盛り土擁壁工事について

今現在、接道と±0レベル程度に建つ倉庫を、解体して盛り土（600?程度）し、地盤改良（柱状改良杭）を行い、住宅の建築をしようと計画中ですが、現場打ちのコンクリート擁壁やL型擁壁は、高価になるため、ブロック擁壁にてハウスメーカーより提案を受けています。ブロックは確認したところ、普通のＣＢらしいのです。自分なりに調べたところ、擁壁に使うブロックは型枠ブロック（？）というブロックを使用した…

美容院併用住宅の悩み

美容院併用２世帯住宅を建設予定です。土地１５６坪（測量済）で建物が７２坪で２階の３５坪が自分たちで、１階の１８坪が店舗で残りが両親です。土地購入は母親のため母親名義、美容院併用住宅の出資は自分が３０００万円、両親が２５００万円となっています。店舗、１階住居（両親）、２階住居（子世帯）は完全分離となっています、店舗部分の名義は子世帯の自分たちにするのか？両親にするのか？どちらで…

新築一戸建て購入

主人35歳会社員、私は38歳主婦で11月に第一子が誕生します。4千万円の予算で住宅探していましたが、浦安市に4,180万円で仲介手数料無料の新築一戸建てという物件を見つけました。2×4の3階建て物件です。ただ、完成は11月で3階建ての４LDKなのですが、この４LDKの内2部屋が納戸扱い、しかもその納戸の1部屋の天井の2方向が設計上かなり傾斜があり、窓も両手を広げた位の長さと手のひら位の幅のものが一...

住宅取得資金の贈与

今年、父から500万円、母から500万円の合計1000万円の住宅取得資金の贈与を受けたました。非課税となるのは、合計500万円までですので、相続時精算課税の特例をどのように申請すればよいでしょうか？

老後資金

夫４３歳、年収１０８０万。妻４０歳、専業主婦。子供長男６歳年長、次男２歳。手取り月７０万、ボーナスなし。退職金なし。戸建持家（ローン無）貯蓄　　　　　　　　　　定期預金月　３０万　　　　個人年金、夫　２万　　　　個人年金、妻　２万　　支出　食費　　　　　６万　光熱費　　　　２万　日用品　　　　１万　雑費　　　２．２万　レジャー費　　２万　保険夫　　１．５万　保険妻　　１．３万…

履行の着手について

今月始めに新築戸建の建売物件の購入契約をしました。ローン審査も通り、来週銀行にて本手続きをする事になってます。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は今月末になっています。しかしどうしても気になることがでてきてしまい、出来ることなら解約したいと思っています。インターネットでいろいろ調べたところ履行の着手までは手付解約ができるとの事でしたが、仲介業者に聞いたところ表示登記…

ハウスメーカーへの支払い時期・割合は？

某大手ハウスメーカーで新築に当り、契約時に本体工事費の３割また、着工時に５割、合わせて８割支払いました。いよいよ着工で、軽量鉄骨なので３ヶ月ほどで完成予定ですが、ある番組で「着工時に工事費１割支払いが慣例」と放送されていて、まだ何も出来ていないのに８割も支払った事に一抹の不安がよぎっています。「慣例」「一般的」にもいろいろあるのでしょうが、これって支払いが早過ぎませんか？

建築基準法第43条但し書き

1戸建て用に約50坪の良い土地が見つかったのですが、「建築基準法に定める道路に接していない為、原則、建築物の建築、増改築が出来ない、但し、建築審査会の同意を得て建築基準法第43条1項但し書きの許可を受けた場合には可能となる。」と言うことであり、実際に1メートル程度しか道路に面していません。この状態でも生活に支障は無く、今回建築許可が得られたとしても、20年後に売却したいと思った場合、建…

