審査 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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審査

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/13 19:22

借り換え審査の仮審査で
年収からみて満額2800万は無理で
貸付額の変更2230万を提示されました
金額が落ちたので 借り換えの意味がなくなってしまうと思います
言われました 他の銀行にも再チャレンジしようと思っていますが
結局同じ様に額を落としてなら....
と言われてしまうのでしょうか?
それとも何か条件
(例えば 光熱引き落としやいまある貯蓄を移すとか...)を掲げたりすればOKが出る可能性はあるのでしょうか?
年収は多くはないのですが 副収入などが私に在る為に
正直返せる自信があるだけに...大変もとない気がしています
審査に有利な事があればと..... どうぞアドバイスお願い致します

補足

2008/06/13 19:22

又 何社かを回って全てで仮審査をしても
問題はないのでしょうか? この人は色々落とされているな
とか思われてしまうのでしょうか?

しゃっとさん ( 神奈川県 / 女性 / 51歳 )

回答:2件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

借換ローンの審査を複数申込について

2008/06/13 21:31 詳細リンク
(5.0)

みゅ〜 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準は違ってきますので、他の金融機関に申し込まれてください。
複数の金融機関に審査を申し込んでも大丈夫なのですが、ご指摘の通り、時期をずらして何社にも申込をしてしまうと個人信用情報の閲覧履歴に残るものですから、懸念されるような判断を保証会社にされてしまう場合がございますので、複数に申込む場合はいっぺんに申込むのと、他でも事前審査は通っていて、優遇条件の良いところをさらに探している状況ということを担当者にお話し下さい(減額融資されたことまでは言わなくても大丈夫です)

みゅーさんのご年収がわからないので何ともいえませんが、他の金融機関で、あっさりと希望条件で借りられることもございますので、気持ちを切り替えてお申し込みされてください。

ご希望額の融資が受けられるといいですね。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

しゃっとさん

大変具体的な有意義なアドバイス有り難うございました
気を取り直して挑戦してみます

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2008/06/14 18:51 詳細リンク
(5.0)

みゅ〜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『他行にも再チャレンジしようと思いますが...と言われてしまうのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査につきましては、金融機関により対応はことなりますので、他の金融機関に審査の申込みをすることは有効だと考えます。

住宅ローン審査の場合、ほとんどの方がそのようにしていますので、特に心配をする必要はありません。

他行にでは融資限度額が多少なりとも異なる結果になる可能性があります。

尚、副収入分などがある場合、確定申告書類などを添付することで、収入を証明できるものと思われますので、融資を希望する金融機関の担当者に確認をするとよろしいと考えます(未確認です。)

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

しゃっとさん

ありがとうございます
限度額も変わってくるのですね
チャレンジしてみます

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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質問者

しゃっとさん

ご解答有難うございました

2008/06/14 07:49 固定リンク

大変参考になりました
もう少しご質問よいでしょうか? 
1)一度にというのは不可能でも このひと月の間に...
という状況で複数あたってみたいと思いますが
大丈夫でしょうか?
同じ系列の銀行(A銀行とA信託銀行等)は 
結果的には同じ審査元なのでしょうか? 
或は支店を変更してみるとかも無意味でしょうか?
2) 私の収入は家賃収入ですが 
とりあえずはその収入の事は話さないで
もし審査がおりなかったら この事をお話してみる
と言う事の方がよいでしょうか?
それとも最初に話しておいた方がよいでしょうか?
色々すいません 宜しく御願い致します

しゃっとさん (神奈川県/51歳/女性)

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