住宅ローンの団体信用生命保険について

住宅ローンを検討していますが、私は、B型肝炎のキャリアなので団体信用生命保険への加入が難しいと思われます。いけないこととは思いますが、保険の告知書に、B型肝炎キャリアであることを伏せて加入した場合、肝臓関係以外で死亡した場合でも告知義務違反で保険が降りない場合があるのでしょうか？肝臓関係で死亡した場合は、しょうがないと思いますが。肝臓関係以外で死亡した場合に保険が降りるようであ…

連帯債務と所有権について

背景：旧公庫にて私と家内（連帯債務者：当時会社員でした。）で借入金があります。家内は借入後数年で退社し今は無収入の専業主婦です。（残高２５００万円で所有権割合にもとずき６０％・４０％に設定）今回：私単独での借換えが決定した後に、借換え先より連帯債務者・共有名義者の存在は借換えに支障はないですが、（共有名義になっているので）、ご主人（私）に税務（贈与）上の問題が発生する可能性が…

マンション引渡し直前のキャンセルについて

今年の３月に新築マンションの引渡しの予定のものです。提携ローンの契約は、済んでいるのですが、胃潰瘍の病気が悪化して、いままでの様に働けなさそうなので、収入も減っていく心配があり、引渡し直前でキャンセルしたいのですが、どの様な手順で話を持っていけば良いのでしょううか。　　　　　　　　　　　　　提携ローン（メガバンク）の契約の際、団信の健康状態のところには、内科に通院中で薬をもっ…

個人事業から、大きくしたいのですが・・・。

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。・効率的な販売方法として、住宅施工・販売会社やホームセンター等法人との契約等も視野に入れていきたいと思うが、独占的に扱うには製造元や販売先とどういった契約を結べば可能になるのか？　　また、営業した顧客から直接製造元へ連絡された場合自分抜きで取引をされることを防…

生命保険給付金が医療費を上回る場合の申告について

税金について全く無知の会社員です。医療費控除について教えてください。昨年、私自身が支払った医療費が１００万円相当になりましたが、それを上回る給付金を生命保険会社から受け取りました。会社の事務の方から、控除の対象にはならないが確定申告はした方がいいと言われました。申告することで何かメリットがありますか。逆に、給付金収入が所得税や住民税に反映されるなどのデメリットはないのでしょう…

個人事業として始めたいと思いますが・・・

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。?個人事業として始める場合、どこへ届け出が必要なのか？必要な場合、必要諸経費はいくら掛かるのか？ある程度販売実績ができてからでは遅いのか？?どれだけの需要が見込めるのか調査をしたいが、どのようにすればよいか？個人で情報を集める方法と、依頼して情報を集める方法は具…

畳にウッドカーベットを敷いてもいいの？

和室に子供の学習机を置くことになり、畳をどうするか、悩み中です。ウッドカーペットでも敷こうと簡単に考えていましたが、虫やカビの心配を聞き、迷っています。今は築６年、来客時以外は押入れの使用位です。４．５畳、畳からフローリングへのリフォームとなると、相場的には幾ら程かかるのでしょうか？

家計診断

初めまして。家計の見直しと、住宅（マンション）購入を検討中です。夫（30代前半）　手取り30万/月　ほかボーナス手取り160〜200万/年妻（20代後半）　手取り8〜11万（パート）/月子供（3歳）家賃　　9.7万（社宅）　食費　　4.5万（外食費含む）水道光熱費（電気・ガス・水道）2万通信費（固定電話・携帯電話2機・インターネット）2万服飾費（子供・夫のスーツなど新調費を月割）　1万医療費　1万...

古い家の地震保険は、満額支払われるの？

このたび、築３０年の土地付き住宅を購入しました。購入時の不動産会社が提示した金額は、土地の評価のみで、建物は価値なしという物でした。ローンを組んだので、火災保険に加入＋質権を貸し手につけることになっています。火災保険の見積を採る際、再調達価格にすると、建築時の費用が不明のため、建坪から計算して１９００万円ほどになると言われました。この火災保険で、地震保険に加入すると、９５０万…

転勤で持ち家を売りたいが売れません

このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい　東京　戸建　一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中　二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい　大阪タワーマンション　8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯１　大阪が本社です…

投資マンションの対処どうすればいいの？

１５年前（平成６年）に節税対策ということで行ったこともない北九州市小倉の新築マンションを購入しました。最初から返済ローンが家賃収入を上回っており、どうしようかなあ思いながらも還付金の魅力と節税になっているのだろうと詳細な検討もせず今日に至りました。ところが私も仕事に疲れ早期退職を考えています。現在57才。このマンションが重荷になってきました。ローンがまだかなりありどうしようかと…

