借り換えについて教えてください - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

借り換えについて教えてください

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/01 09:29

現在ローン残高が3,600万円ありますが、これを借り換えする際に借換え額を増額(例えば5,000万円にする)する事は可能でしょうか。

物件は横浜市中区の新築戸建てで購入価格は土地(40坪)も含めて7,000万円でした。6年前の土地価格が安い時に買っているので土地の評価額は購入時よりも上がっているようです。

現在のローンは金利2%と低いのですが、?5年後に上昇する?金利返済期日が22年後ときつい、事から、?再度10年以上の固定にして、?返済期日を35年に延ばそうかと考えています。

宜しくお願い致します。

さいごんさん ( 東京都 / 男性 / 38歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

4 good

借り換えの件

2008/06/02 11:07 詳細リンク
(4.0)

さいごんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在ローン残高が3,600万円ありますが、これを借り換えする際に仮かえん゛くを増額することは可能でしょうか。』につきまして、住宅ローンの借り換えを行う場合、住宅ローンの再審査を行うことになりますので、対象になる不動産の担保評価や年収金額など、金融機関の融資条件を満たしていれば、大丈夫なものと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

さいごんさん

ご回答有難うございます。
再審査になるんですね。

土地評価額と年収は借入れ時の5年前よりは多少上がっているので銀行と交渉してみます。
有難うございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン借換えの条件等につき!

2008/06/01 10:53 詳細リンク
(3.0)

さいごん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザーさまが判りやすいアドバイスをさせていただいております。
今回のさいごん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
住宅ローン借換えの条件等につき、下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.住宅ローン借換えについて、
現在の債務残高3,600万円及び残存期間を基に、さいごん様の年収(現在)等の要件を加味して決定されるとお考えください。

2.勿論、借換え銀行等での借入方法はさいごん様と銀行等で相談されることが大切と思います。

以上

評価・お礼

さいごんさん

ご回答有難うございます。
銀行に相談してみたいと思います。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅を購入するにあたり ume1111さん  2009-03-02 00:59 回答4件
我が家に合ったローンの選び方 トモトモさん  2008-06-14 09:28 回答3件
住宅ローンについて ひろ24さん  2016-05-22 08:17 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)