確定申告の訂正について

現在３７歳のサラリーマンですが、昨年１２月２５日に投資用ワンルームマンションの購入し、今年の２月に確定申告をしました。その際、家賃収入として約１６０００円、減価償却費として約５５０００円を計上しました。マンション購入を勧めてきた会社の方の話では、確定申告をすることで約１０万円の節税効果があると話していたのですが、今年の確定申告後は所得税還付が約１４０００円、住民税については昨…

愛犬が原因不明の低血糖で悩んでいます

ボーダーコリー♂11歳8ヶ月の愛犬が低血糖で倒れました。倒れる前日まで元気一杯で11歳とは思えない子です。深夜に大きな低血糖の発作を起こし約2時間の間発作を繰り返しました。このまま死んでしまうのではないかというくらいの発作でもう二度と発作をおこさせたくはありません。血液検査の結果インスリノーマである可能性が高く神奈川にある重篤な患者だけを受け入れる日本でも屈指の獣医で診察を受けました…

退職後の傷病手当金

いつも参考にさせて頂いております。私は、2009年2月から会社を休職しており、会社独自の健康保険組合から傷病手当金を頂いております。会社及び健康保険には15年加入しており、休職時の月額報酬は80万円でしたので、その金額の約3分の2に相当する金額を傷病手当金として受給しております。今年の年収は1月分の80万円でした。しかしながら、医師から完全休暇の延長を指示されたこともあって、休職中のまま、…

調理師紹介及び派遣

弊社は中国調理師多数在籍があります、仕事を紹介及び派遣することができる業者を探しております、どこか取引が可能の会社を紹介いただきたいです。

抵当権設定について教えてください。

実にお恥ずかしい話ですが、実兄が横領をしてしまい、私と父親が保証人になっています。示談で話はつき弁済金を分割で支払う誓約書を交わしました。その後自宅の権利書を見せてくれとのことで渡したのですがそのまま没収されてしまいました。今月において弁済金を支払えなくなり、相手側から抵当権を設定したと言われました。このまま自宅は競売にかけられてしまうのでしょうか？

外貨MMFについて

こんにちは。円高の今、お楽しみや勉強もかねて外貨投資をはじめてみようとおもいます。外貨MMFを小額はじめようと考えていたのですが、ネット銀行はソニー銀行の口座があります。ソニー銀行では外貨普通預金からしかMMFを購入できないようなのですが、これだと円に戻したいとき手数料が預金と同じでかかりますよね？MMFのメリットは為替手数料の安さと聞いていたので、あれ？と思いまして。ソニーでMMFはや…

会社設立に際しての芸名登録

お世話になります。来年早々に、会社の設立を考えていますが、登記する際には、本名で登録でも構わないのですが、実際に仕事上では芸名というか、本名とは違う業務上の名前を２つ使いたいと考えています。その際に１）依頼人からの銀行の口座振込みなどは社名のみで可能なのか？２）登記する際にも特定の名前を使用することが可能なのか？３）または登記の際に何か別途お知らせが必要なのか？４）自宅を本社…

和室6畳にロールスクリーンはどう？

先日、初めて3LDKのマンションを購入しました。内装はほとんど手を入れていないのですが、先住居者が猫を飼っていて、あらゆる柱や壁が傷だらけになっていたこともあり、寝室として使用する和室にあった障子は、別のものに入れ替えようと取っ払ってしまいました。代わりに入れようと考えているのが「ウッドブラインド」か「麻のロールスクリーン」です。ウッドブラインドは高価なため、ロールスクリーンの方…

売るべきか持ち続けるべきか

　年収　　夫４１歳　１２００万　妻　なし 　家族構成　夫　妻　子１２歳　子６歳　（１２歳の子は私立中高一貫校進学予定） 　ローン残額　３７００万円　 　貯蓄　現金１３００万円 　　　　株その他　５００万円 　その他の借金なし 　 というような状況で杉並区に一戸建てを所有しています。この不況下先行きも不安で年間２００万強のローンの支払いはどうなんだろうと思っています。購入してから１０年…

