よくあるもめる相続対策   相続対策は、よく『節税対策』と捉えがちです。 しかし、もめない相続対策にとっては、節税対策は二次的効果であって、相続人にとっては最重要な問題ではありません。   実際によくある相続の節税対策として利用されている事例を紹介します。   事例1　養子縁組 養子縁組により法定相続人数が増え、相続税の基礎控除額がアップし、相続人一人一人の取得資産額が小さくなり、...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

マスオ　　　サザエの夫、波平の義理息子   マスオは波平の財産を相続することはできません。波平の実子ではない為です。  マスオが波平の財産を相続する場合は以下のパターンが考えられます。   １　マスオへ財産をあげる旨の遺言書がある場合。 波平が諸事情を加味してマスオに財産がいくような遺言書を書くことは想定できます。そういう場合、マスオは財産を相続します。   ２　マスオが波平と養子...（続きを読む）

岩田　佑介

（不動産コンサルタント）

  数日前の裁判で、生命保険を分割で受け取る年金受給権にたいして相続税+年金受取時に所得税と「二重課税」とした裁判が6日最高裁判決が出ました。 以前からなんとなく違和感のあった課税システムでしたが、一応の決着がつき、相続税のみで、「特約年金」部分に対する所得税を返還する事になりました。実に40年間もの年金受給分の所得税の還付だそうです。 「一括か、分割か」それだけで受け取る保険金に対して所得...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

昨日、年金払い型の生命保険に所得税と相続税をかけるのは二重課税だと争った裁判でが最高裁で判決がでましたね。判決は約４０年以上続いてきた課税実務を覆し原告の主張を認める判決となりました。それに伴い、今後、国は取りすぎた税金への対応を迫られることになります。 確かに、この問題は以前より言われており、税金の二重課税として不満が出ていた部分ですので今回の判決は、「年金を受け取る権利と、実際に分割払いさ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

これからアメリカの特許制度について何回かに分けて説明していきたいと思います。   まず、アメリカ特許制度の特徴からはじめたいと思います。 アメリカ特許制度には他国の特許制度にはない特徴的な制度がたくさんありますが、その中でも主なものを挙げると以下のようになります。   先発明主義 -First to Invent System- ・米国は他の国と異なり先発明主義を採用している。 ・最...（続きを読む）

森 友宏

（弁理士）

（質問） 矯正治療中なのですが、転居のため転院先を探しています。 先月まで横浜おり現在は山口県在住なのですが、数ヶ月後にまた大阪へ引っ越し予定のため、 数ヶ月間は遠距離通院を覚悟の上、大阪の転院を希望しています。 矯正装置を着けて４-５ヶ月位になります。また転院先へ持って行くようにと資料や模型を頂いています。 そこで、まず転院を受け入れて下さることは可能でしょうか？可能であれば、ご相談に伺いたく...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 この家の顔となる玄関のドアが取り付きました。 特注製作のスチールドア。 写真のグレーの色は錆止め。 何色にするかは、思案中です。 お施主さんと一緒に決めていきたいと思っております。 ドアサイドにある、3分割された枠（現在は防犯上、ベニヤがはめ込まれています。）は、上下に光とりのガラスをはめ込み、真ん中に、インターホンと表札とポストを一体化した、特注のス...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

自宅を売却した場合の所得税の特例の改正情報【所得税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 自宅を売却した場合の所得税の特例に、 『特定居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税特例』という 制度があります。この制度は、平成23年12月31日まで適用期限が 延長されています。 この制度の、改正内容については3月7日のこのメルマガで既に ご紹介させていただきました...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

クレジット決済の上手な方法について。     クレジット決済を行うには、クレジットカード会社の会員にならなければなりません。持っているクレジットカードには、何かしらのマークがついているのではないかと思います。国際ブランドのクレジットカード会社はいくつか数えることができます。VISA 、マスターカード、アメリカン・エクスプレス、 JCB 、などがあります。     クレジットでの決済は国外で...（続きを読む）

松尾 琢磨

（ファイナンシャルプランナー）

借り入れ額が年収の３分の１までに縮減される総量規制の影響を最も大きく受けそうなのが専業主婦です。 以下は今朝の毎日新聞の記事からの引用です。 日本貸金業協会の調査では「完全施行後は主婦には貸さない」という貸金業者が全体の８５％を占めたとのこと。 理由は、夫と妻の年収を合算するシステムの開発に費用がかかりすぎることに加え、離婚する可能性もある主婦に貸し出すリスクをとれないという何ともシビアなものです...（続きを読む）

加藤 俊夫

（司法書士）

はじめまして、鮎飛と申します。5月27日のAll About ProFilリニューアルから仲間入りしました。 私の専門分野は「Web動画」です。 動画をWeb上で効果的に使い、あなたの「伝えたい」を伝えるお手伝いから売上アップを支援するのがミッションです。 「百文は一見にしかず」 あ、誤字ではありません。ことわざでは「百聞」ですが、私は「百文」を使っています。 つまり、「たくさんの文字よりも...（続きを読む）

