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公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（2）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは前回のコラムに引き続き、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴（つづき） 財形住宅融資は、勤務先の状況により窓口が異なります。 【財形住宅金融（財住金）が窓口となるケース】 一部の大手...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜
公的住宅ローン〜財形住宅融資（1）〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは公的住宅ローンの代表、財形住宅融資の特徴を解説します。 財形住宅融資の特徴 財形住宅融資は、サラリーマンを対象にした財形貯蓄の一部を原資 とした融資制度です。 一般財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯蓄のうち、い...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローン 〜自治体融資〜
公的住宅ローン 〜自治体融資〜 こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 自治体融資の傾向 公的住宅ローンには、主に財形住宅融資と自治体融資があります。 そのうち自治体融資は、都道府県や市町村が申込窓口になっています。 その自治体の地域に、一定期間以上、居住または勤務していること、 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い
公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 公的住宅ローン 住宅ローンには、公的住宅ローンと民間住宅ローンがあります。 公的住宅ローンには、財形住宅融資や自治体融資などがあります。 金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しく、また借入 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
ECモールでの分析作業について ネット通販 EC
現在分析系のソフトウェアは世の中的に非常に進んでいます。個人情報を取得している企業であれば、相当な所までの分析が可能になっています。ここでいう分析とはデータを眺めて「おっ、アクセス人数があがってますね、転換率が下がってますね」というレベルのものではありません。統計をベースに顧客行動を分析していくものです。 金融機関の分析データ 金融機関の分析であれば、下記の個人情報が最低レベルで把...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
米国特許判例紹介:記載不備と特許の権利範囲解釈-11-
米国特許判例紹介：記載不備と特許の権利範囲解釈 〜400万ドルのメガネ特許権侵害〜(第11回) 河野特許事務所 2009年10月20日 執筆者：弁理士 河野 英仁 Revolution Eyewear, Inc., Plaintiff/Counterclaim Defendant-Appell...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？
金利タイプ、変動金利で本当に大丈夫か？ こんにちは。 FPワタナベ ライフデザインオフィスにようこそ。 ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンの金利タイプ、変動金利が急増 平成２０年度民間住宅ローンの実態に関する調査報告書（国土交通省） によると、新規貸出額全体に対する変動金利の割合は、 平成19年度は26.7％（平成18年度は15.7％...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
リスクマネジメント協会秋季大会に参加してきました
先週土曜日にリスクマネジメント協会の秋季大会に参加してきました。 日本教育会館で開催された大会は、ACEコンサルティング白井氏による 基調講演「消費者庁の業務と企業の新たなリスク」を皮切りに、 企業リスクとメディカルリスクの2つの分科会に分かれました。 私が参加したのは企業リスクで、帝国データバンク昌木氏による 「会社はこうして潰れていく」とUBICの西山取締役による ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
『マンション底打ちの兆し』 新築ワンルームは？
・・・EMPメルマガバックナンバー 2009年10月16日号・・・ 本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏 底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自分のビジネスを漢字１文字で表すとしたら何ですか？
長いＵＲＬを短縮するサービスは、メールやブログ twitterなど長いアドレスを書くと不細工な時に 大変に役に立つサービスです。 例えば、明後日に弊社で開催する講演会も http://bit.ly/QXvil と短く書くことが出来ます。本当なら http://enspire.cocolog-nifty.com/blog/2009/10/post-9e1b.html...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
