中古物件購入後にリフォーム予定・減税は受けられる？

はじめまして。asa-buriと申します。今年中に中古物件を購入し、リフォームをしようと思っています。今年からの新しい住宅ローン減税の大網を読むと「耐震基準値をクリアする住宅の増改築」に関しても住宅ローン減税が適用されるような内容があるのですが、どうなのでしょうか？現在購入予定の物件は築50年近く経った物件なので、耐震補強は必ず行うつもりでいます。もし「増改築」に関しても住宅ローン減税…

変動金利と固定金利のどちらを選ぶか悩んでいます

変動金利と固定金利のどちらを選ぶか悩んでいます。土地＋建物：5,000万円頭金：600万円(諸費用や仲介手数料含む) 借入：4,800万円家族構成：夫(30歳)、妻(30歳)、子供1人（8月出産予定）年収：650万円ローン年数：35年月々の返済：13万円代希望金利は以下のとおりです。変動 1.075％3年固定 1.900％5年固定 2.050％安い金利のうちに繰上げ返済をして月々の返済金額を減らし...

金属冠は歯周病に悪いのですか

現在、歯周病の治療をしています。「金属冠は汚れやすいので、歯周病になりやすい。金属冠は全てセラミックに交換します。」と先生から言われました。セラミックに交換するとなると、金属冠を外して新たに歯を削ることになり、残された歯の部分が小さくなります。冷たいものがしみるようになったり、神経を抜かなければならないかも心配です。当然、保険外治療で費用も発生します。現在、金属冠を被せている…

土地購入時の整地

　住宅を建てるために気に入った土地が見つかり明日重要事項説明を受けるところまで来ました。９０坪　地目宅地　今回の売主が以前に宅地分譲されていた土地を購入し、そのまま更地でおいていたため、雑草と立木が３本生えています。当初９８０万で水道引き込みと立木伐採、整地は売主負担ということでした。まよっていると売主側から決めてくれるなら８６０万。とのこともう少し安くならないかと交渉の結果…

他の犬に乗ろうとするんです

ご近所のワンちゃん達と遊んでる時に、自分より小さい犬に乗ろうとしたり（性行為時のように）、するので、相手の飼い主の方にも悪いですし、恥ずかしいので止めさせたいのですが、どうしたらいいのですか？因みに、去勢はすませてありますが、精巣の切除のみなので、性欲はあるようなんですが、どうしたらいいのでしょうか？？

犬の問題行動について

犬の問題行動について質問です。来客があると、きまってうなり、噛み付きそうになります。いつか直ると思って様子を見ていたのですが、一向に直る気配がありません。何か良い直し方はないでしょうか？アドバイスいただきたく思い、質問しました。

ファンドラップを解約すべきか？

ファンドラップを２００７年の７月から始めていますが、現時点でマイナス４０％を超えてしまっていて、今どう動いたらよいのか迷っています・・平日働いているので、日々金融商品のことを考えていなくても任せておけばよいという安易な考えに乗ってしまって悔やんでいます。当座使う予定はないのですが、亡くなった主人の残してくれたお金なので、それを思うと今損切りをしても解約をしたほうがよいのか悩む…

犬のMRIについて

こんにちは。10歳になるボストンテリアを飼っています。1年前に白内障の手術をしましたが、その後緑内障を併発して今は目薬で治療しています。最近、ご飯をしっかり食べているのに急に痩せてきて、くるくる回るようになりました。初めは目が見えないために感覚がおかしくなっているのかと思いましたが、病院に相談すると、目から起こる症状ではないとのことでした。よく言われる耳の炎症からの前庭炎を想定し…

老猫の腫瘍摘出手術

17歳の老猫です。肛門に腫瘍が出来、昨年12月に1回目の手術、1月に2度目の手術、2月に3度目の手術をしました。そして、4月（明日）4度目の手術をします。排便が困難になり、食事をとらなくなる度に手術をしています。先生のお話では「肛門にできる腫瘍は何度も手術をするケースがよくある」とのことでした。実は、3度目の手術3日後に、後ろ脚ビッコをひきはじめ、5日後には目の瞳孔が開き、一旦目が見えなく…

異なる職種へのキャリアチェンジについて

はじめまして。現在３２歳で大学卒業以来大手日本のメーカーにて経理畑一筋です。既に部下３名のマネジメントもしながら決算業務まで経理に関しては一通りこなすことができますが、ここにきてマーケティングに興味を持ち、転職しようかどうかまよっています。今の自分のキャリアでマーケティングに挑戦するにはリスクがあるでしょうか？