工務店・設計事務所の信用力について

今までは一世帯での家造りでまず土地探しを進めていたのですが、事情により妻の両親との二世帯住宅を建てることになりました（新しい建築用土地はおおよそ目星をつけています）。なお、義父が建築関連（特定工法の現場）なのですが、具体的なハウスメーカーなどのコネは無いそうです。予算は妻両親が今住んでいる土地の売却費と私のローンになるので余裕が出来るのですが、その分向こうの言い分を聞かなけれ…

老後資金と7年後の車の買替資金の投資先は？

34歳の派遣社員（女）です。夫は37歳で3歳の娘が一人います。娘の教育費や車の買い替え（2台保有です）老後資金のために、投資を始めてみようと思っています。教育費（15年後、月額13,000円）老後資金（26年後、月額41,000円）車一台の買い替え（11年後、月額19,000円）これらは必要になるのが10年以上先となるので、「世界経済インデックスファンド」もしくは「セゾンバンガードグローバルバラン...

住宅ローンとライフプランについて

はじめまして、ライフプラン全般についての質問なのですが、今年の1月に中古の住宅を購入し、今後のライフプランについてどこから見直しが方が良いのか、住宅ローン・保険・貯蓄など、全てにおいて知識不足なので勉強しなくては…と思っています。仕事の忙しさにかまけて、後回しにしているような状態で、お恥ずかしい限りですが、家計簿もキチンと付けられていません。まずは家計簿から！と思っていますが、…

外壁　ジョリパッドかサイディングか悩んでいます。

新築建売を購入予定です。外壁をジョリパッドかサイディング14ｍｍか選べるのですが、どちらにすべきか大変悩んでいます。新築予定地は、海・川が近く、北側道路、東・南には戸建てが隣接しています。２階建て、片流れの屋根です。ジョリパッドは２ｘ４のような板を入れ耐震性を高めた工法だが、サイディングは通気工法だと聞いています。ジョリパッドでも通気工法は可能だが高くなるとのこと。見た目はジョ…

このままの家計で2人目を考えても大丈夫でしょうか？

私は27歳会社員です。家族は妻（専業主婦）と1歳4か月の息子の3人家族です。収入月収：約160,000円支出（固定費）家賃：47,000円光熱費：20,000円固定電話：2000円携帯電話：16,000円（2人分）ネット：5000円医療保険；2,200円（私）、1600円（妻）奨学金返済：15,000円車関係費（ガソリン・ローン）：17,000円（流動費）食費：20,000円生活雑貨：10,000...

ドル建て養老保険について

ア○コの『積立利率変動型養老保険（ドル建て）』へ加入を勧めらて悩んでいます。目的は貯蓄です。今、現在銀行に300万円ほどの定期預金があります。銀行よりは金利が良いと言うことと、円高で加入するには良いタイミングとのことで勧められています。当面は使う予定がないお金ですが、いつ必要になるかも分かりません。為替リスクや途中解約などのリスクを考えると養老保険は貯蓄には不向きでしょか？ご意見…

どこのハウスメーカーがよいかわかりません

はじめまして。現在、築S56年の土地50坪、家33坪の中古住宅に住んで15年になります。最近、雨漏りもするようになり、そろそろ４，５年以内に立替えが必要かと考え始めています。将来、親を引き取る可能性もあるため部屋数も増やしたいのでリフォームより新築がよいのでしょうか？新築といても安いのが売りのところもあれば、高価なところもあります。どれを見ても長期優良住宅税制の適用が可能とのことなので…

ディレクトリー内にindex.htmがない場合

ホームページを作成しました。www.aaaaa.com/i/index3.htm上記がトップページです（例ですが）現在「.htaccess」にて「DirectoryIndex index3.htm」という記述をしています。ヤフーサイトエクスプローラーとグーグルウエッブマスターツールによると、検索エンジンのクローラーは下記二つのサイトが存在していると認識しているようです。ウエッブマスターツールにて「...

