「成功報酬」を含むコラム・事例
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- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
設計監理の重要事項説明。
建物の値段・・７ 建物の値段は見積もりしないと決めることは出来ません。 建物の値段が生ものです、見積もりもせずに想定価格で契約をするなんてことは絶対にあり得ません。 その見積もりをするためには設計図が必要です。 つまり設計が終わっていないと値段が決められないのですから・・ 設計と工事は別々に契約してお金を払う必要があります。 だって・・ ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
見積もりってのは気が遠くなる作業・・。
建物の値段・・１ ご存じかとは思いますが・・ 建設費ってのは通常「見積もり」という形で出されます。 この「見積もり」って何でしょう？ 例によって調べてみますと・・ 見積もりとは金額・量・期間・行動を前もって概算すること。また、それらを書面に記載したものを見積書という。 ということなのだそうです。 つまり、「見積もり」というのは値段とか価格...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「東京 新宿で婚活」 結婚はご自分のこと
こんばんは、今日もありがとうございます。 成功報酬型の結婚相談所 東京 新宿 マリッジ･アージュの櫻井清子です。 連日の猛暑に朦朧としそうですが、会員さんは、今日も暑い中頑張っています マリッジ･アージュの会員だった女性Ｍさんのお話です。 Ｍさんから、6月14日の早朝、「昨日、入籍しました。櫻井さんには真っ先にお伝えしたいと思い、取り急ぎメールにてご報告します」と、メールがありました。 ...（続きを読む）
- 櫻井 清子
- （婚活アドバイザー）
おはようございます(^o^)v
メニュー&料金| サロン紹介| 予約するジャックまま施術希望の方は育乳スタートラインコース ～ジャックまま施術～サロンメニューのご紹介 ～バストドレナージュ～サロンメニューのご紹介 ～個別指導～昨日は若手起業家君達と社労士さんを招いて助成金活用セミナーの開催の打ち合わせ帰宅は12時半…本当に今みんな若いのにしっかりと事業をしていて、すごく刺激になるそんな彼らにおばあちゃんの知恵如く色んな事...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
求人広告媒体の選び方 5
採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 求人広告に対する考え方は 企業様それぞれ様々です。 続き） 求人広告媒体の選び方で迷うのが 掲載料金。 同じような枠、や情報量なのに 各媒体、それぞれ掲載料金も掲載期間もいろいろです。 掲載料金が高い媒体もあれば やたら安い媒体もあったり また、成功報酬の求人広告があったりします。 掲載料金の高い媒体...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
みんなはじめはゼロからスタート、自己資金がなくても。
アパート経営をはじめられるのか無理なのか、その時に自己資金が大きな要因になります。 アパート経営では自己資金といいますが、個人事業としてみれば開業資金でもあり、この資金を考えずに前に進むことはありえません。 不動産会社でも、銀行でも、こちらのアパート大家になるとの希望を伝えたときに、自己資金についてよく聞かれます。 土地を購入して、建物を建てるので「自己資金がない場合」は、不動産...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
弁護士に依頼する際の弁護士費用について
法的トラブルに巻き込まれた時にトラブルに巻き込まれた人のサポートをするのが弁護士の役割です。自分だけでは解決できない問題も法律の専門家である弁護士に相談することで、事態が好転することもあります。 ただ、いざ、弁護士に依頼しようと思ったときに頭をよぎるのが弁護士費用はいくらかかるのだろういうことです。実は、弁護士費用は、事務所、弁護士によってバラバラです。また、地域によっても弁護士費用はバ...（続きを読む）
- 鈴木 祥平
- （弁護士）
【任意売却】費用はいくら？
こんにちは。(^_-)☆
シナジー･マネージメント
高橋です。
お客様からよくある質問↓
「御社へのお支払いはいくらでしょうか？」
と聞かれます。
弊社は、任意売却に至ったときにのみ、
仲介手数料
を成功報酬で頂きます。
仲介手数料とは？
宅建業法で定められている不動産業者がいただく報酬↓
売買代金が
200万以下は、売買代金の5％＋消費税
2...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
資産に応じた「長寿リスク」対策
雑誌を読んでいたら、今後のトレンドは、
「物からサービス」、「私有からシェア（共有）」だそうだ。
確かに「つながり」に幸わせを求める人が多くなってきた。震災以来、結婚や出産も増えているらしい。
純粋に親の老後が心配になったり、期せずして、賃金があがらず、予算の関係上でも、二世代住宅をつくりが増えてきた。三世代で、祖父母が孫の面倒を見、若夫婦が共稼である。
でも、孫の人間形成には、きっと、い...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
看護師専門人材紹介会社は活用しないと損
こんにちは、看護師が安易な転職しないように@藤原です。 「転職を考える場合、直接応募と人材紹介会社を経由するのと、どちらが有利でしょうか？」という質問を戴きました。 結論から言いますと「人材紹介会社を徹底的に利用しなさい」と申し上げたく思います。 人材紹介会社は病院から入職した方の年収相応から手数料を戴きます。 病院では直接応募してくれたら、この手数料が不要の為ハードルがあがるの...（続きを読む）
