複数住宅ローンの繰り上げ返済の方法について

複数の住宅ローンの繰り上げ返済について、返済すべき優先順位、返済方法について悩んでいます。 現在、土地4,000万円、建物1,400万円を別々に融資を受けていて、 どちらも金利・返済期間は同じです。 住宅ローン控除の条件として、10年以上の返済期限が残っていること、 土地・建物のローンが残っていることが条件であると聞きました。 繰り上げ返済額は2,000万円。 個人的には、金利が同じなので、土地と...

休職中の保険料について

今年1月に転職したのですが直後に妊娠が発覚し、来月中旬から産休に入ります。雇用者の要望もあり（ありがたいことですが）来年4月、もしくは出産1年後（保育園入園の時期によります）に復職予定です。勤務が1年未満であるため育児休業の適応ではありません。一般の休業扱いになると思うのですが、産休中は出産手当金での補充がありますが、産休後は無収入、無手当になるので保険料の負担が大きく、どうする…

投資目標を達成するためのアドバイスを求めています。

はじめまして。よろしくお願い致します。最近、不動産投資を始めたばかりの初心者で、自分の投資目標を達成するために色々とアドバイスを頂きたくご質問させて頂きました。以下、私の投資目標及び属性になりますので、この目標を達成する為にどのような物件をどのタイミングで購入していけば良いかご教授頂ければ幸いです。■投資目標今から10年以内に家賃収入手取り月最低50万■属性資本金100億円の大手上場企…

就職活動への不安

はじめまして、私は28歳の男性です。2度会社都合で退職し、1年半のアルバイト生活、予定紹介者派遣を経て就職活動をしようと考えておりますが、最初の一歩が踏み出せません。私は2010年に国立の大学院を卒業して、自分の専門に関係する一般社団法人にインターン入りました。自分が興味のあるプロジェクトをしているということで、入りましたが、プロジェクトは頓挫し、雇用保険等もなく非常に曖昧で、得られ…

仕分けと棚卸し方法

初めまして。経理初心者でわかりにくいところが多いかと思いますが、ご了承ください。羊毛フェルトを使用し、雑貨を作成しネットにて販売していこうと思っているのですが、1）趣味で作っていたこともあり、材料はもともと持っていた分もあります。購入時のレシートがあれば、1年以上前に購入したものでも経費として計上可能か？2）上記で経費計上不可能の場合、もともと持っていた分の材料での作成・販売は可…

老後資金に　米国ドル建て養老保険と変額保険終身型って

銀行の定期預金で1000万円の満期が来るものがあります。この資金を老後に備え銀行に預けるより増やしたいと思い、あるＦＰさんから米国ドル建て養老保険や変額保険終身型を勧められました。１００万円弱の投資信託を現在保有していますが、まとまった資金を為替リスクがある商品に数百万円単位で預ける勇気がありません。こちらのサイトを拝見した所、貯蓄目的なのに保険会社を経由する意味がないと記載があ…

前歯一本が押し出されてるように出っ歯

左前歯一本がはいるスペースがなくて押し出されるように出っ歯になってます。(すこし両隣の歯と重なってる) 右前歯と歯茎の位置はさほど変わりません。(一二ミリ程度)この一本の歯を引っ込ませたいんですが、この場合どのような矯正がありますか？あまりお金がないので、重なってる所を削って差し歯で治すという方法を考えていますがどうでしょうか？

既婚・在学中に起業のときの社会保険について

私は、今年の4月から2年間のコースの学生となっています。3月までは、一般企業で勤めていましたが、将来は起業する予定です。妻が正社員で働いていますので、一旦学生ということで、収入がなくなりましたので、妻の扶養家族になっています。年金は、第3号被保険者、健康保険も、妻の会社のものです。そこで質問なのですが、学生生活中に株式会社を起こした場合、年金と健康保険は妻のものから自らの会社のも…

失業給付金と主人の給料について

現在、専業主婦で主人の扶養に入っています。近いうちに、失業給付金の申請に行こうと思っています。給付期間は90日です。申請すると主人の会社の保健組合を抜けなくてはいけないので、自分で国民健康保険と国民年金に加入するつもりです。そこで給付を受けている約３ヶ月の間、主人の毎月の給料は手取りが減るんでしょうか？保険料の増減はないと調べたのですが、住民税、所得税なども変わるんですよね？毎…