今後の貯蓄（不安・・・。）

未婚31歳（女）扶養者：12歳（娘）2歳（息子）手取り：正社員120，000　母子手当：47，000　　　　児童手当：15，000 養育費：50，000月収：232，000固定支払：家賃　　60，000（賃貸住宅）　　　　　高熱費　12，000　　　　　通信費　18，000（携帯2台固定1台）　　　　　給食費　 6，000　　　　　習い事　 7，000　　　　　共済保険 4，000（子供2人分）　...

住宅資金の贈与免税について

25歳で今年の春に住宅を祖父の畑を農地転用して建てています。9月に引渡しですが、祖父から住宅資金を借りる場合贈与税は景気対策の一環としていくらまで免除されますか？　すでに頭金として親からは200万借りています。

パートか正社員か

25歳の主婦です。主人は27歳で結婚してもうすぐ2年で子供はまだいません。主人はサラリーマンで収入は月20万ないくらい。私は103万以内の扶養内でパートにでています。親の勧めで結婚とほぼ同時に家を購入することになったり、結婚前に主人がどうしても欲しかった車を買ったりで今主人のお給料でぎりぎりローンや光熱費食費など毎月の支払ができるか、冬にはガス代などで少し赤字になってしまいます。私のパ…

変額個人年金について

30代女性シングルです。老後に備えての運用として変額個人年金を考えております。PCA生命のプラチナインベストメント（バランス型）と、第一フロンティア生命のプレミアステップ、あとは積立で利率変動型個人年金保険に分散しようと思っておりますが上記商品についてのご意見をいただければと思います。また変額個人年金以外でおすすめの金融商品等がありましたら教えていただければと思います。

住宅ローンの審査について/勤続年数

新築マンションの購入を検討しており、住宅ローンの審査を受ける事になりました。実は、５年勤めた会社を一度退職し、同業他社に転職して半年が過ぎたところで、前の会社からの要請により再度前の会社に入社しました。再入社してから２年が経ちます。このような経歴では審査通過は難しいでしょうか?年収は５３０万です。

【間取り相談】和室が欲しい！

現在間取りの打ち合わせ中です。小さくても良いので和室が欲しいのですが今の間取りだと無理矢理作ることになります。南、西には住宅が迫っているため東を大きめに設け間口は北側、車１台分３メートルです。そのため玄関は北東に持ってくるしかできません。玄関から入って西にｼｭｰｽﾞｸﾛｰｸ、その奥に広めのﾊﾟﾝﾄﾘｰ南に向かってキッチン、ダイニング、和室３畳東に向かってリビング８畳となっています。洗面、浴室…

運用先について

昨年祖父が亡くなり遺産として300万円を譲り受けましたが、そのお金を運用するとすればどのようなところがいいでしょうか。36歳妻と2人暮らし。持家（ローン残約600万円）他に金融資産として株式、FXなどで2000万円ほど運用しています。ここ何年かの急激な変化で半分くらいになっていますが・・・。これらはその時点でよさそうなところに投資していきたいと思っています。不動産等にも興味があります。ただこ…

どうしても赤字に・・・家計診断お願いします

はじめまして。家計診断お願いします☆夫(25)会社員　手取り23万妻(27)会社員　手取り16万長男(1)主人の給料が残業代なし＆給料カットで5万ほど減りました。もうすぐ子供を保育園に入れますが、そうしますと家計が赤字になります。家賃…90,000円（管理・駐車場・更新費積立込み）※首都圏電気ガス水道…15,000円ネット＆光電話…6,000円携帯　夫･･･15,000円（仕事で使用・会社負担ナシ...

死亡退職金の節税策

いつもお世話になっております。初心者ですが質問させていただきます。父が今年8月に亡くなり、父の勤めていた会社から退職金が支給され、それを遺族で相続することになりました。家族構成は母・私（兄）・弟で、この3名が相続人となる場合での節税策を考えてみました。相続の対象となるのは仮に死亡退職金5000万円のみとします。参考URL：http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/...

