住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (31ページ目)

住宅購入時の親からの借り入れ返済について

昨年度住宅を購入し、その際に親から頭金程度の借り入れを行いました。借用書を結び、返済を行っておりますが、返済を妻の口座から、私の名前で振込みを行っております。また、以前に妻が間違えて一度だけ妻の名前で振込みをしてしまったことがあります。仮に税務署から調査が入った場合、現状の返済方法で問題ありますでしょうか？

迷ってます

今注文住宅で頭金200万借り入れ2800万で変動金利優遇措置入れて金利1.65％35年ローン考えてます。しかし結婚式はお金は別で取って280万はありますが来年4月です。一応今の計算だと月90000万円払うことになってます。ボーナス払いはなしで。年収は約390万ですが払っていけるかが心配です。今回は見送ってもう少し頭金を貯めたほうがいいのでしょうか。

住宅ローンの名義

今、新築のマンションを購入しようと住宅会社から銀行への打診中の状態です。（ほぼ審査は通りそうです）今回、ローンを組むにあたって、主人はローンが組めない状況なので私名義で組むことにしました。そこで気になるのが、主人が亡くなってから住宅ローンだけが残ること・・・。当然私の稼ぎだけでは返済不可能です。名義を分けるとか、購入する際の名義について何かありましたら教えてほしいです。

任意売却について

マンションを購入しましたが返済が苦しいため、任意売却を考えています。どのような手順を踏んだらよいか、詳しい方法を教えてください。現在滞納はありません。

住宅ローンについて

住宅ローンを組みたいのですが、まだ勉強不足の為教えてください。現在４０歳、妻３４歳（専業主婦）、子供（来年１月出産予定）。年収９００万（手取り月収４０万・ボーナス手取り１７２万）現在貯蓄額３００万住宅購入を考えておりますが、今後子供の成長や定年の事（６０歳定年）を考えると、毎月の住宅にかける返済金額をいくらくらいまでにすれば良いか、アドバイス願います。今後の生活の為に、毎年２００万円は貯金をしたいと考えております。

住宅購入時期について

現在　夫２７歳・妻３２歳・娘１歳半住宅購入を検討中です。夫の年収約６００万（住宅補助約１００万込）妻の年収役２５０万娘保育園年間８０万自己資金　５００万５年後あたりに、妻の母の家を売却し同居予定その際１０００万ほど援助予定車のローンが月　３万円平成２２年１１月まで。現在考え中なのは、希望地区の注文住宅で、総費用４０００万円ローンを３５００万円借り入れ予定。今購入するか、１・２年待って頭金を１００万程増やして購入するのがよいか。。。アドバイスいただきたく、よろしくお願いいたします。

ローン借り換え

給料がカットされることとなり、また残業手当も激減したために毎月のローンが苦しくなってきたので借り換えを検討しています。（毎月の収支内容は、基本給のみだと給与収入が26万円でローン返済11万円、食費等で6万円、光熱水費1万9千円、通信費1万6千円、生命・医療保険1万5千円（２名分）、新聞代4千円、貯金2万円、小遣い2万円といった感じで、さらに収入が５％減少すると言う状況です。ボーナスは返済に１５万円...

家、土地購入でのローン限度額について

はじめまして。今度、土地と家を購入するのですが頭金とローンを合わせて4000万の金額が必要です。現在、頭金は900万、銀行ローンにて3200万を予定しておりますが返済が可能か心配です。年収と家族構成については、・夫・・550万（33歳）・妻・・100万（34歳パート）・子供・・7歳、4歳（保育園年少）上記となります。色々と調べてみると年収550万では3200の借金は厳しいのではと危惧しております。...

離婚に伴う債務及び名義の変更

離婚することで現在準備中です。離婚するにあたって住宅ローンの債務と名義変更について質問します。私の親が所有する土地に建てた為、今後は私と子供が住みます。ローンの債務と名義は主人と私の連帯債務、共有名義になっています。ローンの支払いをしたくないということから離婚にむけて話をしているので負債、名義とも私に変更することは可能でしょうか。私は正社員で年収は４００万程あります。ローンは３０年ローンで２５００...

住宅ローン控除

よろしくお願いします。妻とペアローンで各々3100万ずつ契約済みです。支払いは11月からとなります。現在所有のマンションを売却した金額をそのまま繰り上げ返済しようと考えています。そこで質問ですが「住宅ローン控除の適用限度額を割らないようにした方がよい」との指示をうけたのですが実際にどのように計算すればよいのでしょうか。計算式を教えてください。また　「地震保険への加入」　により控除額が増額されるとも聞きましたがどのような意味合いでしょうか。

強引な父親に進められ、土地を衝動買い

本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが（只今審査結果待ち）なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・（不動産屋さんは35年返済で　変動金利　1.675％で資金計算書を出しているの...

住宅控除と住民票異動

実家?を、私名義で住宅ローンを組み数年前に購入しました。しかし、結婚し性・住所が変わり銀行へその旨伝えたところいくら両親が住んでいても私が住んでいないとローンは、セカンドハウス扱いになりローン事態を組みなおして頂くことになる。と言われました。実家に戻り住民票を戻せば問題はないとも・・・。しかし、結婚し夫婦名義で?の物件を購入しており現在住宅控除をもらっています。（?は中古で控除対象外でした）もし、...

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金はなるべく多く出したいと...