扶養家族について

はじめまして、扶養家族について相談があります。妻が今年の四月に仕事を辞め、扶養に入ると私の負担が減るものだと思い、六月に私の扶養になりました。(負担が減るという思い込みがありました)それまでの妻の年収は200万円程度です。七月分の給料明細を確認すると以前と何も変わりはありませんでした。妻を扶養にしたことによってどういったメリットがあるのでしょうか？よろしくお願いします。

専業主婦になった場合、家計はどう変わるのか

■プロフィール・私は現在会社員（正社員）として働いています。年収は約500万です。・主人は士業で、青色申告で、年収は約1400万、課税所得が約850万です。・貯蓄は約500万/年で約1000万です。・子供はいませんが、欲しいと思っています。・家賃は25万です。■質問私が仕事を辞めた場合、働く場合と比較して、日々のお金と年金はどのくらい変わってくるのでしょうか。出来れば仕事を辞めてのんびり暮らしたい.…

29歳独身女性の不安。

29歳独身女性です。普段の生活で特に年齢を意識するわけではないのですが、30代を前に「このままで良いのか。」とどうしようもなく不安になります。学生時代の友人は結婚し、子育て中だったり、仕事で昇進したり、留学していたりと私よりも充実した生活を過ごしているように感じてしまいます。仕事は3月末で退職し、学生時代からの目標だった福祉系の相談員に転職しようと準備しています。婚活も結婚相談所に…

固定金利と変動金利

土地と建物で、それぞれ固定金利と変動金利のミックスで、35年ローンを組んでいます。変動は、2年ごとの見直しで、今年9月に見直しになるのですが、変動でいくか、固定に替えるか迷ってます。固定は数年単位で選べ、最長は30か35年で、5%程度だったと思います。確か、来年くらいから住宅ローンの金利が上がると思いますが、決めるにあたり、どのように考えたらいいのかわからなくなってしまったので、アドバ…

タイ料理レストラン

初めまして。まったく起業に関して知識がないので、専門家の方にご意見を頂ければと思い質問させて頂きます。来年頃にカフェ風のタイ料理のレストランをオープンしたいと考えています。現在知り合いがタイで（タイ人）、タイ料理のレストランをやっています。観光客向けで、とてもおいしく人気があり、毎日満席状態の店で、インターネットの口コミでも定評があるレストランです。その方にこれから1年間くらい…

払い済みにするか継続するか

先日こちらで見直しを相談し、アドバイスをいただきました。４４歳独身女性です。現在終身の医療保険に申し込みをして今審査待ちです。Ｓ６２に１０００万の終身保険契約。約１０年前に転換させられて最低保証利率付３年ごと利率変動型積立終身保険「Ｑパック」と終身保険５００万（予定利率は５．５％）に分割。前回の相談では終身保険はそのまま継続するか払い済みのアドバイスをいただきました。Ｑパック…

この考え方は無理でしょうか？

私は今就活していますが、やりたいことも無く、このままどこかで働き続ける未来は想像できません。なので、ワーキングホリデーという制度を使い、働きながらオーストラリアで生活していきたいと思っています。ですが、留学費用をすぐに出せる程貯金はありません。なので、地元（福島県）に戻り、地元福島県で一度就職をし、お金を貯めてから海外に行きたいと考えています。福島県の短大卒の給料は15万〜19万…

不倫相手の奥さんから慰謝料を請求されました

こんにちは。教えてください。3か月ぐらい前から、付き合っていた彼の奥さんから300万円の慰謝料を請求させました。内容証明が届く前に、いきなり仕事場に電話があり、2回会いました。1回目はただ誠意を見せてほしいと言われ、2回目には話を聞いてくれようともせず、内容証明を送るから。ということでした。私も反省しています。ばかなことをしたと思いますが、彼は離婚を考えていたようだし、以前に奥さんの…

40歳を超えた転職

40歳を超えると転職はほとんどできませんか？あっせん会社を通すより、知り合いの紹介などでないと難しいですか？

夫を私の扶養にしたい（再度）

間違えて解決済みになってしまったようです。回答をくださった方がいたようですが読めませんでした。申し訳ありません。再度教えていただけたらありがたいです。夫が6月で退職しました。今後は正社員の仕事は就かずに月8～10万円ぐらいの仕事をして正社員で社会保険に加入している私の扶養にしようと思います。でも夫の今年の1～6月の給料合計は130万円を超えてます。いつの段階で扶養に入れますか？・失業手…

