「ローン」を含むコラム・事例
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老後なんてまだまだ先のこと？
日本人女性の平均寿命が再び世界一に返り咲いたと、先日のニュースで言われていました。
なんと８６．４１歳です（ちなみに男性は７９．９５歳で同５位）＾＾
凄いですよねー。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
戦後日本の社会保障制度の向上と、医療技術の発達が、この...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
家を簡単に買わないでください：ある夫婦のいい話
あるご夫婦の家作りのはじまり、そして夫婦のちょっといい話。 ＊＊ 最近、中古マンションと建売を見てきたそうです。奥様は小さな家でいいと考えていて 不動産屋に「たとえば１５坪の家ってどうでしょうか？」と聞いたところ その不動産屋に「そんな小さな家なんて無理でしょ」という感じで小馬鹿にした言い方をされたそうです。 ものすごく傷ついたそうです。 それにご主人が気づきました。「なんでそんなに落ち...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
第６回 住宅購入のリスク
住宅の購入を考える際に頭をよぎるのが、「これだけの借り入れをして返済していけるのか」という点があります。マイホームがほしいという希望とともに、ご家庭が新たに抱えるリスク。住宅購入を早いうちから計画することでリスクを軽減することが可能ですが、一体どのようなリスクがあるでしょうか。今回は、住宅購入によるリスクを見ておきたいと思います。 ご家庭が抱えるリスク 住宅の購入により家計のリスクを...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
高齢者世代は、経済的強者!!! データからみる経済的な豊かさ
先般高齢社会フォーラムに参加し、内閣府の平成25年度高齢社会白書の説明を受けました。その中から、高齢者の実態に迫りたいと思います。 前回まで、高齢社会の進展、高齢者の家族と世帯のうちから、高齢者のいる世帯は40%を超えている、夫婦二人の世帯、単身世帯が増えていることを紹介しました。 今回は、高齢者世帯の経済状態を紹介します。 メディアなどで、経済的な弱者と紹介される高齢者ですが、実態は現役世代...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
買う決断 買わない決断
住宅専門FPオフィスケルンのさとう ようです。 昨日の東京は激しい雷雨で大変でした。 電車が止まったり、そもそも外に出られないくらいの雨で夕方の予定も変更となりました。 ある意味夏らしいのかもしれませんが（苦笑） さて、今日は「買う決断 買わない決断」という話です。 一週間前に住宅取得相談をした相談者からご連絡を頂きました。 最初の相談は「気に入った物件があるけど家計的に大丈夫？」とい...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸暮らしのライフプランの注意点は？
消費税増税や住宅ローン金利の上昇、住宅ローン減税の拡充等で、
マイホームを購入する人が増えている一方、賃貸派も多くいます。
今回は、賃貸暮らしを選択する夫婦に、
ライフプランを考える上で意識してほしい点について、ご紹介します。
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔマネー「ふたりで学ぶマネー術」
『賃貸暮らしのライフプランの注意点は？』
よろしければご覧ください☆
FPオフィス Life & Finan...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン減税とは・・・
住宅ローン減税とは、
住宅を取得したり、リフォームしたりする際に
ローンを利用した方が受けられる所得税の控除のことです。
現行の制度は、
2014年3月までに入居した場合、最高2000万円まで
入居した年から１０年間、ローン残高の１％相当額が所得税から控除。
消費税増税による負担緩和措置として
2014年4月以降は上限額が4000万円に引き上げられる予定。
所得税から控除しきれないときは、...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
第１回 重要事項説明書を確認しよう（１）
重要事項説明書とは，契約締結前に交付しなければならない書面のことです。この説明は資格保有者がしなければなりません。
重要事項説明書の記載事項は決まっており、契約に関する非常に大切な内容が書かれています。多くの業者が、契約直前に30分～60分程度で説明しています。少し早めに受け取り、熟読しておきましょう。
＜重要事項説明書＞
（１） 物件に関する事項
・登記簿上の権利 ・法令に基...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
ご利用は計画的に・・・
こんにちは。住宅専門FPオフィスケルン さとう よう です。 子供たちも夏休みに突入ですね。いやぁうらやましいですね（笑） 夏休みと言えば「宿題は計画的にやりましょう。生活も規則正しく過ごしましょう」なんて先生に言われ続けた気がします。 この「計画的に・・」は住宅ローンを組むときにも影響します。もちろん宿題は関係ありませんが・・・ もしあなたが日頃からカードローンを使っているとかキャッ...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
いま戸建て住宅を急いで買う必要はありません。その前に、もう一つ。
消費税増税を前に戸建ての住宅展示場の来場者が増加しているとのことです。
消費税が増税の前後に購入をすることで、確かに税金の節税対策になりますが、そうすべきか否か冷静に考えてみる必要があります。
