「信用」を含むコラム・事例
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任意売却すると賃貸住宅が借りられない？
任意売却すると賃貸住宅が借りられない？ とんでもない間違いです。任意売却したかどうかは、本人が言わなければ絶対にわかりません。任意売却したと言えば貸す方は身構えてしまいますから、余計なことは言わなければ問題有りません。とこのように相談者に話すと「えつっ、ブラックリストに載っているのに？」と答えが返ってきます。ブラックリストとは個人信用情報のことです。この個人信用情報は、賃貸の不動産会社や貸主である...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/12/14号
●一休（２４５０） 本日終値５８２００円（＋１００円）。ネット上で宿泊予約サービス「一休．Com」運営。年末年始の旅行支出が６年ぶりに増加する見通しが報じられた事を好感し、旅行関連銘柄が投資対象に。本銘柄もそういった銘柄群の１つであり、株価は上昇トレンド継続で本日年初来高値を更新。個別チャート面からは２０１０年高値６４４００円まで株価上値追いに伴う大きなフシが見当たらない状況。また直近の株価...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅ローン破産の場合の給与の差押
住宅ローン破産の場合、 直ぐに給与の差押をされることはありません。 しかし、意外と多くの方が 住宅ローンの返済が遅れると すぐに給与などの財産の差押をされると 勘違いされています。 すぐに給与の差押があるというのは 大きな間違いです。 住宅ローン破産したからといって いきなりの給与などの差押はありません。 銀行、住宅ローン信用保証や債権回収が 財産や給与などの差押の執行をするには 裁判所...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/12/13号
●戸田工業（４１００） 本日終値３８８円（＋１４円）。酸化鉄、トナー原料、電子部材が主力。レアアース不使用の磁石新材料量産化との報道が刺激材料となり、株価には１１月２９日に日足大陽線が出現。その後上値追いが継続となり１２月５日に高値４３４円を付けるに至っている。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日に日足が５日移動平均線上に浮上となった事で、これより再び上値を窺う動きが期待される...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「相手軸の立ち方」④相手を信じているから話が聴ける
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話が長い上司・・・
是非とも、「聴くが８割、話すは２割」にしましょう。
と言うのが昨日のお話。
でも、これが出来る様になるには、とても肝心なことがひとつあります。
それは、「相手を信じる」心です。
相手のことを信じているから
相手はちゃ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
【12/15書評】ユーロの正体 通貨がわかれば、世界が読める (幻冬舎新書)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
ユーロの正体 通貨がわかれば、世界が読める (幻冬舎新書)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
自分は通貨や投資に関しては素人ですが、同書は非常に読みやすく、関係性についてもよく把握できました。
ユーロ危機...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
任意売却に必要な情報や書類は？
任意売却に必要な情報や書類 任意売却の相談は、全くの他人に、 ご自身の辛い状況をお話ししなければならず 勇気がいるものです。 しかし、 今かかえている問題を解決するには、 正確な情報とそれに関する書類が必要になります。 そうすることによって、相談者の方にとって 一番よい解決方法を提案できるのです。 任意売却推進センターは、 全てを任意売却で処理してしまおうとは 考えていません。 その方に合った...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/12/12号
●ガリバーインターナショナル（７５９９） 本日終値３１７５円（＋２５円）。中古車買い取り最大手。１０月２日引け後に２０１２年８月期業績の下方修正を発表したが、それで目先悪材料出尽くしとなった事で、翌営業日より株価は上値を窺う展開となり、１１月８日には高値３２５５円を示現。その後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、高値圏にて目先売り玉消化となっている事からは、日柄調整を経て一段高の波動出...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/12/11号
●三益半導体（８１５５） 本日終値６８７円（＋４７円）。信越化学からウエハ研磨加工を受託。個別的な本質的好材料がディスクロされた形跡は見当たらないが、半導体大手の「ルネサスエレクトロニクス（６７２３）」が政府系ファンドの支援のもとに本格的な経営再建に乗り出すとの報道を受け、半導体関連の本銘柄にも投資資金が向かった格好。本日、株価は突然に出来高を伴い急伸となり、今８月戻り高値である６７３円を更...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/12/10号
●東京ドーム（９６８１） 本日終値２６９円（＋６円）。遊園地、ホテルなど東京ドームシティへ経営資源集中。今８日付け日経新聞において２０１３年１月期業績が営業利益で前期比約2倍程度となるのではと報道された事が刺激材料となり、本日株価は上伸。既に今期業績は大幅増益予想（ＥＰＳ２４．７円）をディスクロしているが、その数値に更なる上振れの期待が。これより今１０月高値２７４円を更新となってくれば、年初...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