養育費減額請求について

以前も同じ質問をしましたが、少し進展がありましたのでもう一度質問させて下さい。私は３年前に離婚し、元妻に子供二人分（10歳と5歳）の養育費毎月５万支払っています。私は２年前に再婚し現在妻は妊娠中です。私の年収は５００万で元妻の年収は約１００万円だそうです。今までは妻も働いてくれていた為、毎月５万円の支払いは可能でしたが、妊娠した為、妻も働けなくなり、新しい家族も増えるため、月５万…

がん保険の死亡保険金の支払について

長年がんの闘病で入退院を繰り返していた父が自宅で亡くなりました。自宅で亡くなったという事で警察で検死を受けて検視官により死亡診断書が発行されました。その検死内容は、動脈剥離という事だったのですが、アフラックでがん保険に加入していたので、こちらの死亡診断書を提出したところがんの記載がないため死亡保険金の支払いを拒否されました。アフラックには、がんと記載されていれば死亡保険金を出…

別居中･･･

別居してから２年５ヶ月が経ちます。子供は３人おり、すべて夫に引き離されてしまいました。別居の理由はセックスレスです。セックスを拒否する理由は、単純に疲れていたのと、夫公認で付き合っていた性同一性障害の彼（彼女）に気持ちが移ってしまった事にありました。夫は興味本位で私達の交際を認めたそうです。現在、彼女とはすでに別れています。別居してすぐに調停へ申し立てに行きましたが、諸事情に…

会社経営　　黒字実際は赤字

夫が自営でお店を始めて６年目、有限会社にして４年目です。会社から役員給与として貰っていますが、給与額は税理士さんが節税になる割合の額を決めていて、実際に生活費としてもらっている額とは違います。去年くらいから売り上げが下がり、きつくなってきたのですが、税理士さん曰く、「赤字決算にすると新たに借り入れがしづらくなるので、黒字で決算にする」違法なことはしていませんが、減価償却費とか…

家の売却について。どうして売れないのでしょう？

築・７年の戸建を売りに出し、半年経ちましたが、未だ売れません。今まで９組の内覧がありました。その内のひと組の方が購入しようと申し込みしてくれましたが、その方のローンが通らず、ダメになりました。その他のお客様は申込みまでは至らず、断られ続けています。複数の不動産会社に査定してもらいましたが、査定額に差はありませんでした。最初の３か月は専任媒介、その後の３か月は一般媒介で、現在４…

住宅ローンについて

はじめまして。30歳会社員です。家族構成は妻、子1人（1歳半）の3人です。子供は2年後にもう一人予定しています。現在、HMで新築住宅を購入予定です。諸費用込みで土地1600万、建物2100万の3700万を予定。資金計画は1400万の貯蓄。年収は470万(妻は専業主婦）です。住宅ローンは1000万を頭金とし2700万の借り入れ予定です。400万は想定外の出費や車の購入等に残しておきたいと考えています...

新卒の自宅待機命令は妥当？

この春大学を卒業した妹の話になるのですが、宜しくお願いいたします。この春卒業した妹は昨年夏前に福岡の事業所採用で内定が決まり、秋からの不況で名古屋での研修が福岡での研修となることとが通知され、あわせて両親宛に「内定取り消しはありませんので心配しないで下さい」との文書が届いていました。が、今年の3月19日に内定先の会社から呼び出しがあり、4月1日に入社式を行うが、その後半年間の自宅待…

足首の痛みを直すには？

自分は陸上競技をしているのですが、１ヶ月ほど前から両足の踝の下に痛みがあります。内側に曲げるときと走っているときに痛みを感じます。ぜひ和らげる方法があれば教えていただきたいです。

兄弟間の不動産売買＆名義変更について

現在、弟と父が共有名義（7：3の割合）となっている中古マンションを、姉である私に弟の持ち分の不動産登記の名義変更（所有権の移転）をし、弟から売買する形で住宅ローンの借り入れをしたいと考えております。しかし、大手都市銀行に相談したところ、原則的には親族間の不動産売買は取り扱っておらず、事前審査をしたものの、やはり融資は断られてしまいました。さらに他の銀行に聞いてみると、仲介業者を…

土地相続に関するご質問。

はじめまして。ご質問をさせて頂きます。先月義父(他界)の姉が亡くなり、所持していた土地(不動産価格：約８千万)を相続することになりました。約５０坪のこの土地を相続する場合に掛かる相続税は、どの位の金額になるでしょうか。少ない情報ですが、ご教授を頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。