- 藤原 純衛
- （転職コンサルタント）
目先の利益よりも大切なもの
こんばんは。 シナジー・マネージメント 高橋です。 任意売却の無料相談会は毎日行っています。 相談場所は、さまざまです。 事務所まで来ていただいたり、ご自宅に伺ったり、 駅や喫茶店、勤務先までお伺いすることもあります。 私は、お客様とお会いすることが大好きです。 はじめは、不安そうなお客様。 でもお話をするにつれて、安心していただくことが多いです。 「...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
宅地建物取引業と報酬額の限度について
免許には、都道県知事免許と国土交通大臣免許の別があります。どちらの免許でも全国で営業を行う事が出来ますが、都道県知事免許は1つの都道府県内の区域内においてのみ事務所が設置できます。国土交通大臣免許は複数の都道府県の区域内で事務所が設置できます。どちらが上というような区別はありません。
免許番号のうち(2)更新回数です。更新は5年ごとですので、今回の場合は更新を一度受けていることが解ります。建売住宅...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
求人情報は サイトか情報誌か どちらがいいか
転職を考えておられる方にとって 情報収集の手段は 多々あります。 転職サイト がいいか フリーペーパーなど情報誌がいいのか という質問がたまにあります。 もちろん、自分の望む情報が多いほうが いいに決まっていますので 大半の方は、自然と決まっていきます。 情報を基にした 情報収集はそれでいいと思います。 もう一つ違う視点での 情報媒体選びの方法があります。 転職サイトで求人広告...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「ヘッジファンドへ投資する」等について考える
今年に入り、週刊誌・一部新聞で、日本国債暴落や日本経済の先行き不安等々で、海外への資金の逃避が取り上げられ、それらをお読みに為られた方のご相談が相次いでいます。
内容は、租税回避地に置かれた、外国籍の投資ファンド(多くはヘッジファンド)への投資、外国銀行の口座、そしてランドバンクや不動産投資に関してです。
私は、これらの中で、ご相談者本人が、海外に長く暮らしていて英語が堪能、投資対象先の事情にも...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
印刷会社が売上を上げる方法
印刷会社が確実に売上を上げる方法がある。 実は、このことに気づいてから成功報酬でのコンサルティングを引き受けている。 成功確率はほぼ100パーセント言える。 種明かしをしてしまえば、 印刷会社が売上を上げる方法は、頭を使うということだ。 具体的に言えば、印刷物の内容を理解して印刷をするということになる。 もっと砕くと、「文字」を読むと...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
印刷会社が売上を上げる方法
印刷会社が確実に売上を上げる方法がある。 実は、このことに気づいてから成功報酬でのコンサルティングを引き受けている。 成功確率はほぼ100パーセント言える。 種明かしをしてしまえば、 印刷会社が売上を上げる方法は、頭を使うということだ。 具体的に言えば、印刷物の内容を理解して印刷をするということになる。 もっと砕くと、「文字」を読むということになる。 す...（続きを読む）
- 別所 諒
- （マーケティングプランナー）
仲介手数料を頂くタイミング
仲介手数料というのは、 物件を紹介して案内したり、 購入希望者を見つけて、 契約まで導いた報酬ではありません。 お客さんを不安にさせず、 不動産の専門家の立場で適切なアドバイスを行い、 引き渡しまで導いたサービスの対価としての報酬です。 あくまでも成功報酬ですから、 引き渡し時、 つまり取引完了時に全額受け取るのが...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
不動産購入成功は。良い営業マンに出会うこと。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信！ 気になる物件見つけたけれど 不動産屋さんに問い合わせをするには勇気が要りますね。 ネットで見続けてこれはというのが見つかり 気に入った物件が複数の不動産屋さんから 出ている場合などは迷いますね。 いったいどこへ問い合わせたらいいの。 一番心配なのは押しかけて来られたり 電話攻勢にあったりとしつこい営業をかけられることです。 大手の不動産...（続きを読む）
- 久野 博
- （不動産業）
不動産について知りたいことは誰に聞けばよいの？
今すぐではないけれど、将来的に住宅を購入したいと思っている方は多いです。 しかし、不動産屋さんに行くとせめて数ヶ月以内に購入するか売却するかの話でないと取り扱ってくれません。 なぜなら、不動産仲介手数料は成功報酬なので相談だけで終わってしまったらボランティアになってしまうからです。 従って、不動産実務に詳しい中立的なファイナンシャルプランナーに聞くことがよいのではないでしょうか。（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
12月18日昼はコラボネットショップセミナーin金沢市
12月18日昼はコラボネットショップセミナーin池袋でご案内しましたが、金沢でも開催されますので、ご案内をしておきます。
12月10日は東京、16日は大阪市、17日は名古屋市に続いての開催が金沢となります。
桝田として10日の東京のお手伝いをし、18日の金沢市での開催のお手伝いもさせていただきます。
以下、12月18日金沢でのコラボレーションネットショップセミナーの詳...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
