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対象：住宅資金・住宅ローン
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お世話になっております。
今回の件、融資可能な見通しとなったのですが（まだ確定ではない。）変動でおそらく４．３％位での融資となりそうな旨をご連絡を戴きました。
そこで今回、まずは高い金利で借り入れて、数年後（汚いデータが消えてから）借り替えを行う事を視野に入れようかと思っています。
ご質問なのですが、借り替えの場合は、銀行でその時点（何年後かにデータが消えた時）での開示情報を元に審査を戴けるのでしょうか。それとも、現在借り入れている金利なども考慮されて判断されてしまうのでしょうか。現在の金利を考慮されないのであれば、金利が高いですが借り替えを前提に先々のプランを組んでいこうと思います。
お忙しい中恐縮ですが、ご教示下さいますよう、お願い致します。
ぺるぺる２９さん （ 神奈川県 / 女性 / 30歳 ）
回答：1件
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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残債や年収及びその他債務が考慮!
ぺるぺる29様へ
FP事務所アクトの山中でございます。
今回のぺるぺる29様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
(ご参考)
1.ここ(4〜6月)にきまして、
固定金利が逓増しております。しかし、変動金利は未だ変更されておりませんが、6ヶ月毎の見直しで何時高騰するか判りません。
2.もし、今後借換えされる場合は、
残債や年収及びその他債務が考慮されます。
以上、金利動向や返済状況を勘案して借換えのタイミングをご検討を下さい。
評価・お礼
ぺるぺる２９さん
ありがとうございます。再度考えてみます。
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