医療保険について

38歳女性です。医療保険に入りたいと考えています。生命保険については別に入りたいと思っていません。癌や事故やその他の病気で入院したときに、治療や入院費について保険が支払われるものが良いです。都民共済・国民共済は安いのですが65歳以上は支払われないようなのですが、、、、65過ぎたあたりに癌になる家系みたいなので、65歳以上も適用されてなるべく安い医療保険はどれなのでしょうか？よろしくお…

住宅ローンについて。

３年前に家を購入しました。親との同居で私が全てローンを組み購入しました。しかし、いろいろと問題がおこり今年から同居を解消し、親は金銭的事情でアパート等を借りるなど引っ越すことができないとのことで私たち夫婦が引っ越し住民票も変えました。この先、住んでなくても残りの住宅ローンを支払い続けていきますが、知り合いからローンを払っている住所に住民票が無いと住宅ローン控除は貰えないと聞き…

毎日が辛いです。

自由業の相手と結婚して３年になります。生活が苦しいので相手を自分の扶養に入れて私も働き、そして趣味と自分のやりたかった事（具体的に書くとばれそうなので省略します、少しストレスのかかる公的な事です）、そして家事をこなしています。一生懸命に頑張っていますが、どうも物事をこなす（というか行動を始める）のに時間が掛かる性格なので、親族、知人など人様への礼儀とか細やかな事が出来ずじまい…

年収に見合わない年金額の払い戻しについて

営業職に就いているものです。年末調整、その他税金について質問させていただきます。当方が営業職と言う事もありまして歩合が出る月があったりします。４月の給料時・５月の給料時に歩合がその他の月と比べ＋25万円程度増えました。４・５・６月は平均収入４５万程度と言う計算です。その結果年金などの支払額が増えてしまい前年よりも＋2万円増毎月払うと言う形になり年換算25万円ほどマイナスとなります。…

中古物件の住宅ローンと名義について

　こんにちは。私ども夫婦２人と子供４人の家庭です。1980万円で築13年の中古物件の購入を検討しています。財形住宅506万、預金506万を自己資金として検討しております。　それ以外に長女16歳・366万、二女14歳・356万、三女11歳・251万、長男9歳・208歳を教育資金として貯金していますがそれを少しでもまわして返済額をへらした方がいいのか、減税対象になるように借入したほうがいいのかわかりま...

フラット３５の審査についてお願いします。

よろしくお願いいたします。政府政策金融公庫から借り入れがあり、フラット３５で住宅ローンを組むにあたり質問お願いします。◇借り入れ１０００万◇新築費用２０００万（全部込み）◇親からの退職金の一部贈与１０００万?贈与の１０００万で借り入れ分を一括返済し、　フラット３５で住宅ローンの審査をしたほうがいいのか?贈与の１０００万をフラット３５の頭金にして、　残り１０００万で住宅ローンの審査を…

相続時精算課税について

相続時精算課税制度についてＨＰなどで調べてみたのですが、難しくてよく意味がわかりませんでした。解りやすく教えていただきたいのですが。また、父が、今、住んでいる家を私に名義変更してくれると言っているのですが、税金等どのようになるのでしょうか？『家族構成』父：７８歳（健康です）母：７５歳（健康です）私：４８歳（既婚）姉：５１歳（既婚）家屋、土地で評価額は約、２４００万程だと思いま…

家計のやりくりで悩んでいます

はじめまして。家計について、どのようにしていくのがよいか悩んでいるのでぜひ教えていただければと思います。結婚１年目、夫（２８歳・会社員　勤続２年目）、妻（２８歳・専業主婦）の二人です。給料（手取り）　２０〜２２万円夏　ボーナス　６０万（手取り）冬　ボーナス　未定食費　　　　２００００円（外食費込み）生活雑貨費　４０００円光熱費　　　１４３００円（ＮＨＫ代込み）新聞　　　　３５…

