就業規則の懲戒解雇事由について

就業規則を作る際、懲戒解雇事由を書きますが、労働基準監督署の通達に準じるケースが多いと下記のようなことは可能なのでしょうか。・無断欠勤2週間を1週間・10日程度にする。　※できれば、3日や5日にしたいですが。・会社支給の携帯電話で、1回10万円以上の通話をする。 ※海外にすると高いことかあったため。などです。

住宅の契約解除について

こんにちは。今回家を注文で購入することになりようやく引渡しまであと１ヶ月をきったころでした。突然、主人がリストラにあい、このまま住宅ローンを組むのは無理なので、契約を解除したいと考えています。今の時点で１５０万ほどの手付金を払っておりますが、違約金はリストラでも発生するのでしょうか？手付金の返金は無理なのでしょうか？一度、本審査は通っておりますが、工事期間が延長の為来月再々の…

不動産の登記　書類について

離婚の財産分与に伴う、所有権移転の登記申請書類を作成する場合、土地：夫名義建物：夫、妻共有名義この場合「登記申請書」は別々に２枚必要ですか？登記の目的はどちらも、所有権移転になりますか？　原因は土地：贈与建物：財産分与でしょうか？ご回答よろしくお願いします。　

土地の分筆と買取についての比較

現在約200?の土地に住み、それ以外の約30?を隣の土地（約150?）から分筆してもらおうと思っています。なお、分筆のあとに、残りを購入しようかと考えております。土地の売買金額を除くと、分筆せず最初から隣の土地全部を買い取ったほうが、登録等に要する費用としては有利なのでしょうか？

賃貸住宅での火災について

はじめまして。私は今、賃貸アパートに住んでいるのですが、ポータブルストーブから布団に火がつき、火事になってしまいました。(隣家に被害はありませんでした。)しかし私は火災保険に加入しておらず、いったいいくら弁済する事になるのか想像もつかず、戸惑っていました。大家さんから「今回の修繕に関して、工務店からの見積り金額が500万円でした。私(大家さん)の火災保険を使うので保険金の差額分250万…

隣地の斜線制限について

売主が現在住んでいる土地の一部を購入しようと考えています。その土地は、右側の売主の住居と左側の売主の親族の住居の間に位置しています。そこで資料を手に入れて良く調べてみると、左側の売主の親族の住居が、北側斜線制限違反であることに気づきました。住居を立てた時の区画と、現在売り出している区画が変更されている（要は売主の親族の土地が建築当時より縮小された）ためだろうと思いますが、この…

着工後、リストラ、会社倒産時の住宅ローンについて。

築確認申請も済んで、SB○ネット銀行で住宅ローンを組み本審査は通っております。自宅の解体工事が済んで基礎工事中に会社からリストラされたり、会社が倒産したりした場合は住宅ローンは実行されるのでしょうか？ちなみに金銭消費貸借契約はまだ締結しておりません。会社にリストラされたり、倒産したりしたことは銀行にバレてしまうのでしょうか？融資実行直前（自宅完成時）に銀行が在職確認などするのでし…

前の会社の就業規則

こんにちは。以前このサイトで質問させて頂いたokkunです。私は大学を卒業後、新卒で機械工具のルートセールスの営業を行っていたのですが、パワハラにより無理やり会社を退社することになってしまいました。しかしめげることなく今日まで就職活動を行い、まだ内定はもらえていない状態ですが、その一歩手前の段階まできている状態です。しかし１つ気になることがありまして、誠に勝手ではありますが質問させ…

2000万円の投資法

現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。再来年にもう1人子供が欲しいと思っています。収入は夫婦で手取り60万円程度ですが、来年より100万円程度になりそうです。昨年よりセゾン・バンガード・グローバルバランスファンドに毎月2万円を積み立てながら投資の勉強をしておりました。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万（2010年1月まで）SBI社債　　 200万（2010年10月まで）...