結婚に関する贈与税について

結婚する私に両親から花嫁道具を購入しろと２００万円をくれることになりました。　しかし、父から「現金には贈与税がかかるらしい。しかし、親が、家具や電化製品等を購入して渡す分には、贈与税はかからないと聞いた。親側が購入するのはどうかと思うから税務署で聞いてきたところ、購入した領収書を保管しておけば問題ない」と言われたとのこと。　領収書を保管しておけば、贈与税の申告はしなくて良いの…

無給休暇

米系企業に勤務する者ですがアメリカ本社より業績悪化の為、全社員の２日一回の出勤にして人件費を半分にしろとの連絡がありました。つまり月の半分を無給休暇にせよとのことです。私もこんな極端な話を聞いたことがないのですがこれは労働基準法にひっかからないでしょうか？どなたかご回答いただけましたら助かります。

二階の日当たりを改善するには？

新築二階の日当たりに悩んでいます。ベランダの奥行が１６０ｃｍありますが、ベランダの上に屋根がかかっているために、軒先ははるか先になってしまい、二階の部屋に日差しが入ってきません。さらにベランダの東・西側両サイドに壁があるため、南側からの日差ししか入ってこないので洗濯物が乾きません。ベランダと部屋には段差があり（ベランダ側が高く部屋が低い）、リフォームでベランダを部屋に増築する…

ロゴタイプの制作について

ネットで参加できるコンペでロゴ制作をしているのですが、色々と解らないことが出てきたので質問させていただきます。おおもとのロゴタイプは一から自分で作ったり、購入したフォントを加工したりして作りましたが、サブ的な役割でロゴタイプの下とかにつける小さい文字も自分で作るか加工するかした方が良いのでしょうか？（早い•安い•簡単とか英字で会社名をロゴタイプの下あたりに入れる用な…

webの出来上がりが希望のものと異なる

webサイト制作をとある会社に依頼しています。しかし依頼先の勝手な解釈で、こちらの希望するものとは異なったものが出来上がりました。修正を依頼しているのですが、制作会社は彼らの言い分の正しさを主張し、希望を聞き入れてもらえません。どう見てもこちらが希望するものに出来上がっていないのですいが。このような場合、どうすればよいでしょうか？

普通解雇

私は30代（女：既婚者）です。先日いきなり、社長室に呼び出され解雇されました。理由はスキルのミスマッチングということで普通解雇でした。一例：申告があったスコアと入社した時に受けたスコアがあまりにも違いすぎる等＃少し、この解雇理由にも釈然としませんが、、　転職するなら同じ業界になりますので事を荒立てませんでした。外資企業に勤めていましたがリストラは懲戒解雇以外ないと言われていたの…

高利回りの海外ＲＥＩＴ投信について

昨年から基準値が大幅に下落を続ける海外ＲＥＩＴ投信の中で、高い分配金を維持し純資産総額も下落前の水準まで戻している投信もありますが、基準値が下落：純資産総額は増加というものはリスクは高いのでしょうか？分配金収益を目的に運用しているのですが、この先多少の減配はあるにしても長い目でみれば安心なのでしょうか？

社会保険の扶養について教えてください。

　はじめまして。去年の9月に会社を退職し、12月〜3月まで雇用保険の受給したいました。4月からアルバイトを始める事となったのですが、バイト先では社会保険が無く、他のパート勤務の方々は収入を130万以内にして、旦那さんの社会保険に加入している。との話でしたので、私も旦那さんの会社の社会保険に入れてもらおうかと考えているのですが、今年に関しては、雇用保険の受給の金額を収入金額に入れるとど…

保険について

現在28歳で妻と1歳になる子供の3人暮らしです。医療保険は夫婦でアフラックのEVERHARFと自営なのでニッセイの年金保険に入っています。私にもしものことがあった場合の死亡保障がいまのところないのと、医療保険も言われるままに入ったものなのでいまのままでよいのか悩んでいます。年金保険の保険料は夫婦で4万円です。年金保険は今まで払ってきた分があるので減額してでも続けたいとおもっています。できれ…

住宅ローンが残っている場合の財産分与

結婚７年目の専業主婦です。離婚後二人の子どもの親権は私が持ちます。住宅ローンが残っている場合の財産分与について質問です。７ヶ月前に購入した一戸建ては離婚後主人が住みます。名義もローン返済も主人になっています。残り負債額が１７８０万円で、住宅の時価（見積もり）が２０００万円前後です。主人は「５年以内の転売はできない、税金などがかかるので負債額の方が上回る。だから自分が住み続ける…

