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対象：新築工事・施工
こんにちは。マンション購入を検討している者です。
価格・立地の良さ・環境のよさが気に入って中古の公団住宅の購入を検討しています。検討しているのは1980年築の公団住宅なのですが、旧耐震仕様のものでＲＣです。
外見は典型的な公団住宅と思います。施工の良さなどは
よくわからないのですが外観的には管理体制のしっかりした綺麗な団地になっています。気にかかるのが築年と旧耐震性の具合で一般的にこの時代の物件はどんなものと考えられるのでしょうか？専門家のご意見をいただきたいと思いました。宜しくお願い致します。
フローラさん （ 埼玉県 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
専門家
公団マンション中古購入
（過去ログへの回答）
現在はUR賃貸として有名ですが、かつて公団の分譲マンションとして販売された物件は築40から50年を超えるものもあり、建て替えや大規模修繕が各地で行われています。
特に水周りのリノベーションが重要で、キッチンや浴室などの工事は組合から補助金を出している団地もあるようです。
一般的なマンションの浴室は「ユニットバス」が主流ですが、当時からの公団住宅は「在来工法」の浴室も多く、特に冬場の寒さが問題となっています。
（公団マンション浴室の暖房について）
https://note.com/shin1_note/n/nc47e4c5be778
中古の公団住宅を購入される際は
・リノベーションの有無
・管理組合や理事会・自治会などがあるか
・住まい方のルール
など建物の状態だけでなく、住んだ後の環境についても調べておくことが大切ですね。
これから中古マンションをご購入される方にもご参考になれば幸いです。
回答専門家
- 齋藤 進一
- （埼玉県 / 建築家）
- やすらぎ介護福祉設計 代表
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