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対象：不動産売買
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今年の３月に新築マンションの引渡しの予定のものです。提携ローンの契約は、済んでいるのですが、胃潰瘍の病気が悪化して、いままでの様に働けなさそうなので、収入も減っていく心配があり、引渡し直前でキャンセルしたいのですが、どの様な手順で話を持っていけば良いのでしょううか。
提携ローン（メガバンク）の契約の際、団信の健康状態のところには、内科に通院中で薬をもっらていることを記入しました。
今から病気を理由に提携ローンを解約してもらい、手付金を返してもらえないのでしょううか。
提携ローンがおりない場合は、手付金は返してもらえるという事なのですが。
ちなみに、手付金は約７００万円で自営業をしています。販売会社は大手の不動産会社です。
できるだけ、多くお金を返してもらいたいので、良きアドバイスをお願いいたします。
ウリボウさん （ 東京都 / 男性 / 44歳 ）
回答：2件
専門家マンションのキャンセル
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、ローン特約による解除の可能性もありますが、契約内容を確認してみないと何とも言えません。
取りあえず業者に連絡をして、持病が悪化したことを伝えてみてはと思います。
また、並行して金融機関にも相談されることでしょう。
私共でもこうしたサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談下さい。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （東京都 / お金と住まいの専門家）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年以上の経験を活かし、「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートいたします。
寺岡 孝が提供する商品・サービス
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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正攻法で
はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
早速ですが、住宅ローンを申し込まれた際に、ご病気のことは書かれた上で
融資の内定が出たと言うことですよね?
ご病気が悪化されたと言うことですが、それが解約の要件を満たすかどうか
わかりませんので、断定的なことはいえませんが、確かに仰るとおり、
ご自身の体調不安はとても重要な問題です。
しかしながら、ご契約をなさった以上、相手様も真剣に取引をされています。
一方的に上手くいく事をお考えにならずに、先方様のお立場も考えてお話
をなさるようお願いします。
まずは、誠意をもってお話合いを持たれ、その上でご自身のお立場をご理解
頂くようになさるべきと思います。
大事なのは、正攻法そして誠実な取引だと思います。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がウリボウ様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
（現在のポイント：-pt）
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