鮎飛 龍男

（Webプロデューサー）

Ｑ「土地を購入し、建築家の設計による注文住宅を検討しているのですが、フラット35は利用できないって聞いたのですが？」 Ａ「土地購入後、建物を建て、それぞれ借入をするというプランの場合、金融機関が「土地先行決済」「建物分割実行」に対応している必要があります。 フラット３５の場合は、一般的に建物が完成してからローンが実行されます。 また、都市銀行などでも土地決済時の実行と建物完...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

相続税法の平成22年度改正の復習　【相続税　節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 既に、このメルマガでご紹介させていただきましたが 相続税法の22年度改正で重要なポイントがあります。 お亡くなりになった方名義の不動産（土地）の評価額が 減額されるという特例の適用要件が厳しくなります。 この要件変更は、22年4月1日以降の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

キッチン先進国のアメリカでもキッチンに物があふれて散らかりっぱなしという家庭は少なくないようです。 使う人の問題だとどうにもなりませんが、収納場所が少なかったり、無駄なスペースがあったりということなら、上手にリセットすれば物はスッキリ収まります。 どうすれば良いか考えてみましょう。 1.不用品の棚ざらえ ...（続きを読む）

近藤 壯一郎

（リフォームコーディネーター）

「恵比寿の住宅」の外部階段がつきました。 外部階段は、３階のサンルームから屋上へとつながります。 一体では設置出来ないので、階段を３分割して連結しました。 階段は、亜鉛メッキしています。 ちょっと細いけどメンテナンス用なので十分でしょう。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

Ｑ「個人の売主が売り出している、3区画に区割りされた土地の一角を購入しようとしたところ 個人の売主が複数区画の不動産を販売する場合、宅建業法に触れるとアドバイスを受けました。どういう意味なのでしょうか。また、買主側にとってのデメリットはあるのでしょうか？」 Ａ「取引は一般的に民法を元に取引されますが、宅地建物の取引については民法ほか各法律以外にも宅地建物取引業法（以下業法）によって、...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

昨日に書いた記事 　日本で発見したGoogleアドワーズ広告サイトリンク企業 　http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63757 について、 　twitterで他に知りませんか？ と、つぶやいた所、教えて頂きました。 kimuyuzuさん 　http://twitter.com/kimuyuzu/status/...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

ネット生保、SBIアクサ生命の定期保険「カチッと定期」。 この生命保険の人気の秘密は ・ネット生保だから保険料が安い！ ・ネットで簡単申込が可能 ・ネット保険なのに4000万円までネット告知で加入OK ・解約もネットで可能、郵送など面倒な事務手続き要らず！ などなどが上げられます。 では、SBIアクサ生命の定期保険に加入している方は どんなプランで加入し...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

（質問） 今まで矯正が必要との指摘を親や他人にされなかったので38歳になった今まで気にしていなかったのですがデジタルカメラで自分のしゃべっている様子を動画でみたら愕然とした次第です。そして鏡などで良くチェックしてみるとこれはひどい状態ではないかと。重度の受け口だと思うのですが…。最近は気になって気になって仕方がなくなり人と会話をするのも怖くなりました。裕福な生活を送っているわけではないのでこの...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

（質問） 歯並びを治したいと考えています。２０歳の学生です。歯並びは全体的に悪いのですが、前歯が出っ歯で特に気になります。将来的には全部治していきたいのですが、ますば前歯を２本を治したいです。歯茎が腫れていて、あまり状態が良くないと思うのですが治療はできますか？ 部分矯正で治りますか？費用は普通のに比べたら安いそうですが…分割はできるでしょうか？ 質問が多くですいません。お忙しいとは思いますが...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

車両倉庫。 おはようございます、車両が沢山あります。 当たり前ですが、整備用の機械もデカイ。 昨日からの続き、一番最初会計には期間という考え方がありませんでした。 現行の会計のプロトタイプが始まったのは所謂大航海時代辺りと言われています。 当初、欧州の資産家が船団を調達し、香辛料などを買い求めて航海をさせる 商売が行われていました。 航海は過酷で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（質問） 最近、前歯のすきっ歯がとても気になります。少し、矯正について調べて見たのですが、今の段階では金額もあまり出せないので、部分矯正を希望しています。 治療費はどのくらいかかりますか？　あと、矯正することでかみ合わせが悪くなったりすることはありますか？　私は２０歳の学生です。教えてください。 （回答） 写真で見た限りでは、前歯だけの部分矯正で治す事が出来ると思います。すきっ歯...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

みなさま！ ようやく発表にこぎつけました・・。 このたびSoul-life lab.For Woking Womenという、 働く女性の方むけのプロジェクトを発足し、 より輝く自分を見つけていただくプログラムができました！ （10月1日発表予定と言っていましたが、ちょっと遅れてごめんなさい） このプロジェクトは、 同じように起業してい...（続きを読む）

冨永 のむ子

（パーソナルコーチ）

オーダーデザインユニットバス『東京バススタイル』の眞柄です。こんにちわ！！ 前回は『ユニットバスとはそもそもどういうものか』を説明しました。 今回は、『ユニットバスと在来工法のどちらで施工した方が良いか』を考えてみます。 ここで、ユニットバスと在来工法とはなにかを簡単におさらいしておきましょう。 『ユニットバス』とは、浴室を１．床防水パン、２．壁パネル、３．...（続きを読む）

眞柄 清司

（建築家）