いよいよ、バイラルを起こすタイミングがやってきました。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
今年の後半から、「犬旅コンサルタント」という名前で活動を始めています。
会社の名前を決めたときも、googleで散々検索して、この世にひとつしかない名前、を選びました。
私のようなスモールビジネスが大成功する為には、ユニークなポジション、オンリーワンのポジションを築くしかありません。
資本力では絶対勝てません。
その分、独自の経...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
割賦販売法の要点その４
（通常必要とされる分量を著しく超える商品の販売契約等に係る個別信用購入あっせん関係受領契約の申込みの撤回等） 第３５条の３の１２ 第３５条の３の１０第１項１号、第２号、第４号又は第５号に掲げる場合において、当該各号に定める者（以下この条において「申込者等」という。）は、当該各号の個別信用購入あっせん関係販売契約又は個別信用購入あっせん関係役務提供契約であって特定商取引に関する法律第９条の２第１...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
割賦販売法の要点その３
第二節 個別信用購入あっせん 第一款 業務 （個別信用購入あっせんの取引条件の表示） 第３５条の３の２ 個別信用購入あっせんを業とする者（以下「個別信用購入あっせん業者」という。）と個別信用購入あっせんに係る契約を締結した販売業者（以下「個別信用購入あっせん関係販売業者」という。）又は役務提供事業者（以下「個別信用購入あっせん関係役務提供事業者」という。）は、個別信用...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
割賦販売法の要点その２
第二章の二 ローン提携販売 （ローン提携販売条件の表示） 第２９条の２ ローン提携販売を業とする者（以下「ローン提携販売業者」という。）は、第２条２項１号に規定するローン提携販売の方法により指定商品若しくは指定権利を販売するため又は指定役務を提供するためカード等を利用者に交付し又は付与するときは、経済産業省令・内閣府令で定めるところにより、当該ローン提携販売をする場合における商品若しくは...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
割賦販売法の要点その１
割賦販売法 最終改正：平成二四年八月一日 （最終改正までの未施行法令） 平成２４年八月一日法律第五十３号 （一部未施行） 第一章 総則（第１条―第２条） 第二章 割賦販売 第一節 総則（第３条―第８条） 第二節 割賦販売の標準条件（第９条―第１０条） 第三節 前払式割賦販売（第１１条―...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
投資銘柄情報2012/12/07号
●アイロムホールディングス（２３７２） 本日終値６０３０円（＋９１０円）。ＳＭＯ（医療機関向け治療支援）事業主力。１１月１３日発表となった２０１３年３月期中間業績が当期利益４．０５円と黒字転換した事を好感し、株価はストップ高を交え連騰となり、１１月２２日には高値６０９０円を付けるに至っている。その後は調整局面形成となったいたが、本日再び急伸となり、直近高値６０９０円をザラ場にて更新。これより...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
『ホームページの信用度』と『人的信用度』
こんにちは
整理収納マイスター(R)＆マスターライフオーガナイザーの屋比久眞弓です
私は仕事用のメールアドレスを4つ持っているのですが、一日平均300通の
メールが届きます
最近多いのが、セミナーや団体への勧誘のメールです
どんなメールも、一通り目を通した後に、必要のないものは削除し、保存する
メールは、内容に応じてフォルダー分けをしています
今日は、環境に関係する某一般...（続きを読む）
- 屋比久 眞弓
- （収納アドバイザー）
投資銘柄情報2012/12/06号
●戸田工業（４１００） 本日終値４０２円（＋１６円）。酸化鉄、トナー原料、電子部材が主力。先月２８日にレアアースを使わない磁石材料の量産化を発表。これが刺激材料となり、株価は当面の安値圏より急騰、１２月５日には高値４３４円を付けるに至っている。今回の株価上昇に伴い信用取組が売り買い共に急増となった模様で、現ディスクロでは買い残４９０万株、売り残３９６万株で貸借倍率１．２４倍の好需給に。これよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「偽の相手軸」③何でもかんでもノー・マン
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昨日は、自分の為に「何でもかんでもイエス」と言う人のお話をしました。
今日は、チョット似ていますが、自分の為に「何でもかんでもノー」という人お話しをしましょう。
相手の立場に立とうとすると、まず相手の話をキチンと全部聴いて、
それを受け入れる所から始めね...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
債権管理のポイント（１）相手方の信用状態の見極め（与信枠の設定）
取引相手に商品を納入する際には，通常，後払いとなる代金をいかにして回収するかが重要です。 確実に債権を回収する方法として，現金で決済する，担保を取得する，一定金額を保証金や前払金として受け取っておく等の方法が挙げられます。これは確実に債権を回収できる方法です。しかしながら，相手との関係上容易ではない場合がありえます。 そこで，担保なしで代金の回収をできる限り確実なものとするためには，まず相手方...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