傷病手当金・出産育児一時金・健康保険について

現在、入社４年目の会社で人間関係が原因でうつ病になり、休職中（３ヶ月目）で、傷病手当金を受給しております。うつ病で休職中に妊娠が判明し、精神的にも肉体的にも大変辛いため、会社からは復職を勧められていますが、今後退職を考えています。これまで、うつ病を発症する前までは、産休・育児休暇を取得し、出来る限り働き続ける予定でしたが、色々と理解のある会社で非常に勿体無いこととは思いますが…

地主から底地購入について

現在、借地権(旧法)で親名義で家が建っていますが、地主から私(息子)が底地購入をする場合、地主と売買契約書のみで直接取引きになるのでしょうか？それとも仲介業者が入って、売買契約書・土地の重要事項説明書を付けてもらうのでしょうか？一般的にどちらでしょうか？同時に建て替えを考えていて、住宅ローン(フラット３５)組む際につなぎ融資も検討しており土地の重要事項説明書が必要だと考えられます。…

2つのパートを掛け持ち

春から主人の収入が大幅に減ったので、パートを2つ掛け持ちしています。今年度は年収130万円を超えないよう働くつもりですが、今のペースですと来年は確実に130万円を越えてしまいます。収入は、一方が月9〜10万ほど、一方が3〜4万ほどで、月収は12万〜14万位です。所得税はどちらも毎月引かれています。今、悩んでいるのは次の2点です。今後も年130万円を越えないように働いた方が良いのか？(世帯収入の面で…

契約後・引渡し前での不具合

このたび建売住宅(木造２階建）を契約し引渡し前のチェックをしに現地に行きました。すると１階に２箇所水溜りを発見。ちょうどエアコン設置予定部分下の床です。その日はちょうど台風９号の豪雨のさなかでした。とりあえず床の養生をし後日売主、ＨＭ立会いのもと原因究明となりました。本日原因と思われる『エアコンの室外機につながる管の穴』に外壁側から１５分程度水をかけてみました。（室内側は壁中が…

毎月の貯蓄額について不安です

　私は33歳、会社を経営しています。29歳で脱サラして今の会社を興したのですが、サラリーマン時代に貯めたお金は会社設立時に全て使ってしまいました。　今は結婚し、最近一人目の子供化生まれたのですが、いかんせん不安定な身です。毎月の貯蓄額について不安があります。アドバイスをお願い致します。ちなみに子供は2人にする予定です。　年収：720万円（毎月60万円）※妻は専業主婦家賃：11万円年間貯蓄額…

住宅ローンの仮審査通らず・・・。その原因は？

私は中古の一戸建てを購入しようと仮審査をしました。その結果通りませんでした。理由は国民健康保険の滞納でした。ほかの銀行に話を聞いたところ滞納分を払い、有効期間が１年であればそのことに関してはＯＫとのことでした。まずこちらの現状と致しましては、年収：前年度３０５万　　勤続年数：７年（社員・役職：主任）保健：国民健康保険（滞納あり）　　年齢：３５歳ローン等の借り入れ：一切なし（過…

家計の貯蓄額について

こんにちは。家計の貯蓄額についてご相談させていただきたく思います。現在２８歳、結婚２年目専業主婦共に２年目です。家族は主人の母と夫と息子（９ヶ月）です。結婚式・出産など出費の多かった１年目が終わり、本格的に貯蓄をしていきたいと考えました。ですが、現在自分で計算してみた目標貯蓄額で大丈夫か不安です。貯蓄したお金は子供の教育資金+何かあった場合の予備費と考えています。主人の実家です…

１．８M接道で建築できますか？

実家の敷地内に家を新築したいと思っておりますが1.8Mしか公道に接しておりおりません。隣の地主さんに購入を申し出ましたが、今はまだ売りたくないとのお返事でした。場合によっては建築できる事があると聞いたのですが建築することは可能でしょうか？なお、実家は敷地内で駐輪場を営業しており、そこを取り壊して建築したいのですが。