統合失調症の妻との離婚

家内は、平成９年に統合失調症となってから、安定する時期もありましたが、基本的に回復が望めません。昨年末からは再度、悪化し、１ヶ月程入院しましたが、現在も薬の服用を拒否し、幻覚や妄想が激しく、金銭感覚もなく気が付けば通帳残額が−７０万円ということも数回ありました。埋め合わせのため、子供の学資保険を全て解約しましたが、学費や生活費にも限界が近づいております。現在も、クレジットで衣服…

婚姻中の夫からの慰謝料請求

最近、夫から離婚調停を申し立てられました。私としてはまだ中学生の子供が２人いるので、離婚を考えてないのですが。結局話し合いで、申し立ては取り下げるとのことですが、その代わり、１年間の接触禁止及び１５０万円の慰謝料を請求されてしまいました。夫婦間での慰謝料等は支払わなければならないのでしょうか。なお、夫の転勤をきっかけに、２年間ほど別居しているのですが（私は夫の両親と同居してい…

個人事業主の経費と按分について

個人事業主の経費と按分について一般の質問サイトにも投稿したのですが、いまいち納得のいく答えが得られませんでしたのでここに投稿させていただきました。１．私は親と同居の自宅にて仕事をしています。経費として、電気代やプロバイダ料金も按分して計上できると聞きました。ですが気になるのは、契約者が親名義で支払いも親、生活費を入れていない場合も「生計を一にする」ならOKという意見です。これは…

建物の登記と相続について・・・・・

４０年前に父親が建てた家が未登記のままあるのですが、これを自分で登記したいのですが可能でしょうか？　また費用等はいくら位かかりますか？こちらの状況・・・・・父親は３年前に他界、母親は昨年他界、子供は私１人で相続もまだしておりません。重ねて質問ですが、上記の状況で相続をするとしたら、自分で相続は出来ますか？　また相続税は多額かかりますか？

主人の親が年金暮らしの為、固定資産税が払えません。

主人の親は72歳で年金月3万の生活です。固定資産税が年間13万円もあり、私達が住んでいる土地の固定資産税は、１0年前から私達が支払をしていますが、親の分も支払って欲しいと親に泣きつかれました。主人の他に、姉が２人おり、相続に関しての遺言書を書く気がなく、口約束で（親が亡くなれば主人の物だから・・・）と固定資産税の納付書を渡されました。今後の相続に関して固定資産税の支払は関係してくる…

個人事業として始めたいと思いますが・・・

シックスハウス等の対策商品を個人住宅向けに販売をしたいと思っていますが、よくわからない点がありますので教えてください。?個人事業として始める場合、どこへ届け出が必要なのか？必要な場合、必要諸経費はいくら掛かるのか？ある程度販売実績ができてからでは遅いのか？?どれだけの需要が見込めるのか調査をしたいが、どのようにすればよいか？個人で情報を集める方法と、依頼して情報を集める方法は具…

個人事業主で、１３０万以上でも扶養に入れますか？

初めて質問させて頂きます。現在、主人の扶養に入って、司会者として、活動しています。今後、扶養内での活動をしていきたいと思っています。ずっと、収入が１３０万を超えた時点でアウト、と信じておましたが、個人事業主として経費などを計上すれば、収入が１３０万を超えても、扶養でいられることもできるのでしょうか？ちなみに、経費では、交通費・衣装代・通信費なども計上できると聞き、３０〜５０万…

投資マンション維持に四苦八苦。どうすれば・・・。

所得税の還付を目的に、12年前と8年前、投資用ワンルームマンション２室（Ａ・Ｂともに博多駅から徒歩１０分ほど）を新築で購入しました。還付金目的だったはずが、家賃の下落で持ち出しが増え、大変苦しい状況です。夫（会社員４０歳・年収1,300万）、妻（専業主婦３８歳）、子供（小学生2人）転勤族で持ち家予定なし。預貯金2,300万円。Ａ.　購入時1350万円。現在、築12年、43,000円にて賃貸中。　　...