転勤族のマイホーム購入について

私は３９歳の転勤族のサラリーマンです。今年の４月から千葉の社宅で妻と娘（２歳）の３人で暮らしています。勤務する会社は５年に１回程度全国各地に転勤する可能性が高いし、子供はまだ小さいし、現在の社宅に不満もないので焦ってマイホームを購入する必要はないかもしれませんが、次の理由で検討することにしました。?夫婦でマイホームは購入時期に係わらず千葉or東京と決めている。?千葉に居る今ならジックリマイホーム探...

一部借地で住宅ローン

建替えを予定していますが、接道不足で隣家敷地の一部(0.5坪程度)を借りなければ、建築許可がおりません。出入りは他のから出来るので、隣家敷地の通行や使用はしません。ホームメーカー担当者から、「住宅ローンを組むには、建築予定地全て(借地部分を含む)が担保に入る」と聞きました。隣家には迷惑を掛けたくないので、借地部分を担保に入れず住宅ローンを組む事は可能なのでしょうか？

住宅ローンについて。

私は、持病をもっているため、フラット35の団体信用に加入することはできませんでした。　フラット35の金利は2.66％です。30年全期間固定です。　公務員のため、団体信用に入ることができなくても、安い掛け金の、共済保険がフォローしてくれると考えております。　社内住宅ローンは、金利五年固定1.88％、その後変動。団体信用に入ることもでき、フラット３５より、諸費用は20万円以上安くなります。　社内ローン...

中古マンション購入します

１６００万の中古マンションを今年かいます。今後、やっていけるのか、アドバイスお願いします。主人、31才　手取り27万 ボーナス年2回800000 社宅55000 駐車場代15750 食費40000　光熱費12000　携帯2台9000　教育20000　雑費10000　交通費5000 保険年払い305000 教育費積み立て用保険年払い230000 保険は主人ががん保険年払い60000にはいっていますが...

頭金なしの住宅ローンについて

こんにちは。物件価格3800万円の戸建て住宅の購入を検討しております。私（36歳）の年収は500万、妻（33歳）は500万（正社員）、子どもは居ません。親から1000万円の資金援助があるのですが、諸事情で1年後でないと援助の実行ができないことになりました。住宅とローンの諸経費、購入後の家具等の購入費を貯金から当てると、物件本体3800万円分は頭金なしのローンを組み、1年後に1000万の繰り上げ返済...

住宅ローンとカードローンについて

現在、クレジットカードのローンが５００万あります。このままではマズイと思い、支出面の見直しなど梃子入れを図ろうとしています。一方で、マンション購入も検討しています。本題ですが、クレジットカードローン分も含めて貸し出してくれるような住宅ローンはあるのでしょうか？マンション購入など考えている場合かというご指摘は重々承知しています。カードローンを梃入れしてからだと時間がかかりますし、住宅ローンならば金利面でも有利かと考え、非常識かとは思いましたが、質問させていただいています。

住宅ローン返済できるか不安

今年の2月に5200万の住宅ローンを組み一戸建てを購入しました。ほとんど衝動買いで今頃そのローンの重さに不安で夜も眠れなくなっております。現在は変動金利で優遇１．４％あり実質の金利は１．４５％です。現在の返済は月１３万　ボーナス２０万です。これでもやっと返済しているのですが、これで金利があがったらもう返済できません。本当にどうしたらいいのかわかりません。主人の年収は税込み６００万です。私が派遣で働...

住宅ローン

娘一人のシングルママ（寡婦）です。賃貸マンションに住んでいますが、絨毯敷のマンションで娘の体調（喘息）が悪くなってきてしまったため引越しを考えております。今のマンションは家賃、管理費等で月10万円近く支払っているため、中古マンションの購入を検討しています。が住宅ローンでの借り入れが不可と言われてしまいました。現在は無職ですが、来週から週30時間（時間給1200円）で勤務予定で、他には家賃収入（月1...

住宅ローン　どうしたら・・　

３１９０万円の新築マンションを購入しようと思っています。頭金は０円。自分は３２歳　年収４００万円程度で専業主婦の妻と１歳の子供がおります。今のところ変動金利で３５年ローンを組み、金利優遇で初期は１．７７５％です。はたしてこれで返済できるのか、不安です。よりよいローンの組み方や、返済のコツがあれば教えてください。

住宅ローンの名義変更・返済期間延長に関して

実家の住宅ローンが約1000万円ほど残っていますが、両親が離婚し、ローンの名義も含めて母名義に変更してとこれまで返済してきましたが、今年から母が無職になったことで収入がなくなってしまい、現在は私も含めて子供でローン代・生活費を援助しています。しかし、月々の返済額が17万円、その他保険代・税金などで、生活費を含まなくても月々に30万円ほど引き落とされており、非常に苦しい状況です。ローン名義を母にする...

住宅ローンの本審査について。

土地とＨＭの契約も済み、銀行の仮審査は終わり、現在本審査の結果待ちです。本審査では、よほどのことがないと大丈夫だと言われていますが、ただ一つ心配なことがあります。主人と２人で合算でのローンなのですが、私の会社の業績が厳しく、いつどうなるかといった状況です。本審査では、勤め先なども調べられるということなので、結果が出るまでとても落ち着きません。また、本審査が通ったとしても、実際にローンが開始されるまでの間に、万が一会社が潰れてしまった場合などはどのようになるのでしょうか？

住宅ローン控除について

はじめまして、いつもこちらのサイトで勉強させていただいております。実は　今月に新居が完成し、引渡しとなりました。しかし、引越しは同市の為、年内に出来れば　とのんびりとしております。そこで、年内に入居し、平成２０年の住宅ローン控除を受けるのがよいのか、来年は　ローン控除が拡大する予定とのうわさもあるので住民票を移すのを　来年にしたら良いか迷っております。引渡しの時に、所有権の移転もするので、それが可...