投資銘柄情報2012/12/05号
●ホソカワミクロン（６２７７） 本日終値４９８円（＋３２円）。粉体関連装置で業界首位。株価は６月４日安値３５０円を底に緩やかな上昇波動が出現中。本日は岩井コスモ証券が本銘柄の投資判断を引き上げ、ターゲットプライスに５４０円を設定した事を好感し、３月２８日高値４９５円奪回で年初来高値を更新。更に昨年高値４９８円を抜けてきた事で、短・中期トレンド共に新波動入りの様相となってきている。今期予想ＥＰ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
自分の気持ちにもうウソがつけない。そんな時期に突入していますよね♪
●自分の気持ちにもうウソがつけない。そんな時期に突入していますよね♪ こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。今年も、あと３週間ですねー！ ２０１２年から、２０１３年へ。自分の生きる世界を、自分自身で選択する時代に突入です。その勢いは、これからも日ごとに加速していきます。 自分の気持ちに、もうウソがつけない。そんな時期に突入していますよね(笑)。わかります。あなただけでは、ない...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
投資銘柄情報2012/12/04号
●ピジョン（７９５６） 本日終値３９２０円（＋２４５円）。育児用品トップ。昨日引け後に２０１３年１月期業績予想の上方修正（当期利益３５億→３９億）を発表。ここのところ株価は３８００円手前で上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受けそのチャート面のフシを掃った格好。これより２００９年高値３９８０円を更新となれば、上場来高値更新で個別チャートは青天井入り。ただ本日の株価急伸を受け、移動平...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
給料の安い正社員を目指す
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 就職や転職先選び は 自分の都合で給料や待遇 休みなど のすこしでもいいところを 目指します。業種や職種は人様々ですが、大勢の方が いいところを 目指します。応募者に対して採用される方は 極少数です。就職は難しい と 正社員はあきらめ活動すると 給料...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
TOEIC(R)初級基礎単語１１３（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第１１３回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照くださ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
投資銘柄情報2012/12/03号
●ＮＩＰＰＯ（１８８１） 本日終値９６５円（＋１７円）。ＪＸホールディングス系の舗装大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、２０１３年３月期業績は当期利益で３１．１％増の予想。ここ最近の株価は９４０円台で上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受けそのチャート面のフシを掃った格好。更に３月１２日高値９７２円をザラ場にて更新となった事で、これより中期トレンド的に上昇新波動入りの様相であ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/11/30号
●ディー・エヌ・エー（２４３２） 本日終値３０２５円（＋１５６円）。携帯向けゲーム「モバゲー」主力。株価は「コンプガチャ」規制を受け今５月初に急落、６月４日には安値１３９２円までの下落。ただその１３９２円を底に再び緩やかな上昇波動が出現となっており、本日は９月２０日高値２９０９円奪回で年初来高値を更新。これより短・中期トレンド共に新波動入りの様相である。価格帯別出来高を検証しますと、これより...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
任意売却のメリット、デメリット
任意売却にはメリットとデメリットがあります。 任意売却におけるメリットの中でも一番は、 市場価格に近い価格での売却が見込める点でしょう。 より高い価格で売却することにより 任意売却後の残債務額を少なく出来るのです。 通常は競売の落札価格にくらべて 3割から4割も高い価格での売却が可能となります。 「売却価格＝返済」 ですから残債務を減らせるのです。 次に任意売却のメリットは、 何と言っても 「...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
疾病保障付き住宅ローン保険の落とし穴
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、疾病保障付き住宅ローン保険の落とし穴 についてお伝えいたします。 銀行で住宅ローンを借りる際、団体信用生命保険(以下、団信とする） は強制加入です。 この保険に、３大疾病保障特約や、８大疾病保障特約を付帯して 契約される方が最近特に増えています。 ３大疾病や８大疾病になった時には、住宅ローンの返済が免除にな...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/11/29号