犬の結石除去手術

先日、５歳のバセンジー雄が膀胱、尿道結石除去手術の４日後に亡くなりました。夜、急に尿がポタポタとしか出なくなり、お腹もゴロゴロと鳴っており、翌朝診察して頂くと膀胱結石と尿管に結石が詰まっておりました。BUN,Cre値は正常値なので腎臓に障害を残すこともないとの説明で除去手術を行いました。翌日は休診日で会えず、２日後の面会時、BUN値81.2Cre値3.5でこのままだと危険だといわれましたが、翌日…

住宅ローン金利優遇制度について

住宅ローンについて質問です。主人の会社で住宅ローンの金利優遇制度があるんですが、その内容がよくわかりません。記載されているのは、変動金利選択方式（1）通常レートより-0.5％（保証料0.2％相当は不要の扱い）　　　　　　　　（2）通常レートより-0.7％（保証料0.2％相当は借入時一括払い）固定金利選択方式（1）通常レートより-0.5％（保証料0.2％相当は不要の扱い）　　　　　　　　（2）通常レ...

矯正装置を一時的に外したい　大事なイベントのため

半年後に大事なイベントがあるので、矯正装置を２週間ほど、外してもらうのが前提ですが、そのときに前歯の歯並びがある程度直っているのが希望です。最近の歯の矯正は装置技術の進歩で、矯正に３年かかるとしても半年ぐらいで、かなり前歯の歯並びが良くなっていると聞きました。半年後の状態で勝負した場合は、矯正装置によって治療のすすみ具合に差がでますか？矯正装置が見えるのは困るので半年後に装置…

管理職として。

職場に性格が強い子がいます。仕事で、その子が把握してなかったお客様から連絡があり、その受け答えに困ってしまうと同時に彼女も余裕がなくなり口調がキツくなったのでその事を注意しました。私としては、態度にだすのはやめてほしい平常心で対応をするように心がけてと話しました。彼女は納得いかない様子でトーンの低い声で「はい」と答えました。私は納得できないと思うこともあるとは思うけどと付け加…

ガン保険について

23歳女性です。（既婚・子供なし)がん保険に入ろうと思い、いろいろ調べて、下記のどちらかにしようかと迷っています。ｱﾄﾞﾊﾞｲｽいただければと思います。?東京海上 がん保険…内容充実度が魅力?アフラック　フォルテ…診断給付は1回ですが、ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄが魅力※?の場合は、先進医療がないので、実費保障の　保険にも入った方が安心かなと思っています。　→AIU ｽｰﾊﾟｰがん保険レディース　(今流行のA...

別居離婚調停中の生活費支払いについて

現在離婚調停が始まり2回目を4月に予定しております。妻(パートをしているらしい）は子供（4月に小学校入学）と実家に戻りました。私は持ち家のローンを払い生活しておりますが、毎月10万円を生活費と称し要求します。これは仕方ないと思うのですが、このほかに英語の月謝学資保険県民共済車の返済分で34300円請求します。本来彼女の金銭感覚が原因で離婚の話をしましたが彼女が引き取ると決めたのは自分で面…

3人目を出産しますがとても不安になります。

これからの生活面で何かご指導あればよろしくお願います。4月に3人目が産まれます。主人も私も正社員で今産休に入っています。子供2人ならまだ生活にゆとりがあったのですが3人ともなると突然不安になりました。2人の収入は40万あるかないか…。私は給与の面では変わりないんすが主人が平均5万さがりました。1ヵ月の支出地域テレビ契約　 　　　　3360円新聞代　　　　　 　　　　3007円ＮＨＫ台　　　　　　…

職場で傷害？

部下を叱責した後、「がんばれよ」と胸をポンと叩いたら、次の日から会社にこなくなりました。電話しても通じず、留守電に入れてもなしのつぶて。結局会社にこなくなり退職したのですが、1年後その本人から電話で連絡があり、胸を小突かれた時にケガをし通院していたとの事。その際にかかった医療費及び、それが理由で1年間働けなかった事に対する生活費の保証（慰謝料？）を要求すると言われました。警察に…

ありがとうカードについて

会社で、感謝の気持ちを紙で渡す、ありがとうカードを導入しましたが、中々定着せず、書いてくれる人が出てこずに困っています。決まった人と、私ぐらいしか書いていません。。どうすれば皆に書いてもらえますか？できれば、今導入しててうまくいってる事例なども教えてください。うちの会社はパートさんが多く、パートさん同士でカードを書いてもらいたいと思っています。アドバイスよろしくお願いします。

