高度成長時代の日本は、売上が右肩上がりでした。 一般の人たちの収入が毎年のように増え、一億総中流という 言葉も言われました。 ところが今の日本はどうでしょうか。 収入は増えるどころか、毎年減っています。 だから、ビジネスをしている人みんなが良いという時代は終わり ました。 そう考えると、少しでも勉強して努力した人が結果を出すのでは ないでしょうか。 それなのに、無料で情...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 今日も暑すぎる東京・・。 シャツが汗べっとりになるから クリーニング店は 儲かるんだろうか、と いろいろ想像を巡らせたり しています。 昨日の夜、 株式会社アットラックの 金子欽致（かねこよしとも）さんと ご飯を食べていました。 彼は、ここ３年で 一気...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   「国民生活基礎調査」は、厚生労働省が政策の基礎資料とするため、1986（昭和61）年から毎年実施している調査です。 世帯ごとの平均所得や人員構成などの調査を行っています。...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、不動産投資と会計について。複式簿記で計算されるのは利益です。収支を考えるためには複式簿記の帳面から一工夫する必要があります。 工夫といっても大仰なものではありません。要はお金が入ってくる要素と出てく要素を網羅的に掴んでおくことです。家賃収入がいくらくらい。修繕費で毎月これくらい出ていく。借入の返済で毎月これだけ出ていく。当り前のことですが、これは複式簿記をやっているだけではできない...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今朝（7：30-9：30）の年金大家ノウハウ取得会、お疲れまでした。朝が早いと気持ちがよいですね。 土曜日の朝のこの講義はつらいかもしれませんが、将来に向けて良い結果につながります。 今回は第５回目アパート建築（１）契約・地盤調査・地盤改良・基礎・上棟編でしたが、この講義も５回目になると、土地探しをしっかりと行っている方が多く、今回もまずはじめは土地相談。 今回は、その中の出来事で...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

2012年7月11日、高齢社会フォーラム・イン東京に参加しました。基調講演は高齢社会NGO連絡協議会共同代表の樋口恵子氏で、テーマは「高齢者(シニア)の社会参加が世の中を変える」という、日本の将来に付いて示唆に富む講演でした、概要をお伝えしたいと思います。気聞き書きしたメモですのでね受け止め方の違い問があろうかと思います。その旨ご承知おき下さい。(筆者は樋口恵子氏と、同じく同団体共同代表の堀田力氏...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険は万一の場合の、ご家族の生活が困らないようにするためのものですよね。 では、ご主人様が万一の場合、一体いくらくらいのお金が必要なのでしょうか？ ちょっと漠然としていてわかりにくいですよね。 一般的にご主人が万一の場合、遺された家族の生活費は現在の7割程度と言われています。 例えば、生活費（教育費、住居費除く）が20万円の場合、遺族生活費は14万円程度となります。 また、住居費につ...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

伊豆高原にオープンしたIzu Grace Salon。 みんなに何をするところなの？と聴かれるんだけど 既存の施設の中にうまく説明できるものがない。 簡単にいうと多目的スペースとでもいうのかな。 もともとなんで始めたかというと、 「キャリアカウンセリング」というものが 何かいまいちわからないという方が多く、 （これは伊豆に限らずだけれど） 確かにいきなりかしこまってお金払って 話を聴いてもら...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

前回からの続き、不動産投資と会計について。今日は所得計算について考えてみます。所得とは利益のことです。利益は売上から費用を引いて計算します。 ・家賃収入１，０００を得た ・維持修繕、管理、金利のために３００を支払った ・固定資産の減価償却費４００を計上した １，０００　▲　（３００＋４００）　＝　３００これが利益の金額です。 ここで問題です。この利益の額は何に使われますか？ここを正確に把握する...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの繰上返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つがあります。   一般的に「期間短縮型」のほうが利息削減効果も高く、利用者が多くなっています。   「期間短縮型」はある一定の元金をまとめて支払うことで、その元金分の利息が軽減されます。   また、返済額は繰上返済後も従来と同じになりますので、支払った元金分の期間だけ返済期間が短縮されます。   収入や家計の状況が順調で...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

前回からの続き、不動産投資と会計について。今日は不動産投資に係る取引を列挙してみます。設定として税率を５０％にしておきます。実際の税率はここまで高くないことのほうが圧倒的に多いですが。 ・家賃収入１，０００を得た・借入金元本を５００返済した・維持修繕、管理、金利のために３００を支払った・固定資産の減価償却費４００を計上した・不動産経営による利益にかかる税金を１５０支払った 実際にはもっと細かく別れ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

日々の生活のなかで知らずに損をすることってよくありますよね。   例えば、最近よくTVのCMでも見かける「医療保険」ですが、今あなたは一日当たり何万円の医療保険に加入していますか？   私も個別相談のときに、お客様の保険の見直しをしますが、一日１万円くらいの医療保険に加入している人が多いです。 CMやチラシを見ても、保険加入の例として 一日一万円のケースが良く出ていますよね。   で...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

