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「融資」を含むQ&A
2,517件が該当しました
2,517件中 2001~2050件目
共働きなのですが、3000万円の借入を私(夫)単体で、変動1500万、35年固定1500万円で借りました。登記は、夫:妻を9:1で行いました。7年が経過し、変動で借りた1500万円の返済が終了しました(繰上返済あり)。現在、ローンの借り換えを検討しているのですが、妻の名義で借り入れることは可能でしょうか?また、その際に贈与税等は発生するのでしょうか。また、登記の修正(持分の変更)は必要でしょうか?…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ねいてぃぶさん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2008/07/05 17:56
- 回答2件
以前も何度かご質問をさせて頂いた者です。土地を購入し引渡しが今月末となっています。それに向け5月にM銀行に出向き借り入れをする5,000万円の内、土地分の3,000万円を主人名義で35年固定にし7月末に建物の2,000万円を私名義で変動にて建物が建った時に申込むという形にし、建物が建つ間に中間融資などが必要であれば3回にわけてローンを組みましょうというお話で審査も通り後は7月の金利が確定したら本契.…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- Ru-Ruさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2008/07/04 13:44
- 回答2件
住宅金融公庫のフラット35を申し込もうと思うのですが、今の私の現状で審査が通るでしょうか?地元では、有名な大手のグループ会社に4年働いています。年収は、340万です。役職は事務局長です。土地も150坪ほど所有しています。そこに、新築を建てたいのです。そこの土地も都市計画区域で土地の価値は高いと思います。どうでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 竜さん ( 鹿児島県 /36歳 /男性 )
- 2008/07/02 23:12
- 回答2件
現在土地を購入済み(3000万円です)で土地のローンといっしょに建物の分として1500万円つなぎ融資で借りています(合計4500万円のローン)。控除の対象額は、4500万円ですか?お願いします。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- くわっちさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2008/06/28 11:31
- 回答1件
はじめまして。法人会社を経営しておりますが、役員は私だけなので自営業みたいなものです。今回住宅及び投機用の物件を購入しようと検討しておりますが、役員報酬が年収120万で確定申告をしていなかったので「このままでは無理」と金融機関にいわれました。会社の決算も過去3期に渡ってマイナスです。役員報酬以外の所得は税抜き1200万程度はあり、それを会社の損失の補填にあてていましたので資産があるこ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- らいはさん ( 広島県 /41歳 /女性 )
- 2008/06/30 20:15
- 回答2件
初めまして。質問させてください。新婚で夫30歳、年収320万、妻29歳、年収420万子供はいません。貯蓄は二人で100万円程度です。このたび夫が検診に引っかかり、どうやら難病指定の疾患である可能性が高そうです。現在、夫は県民共済(死亡保障600万、入院9000円)にしか入っていません。その他、私的年金や今後の子供のことを考えて死亡保障の高い保険に入ろうかと考えていた矢先でした。難病指定されれば、…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- さわさんさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2008/06/30 00:25
- 回答6件
今回、住宅購入の為、親より住宅資金を借りる事になり金銭消費貸借契約書を作成します。住宅ローン控除は、金融機関等からの借り入れの場合、対象になりますが、今回の場合は、対象になりますか?相続時精算課税制度の利用も考えましたが、親子間でも返済をしたいと考えています。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぐるくんさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2008/06/27 23:36
- 回答3件
結婚を期に今年中に住宅購入を考えているのですが、基本的な事もなにもわからない状態で困っています。彼は今年43歳で年収が500万円位で65歳まで勤める予定です。貯金は500万円位です。私の両親が200万円位援助してくれる予定なのですが、2000万から2500万円位の一戸建てを購入することは可能でしょうか?専業主婦の予定なので彼だけの収入でローンを返していけるのか不安です。子供も…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- sonyvaioさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/06/26 20:48
- 回答4件
3年半前に完済してるのですが、ローンを延滞して個人情報登録が強制回収になってました。長期の延滞でもないのにおかしいと思いクレジット会社に問い合わせ、錯誤で登録を延滞解消にしてほしい旨伝えましたが、取り合ってくれませんでした。住宅ローンを組めますか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- かずまつりさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2008/06/25 15:23
- 回答1件