ＥＣサイトによくある15の失敗例 その２ ネット通販
今回も引き続き、ＥＣサイトによくある15の失敗例を訳しておきます。 原文はこちら ↓ 15 Common Mistakes in E-Commerce Design 4.購入時にアカウント取得が必要 3.で言及したように購入時のプロセスは出来るだけシンプルにすべきです。お客様が商品をオーダーする前に、新たな障害物をつくるようなもんです。注文をしてもらう...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
統計データの利用方法 ＥＣ ネット通販
最近、図書執筆のために色々な政府関連の機関にお邪魔して統計データの収集とデータの信憑性についてのヒアリングを実施していたりします。統計データっていうものははっきり言って毒ですね。データの裏付けが無い感覚論も毒ですが、統計データは信憑性があるだけ毒です。 統計データ利用時の注意点 １．データの信憑性 常識ではありますが、なんでもかんでもデータを信用すると言うことは危ないで...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
民主党政権で私達の生活はどうなるの？その２
昨日に続き、その２は人生で一番高い買物である「住宅」についてみてみましょう。 下記に主なものを抜粋しました。こうしてみるとリフォームや賃貸に力を入れることがわかります。住宅業界が大きく変わるかも・・・ ・持家取得偏重の是正⇒持家取得支援策一辺倒から、ライフスタイル・ライフステージに合った住宅政策への転換る賃貸住宅の機能の充実、賃貸市場の活性化、家賃補助等の支援策 ・持続可能な住生...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ISOに取組んだのに記録は増えない！？
先日、私のお客様先である食品企業がISO22000登録審査が無事終了しました。 工場長曰く、「ISO22000に取組んで現場で記録する書類は一切増えていない。ISO22000は大変だと勘違いしないように！」と各課長さんに話していました。 そうなんです。本当に必要な記録を厳選すれば、”記録が増える＝ISOが大変”とは決してなりません！ お手伝いさせて頂いた...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
カリフォルニア大学〜パート１〜
９月２１日（月）は日本では祝日ですが、もちろんアメリカでは平日です。
朝８時から南カリフォルニア大学に行きました。
南カリフォルニア大学では『ファイトオン』が合言葉でバスケットボール、アメリカンフットボールが強いそうです。
マスコットのトロイ人の銅像です。
月曜は口腔外科のyamashita教授から外傷についてのレクチャーがありました。
教授は日系２世で当時小学校から高校...（続きを読む）
- 金田 竜典
- （歯科医師）
非嫡出子相続差別は合憲も反対意見、補足意見が･･･
婚姻届を提出していない男女の間に生まれた子（非嫡出子）の遺産相続分を 婚姻届を提出している夫婦の間に生まれた子（嫡出子）の2分の1とする 規定を、最高裁第二小法廷は9月30日、これを合憲と判断した平成6年 最高裁判決を踏襲した決定をしたことが分かった。 しかし、3日12時33分asahi.com記事によると、裁判官出身の今井裁判官が 「婚姻関係から出生するかそうでないかは...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
歯科医院経営セミナー１０/１８
自院の現状に満足していますか？ 本セミナーは よりよい理想のライフスタイルを手に入れる一助となる事が目的です。 そしてその為には 好きな時に休暇を取得できる診療体系 高い業績だけでは無く、より多くの所得を手元に残す経営体質 の２点が大切なポイントである…考えました。 振り返ると過去多くの経営ＵＰセミナーの内容では、 業績が上がっても自分の時間が無くなる… また規模が拡大しても利益が手元に残らない...（続きを読む）
- 背戸土井 崇
- （経営コンサルタント）
現代民家としての光設計の家
いま、民家が注目されています。住宅業界紙の新建ハウジング紙の調査によるとに60代の住宅取得を考えている人たちの4割が「民家にとても感心がある」と答えているそうです。昔の民家を移築するということではなくて、「地域の気候風土を大切にしながら住み続けらえてきた庶民の家」という意味での民家のことだそうです。これからは「工務店はあたらしい日本の民家をつくろう！と記事にはあります。本物の木の家が見直される時代...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
大人のピアノレッスンのポイント
最近では、大人の方でもピアノを習う方が多くなってきました。 ・ピアノの音色が好き ・昔からの憧れだった ・これからの趣味として ・資格の取得のために いろいろな理由がおありですが、ピアノを教える者として「大人のピアノブーム」は、 とても嬉しいことだと思っています。 大人のピアノレッスンのポイント 大人の方のレッスンでのポイ...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
twitterで、キャンペーンって？
こんにちは ウジトモコです。
今、世界中のセレブがつぶやきに夢中？！オバマ大統領も勝間和代氏もつぶやいている！！
ツイッターサイト利用者は193万人（2009年8月）というニュースも飛び込んでいる中、twitterにご興味をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