無理なく返済できる建て替え費用

今年５５歳になる会社員で、現在妻と二人暮らしです。妻が身体障害者になり、自宅の建て替えを検討しているところです。老後の生活に支障のない建て替え費用を知りたいです。夫５４歳　勤続年数　３３年　　年収　　　８４５万円（手取り６５０万円）　定年　　　６０歳　　退職金　　２２００万円　預金残高　５００万円　保険　　　３００万円（平成２７年満期）　　　　　　　　６００万円（平成３０年満…

フローリング変更にともなう追加代金について

こんにちは。工務店にて家を新築予定の者です。現在、１ＦのＬＤＫ+ホール部分の約４５平米と、２Ｆの居室部分の約４５平米について、それぞれフローリングを検討中です。工務店の標準は「三協アルミ」の「シートフロア」なのですが、当方の希望は「アドヴァン」の集成材および合板フローリングです。フローリングの施工については可、との事ですが、フローリング変更による追加代金を確認すると、１Ｆフロー…

住宅ローンの返済について

初めて相談いたします。先日、中古マンションを購入しましてローン返済について迷っています。物件価格は、4000万円　貯蓄　(夫）2500万円　（妻）500万円　です。住宅ローン控除のメリットを生かして、ローンを組みたいのですがアドバイスをお願いします。現在、主人は45歳　子どもは8歳です。よろしくお願い致します。

親を扶養に入れる事について

はじめまして。親が会社を退職（自主退職）するにあたり、私の扶養にいれようかと思います。以下条件です。私→36歳独身、会社員（出版健保）、年収約500万親→64歳（母のみ）、1月～5月末までの収入約100万（年金収入なし）、国民健康保険現在、母と私の二人暮らし（母名義の持ち家）です。母は2013年5月中旬に退職、退職後失業保険を申請する予定です。上記のような状態で、母を扶養家族にする場合。１．失業…

不動産の相続

祖父が亡くなり父が、建物と土地を相続することになりました。法定相続人は祖母、父、父の弟の3人です。建物に登記がされておらず表題登記が必要のようなのですが、この際にどういった書類を提出すればいいのでしょうか？

ピーシーエー　プラチナインベストメントについて

現在もなおPCAのプラチナインベストメントに月3万円ほど入れています。すでに日本では新規販売してないので、今後持ち続けてもよいのか悩んでいます。質問事項としては１．解約する、または月3万を1万円にする、寝かせる、このまま通常通り続ける　　のどれがいいのか２．ほかのものにする場合、やはり個人年金がよいのか、投資信託にするのがよいの　　　か。FPに相談するとドル建て、豪ドル建ての一括保険…

家賃値上げについて

契約時の家賃より値上げしたいと調停 申立書が送られてきました。大家の言い分ですが、 契約時によく契約書を確認せずにサイ ンしたそうです。 契約時は管理会社がいましたが現在は 管理をせずに現在は大家自身でアパー トを管理しているみたいなんですが、 契約時の管理会社は契約時に面と向か って説明し、サインをいただいたそう です。申立書には現在の家賃より２万円近く 高い家賃で支払えと書いてあり…

生命保険の見直し

子供が産まれ、現在加入している私の保険を見直そうと思っています。 夫　43歳　会社員　年収420万妻　43歳　会社員　年収500万子　　0歳 加入している保険 28歳よりプルデンシャル生命の家族収入保険（定額型）70歳満了に加入。支払期間は42年死亡時（高度障害）毎月200,000万　　　月額保険料11,580円特約　災害死亡特約　40,000,000万円　　　入院総合保障　　　　　5,000円　...