研修効果を持続するには

社内の情報共有、あるいは部下の育成を目的として中間管理者層の研修を実施すると、研修当日、非常に暑い話し合いがなされた結果、意識付けもうまく出来、研修の効果もあったと感じられる時があります。しかし、問題はその後です。早い人だと自分の席に着いたとたん、研修効果が消え始めます。それでも研修効果の維持のため、意識付けのメールなどを送ると、1〜3日後程度までは受講者の反応はとても早い。し…

管轄地方裁判所別物件の入札とは？

結婚3年目で夫28歳、私38歳で共働きですが、夫は手取り15万円、私は派遣で10万円とギリギリの生活を送っています。アパートの家賃は6万円で、どうにか今までは少しずつ貯蓄していました。しかし最近、夫が営業の配属になり、お昼は毎日外食しなくてはならなくなり、家計はマイナスになってしまいました。そこで、私は土日も働き始めたばかりです。そんな状況では、子供をつくること、ましてや家やマンション…

専門家のアドバイスを、社長に受けさせる方法

社長に、専門家のアドバイスを受けさせたいと思うのですが、どう社長を口説くべきかとても悩んでおります。私は、今年で創業10年となる小さな企画会社で、営業として働いている者です。勤続6年目となり、社内では社長に次ぐ古株という立ち位置となります。これまで、主に社長の人脈などを活用して仕事を得てきましたが、ここ最近の不況でいよいよ受注が先細り、給料の遅配などは起こっていませんが「今年のボ…

保険の受取人について

現在、将来を約束した彼女と約２年半同居しています。まだ結婚はしていないのですが、市役所への届出は内縁の妻になっており、扶養もしています。彼女を死亡時の受取人にすることは出来ますでしょうか？

母を扶養家族に入れる事について

こんにちは。現在67歳の母を、私か夫の扶養家族にしようと思っています。税制や保険など費用面で、どうするのがベストなのかがわかりませんでしたのでどうかご教示ください。現在の状況を以下に簡単に説明させていただきます。夫：会社員　年収約890万　　　現在子ども二人を扶養家族にしています。私：会社員　育児時短勤務中　年収300万以下　　　通常勤務に戻り次第、年収400万前後になる見込み母：67歳　…

新築住宅の違約金について

新築の棟上げが一昨日に終了し昨日、嫁と挨拶にいきました。たまたま嫁が柱を見ていて気づいたのですが補強の柱4本に120cm4寸が使用しなければならない所に105cmの柱が使用されていました。指摘するとプレスカット屋が納品を間違えそのまま組立たという事で現場監督・棟梁のすざんな仕事ぶりに唖然としました。ジャッキアップするか一からやり直しをするかという申し出がありましたがこんなずさんな建築会社…

死亡した父名義の家と土地について

私は東京在住42歳独身女性です。10年以上前に父の「無職でギャンブル依存とDV」が原因で母と離婚し、それ以降、私も10年以上音信不通でした。当時、母は逃げるように家を出たので、ほとんど母のお金で建てた家の権利などについても協議することなくそのまま父が暮らしていました。そして今年2月に父が死亡したという連絡を遠い親戚から受けたのですが、父は再婚しているとのことだったので、葬儀にも出席せず…

着工後、リストラ、会社倒産時の住宅ローンについて。

建築確認申請も済んで、SB○ネット銀行で住宅ローンを組み本審査は通っております。自宅の解体工事が済んで基礎工事中に会社からリストラされたり、会社が倒産したりした場合は住宅ローンは実行されるのでしょうか？ちなみに金銭消費貸借契約はまだ締結しておりません。会社にリストラされたり、倒産したりしたことは銀行にバレてしまうのでしょうか？融資実行直前（自宅完成時）に銀行が在職確認などするので…

賃貸アパートの名義人

現在住んでいるアパート（賃貸）に今年の６月に入居して、もうすぐ五ヶ月になります。契約時に敷金二ヶ月を私の伯父に借りて支払いました。入居後、主人からDVを受け生活費も家に入れなくなったり警察に相談したりして私は、主人と離婚することに色々と進めていく所です。主人はアパートを出て暮らすと言っています。それについては、夫婦間、意見が一致しています。ただ、私としては、小学校中学年の子供が…

中小企業融資

昨日　日本政索金融公庫に申し込みを致しました　その後面接をし必要書類を全て提示致しました　今月末頃の融資決定との事で　連絡を待っておりましたが　本日提出書類返送されて来ました返送されて来た書類は　決算書、売上集計表、事業計画書、などです。　申し込みが駄目なら連絡が先に来るのではと思い、電話しましたが、担当者が出張中で不在の為聞く事が出来ませんでした。ただ確認済みとの事で戻して…

クーリングオフ後の解約は可能か？

学習教材購入の契約をしました。電話は資料ではテスト対策問題集の話が主。訪問したときに学習教材の話がでました。「文部省指導要綱に基づいて作成された、３年間の学習をまとめたもので文部省の指導要綱から出来ているため高校入試もこの２ページから１問出る、他にはないものです。」と言われ購入を決めました。けれど後日、子どもの中学校でも３年生になると３学年の学習内容をまとめたものを購入できる…

住宅ローンについて。

住宅ローンについて教えてください。5年前に金利2.98％の35年固定でローンを組みました。繰上げ返済を行い、現在の残りが25年、1500万円です。預貯金は、1100万円くらいで、あと1〜2年で1500万円には届く予定です。そこで質問なのですが、このまま繰り上げ返済したほうが金額面では断然に特だと思うのですが（実際の金額は調べていません）住宅ローン控除が、あと5年残っている期間（10年間1％のタイプ...

