6年前に特調して、完済して4年程経ちます。 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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6年前に特調して、完済して4年程経ちます。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/02 23:12

住宅金融公庫のフラット35を申し込もうと思うのですが、今の私の現状で審査が通るでしょうか?
地元では、有名な大手のグループ会社に4年働いています。年収は、340万です。役職は事務局長です。
土地も150坪ほど所有しています。
そこに、新築を建てたいのです。
そこの土地も都市計画区域で土地の価値は高いと思います。どうでしょうか?

補足

2008/07/02 23:12

あともう一つ
勤務しているグループ会社の社長に銀行に掛け合ってもらったら、結果は変わってくるでしょうか?

竜さん ( 鹿児島県 / 男性 / 36歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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審査について

2008/07/03 12:25 詳細リンク

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

どうしてもほしい物件であるのであれば、やれるだけやってみるといいでしょう。
査定については、総合的に判断されるのでなんともいえません。
社長に銀行に掛け合ってもらうのであれば、フラット35ではなく他の融資のほうがいいと思われます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2008/07/03 18:58 詳細リンク
(5.0)

竜さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅金融公庫のフラット35を申し込もうと思うのですが、今の私の現状で審査がとおるでしょうか?』につきまして、ローンの審査に通るかどうかは、審査をしてみないとわかるものではありません。

収入に占めるローン負担率や購入する予定の物件が適格かなど、総合的に審査されることになります、

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

竜さん

ありがとうございます。
融資金額は、1800万を予定しています。
知り合いの大工に頼むので、整地代やもろもろ
含めて、1600万程の家になると思います。
月々6,0000円とボーナス10万(年2回)
の返済で申し込もうと思います。
地方銀行なので、今の会社に対する信頼度は
大丈夫だと思います。
建て坪は、35坪ぐらいですが、借り入れする際
150坪全部を担保に入れてもいいと交渉するつもりです。どうでしょうか?

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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質問者

竜さん

ありがとうございました。

2008/07/03 16:09 固定リンク

準備をきちんとしてから、地方銀行に掛け合ってみます。

竜さん (鹿児島県/36歳/男性)

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