実は、９／３０日までの期間限定で「yonda4」（http://twitter.com/yonda4）
とタ...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
カラコン販売業の許可申請はお済みですか？
11月4日のカラコン医療機器化が迫ってきました。 輸入業者さんは、自社で製造販売業を取得したり、一部の業者の傘下に入って販売のみに特化したりと、さまざまな動きを見せています。 製造販売届、承認申請の準備もかなり進んでいるようです。 販売店に必要な「高度管理医療機器等販売業許可」 輸入業者からカラコンを仕入れて路面店やネット上でカラコンを販売してきた販売店...（続きを読む）
- 小平 直
- （行政書士）
京都発明協会主催：知財（初〜中級）勉強会のご案内
京都発明協会主催：平成21年度「知財（初〜中級）勉強会」のご案内 第5章「外国特許の取得」、第6章「特許以外の産業財産権制度」 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 2009年9月18日 説明 主催 京都発明協会...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
お酒を造りたければ1度未満じゃなきゃダメ！
酒税が高いから自分で作っちゃおう！っていうのは犯罪です。 お酒を造るためには製造免許が必要なんです。 酒税法は、アルコール分1％以上の飲料を酒類と規定していますので、 ご自分で作りたい場合にはアルコール度数1度未満の酒をお作り下さい。 さて、酒類免許には、製造免許と販売免許があります。 免許の取得はどちらも税務署に申請して問題がなければ許可されますが、 これを維持する...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
チューリッヒの自動車保険
松木里菜さんのCMでおなじみ、チューリッヒの自動車保険。 選ばれるその理由は?このヒミツは何なのでしょうか？ チューリッヒの自動車保険サイト → http://lify.jp/EXT/?param=zurich.car ・リスク細分型・ネット申込が主流になってきて、各社ともに 格段に保険料が安くなりました。 実は今、自動車保険比較サイトの原稿をまとめています。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
高まる太陽光発電への需要
弊社では全国の中小リフォーム店・工務店を中心に5000社の会員企業がいらっしゃいますので、たくさんの情報が入ってきます。最近特に目立つのが「太陽光発電」についてです。 材料を買いたくても三カ月待ちは当たりまえ。 工事をするための免許取得も「待ち」状態だそうです。 また、同時に「太陽光発電の案件がほしい」という声も多く頂くようになりました。 2009年11月からの電...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
ビジネスモデル特許 Bilski v. Kappos 米国審査2
ビジネスモデル特許の米国審査ガイドラインについて2
河野特許事務所 2009年9月14日 執筆者：弁理士 河野 英仁
３．具体例
以下仮想クレームを設定し、各クレームが法定主題に該当するか否かの分析を行う。
(1)事例1
クレーム1
検索結果評価方法であり以下を含む、
第1特性に基づき結果をグループへソートし、
第2特性に基づき結果をランキングし、
検索の成功を評価するためにランク付けされた...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
「仕事がデキる人」とは？
上海の支社で、ある社員から辞表が提出されました。 毎度、社員が辞める時には、辛く悲しい思いをします。 彼が辞めたいといってきた理由は、「成果が出ないから、居辛くなった」というもの。 これまで、彼をどうやったら活かせるかずっと悩んできたため、正直、自ら見切りをつけてくれたことにホッとした気持ちもありました。 採用時にはまったく問題を感じなかったのです。 中...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（９・完）
ここまで検討してきた民主党政策集INDEX2009に基づく民主党による 税制改正であるが、今日が最後。 これまで検討していない課題として 「相続税・贈与税改革の推進」 「国税不服審判のあり方の見直し」 「徴税の適正化」 の3点を検討します。 まずは、「相続税・贈与税改革の推進」について、こう記載していた。 相続税については、「富の一部を社会に還元する」考え方に立つ 「遺産課税方式」への転換を検...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
マネジメントレビューとは…
「マネジメントレビュー」…ISOを少しでも齧ったことのある方であれば、一度は聞いたことのある言葉だと思います。 マネジメントレビューという言葉は日本語ではない と言いたいです。 学校でも習わないし、普段そんな言葉を使ったこともないはずです。 ISOシステムを導入する際は、普通の日本語に是非してください！ 経営会議、品質会議、部長ミーティング、月次会議…...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
オールアバウトプロファイルでコラムを書くこと