猫の足引きずり一晩で回復これって

13歳の雄猫が夜急に右後ろ足をびっこを引きながら今までも見たことがないような痛がり様で唸っていました。遅かった為翌日掛かり付けの病院へ連れていくことにして階下の居間でタオルを掛けておいたのですが、翌朝２階のふとんの上で寝ていました、様子をみると特に痛がっていることもなく多少階段を降りるのが慎重になっているだけで昨晩触れることできなかった右後ろ足も特別痛がることもなくキツネにつま…

住宅ローン　借り換え

注文住宅を建てるため、土地3600万（土地決済時借り入れ済み）と建物1600万（建物竣工後借り入れ予定）2本だてでローンを借ります。しばらくの間は変動と固定のミックス返済で考えております。土地分は長期固定にしたいのですが、現在の借入先では長期のものは高金利ですので、将来的には借り換えを検討していきたいのです。その際、仮に土地分1本のみ他銀に借り換えるなどは無理なのでしょうか。（2本とも借…

賃貸契約書提出前にキャンセル

賃貸契約書提出前にキャンセルしたにもかかわらず、違約金を請求されました。以下不動産屋からのメールです。 結論から先に申しますと、杉本様に今回の件のご迷惑をかけた代償として、金銭的な支払いを要望致します。 大家さん宛と、当社宛で合わせて、金額にして合計『６６，１５０円』です。契約進行中のキャンセルにかかる費用と捉えてください。 ?人気の有る物件であったことと、やはり土日で複数のお問…

住宅ローン、組めないでしょうか・・・

主人が、商売の失敗により平成１３年に自己破産いたしました。現在の会社に入ってから４年、年収５５０万位です。今は安定した生活を送っております。そのうち、私の母と同居する予定なので家を買いたいと思うのですが…母は年齢６０歳、パートで年収１００万ほどです。主人と母の年収を合算して、住宅ローンは組めるのでしょうか？組めるとしてもやはり、破産の情報が消えてからでないと無理でしょうか…？ど…

貸家の賃貸契約の注意点は？

下記2点について、アドバイスをいただければ幸いです。主人30歳、私が28歳の夫婦ですが、このたび妊娠がわかったため今の賃貸マンションから引越しを考えています。2LDK〜で物件を探している中、マンションでなく貸家の物件もいくつかあり中には魅力的なものもありました。そこで貸家に住む場合の注意点など、教えていただけないでしょうか？町内会など地域の役割がある、契約更新ができない場合もある、大家…

先行土地購入の住宅ローンについて

家の建築は1年半後を予定しているのですが、先に気に入った土地を見つけました。敷地にも気に入った家が建ちそうですので先行で土地を購入しようか悩んでいます。不動産屋さんによると他にお客さんが出たそうで2週間程で結論を出さなければならなくなりました。自己資金は多少あるのですがほぼ全額住宅ローン組みたいと思っています。また、予定している土地は1.5ｍ程の高低差があり（隣の敷地が低い）トラブ…

家計診断をお願い致します。

ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現在の家計診断及び将来的な貯蓄やマイホーム購入をどうすればいいかをアドバイス頂ければと思います。　↓・夫33歳月収…毎月約22万(毎月22万〜28万円と変動有）・夫ﾎﾞｰﾅｽ…年20万〜30万・賃貸家賃…7万(...