日銀紙幣の作られ方

（子供に質問されて困ったので質問させていただきます。）質問：日本銀行で紙幣が発行されていますが、どんな基準で発行枚数を決めているのでしょうか？質問の理由は、日銀で紙幣発行するのは旧紙幣や破損紙幣から新紙幣に切り替えるためと認識していましたが、世の中の物価が上がるには単純に紙幣が増えないとおかしいと感じました。世界の紙幣も増えないと日本には入ってこないと思います。また、国で沢山…

国民健康保険の確定申告について

平成２０年の４月に退職し現在も失業中なのですが、国民健康保険を２０年度中に約４８万円（第１期〜６期分）ほど支払っております。１９年度の所得での金額なのでかなりの負担になっています。今回初めて確定申告を行うのですが、いくらか戻ってくるお金はあるのでしょうか？お忙しいところ申し訳ありませんが、よろしくお願い致します。

保険商品選びで困っています。

35歳男性、妻あり、子供なしです。以下理由から保険の見直しを考えています。（これまで入っていた保険）・ステップアップ式・終身保険が65歳以降は1500万→100万円になってしまう・組み換えができない↓（これから入りたい保険）（1）働けないときにサポートしてもらえる医療保険に入りたい・入院5000〜10000円くらい。通院がつけば、なおベター・がんは先進医療でお金がかかりそうなので、特約つけたほうが...

住宅購入時期について

住宅購入時期について迷っています。現在社宅（6年住居可）に住んでいますが、不景気で住宅価格&金利が下がっているので将来のことを考えると今買うべきでしょうか？よろしくお願いいたします！主人（会社員30才）：月収30万　ボーナス150万（2回分）私（パート30才）　：月収10万社宅：3万光熱費：1.5万食費（外食込）：4万通信費：1.5万雑費：0.5万日経新聞：0.5万衣服費：0.5万医療保険：0.6...

妻がパート収入から国民年金を支払っている場合

夫は、個人事業者扱いで、国民年金のみ加入しております。私はパートで働いており（２ヶ所）、自分で国民年金を支払っております。国民年金171900円介護保険料2万円国民健康保険3万円パートでの所得128万円です。（128-65＝65万）配偶者控除対象となるのでしょうか？そのほか、自分で、生命保険を年額10万は収めており、5万円の控除となるとおもいますが・・38万円の特別配偶者控除になりますか？会社員では…

町内会の清掃奉仕の罰金についての質問。

町内会の件でお尋ねしたいのですが　現在町内会費が1000円です　それに対して町内清掃を欠員すると5000円の罰金を徴収されます　私は現在重症筋無力症で障害年金だけで生活していて生活は楽ではありません　行政に生活相談で問い合わせたら　町内会の事は自治会なので町内で解決してくれといわれました。　5000円支払ったときに領収書を求めましたが　領収書は出せないと言われ貰っていません。　今年春に町…

海外赴任中の医療費控除の可否について

2年前から夫が海外単身赴任中です。昨年私(妻)のほうで医療費が20万円を超えたため、医療費控除を受けたいと思ったのですが、私の所得が0のためできないようです。海外赴任中でも夫のほうで医療費控除はできるものでしょうか。教えて下さい。

事業所得で主人の扶養に入れますか？

音楽教室でピアノ講師をしています。毎月報酬から源泉税（？）がひかれているため、毎年確定申告をしています。今年の5月から仕事を半分に減らすのですが、そうなると年間の収入は100万程度の見込みです。（ただし、1〜5月分の報酬は月12万ほどの見込みで、6月以降は月6万ほどです。）そこで質問なのですが、今年の年収見込みで主人の扶養に入れるのでしょうか？もし扶養に入った場合、国民年金、国民健康保…

パートの年金加入条件

パートの年金加入について教えて下さい。私は４０代でパートの年収が７０万円台です。夫が自営業者なので、私も自分で国民年金を払っています。今年度よりパートの時間を５時間にし、年収が９０万円台になる予定です。勤務日数は社員の４分の３ありますが、時間は満たないです。時給も上がる見込みはありません。国民年金は上がっていきますので、できれば会社で厚生年金に入る事が出来ればと思いますが、こ…

税制上と健康保険、社会保険の所得計算の違い

お世話になります。個人事業主として在宅で請負の仕事をしておりますが、今後子供を保育園に預け、保育料以上、かつ、扶養内となる収入範囲を試算しております。パソコンなど高額のものを購入しない年は経費が少なく、税制上は「家内労働者等の必要経費の特例｣の65万円の範囲内です。会社員である主人の会社の健康保険組合に、扶養対象を確認したところ、所得（収入-経費）が130万円未満とのことでした。この…