退職し、年金生活。息子の扶養に入れますか？

平成25年3月に退職しました。夫の遺族年金を受給しています。　遺族年金72万円、基礎・厚生年金1,14万円受給。　合計で180万円を超えているので、息子の健康保険の扶養には入れないと思いますが、所得税法上の扶養には入れるでしょうか？その場合、4月に遡って入れますか？任意継続は「2年間継続できる」と聞いておりました。来年度には国民健康保険に加入しようと考えていたところ、「2年間は同一の保険料で…

扶養の範囲内で働く場合の通勤手当について

「通勤手当は非課税なので税金上の扶養には影響しないが社会保険の扶養には関係してくる」と聞きました。ということは、月給が85,000円（年収102万円）、通勤手当が月24,000円支払われている場合だと所得税はかからないが、社会保険の扶養からはずれないといけないのでしょうか。ご回答いただければ幸いです。

主婦の収入による夫への影響

扶養されていた主婦が勤め出し、年間の収入が３００万円程になると、扶養から外れ、自分で国民保健・年金・所得税など自分で支払う義務が出てきますが、これは、ＯＬ勤めのまま夫の扶養に入らず結婚した場合と、経済的な自立をした意味では同じ条件になったということでしょうか？　夫の給与に対する影響ですが、既婚によることで増税や何らかの損失額が発生したりということはありますか？また、住まいです…

講師について

今学生3人で2週間に1度大阪の天満橋でバーの場所を借りて軽く飲み物を飲みながら経営者や中小企業診断士などのような人を呼んで大学生30〜40人に軽い講演会をすることを計画しています。ただ講演会といってもぼくがしたいのは一方的な講演会ではなく自由に学生たちが気軽に意見出来るような、いわば議論などができる場所を作りたいと思っています。そこで問題なのが講師を呼ぶことです。学生を呼ぶのはできそ…

養子縁組　相続の順番　について

祖母には２人の娘がいます。そして長女の子供である私Aと養子縁組をしています。最近知ったのですが、次女の子供Bとも養子縁組をしたようです。実子がいる場合は１人しか法定相続人として認められないとのことですが、祖母には私AとBの２人の養子がいます。祖母が亡くなりますと、相続できるのは私AとBどちらでしょうか。早く養子になった私Aでしょうか。祖母がBに相続させたいと遺言を残せば、その通りにな…

工場の購入について

現在は賃貸で事業を行っていますが、大きさと設備について不足があるため工場の購入を考えています。賃貸も考えましたが、希望の大きさだと毎月35万程度必要なので…。そこでご相談なのですが、建物＋土地で3500万程度で、20年返済を考えています。法人として購入した方がいいのか、個人で購入して法人に賃貸した方がいいのか、どちらが節税できる買い方でしょうか？どちらにしても固定資産税や建物にかかる費…

夫か妻か？どちらが個人事業主になるべきでしょうか？

はじめまして。9月から主人と2人、私の両親が所有するビルでレンタルスペースを始める予定です。主人は週4の契約社員で年収700万円ほど、今後も辞める予定はありません。私は週3のパートで年収120万ほど、今後は辞めてスペースに専念する予定です。レンタルスペースは月30万円程の収入予定です。どちらかが個人事業主となって開業届を出そうと話しているのですが、私か夫かどちらが登録した方が得などありま…

講師について

今学生3人で2週間に1度大阪の天満橋でバーの場所を借りて軽く飲み物を飲みながら経営者や中小企業診断士などのような人を呼んで大学生30〜40人に軽い講演会をすることを計画しています。ただ講演会といってもぼくがしたいのは一方的な講演会ではなく自由に学生たちが気軽に意見出来るような、いわば議論などができる場所を作りたいと思っています。そこで問題なのが講師を呼ぶことです。学生を呼ぶのはできそ…

給与収入とは？

これから、本年度(平成25年)分の住民税を支払うにあたり、郵送された課税明細書を見ています。給与収入の欄には、430万円と記載されていますが、昨年（平成24年）の12か月分の給与明細を見て【所得税＋雇用保険＋健康保険＋厚生年金などの控除分＋手取り分の給与額】を合算すると、360～70万程で相違があるのですが、この給与収入とは何を指すのでしょうか？平成24年の1月までは派遣社員、2月に転職して社員…

軽い乱杭歯について

幼少期〜中学生まで矯正をしていましたが、成人してからまた歯並びが悪くなり矯正を考えております。下の歯のみ治したいと思います。そこで質問ですが、費用はどれほどかかるでしょうか？

顎・歯が中心よりずれています

初めまして。至急御願いします！！最近、前歯の治療のため歯科に行ってきたのですが、その時先生に「歯並びが悪くなっていて、顎がすこしずれている」と指摘されました・・・。確かに最近顎がポキポキなって違和感を感じ、時々夜痛くなったりした時もあったんです。「早めに矯正したほうがいいかな」など言われたのですが、痛みなどとても不安で、金額面の方も気になります・・・。原因は何なのでしょうか？…