足の長さの差

長男10歳で左右の足の長さが1ｃｍほど違い併せて足の表面温度が明らかに違いがあります。幼児期に左右足の表面温度に違いがある事に気が付き気になっておりましたが、一過性のものではないかと思っておりました。最近になり足の（靴）サイズの変化が早く、気がつくと足のサイズが1ｃｍ違ってました。足幅も明らかに違いがあり小さな足側が、一方より明らかに冷たい感じです。これに気になり、近所の整形外科…

失業保険について

こんにちは。失業保険について色々と教えて頂きたいのですが、、10月に入って契約期間満了(1年)で退職し会社から離職票等が送付されるのが10月末だと聞きまだ失業手当の手続きができない状態であります。現在求職活動もしており、今月中には内定をもらえそうな状況でして、失業手当手続き前に就職するとどうなりますか？自身でも調べてはみましたが就職手当てなどは手続き後に認定されてからだとありますので…

2階建てから3階建てのリフォーム

築25年の13坪ほどの木造2階建てをリフォームしたいと思っております。土地が狭小であるため、できることならば2階建てから3階建てへ、また隣家との間に少しスベースがあるので、上と横に増築したいと思っております。ただこの土地は公道にも４Ｍ私道にも面していないため、建替えができないと伺っております。他の方の質問の回答で木造2階建てから3階建てへのリフォームは耐震構造上難しいと伺いました。私と…

土地購入時の契約について

土地の購入時、申し込み→重要事項の説明→売買契約という流れになりますが、重要事項の説明と売買契約は同日に行われるのが普通なのでしょうか？重要事項の説明時に初めて知らされる内容もありますし、説明を受けてその場で全てがクリアになるとは限らないのが普通だと思います。仮に、説明資料を事前に渡されても、当日の説明を受けて、初めて詳細を理解できることもあるので、土地購入のような個人にとって…

右ひじ捻挫

出産による腰痛治療のため、知人に勧められてカイロプラクティックに行きました。最初に体全体を入念にほぐす施術を受け、最後に関節をポキポキと鳴らして全身矯正をしました。その時は気がつかなかったのですが、帰宅してから、右ひじを伸ばすとカクッと音がするようになりました。カイロに問い合わせてみると、「いつでもいらしてください。」というので、後日行ってみました。施術とテーピングして「もう…

親子リレー住宅ローン

私は、現在40歳の会社員で、近々住宅を購入しようと考えています。返済は、頭金+住宅ローンのオーソドックスな返済ですが、様々な事情から20年ほど前に自分の実家がマンションを購入する際、父の年齢もあり住宅ローンを「親子リレー方式」のもので借り入れているのです。残債（ローン残高）が約800万円あり、完済まで後4,5年有るそうです。このケースで、私は住宅ローンを別途組むことは出来るのでしょうか？…

寝違えが長引いて悩んでいます

先日、これまでで一番というくらい強く左首を寝違えました。左や上を向けず、左肩や頭も痛み出しました。１週間経った今も左に首は回らず、缶やペットボトルの飲み物を飲みきろうと上を仰ぐのも辛いです。ベッドから起き上がるのも、まず右を向いて、上体をゆっくり起こして…という感じです。どのくらいこのままなのだろう、あと１週間このままだったら、どこか病院に行くべきかと考えています。様子を見て自…

扶養に入るか迷っています

現在、主人と共働きで働いています。主人は年収３５０万円位です。私はおととし出産し、今年の４月から復職して正社員ですがパートタイムのように働かせてもらっています。毎月の月収が平均して１３万円程です。扶養に入っていないため、国民年金・国保ともに支払っており、毎月２７０００円ほどの支払いがあります。ここで質問です。主人の扶養に入ったら、扶養手当が２万円付きます。そして、扶養範囲内の…

賃金をもらえない。

個人事業主として契約書もなくウェブサイトの制作をしたのですが、請求書を出した後にクレームをつけられ賃金も返せと言われています。ならばサイトを利用しないで欲しいと申し出たところ、サイトは利用すると言われました。こちらには専属の弁護士も雇っているし、文句を言うなら訴えるぞと言われました。賃金を返す必要があるのでしょうか？

病気での退職について

入社して5年目の会社を病気を理由に退社することを決めました。インターネットなどで調べてみると、病気で退社した場合傷病手当金を受け取ることができると書かれていますが、その場合失業保険は受け取れないとも書かれていました。この場合、病気を理由にせずに辞めて失業保険を受け取るのと、どちらが有利なのでしょうか？ちなみに、入っている保険は報道健保です。業務内容は、労働基準法も関係ない！とい…

僧坊筋と肩甲骨あたりの内出血について

僧坊筋の脊柱よりに５センチ円くらいの内出血と肩甲骨の縁にあたるところに肩甲骨と同じ長さで縦に線を引いたような内出血があり（脊柱と平行しています）１ヶ月以上経っても治りません。ぶつけた覚えもなく痛みもありませんが、僧坊筋の内出血部分はちょうど肩こりがひどく、しょっちゅう自分で揉んでいるところです。うっ血しているということなのでしょうか。肩甲骨の内出血部分は凝りなど全く感じません。