とても恥ずかしいのですが、借金の相談があります。海外(中国)働いている35歳女性です。現在185万円のカードローンがありまして、給料23万円の中から4〜5万円を返済していますが、毎月の利子が3万5千円くらいかかり、負債額が全く減りません。今回、有名な銀行のファイナンスに相談したところ、140万円くらいを低利子で貸してもらえる可能性があり、近日中に再度話し合いをする予定でいます…
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
- まつげさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/06/23 23:45
- 回答6件
はじめまして。先日土地を購入しました。土地の名義が私(妻)100%です。「建物の名義が夫100%の場合」又は「建物の名義が夫と私5:5の場合」で控除額はどのように変わるのでしょうか?それにより借り入れ金額を決定しようと思っています。【追加質問】なお、住宅ローン控除や、固定資産税などでの支払額を考えた時や、その他の今後のことから、建物の名義割合をどうするのが一番賢いでしょうか?(土地名義は私1…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- SPRING-AUTUMNさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2008/06/24 21:35
- 回答1件
今週末に建売物件の売買契約をする予定です。仲介業者さんが2つの銀行にローンの仮申請をしてくれたのですが、その時に1行はだめだったがこちらは大丈夫でしたと言われました。今仮審査をパスした銀行も本審査に通らなかったらと思うと不安になり両親に話したところ、援助できるかもしれないがしばらく時間をくれと言われました。(1ヶ月程度)売買契約をする日を延長できるのでしょうか?一旦白紙に戻ってし…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- セロリさん
- 2008/06/25 00:27
- 回答1件
現在マイホーム購入を検討しています。諸経費込み4000万を上限として、以下3パターンを検討中です。頭金500万は固定として、1、親からの借金1000万(無利子・30年) 金融機関ローン2500万(利息3.2%・35年) 2、親からの借金2000万(利息1%・30年) 金融機関ローン1500万(利息3.2%・20年)3、親・親戚からの借金3500万(利息1%・30年)です。総支払い金額を考えれ...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- うにゅうさん ( 群馬県 /29歳 /女性 )
- 2008/06/23 12:20
- 回答2件
こんにちは。夫47歳で子どもは小4と小1です。教育資金の預け先について悩んでいます。6年前から子ども1人3年で100万貯金できる積み立てをして、現在1人200万をついうっかりそのまま普通預金においてしまいました。教育資金は大学時に下宿するかもしれない事を想定して、今後も1人3年で100万のペースですると、長女大1までに500万、次女大1までに600万がを貯金できる予定です。そ…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- こぶままさん ( 徳島県 /46歳 /女性 )
- 2008/06/17 07:54
- 回答4件
実家裏の田んぼを購入したいですが、道路に面していないため「担保価値がない」とのことでした。実家は道路に面していて、敷地内の建物前は駐車スペースで開いているため、「そこを登記上分筆すれば実際には道路はなくても建物が建てられる」とも以前聞きました。担保価値がない=ローンが組めないということでしょうか?分筆すればローンもそこに新築もOKなのでしょうか?またそのような土地だと安く購入で…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ゆめのおうちさん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2008/06/16 23:15
- 回答1件
現在、資本金700万の有限会社を設立して4年になります。当時は二人で立ち上げたのですが、自分が代表取締役として就任しました。今は社員も数人になり、今後は代表権を二人で持ち各自の責任と采配で融資等を進めれるようにしたいと言う事になりました。具体的にどう進めていったらいいのでしょうか?定款の変更など手続きなどもあるかと思います。また、新しく代表権を持った人間が融資を受ける時などその本…
- 回答者
- 八木 美知子
- 社会保険労務士
- 企業家さん ( 岐阜県 /34歳 /男性 )
- 2008/06/08 21:17
- 回答1件
お世話になっております。今回の件、融資可能な見通しとなったのですが(まだ確定ではない。)変動でおそらく4.3%位での融資となりそうな旨をご連絡を戴きました。そこで今回、まずは高い金利で借り入れて、数年後(汚いデータが消えてから)借り替えを行う事を視野に入れようかと思っています。ご質問なのですが、借り替えの場合は、銀行でその時点(何年後かにデータが消えた時)での開示情報を元に審…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ぺるぺる29さん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/06/13 23:49
- 回答1件
ローンの選び方を教えてください。 現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車2台分の駐車場代で月々約3万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み4780万円で入居予定は12月です。 家族構成 主人35歳:年収600万…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- トモトモさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/06/14 09:28
- 回答3件