戸建住宅の取得額のすべてに、消費税が加算されるわけではありません。
＝＝
消費税がかからない項目は、
・土地の購入費用
・住宅ローンの返済利息
・保証料
・火災保険料
などがあ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
Ｑ：ブラックリストに載るとどんな不利益がありますか。
金融機関からの借入やローンを組むことが困難になる，クレジットカードを作れなくなる，連帯保証人になれない場合がある等のデメリットがあります。（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
◆保険のプロが入っている保険に入りたい方の「ほけん」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【保険のプロが入っている保険に入りたい方の「ほけん」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 インターネットなどで、保険相談出来る人を探していたのに、結局躊躇して相談できず...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
◆住宅展示場へ行ってしまう前にする「住宅」個別相談。
こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 こちらでは、 【住宅展示場へ行ってしまう前にする「住宅」個別相談】 のご説明をさせていただきます。 プロの間では、現在住宅ローンを新規で借りる人の８割が、１０年後にはローン破産する予...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホーム おトクなのは増税前？増税後？
いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、 「マイホーム おトクなのは増税前？増税後？ 」という記事を書かせていただきました。 消費税増税、住宅ローン控除拡大、現金給付など、どのタイミングがマイホームの購入に 最適なのか考えてみました。 結論から言うと、やはり購入者の環境次第ということになるのですが、 今回は参考までに前提条件を用意してシミュレーシ...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
買う土地の面積に注意を
住宅専門FPケルンのさとう よう です。 今日は土地について触れたいと思います。 家を建てるには当然ながら土地が必要です。 土地を借りて建てることもありますが、今日は買う場合の注意点を一つだけ。 それは住宅ローンを組む場合、土地の最低面積があるということをご存知ですか？ 銀行にもよりますが、４０から５０㎡くらいが最低面積になることが多いようです。 予算を考えると広さが狭くなっていくこと...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
Ｑ：ブラックリストとは何ですか。
民間の信用情報機関が作成する個人の信用情報を記載したデータベースのことをいいます。個人の信用情報として、債務者が債権者である金融機関に対する債務の返済ができない場合や弁護士が代理人として介入した場合等に事故情報として記載されます。ブラックリストに載ると，一般的には，返済能力に問題があるとして，新たな借入が困難になったり，クレジットカードを作成するのが困難になったり，ローンを組むのが困難になったりす...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
■古家付土地で売り出すススメ
先日、6年連続7回目の富士登山に行ってきました！
（去年の模様はこちら）
世界遺産になってはじめての登山ですから、
大層込んでいるのかと思いきや・・・平日の水曜、木曜ということもあり、
全く混んでいませんでした。
頂上は混んでいたかもしれませんけどね。
・・・というのも。
今回は8回目にして初めて天候に恵まれず、
9.5合目で引き返してきたのです。
頂上間際の山小屋に宿泊...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
住宅建築に大切なもの その２
暑い日が続きます。 梅雨明けと同時に猛暑が続いて、正直なところ体もつらいです。 皆さんはいかがですか？ 前回に引続き「住宅建築に大切なもの」というテーマで書かせていただきます。 前回、住宅建築に大切なものは「担当の営業マンです」と書きました。 設計や構造や現場の職人さんの質など大切なものはたくさんありますが、僕が一番に重要なのはやはり営業マンだと思います。 工務店やハウスメーカーによって...（続きを読む）
- 佐藤 陽
- （ファイナンシャルプランナー）
頭金０で買えますよ～の罠
１０年くらい前の金利が高い時期には、頭金２割必要と言われていました。 しかし・・・・ ここ最近、頭金なしでも購入可能というフレーズをよく耳にします。 確かに・・・ 頭金ゼロ・全額住宅ローン可能な金融機関が増えてきました。 実は・・・・ この状況で借入すると危険なのです。 将来的に売却するときに、 売却価格＜残債務 「逆ざや」という確率が高い...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
展示場に張り付いているFPに気をつけろ！
こんにちわ。 住宅ローンのセカンドオピニオン「住宅ローン借り換えモンキー」の田端です。 今日は、住宅展示場によくいるファイナンシャルプランナーという肩書きの方がやっている 無料FP相談会について考えてみましょう。 住宅展示場に行くと、イベントでFPがセミナーや無料相談会をやっているのを見かけます。 無料で相談できて、お勉強もできる最高の機会ですね。 と思う...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
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