デフレなので不動産クラスの空売りを仕掛けたいです

デリバティブを中心に投機的な取引をしている個人投資家です。不動産投資は素人であり、過去にREITの投資信託を保有していたぐらいです。今現在デフレが進んでいますので、キャッシュに対して現物資産が下落しています。さらに借入資金で不動産を購入していたら負担も増えます。というような事情により不動産投資を行っている個人投資家や事業者には不利な状況となっています。そこでせっかくのデフレなので…

現在ブリッジの前歯5本の将来

20歳の頃原付で転んで前歯が折れたり抜けかかったりしました。(現在32歳)抜けかかった歯も完全に抜けてしまったわけではなかったので前歯5本を全て削ってブリッジ(？)にしました。ここ2・3年で歯茎が痩せてきたらしく根本に隙間が見られます。何らかの治療をしなくてはならないとは思いつつ今日まできてしまいました。手遅れにならないうちに動かないといけないと思うのですが心の準備も含めて次はどのような…

住宅ローンの一本化　住宅ローン減税

45歳TMです。年収は、約700万です。家内と子供が7歳長女、と5歳長男の4人家族です。７年前に3800万で購入した築35年の木造住宅に住んでいます。あとローンが1500万残っております。そろそろ建て替えをと考えておりますが先日、銀行にいきましたところ現在のローンと新たにもう１つローンを組むことになると言われました。月々10万円のローンですが1200万の建て替えローンで行うとプラス4万円になります...

住宅ﾛｰﾝが下りない

主人（58歳）年収300万ﾀｸｼｰ運転手息子（22歳）年収230万（前年分前年4月新卒で入社）整備士で法人の会社員建築費4557万（税込み）の内4,400万をﾌﾗｯﾄ、その他金融機関に全て断られた。車のﾛｰﾝ月額54,400円有り。ﾌﾗｯﾄは親子ﾘﾚｰ35年で申し込みました。家の工事が始まって基礎が終わってます。工務店に途中支払いで660万程払ってますが親戚から借りたので380万は返します。11/末に工務店に1,500万払わなければな…

失業者の妻のﾊﾟｰﾄ収入の申告は？（年末調整）

私は本年4月より失業していますが、妻のﾊﾟｰﾄ収入の申告はどう行えばよいか教えて下さい。年末調整は不要なのか？（今までの配偶者控除等？）因みに、妻の収入予定は１１５万位になります。私の本年の収入の方が多少多いです。また　年末頃に就業した場合の、申告はどうなるのかもおしえてください。確定申告の場合の,主な記載内容をおしえてください。退職金・その他収入（買取有給・年金基金等）宜しくお願…

中古戸建の一部解体と新築

地下室（ＲＣ）と地上２階建て（木造）からなる中古戸建があります。前者は７坪程度、後者は30坪程度で、土地形状は傾斜地です。?この地下室を残し（厳密には地下室にいたる階段部分もある程度残す）、木造部分のみ解体して地下室上に同じような木造建物２階建てを新築することは可能でしょうか。?可能とした場合、解体費用は通常の地上建物のみからなる物件のそれと比較してどの程度かかるものでしょうか。?…

脅迫による遺言書の立証方法が見つかりません。

生前痴呆症だった母を脅迫して作らせた遺言書を立証するにはどうしたら良いのでしょうか？３人兄弟の次男は昔から劣等感の固まりの様な人間で、親のことを恨んだり兄弟仲も良くありませんでした。１０年前に父が亡くなり３年前に痴呆症だった母も亡くなると、次男がいきなり母の遺言書を持ちだしてきました。その内容は、持っている土地のほとんど全てを次男のモノにし、その相続税は他の兄弟が払うという都…

やっと合う薬に出会ったと思ったら

統合失調症を発症してから、２０年になります。それよりの以前から、小学校で抜毛症にかかり、中学校で神経症と診断されたことがあります。今まで、さまざまなお薬を服用してきました。ですが、どれも合わず、ずっと苦しんできました。薬を変更するたびに、調子を崩し、入退院を繰り返しました。精神薬を飲み始めたのは、統合失調症にかかってからなのですが、そのころより、落ち着かない感じがして、そわそ…