初めてご相談します。H12に35年ローンで土地と家を購入しました。融資内容は、?土地の銀行融資 \10,400,000- (3年固定)?家の銀行融資 \5,000,000- (3年固定)?家の住宅公庫融資 \12,600,000-(10年目まで2.6%、11年目以降4.0%固定)家内に遺産が入り、貯蓄と合わせると約1千万ほど繰り上げ返済できそうなのですが、どのように繰り上げ返済することが良いか教えて頂きたいのですが。やはり、銀行ロー…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- けいれいさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2008/06/13 10:55
- 回答2件
政府系金融機関が一本化されると聞きましたが、それはいつの予定ですか、またどんな影響がありますか。
- 回答者
- 須藤 利究
- 経営コンサルタント
- teruma1さん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2008/06/04 19:32
- 回答2件
はじめまして。ローンの固定期間が終わり、これからどうしようか検討中です。家族は夫39歳、妻35歳、子供4年生、年長の2人です。ローン残高1250万円、残り22年です。家計については、大体ですが夫手取り30万(ボーナス120万/年)妻パート 6万児童手当 1万支出 ローン5万3千、光熱費1万5千、通信費1万3千、食費5万、雑費2万、衣・美容1万、ガソリン1万、新聞3000、教育費…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- イソトマさん
- 2008/06/10 23:43
- 回答9件
よろしくお願いします。現在、主人の両親と2世帯住宅に同居しております。今度色々ありまして、家を出たいと考えております。現在の家は築10年で借り入れは3600万くらいあったようです。そのうち、土地は義父のもので、主人は建物の6分の1が持分のようです。ローンそのものは義両親が月に16万ほど支払っています。主人名義で新たに住宅ローンを借りる際に問題はありますでしょうか?なお、この2世帯には…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ストストさん ( 福島県 /33歳 /女性 )
- 2008/06/10 22:14
- 回答1件
結婚10年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あらくんさん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2008/06/06 00:43
- 回答1件
はじめまして。先日マンション購入の契約を行いました。しかしながら、5人のFPの方に支払いが厳しいとお指摘を受け、生活ができないならと思い、契約解除を考えております。手付け金を違約金として支払えば解除はできると営業から聞きました。マンションギャラリーの為、クーリングオフはできないようですが、違約金を払う以外解除の方法はないでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ういやんさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
- 2008/06/04 08:29
- 回答2件
中古住宅を購入するためローン審査を銀行に申請しているのですが、団体信用生命保険の告知事項に該当した(昨夏、良性腫瘍の摘出手術をしました)ので、なかなか審査結果がでません。銀行の方の本審査は通っているそうなのですが・・・。融資特約解除日が迫ってくるので、審査が通らなかった場合に備えて他の銀行にも申請をしたいのですが、掛け持ちで申請することは可能なのでしょうか?それとも保険会社の…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ききぃさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2008/06/03 17:54
- 回答2件
結婚1年半の専業主婦(無職)です。私は31歳、旦那は34歳、子供は10ヶ月です。旦那の給与はつき36〜45万です。貯蓄は現在投資信託に1000万・500万・500万定期貯蓄に750万個人株に50万財形に110万子供名義の預金に110万他に自社株を月額3万買っています。来年くらいにもう一人子供がほしいので私は4〜5年後に仕事復帰を考えております。現在は借り上げ社宅ということで家…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ばっばさん ( 福井県 /31歳 /女性 )
- 2008/06/03 12:16
- 回答6件
夫婦共に30才で3400万の住宅ローンを組み、半年が経ちました。ボーナス払いはなしで、10年固定(優遇後の金利2.25%)のみです。繰り上げ返済は100万以下だと手数料が3万円かかります。100万以上だと無料です。今迷ってるのは近々手数料3万円を払ってでも50万繰り上げ返済するのと、半年〜1年後に100万になってからの繰り上げ返済のどちらがいいのか?です。シュミレーションして…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- しぃなさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/06/03 13:09
- 回答2件
現在ローン残高が3,600万円ありますが、これを借り換えする際に借換え額を増額(例えば5,000万円にする)する事は可能でしょうか。物件は横浜市中区の新築戸建てで購入価格は土地(40坪)も含めて7,000万円でした。6年前の土地価格が安い時に買っているので土地の評価額は購入時よりも上がっているようです。現在のローンは金利2%と低いのですが、?5年後に上昇する?金利返済期日が22年後ときつい、事から、?…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- さいごんさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/06/01 09:29
- 回答2件
住宅ローンの借り換えについてお聞きします。昨年新築一戸建てを購入するにあたり、信用金庫にて1,300万を変動金利で20年のローンを組みました。現在残高は12,379,532円です。夫は家業の手伝いをしており、私は専業主婦をしております。ローンを組むときに変動金利しか借り入れできないと言われ、泣く泣く組みました。金利は3.43%です。支払いが始まって直後に金利が上がったりして(3.375→3.43)...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- はちもさん ( 熊本県 /28歳 /女性 )
