼吸のしずらさ

19歳の女です。（今年二十歳）ここ最近、心臓が急に痛むことがあります。（実際は心臓が痛むのかは定かではありません）きゅーっと締め付けられるような痛みで、突然やってきます。また、痛むと呼吸がとてもしずらいです。とくに吸うとものすごく痛くて、怖いので浅い短い呼吸を繰り返します。30秒ほど我慢すれば大体おさまるのですが、痛むところを抑えると、しばらくは痛みが残ります。そんなに頻繁におこ…

住宅ローンのリベンジ

個人事業で３期目（２期分確定申告済み）個信も不動産業者銀行と相談しローン返済も済み事前はクリアーしたのですが、但馬銀行全国保証でNG、ミズホフラット３５(公庫でNG)　２件ともローン通りませんでした。NG理由は総合的判断とのこと。住宅は気にいって、るのですがもう１度チャレンジしたい　さて次回新しく住宅を購入でローンを組むにはどれほどの期間あければいいのですか？

借地借家法での正当事由

平成20年に、いままですんでいた借家の更新契約をしましたが、不動産屋の立会いのもと、大家が、私たちが現在、すんでいる借家に家主本人が住みたいとの理由で、次回の更新をしないといわれました。契約更新時に、次回の更新はないということを口頭で伝えられましたが、私たちの契約書には、一切、次回の更新はないとはかかれていません。しかし、不動産屋が保管している契約書には、次回の更新はしないと、…

契約解除について：建築構造の騒音

入居後に発覚した騒音問題により、すぐ再引越しをしたいのですが、契約を解除し、契約時に支払った費用は、全額返金してもらえるでしょうか？小規模賃貸マンション（鉄筋コンクリート造：築９年）の２階／３階建、に入居し、半月程です。共用玄関が鋳物性の扉で、中庭を通り各部屋へは、螺旋の外階段利用する、いわゆるデザイナーズ物件です。共用玄関−鉄扉の開閉時と外階段昇降時に発生する音と振動が、鉄骨…

賃貸契約でのトラブルについて

昨年12月に今年4月からすむ賃貸物件を探しました。ペット可の物件でいいものが見つかり早速仮契約しました。その後1月になり契約書が届いたのですが、ペット不可となっており、メールにて契約書の変更をお願いしました。メールにて返答なく、二月になり、電話にて連絡しました。仲介業者いわく、オーナーが気が変わりペット不可にしたとのこと。契約書は不可だが、もともとペット可の物件なので黙って飼って…

フラット３５の本審査が通りました。

フラット３５の本審査が通り、先月土地代金として１４５０万円振り込まれました。その後、うっかりして、クレジットカードを使ってしまいました。キャッシングの２万円は返済したのですが、ショッピングの約１２０００円はまだ返済してません。勿論、滞納等してませんが、完済すれば問題無いのでしょうか？最近、不安で夜も眠れません。是非、教えて下さい。

用途別に複数の口座を作っているのですが・・・

現在、三菱東京ＵＦＪ銀行で支店別に普通口座を4つ作っています（いずれも自分名義）。理由は用途別に分けた方が家計をやりくりしやすいからです。実は違う支店であと1つ口座を作りたいのですが、ここでふと疑問がでてきました。「5つも作って今後なにか問題は起きないの？・・・」1つの銀行で口座を複数作っている場合、もしデメリットがあれば教えてください。よろしくお願い致します。

猫の前肢間接変形について

3歳になったばかりのノルウエージャン(オス：去勢済)です。現在体重5.0kg。小さな頃から気にはなっていたのですが、前脚の左右のバランスが微妙に違いました。先日、お座りしている状態の前足を見比べた所、右前足が手根球というのでしょうか。掌球の上の離れた部分に一つついている肉球辺りまでぺったり床につくような形で座っていたのです…一見右前足が反り返っているように見えます。腫れたり足を引きずっ…

住宅ローン審査と今後の住宅取得について

家族構成　夫37歳会社員（年収500万）妻36歳会社員（年収400万）子二人（長男小学校1年生・長女保育園）の4人家族です。共働きのため妻実家近くに2LDKの中古マンションを1500万で購入、居住6年目。現在の残債は1000万（相場価格1350万円）。家が手狭になってきたため一戸建てへの住み替えを検討し土地購入を含めた住宅取得を希望しておりました。り○な銀行にローン相談に行ったところ、現在のマンシ...

就業規則と覚書

契約社員で働いてます。契約更新の際に覚書の書類を渡され、それに署名・捺印をしています。就業規則には絶対書かれていないといけない項目がありますが、覚書にはその規定は無いと聞きました。覚書は手元に持っていますが、就業規則は手元に無く、「見せて」と申告して渋々見せてもらえる感じです。私が勤める会社は都内に何箇所か事業所があり、就業規則は本社にしかありません。覚書には絶対書かなくては…

今年10月26歳　未就職

三流大学を卒業し、卒業後、社会人向けの公務員の専門学校で公務員を目指していました。卒業した年、軽度ですが鬱になり半年家で倒れていました。それで、何とか去年の9月に体調も良くなってきたのでもう1年だけと言う事で学習していたのですが、今年もしもと思うと民間に移るべきなのかと考えてしまいます。ただ、今年２６になると思うと、もう就職先もなく、このまま死んで行くだけなのかと思うと、毎日胃…

ストックオプションの導入について

現在社員60名ほどのIT企業です。今回あるプロジェクトの開始に伴い、プロジェクトの成果に連動したかたちのインセンティブ制度として、リーダー（部長クラス）職の社員の一部にストックオプションの採用を検討しようと思いますが、弊社のような規模の会社でも問題なく運用できるでしょうか。そして導入はどのような手順で進めればよいでしょうか。初歩的な質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

ローン審査

彼と同居して3年目になります。まだ籍は入っておらず市役所での登録扱いは『同居人』になっています。彼が家の購入を考え始めローン審査を組みたいと言い始めたのですが、ローン審査で同居人の審査も一緒にされていまうものなのでしょうか？実は私にはクレジット会社からの借り入れが100万円あり、１日だけ返済に遅れたと言うことが何回かあるのです。もし、同居人のクレジットカード状態も審査されてしまう…

土地売買トラブル救済

平成１０年に土地を購入しました。当時は将来そこに自宅を建てるか、でなければ売却すればよいと考えていました。１０年経過し、将来そこに自宅を建てる選択肢はないと判断し売却のため査定をしたところ、購入価格の６分の１の金額を提示されました。当該土地は、市街化調整区域であり、住宅を建設できないというのが理由でした。当時の仲介不動産業者に問い合わせたところ、当時は、既存宅地制度というもの…

１１〜１２歳の歯科矯正

現在アメリカに在住しております。現在１１歳と７カ月の子供の前歯の歯並びが悪く上歯が出っぱです。矯正を勧められ２か所のDrに診察をしてもらいました。一人は永久歯は抜歯せず今から６カ月間かけて上額を広げてから乳歯を抜歯しそれから永久歯の生えるスペースを確保しながらブレスを付けるという話でした。もう１人のDrは乳歯が全て（４本奥歯）自然に抜けてからブレスを付けるというもので、スタートが…