扶養について

はじめまして今は専業主婦をしています私にはいま学生時代のローンがあり働くことを考えています主人には扶養から外れない程度と言われていますが扶養から外れてしまった場合のデメリットとは何でしょうかまた、扶養から外れない場合のメリットとは何ですか職場はまだ決まっておりませんが社員ではなくバイトで働こうと思っていますぜひ教えてください

遺産整理について

父方の叔父ですが、子供がいず、奥さんもなくなっており、現在1人でくらしています。兄弟は7人おりましたが、現在、生存している父の兄弟は父、叔父を含めて4人です。他の人はもうなくなり、今はその子供たちの代になっています。兄弟が多いので、いろいろもめることも多く、叔父はもし自分がなくなったら遺産の整理をしてほしいと言っていますが、文書で示しているのではなく、口頭のみで伝えている状態です…

土地購入後に出てきた廃棄物について。

新築を建てるにあたり土地を購入いたしました。順調に進み、後１ヵ月で完成いたします。７区画横並びで販売されており、お隣の１号地（完成引渡済）２号地（うち）に問題が発生。先日、１号地の方から「ここは以前、畑って聞いて土地を買ったよね？」と言われ、「そうですね」と答えると、１号地の方は地元の人に「ここは畑を土木建築会社が購入してプレハブが建って居て、１、２号地にあったのを取り壊して…

遺留分について

前妻との間に子供が2人います。私が死亡した場合、遺留分が発生すると思われますが、前妻が再婚し夫と子が養子縁組した場合遺留分はどうなりますか?またその後離婚した場合どうなりますか？

生命保険の加入の悩み

こんにちは．いつも各分野のご意見を参考にさせて頂いています．来年の４月から新居に引越し+子育て（年末出産予定）に伴い，３人家族のお金の分配について質問させて頂きます．（＊生命保険加入を悩んでいます）＜来年４月以降の予定＞家族構成：私（３０歳，月収手取り２２万），妻（専業主婦），子手取り　：２２万円（現在）ローン　：７万円電気代　：０．８万円（オール電化）水道代　：０．２万円食費…

マイホーム取得時期

マイホーム購入時期についてご教示願います。家族構成：会社員（38歳）妻（37歳）子（10歳）子（5歳）手取り月収50万円（賞与手取り250万）現在、社宅住まいで月４万円の負担です。（転勤族です。）現在貯蓄は預貯金1,000万円、会社財形で600万円、積立くん245万円（来年９月償還）程度あります。知人より会社員の利点を活かしローンを組み、インフレリスクに備えてマンションを購入し、他人に貸して家賃収...

留学生保険、代理店とのトラブルです。

私は今、アメリカに留学をしています。４年ほど滞在の予定だったので、渡米前に留学生保険4年分に加入し、558,230円を支払いました。しかし、保険代理店より送られてきた契約証を見ると加入年数2年、領収金額279,110円となっています。（もっと早く確認するべきだったのですが、最近になって気づきました。）ほぼ同時期に、同じ代理店を利用し、同じ留学生保険2年分を申し込んだ友人に確認したところ、友人の…

不動産売買について

おはようございます。ぜひ相談に乗っていただければ幸いです。相談内容は不動産の売買についてです。普通の売買とは違いちょっと複雑です。主人の家を購入するに当たり不安な気持ちです。主人は自己破産手続き中です。免責は9月に降りるそうです。現在は別居中で私は主人名義の家にいます。その家には自身で多額のリフォーム代を費やしたので手放したくなく、主人の自己破産の手続きをしている弁護士に聞いた…