- 2008/05/30 12:52
- 回答3件
来年3月末引渡しの物件でローンを組みます。新居に入居後に現在の住まいを売却しての住み替えなのですが、残債はゼロなので、売却益はそのまま繰り上げ返済に回す予定です。短期間(1年から長くて3年)で返済したく、無駄な出費となる保証料が不要な非提携銀行でローンを組みたいのですが、提携銀行を利用しない場合の留意点を教えて下さい。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ふっきゃんさん ( 神奈川県 /52歳 /女性 )
- 2008/05/30 12:18
- 回答3件
主人の実家の近くに引っ越す事になり、購入して8年になる家を何とかしたいのですが、売った方がいいのか貸した方がいいのかわかりません。いくつか気になる点があるのですが、1つ目は、土地は私の母親が支払いをしているという事。(残金は230万くらい)2つ目は、太陽光システムを取り付けて支払い中だという事。(この支払はもちろんこちらで最後までします)3つ目は、子供が3人いるので家の至る所…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 如月華音さん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2008/05/30 20:06
- 回答2件
初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが2度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか?また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ふきさん ( 和歌山県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/29 16:33
- 回答3件
この春、自宅の新築マンションを購入しましたが、銀行融資の際に新住所ではつなぎ融資が必要となるため、これを避けるために権利者その他の事項を旧住所で登記しました。先日・不動産登記が完了したため、今後のこともあり現住所で再登記を考えておりますが、頑張って自分で行おうと考えております。この時、登記名義人の表示変更の登記で良いのでしょうか?また、素人の私にでも上記登記を行うことは出来ま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 霧歩さん ( 兵庫県 /42歳 /男性 )
- 2008/05/30 11:52
- 回答1件
はじめまして。私は、法人にて新規に建設業を始めた者です。代取は私、役員に建設の経験者を迎え入れました。そして現在、県の融資制度にて開業資金を申し込んでおります。銀行や保証協会から、もしかしたら役員の連帯保証が必要と言われました。その役員が、約6年前、同じく事業資金を借りたらしく、その後、経営が困難にあり破産したそうです。その後、両親の離婚により、姓が変わっているそうですが、果…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 実業家予備軍さん ( 埼玉県 /44歳 /男性 )
- 2008/05/30 14:44
- 回答1件
初めまして。賃貸目的で購入する分譲マンションの一室をノンリコースローン(責任財産限定)で購入する事は出来るのか、ご助言を頂きたく質問させて頂きます。青山にある某タワーマンションの一室(1LDK、60平米)を購入する予定です。都市銀行からは自身の借入れを前提に6,000万円の事前審査を得ています。しかし自身の負担を少なくする目的でノンリコースは適用出来ないか考えています。このような分譲マン…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- さいごんさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2008/05/30 10:16
- 回答1件
この度、主人がマイホームを考えており、150坪の土地(約900万円)は主人の両親の援助により(のちに同居するので)現金で一括購入し、建物の3100万円に対し住宅ローンを組む予定でおります。ただ、結婚前に私(妻)が昨年自己破産しており、保証人等の絡みもあり、心配で銀行さんに保証人のことについてお話を聞きに行きましたところ、保証人は土地の名義人であるご両親(土地が主人名義ならば本人)が保証…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- フェリスさん
- 2008/05/28 23:04
- 回答2件
30歳会社員です。現在は実家暮らしですが、昔一人暮らしをしていた時に作ってしまった借金が100万近くあります。現在の貯金はゼロです。自分の借金への認識の甘さが原因で、言い訳しても仕方がありませんので地道に返しながら、将来のためにも少しでも早くプラスにもっていきたいとい考えていますが、賞与の期待ができない職種のため、ボーナス時期など一定額以上のまとまった返済ができません。毎月の返済額…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- まりもんさん ( 京都府 /30歳 /女性 )
- 2008/05/26 23:53
- 回答5件
現在住宅購入を考えてます。しかし過去に消費者金融で借金をしてました。半年ほど前に利息制限法の利率を越える利息を数年払っていた為、弁護士に介入してもらい、結果過払い金を返済したもらいました。またその数年支払いが遅れてしまう事も度々ありました。今現在はクレジットカードのキャッシングが20万円ほど残ってますが、今月一気に完済する予定です。ちなみに今の会社は9年勤めてて、無借金経営の上場…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- JoJoさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2008/05/26 02:45
- 回答3件
2,517件中 2001~2050件目
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