繰り上げ返済

こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

ご質問についてですが、下記の通りです。

1、残高は減っていってるのにどうして金額が違うのでしょうか?

元利均等返済で返済していると思うのですが、そうすると元金が当初少なくだんだん増えてきます。よって同じ月数期間短縮するのであれば当初より元金が増えた分が多くなったのではないかと思われます。

2、ボーナス支払い前と後ではどちらがいいのでしょうか?

返済は早ければ早いほうがいいです。

3、主人46歳で、我が家の場合は住宅ローン控除も受けられないので早め早めに少しずつでも繰り上げ返済をしていったほうがいいのでしょうか?

借金は高インフレが来ない限り早く返したほうがもちろんいいです。ただし、家族構成、家計の状況、今後の予定により変わってきます。また、繰上げ返済の方法も期間短縮のほかに毎月の返済額を軽減する方法があります。状況により検討しましょう。

かなでさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ボーナス支払い前と後ではどちらがいいのでしょうか?』『我が家の場合は住宅ローン控除も受けられないので早め早めに少しずつでも繰り上げ返済をしていったほうがいいのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、ボーナス支払い前と後には関係なく、毎月の返済額に占めるローン利息の割合は、返済当初の方が多くなっています。

また、繰り上げ返済を行った場合、返済資金は借入元本ノミに充当され、それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことができますので、繰り上げ返済は少しでも早い時期に行っていただいた方がその効果は大きくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