●メガネトップ（７５４１） 本日終値１０２１円（＋４１円）。眼鏡チェーン大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、２０１３年３月期業績は当期利益で前期比１９．２％増の予想。株価は９月６日安値７７１円を底に緩やかな上昇波動が出現となってきており、本日は７月１３日戻り高値９８７円を更新。トレンドは新波動入りの様相であり、これより年初来高値１０６６円奪回に向けた波動に入る事が想定されるところ。今期...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
【11/30書評】「ブレない! 」自分軸の仕事術 (アスカビジネス)
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
「ブレない! 」自分軸の仕事術 (アスカビジネス)
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
個人の目標達成、組織の目標達成や
成長には「ブレない」事が大切。
ブレブレだと、周囲の人がついてこれなくなるだけでなく
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
投資銘柄情報2012/11/28号
●オリジン電気（６５１３） 本日終値４０３円（＋３９円）。電源３社の一角。１１月９日に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益６２０．６％増）を発表。この業績予想を好感し、株価には日足大陽線が。その後は緩やかな上昇波動が出現となり、本日は４月４日高値３７６円奪回で年初来高値を更新。これより中期トレンド的に新波動入りの様相であり、株価上値追いに伴うチャート面からのフシは昨年高値５８０円処ま...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
中古マンションの効率的な見学方法
インターネットで気になる物件情報を入手した際には、まずはGoogleマップのストリートビューで該当マンションの外観等をチェックしましょう。概ねこれでマンションの規模やグレード感は掴めます。（たまにストリートビューで確認出来ないマンションもあります。） また、そのマンション名でネット検索すると、新築販売時の購入検討者や実際の入居者が書き込みをしている「口コミ掲示板」的なサイトもいくつかありま...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
債券購入時は通貨国国債利回り、信用格付け・インフレ率を確認
全階紹介した高金利国杖かの債券のコストについての考察。 皆様もご存じのように、一般的には国債は当該国の債券の中で一番安全な債券と考えられています。しかしながら、国の信用度によって国債の利回り＝価格は異なります。国債だからと言って無条件に安全な訳ではありません(リスクの高い低いは信用格付けで一応は判断できると考えられています)。 著者の考え:信用格付けの信頼度には、度々疑問が生じていますが、一般投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/11/27号
●テクノメディカ（６６７８） 本日終値５１万１０００円（＋３万７０００円）。採血菅準備装置・同消耗品が柱。業績は増益基調が継続となる見通しで、２０１３年３月期は当期利益１１．７％増（ＥＰＳ４１０９５円）の見通し。かつ配当は連続増配予想。株価は１０月９日に高値４７万８５００円を付けた後、高値圏にて揉み合いとなっていたが、本日に日足大陽線示現で上場来高値を更新。これより上昇新波動入りの様相であり...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（3）
前回の記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであることは間違いありません。しかしながら、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 しかしながら、いまだにフラット35を勧められることが多い理由の1つとしては、生命保険の販売につながりやすい点もあるのではないかと思っています。 フラット35...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
ある種のスポーツ市場の歩み・・・
現在、スポーツをする際の身体のコンディションをサポートするアンダーウェアが数多く開発されています。
「コンプレッションウェア」
スポーツ時の体にかかる衝撃を緩和して、筋肉疲労を軽減する機能があり、体のコンディションとチカラを最大限に引き出すウェア。
先駆者はワコールのCW-Xで、もう２０年程前にスポーツテーピング技術を駆使し誕生しました。普通に皆さんが何ら躊躇いも無く着用し始めたのは、ココ数年の...（続きを読む）
- 高橋 治
- （プロダクトデザイナー）
投資銘柄情報2012/11/26号
●ダイフク（６３８３） 本日終値５１９円（＋１９円）。保管・搬送システム世界首位級。２０１３年３月期業績は大幅増益（当期利益前期比１４５．３％増）となる見通し。この業績予想を好感し、株価は続伸となってきている状態。本日は３月１９日高値５１４円奪回で年初来高値更新となってきており、これより中期トレンド的に新波動入りの様相であります。上昇新波動入りとなれば、個別チャート面からは昨年高値６６９円奪...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
東京都世田谷区の身内間売買
東京都世田谷区の競売にかかってしまった方からの相談がありました。 年齢がなんと80歳です。 この年で家を追われるのは辛いと 親子間売買や身内間売買など 買い戻しの相談です。 債務内容は住宅ローンではなく 不動産担保ローンです。 ２ヶ月支払えなかっただけで 期限の利益を喪失してしまい、 直ぐに競売にかけられたとのことです。 住宅ローンの場合は通常は 3ヶ月から6ヶ月で期限の利益を喪失し、 その後...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
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