夫から離婚と言われて

55歳専業主婦です、結婚して15年夫は57歳収入は月手取りで１００万円以上あると思います。離婚の理由は私の性格と言い方が悪く直らないとの事です。私は6年前に腎臓癌の手術をし再発してしまい今年の2月にまた手術をしました、2週間の予定が50日と長くなってしまい障害が残ってしまい、働く事が出来ません、このような状態の時に言い方が悪い性格が直らないと言ってくる夫と結婚生活を続けるのは苦痛に感じて…

扶養家族について

現在小さいながらも会社を経営しております。役員報酬を月8万で年間で96万の年収になりますが妻の扶養家族に入る事は可能でしょうか？

フラット35の審査に落ちました

住宅ローンの審査でお伺いしたいのですが・・・。神奈川の新築物件<所有権付き＞　￥２７８０万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、ＳＢＩのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。私は、年齢44歳で独身。昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて　￥４３８万円でした。他のローンや支払いの滞りもありません。会社…

土地購入　上下水道修繕費用の負担は？

土地の購入を検討しています。上下水道の引込みは完了しているのですが、昭和50年に造成してから一度も住宅が建っていないので、配管が劣化している可能性があります。一般的に、売買契約書に特約として、修繕若しくは交換等の工事費用は売主負担とする旨の記載をし請求できるものでしょうか？教えて下さい。宜しくお願いします。

保証会社の審査

今回引越しを予定しています。希望している物件が保証会社必須(信販系保証会社)らしく、どのようなことを審査されるのか？また審査が通過するか不安な状況です。ただ私自身は30代前半で年収は400万ほどあるのですが、カードローンが100万あります。賃料やクレジット、ローンの支払いに遅れたことはないのですが、ローンの金額が大きのでどうなのかなと思っております。賃貸の料金は9万前後で保証人は親にお願…

住宅ローンでの保証人の審査に関して

この度、新築の建売を購入することになり、主人の名義で住宅ローンの仮審査を受けてました。主人の年収は28歳で390万円で、2600万円を35年ローンで、主人の会社が労働組合にはいっていたため、ろうきんで申請致しました。数日たって、ろうきんから、主人の収入では1900万円しか貸すことができないといわれ、私が保証人になることで本審査へ申請することになりました。私の年齢は27歳で年収は460万円です。土…

公務員の妻の在宅ワークについて

地方公務員（教員）の妻です。現在は週３日パートに出ており、月４万円弱～５万円の収入を得ています。９月に出産を控えており、退職することになるため、少しでも家計の足しになればと、在宅ワークを考えています。しかし、調べてみると、公務員の妻の場合、税金や保険・扶養について、一般的な扶養内の壁と異なるような記述がみられますが、詳しくは書いていないため困っています。配偶者控除は38万円配偶…

生前贈与（年間110万円）の注意点

贈与税がかからないように・・・私名義の銀行口座から毎年1回、ふたりの子供たちの銀行口座に110万円ずつ振込んでいます。贈与税がかからないための対策のつもりですが、税務署から指摘される可能性はあるでしょうか？もしその可能性があるならば、その注意点・改善策を教えてください。以上、よろしくお願い申し上げます。

配管修理中の入浴料の補償について

マンションを賃貸しています。浴室の配管を交換するなどの工事をすることになり、業者から10日間ほどかかるといわれています。借主から、「10日間も入浴できないのは困る。その間は銭湯などに入りに行かないとならないので、一日当たり1000円程度の入浴料を補償してほしい。消費者協会に問い合わせたら、当然補償してもらえるといわれた。」と言われました。工事費用は貸主である自分が負担しますが、工事期…

年間いくらぐらいの貯蓄が必要ですか。

主人38歳　妻35歳　小４　小６、４人家族です。教育資金　老後の資金のための貯蓄が少なくて不安に思っています。お恥ずかしいことですが、過去5年間主人の給与が激減したため、貯金が全く増えない状況でした。資格を生かし転職し、年収も増える予定です。実際手取りは増加して数カ月、つい気が緩んでしまいそうです。今後、目標を定めて貯蓄に励みたいと思っています。収入：主人会社員年収470万（総支給。…

狭小9坪、北向き、3階建ての設計について

現在、地元（下町）に新築（狭小）を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...