一括償却資産の償却超過額にかかる税効果について

一括償却資産の償却超過額の税効果（繰延税金資産）の長短区分について質問です。会計上、一括償却資産を全額経費処理した場合、税務上は3年で均等償却のため、2年分は損金算入されず将来減算一時差異となります。したがって、繰延税金資産が計上されると思いますが、このうち、1年分は翌期に損金算入されるため、1年分のみ流動区分、もう1年分は固定区分といったように、長短区分して計上する必要はあるでし…

保険の見直し（夫婦共に非正規の場合）

はじめまして！お世話になります！夫（38）妻（36）子供なし。質問者は妻です。５年前それぞれ病気になり、現在は夫婦共にパートです。収入は二人で手取り２５万。入院時は給付で助かったのですが、「生命保険は子供がいない場合は医療保障だけで十分、家計の一割が適当」と聞き、最低限必要な保障はどれくらいなのか知りたいです。独身時に加入した終身の保障内容と金額が、共済とあまりに違いこのままかけ…

うちのチワワは胃が弱いのでしょうか。

2才10ヶ月のチワワが1才を過ぎた頃から2ヶ月置きぐらいにお腹の調子が悪くなります。お腹がキユルキユル鳴り出し、ご飯を食べなくなり1日が過ぎると最初の頃は黄色いものを嘔吐していましたが、最近は色がレンガ色みたいなものを吐きます。この時便は普通のいつもどおりの便をします。近くの動物病院に行っておりますが便や吐いたものを検査してもらっても何の異常もないと言われました。消火器サポートのド…

仕事に打たれ弱い自分・・・

こんにちわ。10月から知り合いに紹介してもらって新たに仕事をはじめたのですが、その際に面接をした上司や部署の上司に「弱音を吐くな」といわれました。多少の覚悟はしていたつもりでしたが、その覚悟が弱いのかすでに滅入る状態になりました。・何度も資料をみては先に進まない。・ひとつひとつやる事が時間がかかる。・不安や恐怖が何時までも残っており、休みの日でも常に緊張をしている状態が続く。・…

ローンの担保に入っている物件を財産分与する場合

現在、再建築不可物件（一戸建て）の購入を考えております。住宅ローンを組む際に、親を保証人にし、担保として親の家（一戸建て）を担保に入れるように言われました。私には兄弟がいまして、親が亡くなった際は、財産分与をする必要がありますが、再建築不可物件の住宅ローンが残っている場合、担保に入っている親の家を財産分与することは、可能なのでしょうか？親がそこを心配しているので、お教え頂けれ…

認定心理士、学校心理士、カウンセラーの資格

カウンセラーや心理学系の資格を取得しようと考えています。心理系の仕事に就くためではなく、仕事に活かすためです。現在中学校で補助教員をしています。通算４年です。今まで行ってきた職務内容は●発達障がいの生徒の支援（特別支援教室に在籍している生徒もいれば、通常学級に在籍している生徒もいます）勉強を教えたり、他の生徒とのトラブルがあれば間に入って仲裁。その他、自立活動（花壇の手入れ、不…

住宅ローンについて教えて下さい。

現在一戸建ての購入を検討中です。土地は60坪で1500万円、建物＋諸費用は1800万円＝2300万円。私は中小企業の会社員で、年収約500万円です。妻には内緒の地銀カードローンが190万円程あります。カードローン返済をすぐにする事は出来ませんがこのような状態で上記のような金額の住宅ローンを組むことは不可能でしょうか？またどのような処置をすれば可能になるでしょうか？

今後の生活設計と、それにかかる費用について

このようなサイトがあるのをはじめて知りました。今後の生活にかかる費用についてのアドバイスをいただけますと幸いです。なお、質問の仕方が分かりにくいかもしれませんが、よろしくお願いいたします。現在は結婚2年半の夫婦二人の家庭です。子供は欲しいと思っています。特に主人はすぐにでも欲しいようなのですが、子供を産んで育てるとなるとかなりお金がかかると思いますので、なかなか踏み切れません。…

