住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (3ページ目)

大型犬を部屋で飼っている中古物件

築２０年　４ＬＤＫ３０坪　駅徒歩１０分の1650万円の中古物件です。外装・屋根は１０年前に一度リフォーム済み、べた基礎です。システムキッチンでユニットバス、間取りも気に入りました。しかし内覧したら２０年間今も大型犬を４頭室内で飼っていました。床はフローリングの上に絨毯をひいて使っているので傷はないそうですが、リフォームをクロス全部屋して畳を取り替えてクリーニングを全部屋したら犬のアレルギー物質とい...

表札

今度、一戸建てを購入予定なんですが、表札は不動産屋に頼めばいいんでしょうか？

住宅借入の特別控除について

住宅借入の特別控除の手続きの為、登記簿謄本をとったのですが、家の名義が主人と私が1/2づつでした。主人の名義になっていると勘違いしておりました。この場合、控除の金額が半分になってしまうと言われたのですが、名義を主人一人に変更した方がよいのでしょうか？名義変更の為の費用や変更に伴う税金などもかかるのでしょうか。あまり高いようでしたらそのままの方がいいのかと迷っています。

床の色で悩んでいます

はじめまして。家を建てるにあたり、現在リビングの床の色で悩んでいます。予定の間取りは、キッチンの向かいがダイニング、その隣がリビングです（壁や仕切りはありません）。キッチンは白のウッド調の面材で、キッチンダイニング部分の床は黄色又はオレンジ系のテラコッタタイルを考えています。手持ちの家具類はベージュ、茶のナチュラル系のものが多いです。希望のイメージは、「フレンチカントリー」又は「シンプル＆ナチュラ...

公団住宅について

こんにちは。マンション購入を検討している者です。価格・立地の良さ・環境のよさが気に入って中古の公団住宅の購入を検討しています。検討しているのは1980年築の公団住宅なのですが、旧耐震仕様のものでＲＣです。外見は典型的な公団住宅と思います。施工の良さなどはよくわからないのですが外観的には管理体制のしっかりした綺麗な団地になっています。気にかかるのが築年と旧耐震性の具合で一般的にこの時代の物件はどんなものと考えられるのでしょうか？専門家のご意見をいただきたいと思いました。宜しくお願い致します。

標準構成を生かしたインテリアの選択について

家を建てることになり、色の組み合わせで以前から悩んでいたのですが、床、建具・幅木・周り縁の色について相談させてください。半注文建築の為、選べる建具に関してはナショナルのレグノアMXのバーチ、またはウッドワンのラジアータパイン。床材はイクタの（KY)、ウッドワンのハニーブラウン、センエイのミディアムバーチ周り縁・幅木とも色はバーチとなっています。収納扉もレグノアにイメージが近い物が標準です。私たちの...

マイホームが欲しい！

夫に借金があります！200万程・・・家が欲しいのですが借りれるか不安です！

旗竿状の進入路について

同様な質問がございましたが、そちらの追加で質問させて頂きます。9年前に旗竿状の土地を購入し、我が家と隣の家のA家で、公道に面するまでの道路（竿の部分）を土地と一緒に購入しています。6年前にこの公道に面する道路にB家が建ち、不動産会社よりA家と我が家とB家とA家の横のC家に念書を作ったからとそれぞれに印を求めて、4家に配りました。内容は、この竿の部分の道路を4家が使用しても良いという内容でした。当時...

中古マンション（３ＬＤＫ）買ったのですが・・・

おはようございます。欠陥住宅（現マンション）とかの調査ってどうすれば出来るのでしょうか？マンションでは考えられないこんな現象が起きています。１．上の住人の足音が聞こえてしまう。２．空気ダクト？を伝わって台所の換気扇の枠が地震のように揺れることがあります。３．襖を閉めること（歪んでいるため？）が出来ない。

部屋のテイストにあうカーテン

6畳の子供部屋の模様替えの途中です。床と建具の色は薄めのあめ色くらいです。今度は、少し、大人っぽいインテリアが良いというので、ベッドとナイトテーブルをウエンジ色にしました。そこで、カーテンに迷っています。普通なら、家具の雰囲気に合わせて、アイボリーやベージュ、あるいはおしゃれにダークブラウンなどにして、とも布でベッドカバー、もしくはベッドスローを作って・・ということになると思います。しかし、風水な...

申し込み後のマイナス説明

相談します。　　私は結婚のため、部屋を探していました。相手が、遠くに住んでいるため、すぐには決められずやっと理想の物件を見つけました。申し込みの段階で、家賃が少し相場より安かったので、過去に何かありましたか？と、不動産屋に聞いたところ、管理会社に問い合わせ、何も無かったとの回答を得て、申し込みを行いました（申込金は請求されず）。その後、５日後、審査の終了と同時に、実は空き巣が２年前に入ったと連絡が...

2階の補強

中古物件の購入を考えています。築28年くらいの物件ですが、２階にピアノとエレクトーンを置きたいのですが木造住宅ということもあり、補強することで置くことができるのか、２階に補強工事を行うといくらくらいかかるものなのか教えていただきたいのです。１階にはキッチンと和室のふた部屋しかないので、下に置いてしまうと家族がくつろげるスペースがなくなることから、２階の洋室を考えています。アドバイスお願いたします。

洗濯機の排水ホースから異臭がします

こんにちは。3カ月ぐらい前に、今のマンション(１階、築約20年)に引っ越してきたのですが、つい最近になって、洗濯機からでている排水ホースのあたりから異臭がします。この異臭は、トイレのような本当に臭いにおいがします。以前は全然そんなことがなかったので、とても気になります。特にゴミがたまっているとか、髪の毛がたまっているということはありません。また、洗面台、トイレ、キッチンはそのような臭いはまったくし...