戻ってくるお金と手続きについて。

妊娠が判明し、１０月１０日頃が予定日です。そこで、いくつか疑問点があります。１．戻ってくるお金と手続きについて知りたいです。２．私は派遣社員（３年程）で３月末で契約が終了になるので退職ということになります。４月からの健康保険は継続か、主人の扶養に入るのがいいのかということ。３．３月末で会社が引越しをするのですが、安定期前に上司、派遣会社に伝えたほうがいいのか。以上、初めての妊…

子供が産まれるため、家計チェックお願いします。

3回目のご相談です。夫（２９才）私（２６才）二人暮らしです。私は妊娠5ヶ月目です。子供が出来た為、今後の仕事や貯蓄について教えてください。収入夫　188000円夫ボーナス　年400000円妻　175000円貯蓄　4000000円支出家賃　60000円光熱費　12000円食費　30000円携帯　16000円ネット　5000円車保険　5000円バイク保険　4000円こづかい夫　30000円こづかい妻　...

子供が産まれるため、家計チェックお願いします。

3回目のご相談です。夫（２９才）私（２６才）二人暮らしです。私は妊娠5ヶ月目です。子供が出来た為、今後の仕事や貯蓄について教えてください。収入夫　188000円夫ボーナス　年400000円妻　175000円貯蓄　4000000円支出家賃　60000円光熱費　12000円食費　30000円携帯　16000円ネット　5000円車保険　5000円バイク保険　4000円こづかい夫　30000円こづかい妻　...

相続で年金未払い分を受け取った際の所得税は？

死亡した叔母（父の妹・未婚）の年金未払い1ヶ月分9万円を、父が受け取りました。通知書に、「本年度分所得税加算」と記載されています。現在父は介護認定4度で老人保健施設に入所しており、前年度分までの微々たる所得があったため、「市町民税非課税世帯」料金ではなく、「一般世帯」の高額利用料金で入所しています。来年からやっと「市町民税非課税世帯」料金に下がりそうだということです。しかし今回の…

家計診断おねがいします。

24歳、女です。契約社員です。未婚です。去年の手取、245万円でした。（交通費抜き）家賃56,000円です。去年増やした貯金額は、20万でした。その他、家賃の更新料・旅費・冠婚葬祭など目的に合わせて、貯金をしました。その額が17万円です。妥当な貯金額でしょうか？もう少し増やさないと、生きていけないですか･･･

住宅売買と確定申告

昨年、マンションを売却しました。また、転居先の家のリフォームを行なったのですが、その場合の売却益とリフォーム代の支出でどういった確定申告が必要になるのでしょうか?

家賃が高いままだとこれからの住宅購入は無理ですか

41歳の夫・私（専業主婦）・娘（年中）の家族で、来春娘が小学校にあがるのを機に引越しを考えています。ご相談したいのは、?希望の地域の家賃が高く今年から収入も減るので収入に占める家賃が高すぎないかということと、?引越し後の家賃を支払いつづけても、住宅購入（予算3500万円）できるかどうかです。よきアドバイスをお願いします。＜前年の収支の月平均額＞手取り収入380000円→340000円（今年から）支…

共働きの医療費控除

主人と私のどちらで医療費控除をすると住民税の軽減が多くされてるか知りたいです。主人は住宅ローン控除で源泉税額が０です。所得税で控除しきれないので、市民税で住宅ローン控除の申告をします。私のほうで医療費控除の確定申告をすると1250円還付金があります。子どもは二人いて、主人の扶養です。主人の給与所得は税引き前470万円、私は410万円です。医療費はわかるのは13万円です。子供の医療費の領収…

配偶者扶養控除について

週に二日のアルバイトをしている主婦です。以前はわずかな収入でしたが最近では年間７０万円弱の収入になります。扶養内での仕事という事で夫は年末調整の時期に私の収入をゼロとしています。私としては会社に対して虚偽の申請というのも気になるのですが、まずは税金上問題はありませんか？

仮審査が通りません

住宅ローンの仮審査が通りません。なぜでしょうか。購入希望の物件は、中古マンションで価格は３６００万円です。年齢、３８歳収入は６５０万円借金は自分自身はないのですが、保証人に一件なっています。金額は１２００万円、月１８４０００円、残りは６２０万円位で延滞などは一切ないそうです。これを近々に完済するという条件付で仮審査をしました。会社は、１０人以下の有限会社です。勤続は３年半です…

マンション購入とローン返済について

返済に無理があるのかで悩んでいます。3180万円の新築マンションを頭金100万、残りの3080万を変動金利でローンを組もうとしています（毎月の支払いは当初５年は管理費等込みで７万円程度）。大手自動車部品メーカ勤務で、今年の見込み年収は500万円です（前年は560万円でしたが、残業カット分で500万と予測）。月収としては基準賃金25万円です。（妻（専業主婦）子供２人（2歳と4歳）の4人家族です。今は...