家族を拒絶する主人。

私は妊娠８カ月ですが、主人から「家族がプレッシャーになるから別れたい」と言われました。２カ月くらい前から仕事で非常に悩んでおり、「無理しなくていいよ」「貴方はダメな人間じゃない」と励ました事がプレッシャーで、私と一緒に暮らすのが怖いと言います。それ以前は「家族の為に俺が頑張るから、君は妊婦さんに専念して」と優しい事を言ってくれました。それなのに今は、楽しみにしていた子供に関し…

住宅ローンで八方ふさがりで困っています

１５年前に夫の名義で夫の母親（私からは姑）が住宅ローンを組みました。姑は個人経営の小さな会社をやっていたので収入はあったものの年齢や会社規模、女性だということで息子名義の方が問題無く組めるということだったようです。ところが、この不景気で姑の会社もガタガタになり続けることができなくなり、収入が無くなりました。しばらくは貯金からローンの支払いをしていたようですが、何回か延滞を繰り…

住宅ローンの事前審査、条件付きについて。

先日こちらで質問をさせていただき、住宅の購入を決め主人の名前で事前審査の申し込みをしました。条件付でＯＫが出ました。条件なんですが、（某住所（●●県●●市●●3丁目）に住んでいたことがある場合は貸し出しできない。）という物でした。現在ではありませんが、5年程前に主人が一人暮らしをしていたことのある場所と一致します。今まで、ローンやクレジット等の返済の遅延や未納等は一切ありません。キャ…

親からの住宅資金援助金額は諸経費に充当できますか？

私と家内のそれぞれの実家から５００万円づつ住宅購入資金のための資金援助を受ける予定です。物件購入金額４０００万円、諸経費３００万円前後の見込みです。これに対して、自己資金５００万円(住宅財形解約）、親からの資金援助両家で１０００万円（５００万円分は妻名義で登記）、ローン２８００万円にしようと思います。ローン金額は友人経由でお願いしたので２８００万円で組まなければなりません。住宅…

ダブルローン？（２軒目の住宅ローンについて）

はじめまして。現在、主人の実家は主人名義となっており、住宅ローンも主人の名前で組んでいます。同居ではなく、私たち夫婦は賃貸に住んでおりますが、月々の家賃が10万以上と負担が大きく、それで自分たちのものになるならいいのですが、もちろんそんなわけでもなく…。我が家は来年子供も誕生する予定なので、もう少し広くて便利の良い中古マンションを購入したいと考えるようになりました。・実家のローン…

住宅ローン

中古マンションの購入を考えています。2500万円の中古マンション（管理費、修繕費、組合費、駐車場代で4万円）を購入したく、貯金100万ありますが、頭金なし、諸費用なしで考えています。現在、夫32歳、収入420万円で、妻は扶養でいわゆる専業主婦です。借入などはありません。可能でしょうか？それとも無謀でしょうか？よろしくお願いいたします。

教育ローンの返済と今後の貯金について

こんにちわ。アメリカに在住しているものです。今後の生活、貯金、老後についてアドバイスお願いいたします。主人の教育ローンが現在およそ800万円あります。そして私自身も140万円あります。昨日、ローン会社のプランを見ていたら、このままローン会社が請求する毎月の支払い額（約5万円）のまま支払っていけば主人が62歳になったときに完済し、総額1400万円の支払いをしてしまうことになります。利息だけで…

公庫住宅ローンの借り換え

２００１年６月に住宅金融公庫ローンを３５２０万円借り入れています。当初１０年までが２．５５％、１０年目からが４％の金利となっています。これまでに８年１０か月返済済みですが残額が２９６０万円あります。１０年目以降の金利が上がること、及び現在の年齢が４４歳で残り２７年返すことが大変に思えることから、借り換えを検討しています。各種見積もりをとったところ、日本生命保険で２０年・２．５…