LDからみえる和室の照明の選び方

初めて相談させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。ＬＤほぼ正方形の13畳、隣に和室（6畳）がつながっていて、寝る時以外はふすまを全開にしているため、別の部屋というよりはつながった空間として利用しています。そこで和室の照明の選び方に困っています・・・。私はバリ島など南の島の雰囲気が大好きで、時間とともに土っぽいアジアンよりはモダンっぽいアジアンやアンティークっぽいものに好みが移ってきてい...

流し元灯のダウンライトについて

吊戸棚がない対面式キッチン４畳半の流し元灯に、ダウンライトを２灯設置する予定です。別に天井には４５Ｗのキッチンベースライト（電球色）を付けます。ダウンライトには電球型蛍光ランプを使いたいのですが、何ワットのものを選択すれば暗く感じないでしょうか？現在借家のアパート住まいで流し元灯は白っぽい蛍光灯を使っている為、その白さに慣れて感覚が分かりません。良きアドバイスをお願いします。

不動産の名義を夫婦にする場合、費用がかかりますか？

いま、戸建てを購入するところです（手付金を支払った段階）。戸建ての名義を夫婦にしてくださいと仲介業者に言いましたら、約１０万円の費用がかかりますと言われました。これは普通なのでしょうか？

将来的にどちらの物件がいいのか

駅から徒歩11分のマンションどちらをを購入しようかと悩んでいます。家の近所なのでどちらも生活環境は変わりません。新古物件Ａ　専用面積21.38坪　バルコニー1.60坪　平19.12月竣工　設計性能評価・建設住宅性能評価取得済み　南南東向き　総戸数25戸2LDK〜（民事再生の企業ですが、100年マンションを目指していた大手です。現売主は違う業者ですが仲介ではありません）新築物件Ｂ　専用面積22.56...

駐車場の敷金返還について

来月転勤にて引っ越すことになり、駐車場の解約を申し入れたところ、「1ヶ月前に申し出てもらわないと来月分を敷金1ヶ月分から充当させてもらうことになっている」と言われました。確かに解約を申し入れたのは、2週間前です。契約書にも1ヶ月前に申し出てくださいと書いてあります。しかし、使いもしない来月分を支払うのに納得いきません。今回の場合、敷金1ヶ月は返してもらえるのでしょうか？

地下室のある家

現在、建売物件を探している所です。地下一階地上二階という物件を見つけました。主人は地下でも窓もあるし趣味の部屋に良いと気に入っている様子ですが・・・私は、上下階共リビングに階段があるので気密性や湿気が心配です。

トイレの照明について

新築中のものです。宜しくお願い申し上げます。1Fのトイレが変形(Ｌ字型)です。ドアから入ってすぐ手洗いがあり、その奥に横長に折れて横向きに便器があるという配置です。階段下のためダウンライトも難しく、ブラケットにする予定です。将来白熱灯から蛍光灯にも変更可能なことから、レセップのボール球を壁付けで使う予定にしておりましたが、Ｌ字のため手洗いが手暗がりにならないように配慮したところ、ドアを開けた真正面...

２階への色の繋げ方に悩んでいます。

家を新築するにあたり、室内建具とフローリングの色を決めるにに悩んでいます。ベースはシンプルモダンで、1階の床材は大理石調の白、壁紙も白、建具をダークブラウンにすることは決定しています。ただ、２階は大理石調ですと冷たい感じになってしまう為、床材をベージュ色か、またはベージュを薄くした白にしたいと考えています。ドアとクローゼットを両方ダークブラウンにしてしまうと、子供部屋は特に重い感じになってしまうの...

家を買ってもよいか悩んでいます。

家を買ってもよいか悩んでいます。去年妊娠したため、契約したマンションをキャンセルしました。家を買う準備資金が不足しているのもあるし、子供が生まれたらどんな出費が増えるかもまったく予想が付かなかったので、契約をキャンセルしました。家を買うのを諦めた所、営業担当からいまならかなり安く買えると連絡がありました。とても素敵なマンションで、まえからほしかったのでまた動揺しまいました。買うかどうか悩んでいます...

建物の軒天井

リフォームの予定ですが、工務店から見積２社取りました。軒天の材料でケイカル板で施工する工務店と、耐水ベニアの工務店とそれぞれで、塗装はします。両隣ともくっついていますので防火の面でもう少し耐火に優れたものを探していますが、安くて出来る部材ありませんか。

木製ドアを探してます。

住宅を新築するのですが、家全体のイメージはパリのシャンゼリア通りに立ってる様な、お洒落で大人っぽい輸入住宅を予定してます。この住宅のダイニングに取り付けるフレンチドアとその上につくハーフサークルウインドウを探しています、希望は室内側は木製で、機能(冬暖かく、夏涼しいなど）も良く出来れば、価格もおさえられるとうれしいです。そんな、外国の様な美しいお勧めのドアはありますか？

マンションの名義変更手続きについて。

２００２年にマンションを購入したのですが、その際、全額母が立て替え、母の名義で購入いたしました。（贈与税になるのではと思い、いずれ名義変更すれば良いかと･･･）母へは分割でマンション購入代金を支払っております。現在、仕事の関係で引越しをしなければならなくなり、誰も済んでいない状態が続いております。賃貸に出そうかと考えているのですが、母の名義になっているので、名義変更をしてから賃貸に出したほうが良い...