印刷経費削減コンサルティング その１
株式会社エスクリエイトの石川です このところ相談をいただくことで一番多いのが印刷経費の削減です！ 以前から、行っていましたが、これからはもっと本格的に印刷経費削減コンサルティングに力を注いで行きたいと思います。 元々は印刷会社の3代目の社長自ら、このようなコンサルティングに取り組む事は、多方面から反対や非難の、言葉をいただいておりました そ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
中小企業緊急雇用安定助成金
雇用情勢悪化を受けて、助成金が拡充 現下の厳しい雇用情勢の中で、事業主が雇用の維持や離職者に対する再就職の支援に取組む場合に受給できる助成金の拡充が図られています。今回紹介する、中小企業緊急雇用安定助成金制度は平成20年12月から当面の間の措置として導入が進んでいます。 具体的には、急激な資源価格の高騰や景気変動などの経済上の理由による企業収益の悪化から、生産量等が減少し、事業活動の...（続きを読む）
- 本田 和盛
- （経営コンサルタント）
メリルリンチ、買収される前にボーナスを前倒し支給
12日4時38分トムソンロイターのネット記事はこう報じた。 米メリルリンチが、秘密裏にボーナスを前倒して支払い、従業員 700人近くに対して少なくとも一人当たり100万ドルを支払っていた ことが分かった。 ニューヨーク州のクオモ司法長官が下院金融委員会のバーニー・フランク 委員長（民主党、マサチューセッツ州）に宛てた書簡で明らかになった。 メリル幹部は20...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
知っておきたい特許の話（５）
2009年1月16日 河野特許事務所 知っておきたい特許の話（５） 弁理士 河野登夫 ４．費用はどれくらい？ 費用は特許庁へ支払う分と、代理人へ支払う分とに分かれる。権利の数、発明自体及び図面の複雑さ、によって異なり、数が多く複雑になるほど高額になる。一概には言えないので、以下の数値は大凡の目安と考えてほしい。 出願の当初費用は２０〜４０万円...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
仲介手数料と不動産仲介のしくみ（１）
中古マンションや土地、一戸建てなどを購入するとき、または、売却するときには、通常、仲介業務をおこなう不動産業者（不動産仲介業者）に依頼します。 そして、契約が成立すれば不動産仲介業者に対して、成功報酬として仲介手数料を支払うことになります。 仲介手数料については、ご存知の方も多いでしょう。 【簡易計算式】成約価格の３パーセント＋６万円＋消費税 この金額が、宅...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
収益計上の時期（弁護士報酬事件高裁判決）
昨日は、弁護士報酬の収入計上時期についての地裁判決を紹介しました。 地裁では、納税者が完全敗訴してしまいました。 高裁ではどうだったのでしょうか。 今日は、東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を紹介し、収入計上時期について検討したいと思います。 １．高裁における控訴人の主張 権利確定主義は、形式的、発生主義的に理解されてはならず、担税力を 認め得る程度に所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
日本キャッチコピー協会
日本キャッチコピー協会主催・株式会社ジェイグルーブ運営にて １５秒キャッチコピー大賞が２００８年８月〜９月に行われた。 http://www.jgroove.net/15/ 日本全国から５２作品の応募があり審査が行われた。 http://www.jgroove.net/15/entry_list.html すると、弊社が主催するネットビジネス研究会で勉強した受講者から 特別賞が現れたどこ...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
不動産購入のときの媒介契約
不動産会社に不動産の売却を依頼するときは、「媒介契約を締結する必要がある」ということは、前回お話しました。 では、購入の場合はどうでしょうか。 実際に土地や一戸建、中古マンションを購入した方に聞いてみてください。 おそらく「仲介手数料は支払ったけど、特に媒介契約は締結していない。」と思っている方が多いでしょう。 不動産会社が仲介手数料を受け取るために...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
借り換えが実行できるまでの流れ
借り換えサービス内容 ・住宅ローンの借り換えにおけるご相談 ・住宅ローンの借り換え方法のご提案 ・金融機関等からの申込み書作成アドバイス ・金融機関等との打ち合わせ代行 ・借り換えにおける金銭消費貸借契約の立会い ・借り換えにおける抵当権抹消手続き ・借り換えにおける決済立会い 借り換えサービスの概要 住宅ローンの借り換えを行いたくても...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
元本保証で年利9％のファンド？！その3
元本保証で年利9％の実績を持つファンドがあるって信じられますか？
前回の続きです。「その1」「その2」はこちら。
そしてパンフレットの裏表紙を見ると・・・
名称：フォーリン○○○ファンド
ファンドの目的：当ファンドは資金の成長、拡大を図ることを目的とします。
（あれ？分配を目指すのじゃなかったっけ？？）
決算日：毎年３月末日
（あれ？毎月分配なのに決算は年１度？？...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
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