つなぎ融資について

こんにちは。２年前に土地を購入後、家を立てました。土地はその年の２月に２５５０万で契約をしました。その内手付金５０万を入金して家本体は９月末に完成して引渡しも９月末でした。土地代金に対して、同会社の関連フィナンシャル会社から２月につなぎ融資を受け、９月末に個人的に組んだ銀行ローンから返済したようになっています。その際、最終的にそのフィナンシャルＧに返済した額は２８６０万ほどに…

銀行のローン組み間違い、住宅控除について

昨年、初めての新居を購入しました。すべて２分の１ずつでと話をし、名義は２分の１ずつ、夫の収入だけではローンの借り入れができないのですべての場において同席で連盟署名でした。ローンの支払いも半々ずつ行っています。借入も当然２人の名義になっているものと疑いもしませんでした。今年私は自営業なので確定申告を行い所得税と住宅控除が相殺となっているはずだったのですが、先日税務署から「夫ひと…

地盤改良された建売住宅（土地）の評価

建売分譲住宅を購入予定で、重要事項説明のときに「地盤改良（柱状改良工法）をした土地の上に建てました」ということを初めて聞かされました。全17戸ある物件のうち、3戸だけが地盤改良されたとのことでした。将来、土地の売却を行う時に、埋設物（セメント系柱状杭）が「産業廃棄物」扱いとなったり、買主などからその撤去を求められたりする可能性があり、また、セメント系固化材から土壌汚染を起こしてい…

椎間板障害について

2ヶ月前から腰痛があり10日ほど前に近所の整形外科を受診したところ、第５腰椎の幅が狭くなっており「椎間板障害」と診断をうけました。ヘルニアまではいっておらず、しびれや麻痺もないので日常生活にそこまで大きな影響はありませんが、痛みはあるので特に力作業や長時間のドライブ、床に座るなどの動作が堪えます。今は内服薬とリハビリ（骨盤牽引や電気治療など）をしていますが、一般的にどれくらいでよ…

希望退職に応じてもらえない

今回会社の経営不振により、会社では希望退職を募集されました。（全社員に説明）その後、募集に応じる前の個人面談として『君は、必要な人材なので希望退職には応じられない』と言われどうしても辞めたいときは自己都合退職で辞めるように言われました。会社発表と個人面談の内容が食い違って退職金の額も８００万ほど差が出ます。このような時、損害賠償の請求などどのようにすればよろしいでしょうか？

養育費の減額について

現在、私のお付き合いしている彼がバツ1で元妻の所に子供が二人(小2、年長)います。離婚理由は、元妻の母親が毎日のように彼らの新居に入り浸りで、仕事で疲れて帰っても彼は寛ぐ事が出来ず、何度か話し合いを重ねたものの改善されなかった為、2〜3年の我慢の末なんとか協議離婚に漕ぎ付けたそうです。その際、慰謝料300万弱を強要され借金、返し切れず自己破産しています。それに加え、当初は養育費を毎月30…

借り換えか？繰り上げ返済か？

11年前に住宅を購入し35年ローンで3000万弱借りました。利率が当初10年間は２％でしたが、今年度から４％になりました。今後はあがりません。ローン残高は1700万あります。今、300万繰り上げ返済するか、借り換えをするかで迷っています。借り換えも手数料などが結構かかるので、どちらがお得でしょうか？よろしくお願いします。

無謀なローンでしょうか

夫　２５歳　会社員　年収　約４１０万円妻　２７歳　公務員　年収　約４１０万円子供　２才　０才土地建物の金額として４４００万円の借入をしたいのですが、無謀でしょうか。ちなみに現在の家賃＋駐車場は１３０００円程度です。

マンションの名義変更をすべきか？

現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎えることを希望しています。ここで私が心配に思うのは、母が亡くなる頃、このマンションは築50年以上になり、とても売却できるような状態ではありません。そうなると、住みもしない、売れもしない…

家・土地の売却

はじめまして。宜しくお願い致します。現在実家（持ち家）の売却を考えていますが、その際、家の損傷（これは隣人からの被害）があり、内見の際にどう説明したらいいのか悩んでおります。いくつか不動産屋に見積もりをお願いしたところ家自体が築年数も長く価値はないとのことでしたので、内見→更地にする→土地だけにして売却するといった流れは、私ではなく不動産屋さんが行うことなのでしょうか？それとも…