2007年くらいのあるの方のブログにこんなことが書いてありました。 オールアバウトプロファイルというサービスで、専門家の知識をコラムや質問などを無料で露出させては、専門家の商品である知識を無料配布しているようなものではないか？という内容のものでした。 私なりの答え いまどき誰だって専門家を超える知識は簡単にインターネットを通じて得ることができます。例えそれが弁護士の範疇...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
twitterとＥコマース ネット通販
twitterでは現在1日あたり数万のアカウントが発行されていると思います。一気に花開いている状態です。私が最初にアカウントをとったときはまだまだ日本語でつぶやく人は少なかったのですが今は随分と増えましたね。 ネット通販とtwitter 色々言っている人が居ますが、効果検証がまだされていないことです。ただし、新たな誘導になることは間違いありません。例えば メルマガにかけなか...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（６）
今日は、昨日検討した消費税に関連して、 「個別間接税改革の推進」 「酒税・タバコ税」 「自動車関連諸税の整理、道路特別財源の一般財源化、地球温暖化対策税」 について検討します。 酒税に関して、8月31日にテレビ東京系ワールドビジネスサテライトに 出させて頂きました。 まずは、民主党政策集INDEX2009の文章を確認しよう。 「個別間接税改革の推進」 単一の経済行為に消費税と2本立ての課税を...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ISOコンサルタントの選び方
ISO9001、ISO14001、ISO22000は、いずれもマネジメント規格です。 マネジメントというのは、会社の方向性を決定することを含んでいるため、現場、品質管理部門だけのことを決める規格ではありません。 1.ISOコンサルは自分で探せ！ 会社全体のシステム（仕組み）のことを考えるという重要な事項なのに、自分の力でコンサルタントを探さないのは危険です。ISOコ...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
個人の投資熱はバブル期をこえている？
・・・EMPメルマガ2009年8月28日号より・・・ 先日、月島にある 築3年の一棟マンションの引渡しを行いました。 購入されたのは 地方で会社を経営されている方。 非常にお忙しい方ですが、 私が情報をお送りした2-3日後には現地をご覧になり、 その場で購入を決断していただきました。 任...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Bilski v. Kappos ビジネス特許の審査ガイドライン
Bilski v. Kappos ビジネス特許の審査ガイドラインについて
河野特許事務所 2009年8月27日 執筆者：弁理士 河野 英仁
１．USPTO（米国特許商標庁）は米国特許法第101条*1に規定する要件を具備
するか否かの審査に用いる内部インストラクションを策定した。当該インストラクシ
ョンは、法定主題に関するMPEP2106(IV) 2106.01 及び 2106.02を含む以...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
いいから金くれ！助成金・補助金活用について
経営戦略？営業戦略？マーケティング？偉そうな話をしても金がないと何にもなら何もできないよ。ですよね。ということでどうやってお金を調達するかについて書きます。調べれば意外と調達窓口はあるもんです。今回は主に助成金・補助金についてお伝えします。この手の情報って知っている人はどんどん申請して助成金・補助金を得ていきますけど、知らない企業は1回も申請もしないような気がします。今回を機会に申請してみてはいか...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
手順書は誰のために作成するのか？
現場で普段見ることのない、手順書。審査の時だけ確認する手順書。 こんな手順書が数多くありませんか？ 「誰のための手順書か？」 良くありがちな審査員のための手順書。現場の手順書のはずなのに、ISO事務局以外の人が全く知らない文書がある。 「その手順書が無いと困るのか」 参考書に書いてあるから当社でも必要と思った。（どうでもよい手順をわざわざ文書化していません...（続きを読む）
- 西村 茂樹
- （経営コンサルタント）
２大リアルタイム検索エンジン｢TOPSY｣と｢feedmil｣
リアルタイムにつぶやくtwitterの普及に伴い、
検索行動にも異変が起こっているようです。
Google検索では、リアルタイム情報を収集できないので
合わせてTwitterのサイトで検索して、
リアルタイムにつぶやいている情報を見つけている傾向らしい。
そこで登場したのがTwitter検索の「TOPSY」
http://topsy.com/
...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
インテリアとメイクの共通点
【I.style Lesson】自分スタイルを創る！
今日は、London名門 London School of Beauty and Make-up に学び、メイクアップ・アーティストの資格を取得された グッドマン真理さんをお招き 『美のセンスの法則』レッスンを行いますした！
彼女のコンセプトは・・・
流行にとらわれない「自分に似合うメイクをする、それが新し...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
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