結婚1年目、共働き年収１３２０万の適正貯金額は？

今年1年で、300万の貯金を見込んでいますが、この貯蓄ペースでいいものでしょうか？（年収の3割は貯蓄に回すべきでしょうか？）また、来年1年は産休育休で、私（妻）の収入が減ります。これまで独身を謳歌してきた2人で、まだお財布もバラバラ。現状としては↓現在結婚して6ヶ月夫３４歳：年収660万妻３１歳：年収660万　（現在妊娠4ヶ月）貯金：200万　（結婚資金＋住宅諸費用で使い果たしたのでゼロスタート…

退職金の運用方法について

夫43歳会社員、妻42歳専業主婦、子供はいません。今年3月に夫が転職し、前勤務先より退職金(900万)が支払われました。定年退職年齢まで後20年、今回の退職金を運用していかなければならないのですが、どのように運用すればよいか大変不安に思っています。（運用希望内訳）　退職金　900万円　預貯金　500万円この中から一部下記の通り運用することは決めています。　個人年金保険（実績連動型10年もの）　50.…

配偶者控除など。私にベストな方法は？

求職中の３９歳主婦です。小６小４の子供がいます。夫の年収は６７０万円です。夫の会社から扶養手当が年間２１万円支給されます。その扶養手当は、私の収入が１０３万以上になると支給されなくなる条件です。今まで１０３万以内で収まる仕事を探していましたが、なかなかいい仕事がありません。夫と話し合った結果、扶養手当がカットされても仕方ない。１０３万にこだわらない方が、もっと条件がゆるくなっ…

実家の敷地に新居を構える場合について

結婚して3ヶ月、そろそろ新居を…と考えているところなのですが私の親から、私の実家（東京都に近い千葉県の市です）の庭に新居を建てたらどうか？と話がありました。庭は一軒家を建てられるくらいの広さは十分あるし、そうすれば建物代だけで済むので、1〜2千万で住宅が持てるのではないかと考えています。そこで下記２点について、相談させていただけますでしょうか？１．私の実家ではないところでの新居購…

建売か注文住宅か？

現在、住宅購入を検討しているものです。（35歳、妻、子供2人-2歳、0歳）住みたい場所は土地も高く、建売も他エリアに比べ割高で、あきらめかけていました。そんな中、不動産の営業から電話を頂き、非常に魅力的な建売物件を紹介して頂きました。金額も予算内（4000万円）、建築条件付でプラン自由。土地・建築面積も十分。アクセス良し。全て最高の条件の建売でした。しかし、その後の建主との初面談で、建…

北傾斜の土地について

2年程前から土地を探し、やっと気に入った土地がありました。しかし、日当たりが心配です。60坪の土地で南側が1.2m程高くなった北傾斜の土地です。（北4.5m西6.5mの角地）形は正方形に近いです。南側の家は北側にギリギリまで寄せて建てている為、1階に日が差すか心配しております。仲介業者の方は北に寄せて家を建てればこれだけ広い土地だから問題無いとは言っているのですが・・・家の大きさは35坪程度、…

大人の夜尿はどうしたら治りますか？

二十歳の娘です。小さい頃から夜尿がありましたが、今でも年に数回あり、「なるべく気にしないように･･･神経質にならないように･･･」と思っている本人に、やはり専門の治療をすすめるべきではないかと思い質問させて頂きました。小学生時に修学旅行など宿泊の機会があった際、心配から受診した病院では、脳下垂体からのホルモンの分泌が悪いか、もともとの膀胱の容量が少ないか、心理的に何か大きなストレス…

ギャンブル依存とうつ

夫は、消費者金融に借金してパチンコにのめりこんでいます。仕事が終わればパチンコに直行、閉店まで粘っています。休みの日もなにかと理由をつけて家を出て、やはりパチンコです。そんな夫が、「俺はうつ病らしい」と言ってきました。仕事中、様子がおかしく、うつ病経験のある上司に言われ、カウンセリングを受けたとのこと。数日後、精神科を受診して「うつ病」の診断が出ました。ルボックスやユーバン、…