住宅ローン控除と医療費控除

2008年2月に新築、2008年7月に出産しました。平成20年度の確定申告にて還付申告の準備をしております。給与439万、税引き後297万です。医療費控除などを含めた「所得から差し引かれる金額」は約90万です。このような場合、住宅ローン控除の適用期間を15年にしたほうが得なのでしょうか？

親権者変更後の養育費について

家内には元旦那さんの家庭遺棄が原因により離婚歴があります。離婚当時親権は旦那さん側にありました。昨年末、子供達（１５歳以上と１４歳未満の男の子二人）の日頃の不満、苦痛から元旦那さんの家には帰りたくないという訴えが強くなり親権者変更の調停を行い、現在養子縁組も終了し同居しております。現在の家族構成は私、妻、３歳、１３歳、１５歳の５人です。家内と元旦那さんの離婚の際、家内に親権者…

住宅控除の残高について

住宅控除について住宅控除についてお伺いします。2007年6月に2400万2.35%35年でﾛｰﾝを組み10年の住宅控除を選択しました。毎月15万返済をしており、毎月66,000円が繰り上げ返済するように支払をしています。ボーナスしはらいはなしで、余裕が出来たら繰り上げ返済も考えているのですが、住宅ﾛｰﾝ控除は、年末残高が10年以上ないと控除は、されないのでしょうか？例えば、ローンを組んでから8年後...

所得税法上の扶養（扶養手当）について

今年から主人が起業しました。昨年は私の所得税法上は配偶者控除に健康保険上は扶養に入っていましたが、自営業ということで健康保険上は扶養から抜くように会社側から言われ国保に加入しました。所得税法上は今年の所得が決定する年末まで私の配偶者控除に入っています。質問?所得税法上は所得が確定した時点で扶養を外せば問題ないですか？？質問?もうすぐ子供が産まれるのですが、子供の子女手当て等につ…

次年度の確定申告？

昨年１２月２７日引き渡しの中古住宅を購入しました。購入金額1380万その後リフォーム１月１５日完成、１６日引っ越し入居です。今回の確定申告しようと思いましたが、銀行から残高証明が必要と知り、確認したところ、２月末から住宅ローン返済が始まり、今年度末(３月位)にならないと送付されないことがわかりました。この場合、入居(引き渡し)は昨年、確定申告は次年度となってしまい、減税が１年損をした…

住宅売却益の3,000万円控除について

平成15年7月に3,300万円で購入したマンションを、平成20年3月に4,200万円で売却しました。売却益の3,000万円控除受ける為にを申告するつもりです。そこで、質問ですが?売却したマンションの名義が夫、妻が1/2であった場合、夫、妻　共に申告が必要なのか？?妻は無職で夫の扶養であるが、譲渡益が所得とみなされ、扶養　からはずれなければならないのか？?今現在、税務署から「譲渡所得の内訳書」が届い...

白色申告から青色申告へ有効な方法とは？

昨年４月に美容室を開業して、今回白色申告を初めてします。来年は青色にしたほうがいいのかと、考えております。その為にも、今回の申告で開業費に当たる支出は、どのように申告すればいいのか、教えていただけないでしょうか？

退職する母の保険加入について。

社会保険か、国民健康保険か、どちらがの選択が良いのか教えてください。この不況で、母（67歳）が会社から３月にて解雇と通告を受けました。その後、私の扶養として社会保険の手続をしようと考えていたのですが、母が自分で国民健康保険に加入した方がお得だと友人から聞いてきました。母は退職すると、収入は年金のみで180万円以下です。私の扶養にすると、保険料は必要ありませんし、病院に行っても負担割…

13歳♀雑種犬がやたら吠えるようになった

はじめまして。13歳4ヶ月の雑種犬を子犬の時から庭で飼っています。雨の日や雷が凄い時など天候の荒れている日は狂ったように鳴くので玄関に入れるようにしてきました。玄関の中にいると落ちつき、静かにしていました。ですが最近は玄関の中に入れても落ち着きなくギャンギャン吠えます。また天候が悪いわけでもないのにここ数日は夕方の散歩から帰って餌を食べ終わるや否やワンワン吠え始めます。（昼間吠え…