RC住宅のアメ二ティ度について

新規取得の敷地が都内防火地域にかかっていて、、木造耐火も高いし、鉄骨は嫌いなので、RCで建築想定しています。複数の建築家の方が立候補してくださったのですが、夏炉冬扇を心配する当方に対して、RCは一度暖まったら冷えにくい、夏も冷房すれば涼しい、ペアガラスと床暖房で大丈夫、と皆さん仰います。只、契約前なので、皆さんあまりマイナス面は強くおっしゃらないようにも感じます。実際にRCに住んで…

保険の見直しについて

はじめまして。現在夫(32歳)と妻(私31歳)専業主婦、子供(１２月出産予定)、年収600万、持家で月々10万のローンを返済しています。夫保険*ジブラルタ生命ドル建終身(終身、死亡保険金額8万ドル）　　　　　払込期間24年　保険料127.12ドル家族収入保険(掛捨てタイプ、家族年金月額10万円）　　　　　　保険期間、払込期間29年　保険料5390円*アフラックがん保険フォルテ　終身払3744円妻(...

２世帯住宅の購入のタイミング

私、妻、父、祖母の４人で４５００万の戸建新築住宅の購入を考えています。現在は家賃１２万の借家に住んでいて、来年で１０年目を迎えるため、購入を考え始めました。頭金は８００万あり、住宅ローンは３７００万で組みたいと考えています。私　勤続2年以上　年収350万　正社員　30歳妻　勤続2年以上　年収250万　契約社員　25歳父　勤続8年以上　年収750万　正社員　55歳父の意向により、家の名義を私たち…

早朝覚醒

10年前からアルプラゾラム0.4mgを寝る前に飲んでいます。もともとは目覚まし時計が鳴るまで良く寝ていたのに、この3週間くらい突然4時過ぎに目が覚めてその後眠れなくなってしまいました。医者に相談し、1週間前に薬を変更してロラゼパム1mg2錠を寝る前に飲み始めました。少しは目が覚める時間は遅くなりましたが、安定しません。5時〜5時40分には起きてしまいます。前よりはずっと改善しましたが、また元に…

住宅ローン借入可能額

ローン相談の回答されていらっしゃるのは、審査金利として４％を設定されていますが、フラット３５指定金融機関での１１月固定金利で２．７０４％で計算するのはだめなのでしょうか？４５００万新築物件の１００％を借入出来るのは、他に借入がないとして、年収いくら必要となる計算になるのか教えて頂けますか？実際、物件価格の１００％借入出来るというのは無理です、と不動産やさんはおっしゃるのですが…

ローンの支払いが不安で家の契約の解除

主人年収４５０万円、私年収３３０万円、子供一人(２歳)家を建てる為、畑(１０００万円)を契約し８月に手付金９０万円を支払いました。土地は私の名義になり　住宅ローンも私一人で借りる事になります。８月の時点ではどこのハウスメーカーに頼むかは決まってなく　１０月に大手メーカーにしようと決め契約をしました。メーカーには３０万円払いました。家が２５００万円　諸費用３００万　土地１０００万円…

ポートフォリオを診断してください

先日も質問させて頂いた者ですが、ETFを勉強してみて考え方に変化があり再度ご質問いたします。現在32歳で妻は31歳、子供1人(0歳）です。収入は夫婦で手取り100万円程度。現在の資産は普通預金　　1300万ネット定期　400万SBI社債　　 200万セゾンバンガードファンド　40万円その他　60万円です。30年先の将来への投資ということで下記を重視しました。1）30年後、日本よりは海外新興国の方が...

会社の資金繰りと借入金の額

夫が、ガソリンスタンドを経営しています。昨年から銀行の貸しはがしで、資金繰りが圧迫しています。元々は２０年ほど前に、義父が兄弟の連帯保証になっていた為に、会社が１億円ほどの負債を抱え、それも返済しながら事業をしていました。その他にも会社経営の為の銀行からの借入金が５千万円ほどあります。そして去年辺りからガソリン価格の暴騰や不況により、資金が上手く回らなくなってきました。個人か…