外資系企業でリファレンスを依頼されました。

今、転職活動をしています。まだ、最終面接ではないのですが、採用担当者からリファレンスをとりたいので、前職の上司でだれかいませんか　といわれました。個人の能力と関係のないこのようなリファレンスは、違法ではないのでしょうか。外資系では、あるとは聞いていましたが、まだ、最終面接でもなく、前職の上司や他の人に転職活動をしていることは伝えたくありません。しかし、リファレンスを受けないと…

派遣から正社員になりたいです。

子供一人（2歳）の34歳の派遣社員です。高校卒業してから、事務で正社員、出産後は派遣社員で働いております。経理事務でずっと働いてきました。また正社員なりたいです。今のこの不況の中、転職よりも現状維持の方がよいのでしょうか？35歳すぎると転職が厳しいよと友人に言われ、悩んでおります。子供も小さいから派遣での方がよいのでしょうか？？年齢に焦りを感じております。アドバイスよろしくお願い致…

部門間の利害を調整し、モチベーションも維持する方法

弊社は従業員50名規模の会社なのですが、営業部門、商品の企画・開発部門、マーケティングの部門、またスタッフ部門など、各部門がそれぞれを敵対視し、会社全体としてのシナジーが発揮できていないように思えます。良いライバル心をもって競争する、というよりも、互いが業務の足を引っ張る存在、という悪い見方をしてしまっている様なのです。この様な場合、業務の内容が異なる複数の部門の利害を調整し、…

保険を転換？見直し？新規変更？

29歳、女です。会社に入社してすぐに民間保険の加入を勧められ加入しました。保険は「5年ごと利差配当付更新型終身移行保険」です。22歳で加入し、32歳で更新となり2000円ほど上がります。内容は、主契約：死亡・高度障害　　　　　1,500万　　　　特約　：特定疾病保障定期特約　　　300万　　　　　　　　障害保障特約　　　　　　　300万　　計2,100万　　　　　　　　医療（入院）　　　　　　　5...

焼酎を海外向けに販売したい。

初めまして。私は九州に住んでおり現在は広告代理店で働いています。焼酎やお菓子を海外向けにネット販売、あるいは取引先をみつけて販売したいと思っていますが、必要な資格やとっておいた方がよい民間資格等はございますか？また、起業に際し、利用できる制度等があればおしえていただきたいです。よろしくおねがいします。

僧帽弁閉鎖不全症の投薬について

９歳MIX犬　メス避妊済み　体重10.8キロです先日の定期検査で、僧帽弁閉鎖不全症のステージ?の初期と診断されましたジゴキシン1/4錠一日2回、ニトロール1/2錠一日2回、エースワーカー一日1錠を処方され療養食としてヒルズのｈ/ｄを奨められました投薬と処方食の切替から二日後に激しい下痢を起こし、現在は処方食ｈ/ｄの適応性を判断している所です処方食の適応が確認された後、各々のお薬を１種類づつ試して…

子持ちで新卒として就職活動します。

現在、国立大学を休学中の者(女子)です。これまでの経緯２００４年４月　大学入学(現役)２００５年８月　結婚(子供を授かったため)２００６年３月　長女出産　　※学期末考査は臨月でしたが受けたので単位には問題ありません２００６年４月　１年間育児休学を取る２００７年４月　３年次として復学　　　　　　　　ゼミ活動、学業、育児に奮闘２００７年１１月　就職活動開始２００８年１月　夫が失業　　　　…

新築住宅の共有登記について

　妻が所有の土地に住宅建築の確認申請を妻１人で行った場合の登記は夫婦２人での登記はできないのでしょうか？（住宅ローンも妻１人の名義です）　

首・肩・肩胛骨の痛み

初めて質問いたします。今朝、新聞を読んでいる途中、何気なく上半身を伸ばしたところ、突然、左側の首・肩・肩胛骨のあたりに痛みが走りました。その後も、体と首を真っ直ぐにしていると痛みはないのですが、首を左右に倒したり回したり、前に倒すと痛みがあります。首を真っ直ぐ後ろに倒した場合は痛みはありません。ただ、ふとした拍子に痛みが走るので、首をかばいながら動かなくてはならず不便です。夕…

土地の引き渡しについて

Ａ不動産を通してＢ不動産からの土地の購入で、２月に重要事項説明を受け、不動産売買契約をしました。手付け金として１００万円支払っています。不動産売買契約には、「残代金は２１．４．３０までに支払う」となっており本審査の結果待ちで、４月中には融資実行でＢ不動産には残代金を支払う予定になっていました。ところが先週、どうもＢ不動産の資金繰りがおもわしくないようで、「Ｂ不動産から今月中に…