日本はデフレの進行で価格競争が進んでいる。 いやでも、間違いなく価格競争が激化しているのです。 ただ、そうはいっても大企業ではありませんから、少数の 方々を相手にするビジネスでも、中小企業はやっていける。 どんな時代でも良い人（業績の良い会社、収入の多い人等） はいるので、そのような人を相手に価値観を伝えられれば売 り上げは維持できる。 安売りしなくてもいいと言うのは、...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

昨日のニュースで、昨年度の国民年金保険料の納付率が過去最大で５８．６％まで下がったと厚労省が発表したとの報道がありました。全額免除や猶予を除外しない実質的な納付率では４０．８％とのことです。 昨日ブログに書きましたが、いかに非正規労働者にとっては大変な負担額であるかと言うことと、国民年金保険に対する信用がなくなっているかを如実に表しています。 しかしここまで納付率が落ちると、国民年金が成り...（続きを読む）

西内 純

（ファイナンシャルプランナー）

広島県呉市に住むものです。住宅金融公庫の代理の日立キャピタル債権回収より一括請求が届きました。もう半年以上住宅ローンの支払いが出来ていませんでしたので毎日びくびくしていたのですが、任意売却にするよう勧める通知と一緒に届きました。このままにしておくと競売にかけられるようです。どうしたらいいのでしょうか？主人は病気のため働けず、わたしのパート収入だけで生活しています。 広島県呉市の方から このような...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

昨日、個別相談（年金大家ノウハウ取得会）の事例です。 この方は、とても慎重なサラリーマンの方です。 でも、これはごく普通のこと。一般の人なら、大抵の人がこの様に慎重になります。 よくサラリーマンで不動産投資ができる人は、「年収が高い人」とか「自己資金が豊富な人」だといわれます。 しかし、私がサポートをしている人たちは、決してそんなことはありません。 年収が高いわけでもなく、自己資金が準備...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

消費税の増税法案が衆議院を通過し、参議院での審議が 始まる。 国の財政を考えると、賛否は様々でありますがいつかは増 税することになるのは避けられない。 だから、増税はやむを得ないと理解する声も多い。 ただ、消費税の増税がなくても現実には社会保険料の増加 、電気料金の値上げ等々これから負担増が続く。 そこに、消費税の増税が加わる。 そのうえ、多くの方々の収入は増えない。 ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

消費税の増税法案が衆議院を通過し、参議院での審議が 始まる。 国の財政を考えると、賛否は様々でありますがいつかは増 税することになるのは避けられない。 だから、増税はやむを得ないと理解する声も多い。 ただ、消費税の増税がなくても現実には社会保険料の増加 、電気料金の値上げ等々これから負担増が続く。 そこに、消費税の増税が加わる。 そのうえ、多くの方々の収入は増えない。 ...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」 で コラムを掲載しました。 今回のタイトルは 『夫の稼ぎは2人のもの、妻の稼ぎは妻のもの!?』 です。 夫婦それぞれが稼いだお金は、自分のもの？それとも2人のもの？ 夫婦の収入パターンや夫と妻によって、意識差があることが明らかになりました。 夫婦円満に家計管理の方法を決める前に、夫婦の微妙な考え方の違いを知っておきましょう。 All Ab...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。   内閣府では、これからの社会システムが高齢社会にふさわしいものとなるよう、５５歳以上の男女を対象に「高齢者の経済生活に関する意識」調査を行っています。   調査は、収入・...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

　 　　今日『消費税増税法案』が衆院可決されました。 　　私自身は実は今たちまちの『消費税増税法案』には反対の意見を 　　持っています。 　　なぜかというと根拠が示されないまま『煙に巻いてやれ』のごとく 　　突っ走られているようにしか思えないからです。 　　 　　既に以前のコラムでも書きましたが、 　　社会保険料〈健康保険料・年金保険料〉も段階的に引き上げられています。 　　実質の増税は既に実行...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸ビル経営者の資金繰り改善策ほひとつです！ 融資対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 都内では、オフィスビルの空室率が、過去最高との報道がありました。 賃貸ビル経営者のなかには、空室対策で、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 例えば ◆ オフィス事務所の募集をしていても、なかなかテナントが決まらない ◆ 近々、テナントが退去するけど、原状回復して、次のテナン...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆さんこんにちは、 個別相談専門専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   以前にも同様テーマを取り上げましたが、 日本経済新聞によるとボーナスの減少で消費者が節約志向を一段と強めている。 『日経生活モニター』に登録した読者に調査したところ、 今夏のボーナスの見込む回答は４４％と、 昨年夏に比べ約４ポイント上昇した。 増加予想は１割に届かなかった。 ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

消費税の勉強を続けます、事業者が行う取引について、下記のような区分があります。 1.事業者が行う取引の内、対価性の無いものは、課税対象になりません。これを不課税取引と言います。 例えば、受取配当金、個人事業者の生活用資産の譲渡、寄付金・祝い金・見舞金等、 保険金、共済金、損害賠償金、通常会費、通常の組合費の収入、得意先への商品の贈与、そして宝くじの当選金などです。 非課税の取引には下記のような...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）