「選択」を含むコラム・事例
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選択シミュレーション付住宅ローン控除の確定申告
選択シミュレーション付住宅ローン控除の確定申告のご案内
佐藤税理士事務所では、住宅取得者、住宅譲渡者向けに日本全国対応で確定申告書の作成代行サービスを行っております。
例えば、住宅をローンで購入された方は「住宅ローン控除」と言って、所得税の一部が10年間又は15年間に渡り還付される制度があります。住宅取得をした初年度のみ確定申告を必ず行う必要があります。2年目以降は、年末調整で手続...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権(第３回)
米国特許判例紹介：特許権侵害と差止請求権
〜230億円の損害賠償と永久差し止め〜(第３回)
河野特許事務所 ２０１０年７月１５日 執筆者：弁理士 河野 英仁
i4i Limited Partnership, et al.,
Plaintiffs- Appellees,
v.
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
『あなたもできる！リサーチ＆Webマーケティング』セミナー開催
セミナーはなぜか暑い季節に集中するんですよね。 今回も丸2日間に渡って、あなたの頭と手をフルに動かして学んでいただきますから！（笑） こんにちは。 チームデルタの谷口です。 今年5回目のセミナーを以下要領で開催します。 今回のテーマは、 『あなたにもできる！ リサーチ＆Webマーケティング』 僕のラインナップの中でも毎回、人気の高いセミナーです。 ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
2-4 「選択」と「集中」で一気に英会話を習得する方法って？２
研修初日の失敗以来、 トレーナーが見せてくれるモデルレッスンを見ながら、 たくさんメモを取り、それを実際に口に出して繰り返し練習する毎日でした。 自分が何も知らないことを認めて、素直にそこから学び始めました。 知ったかぶりをしていては、いい講師にはなれません。 必死に知らないことを教えてもらい続けました。 でもそのおかげで、授業で必要な表...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
2-4 「選択」と「集中」で一気に英会話を習得する方法って？１
◇今回のポイント◇ 自分の必要とする英語のシーンに合わせて、 よく使われる表現をマスターしてしまえば、 英語が話せるようになる！ 僕が英会話学校に採用された時の話です。 かなり厳しい採用試験。 一次試験、二次試験と進むにつれて、 結局、最初から一緒に残ったのは僕ともう一人の女性だけ。 すごく明るくて、いかにも英...（続きを読む）
- 瀬川 直矢
- （英語講師）
弥生会計で消費税～非課税ってどんなもの？その１
「課税の対象」の回では、消費税の対象になる取引について説明しました。しかし、消費税がかかる取引でも、あえて消費税をかけないようにしているものがあります。「非課税」というものです。
消費税がかかる取引の中には、社会的な配慮が必要であったり、取引の性格上消費税をかけることにそぐわないものがあったりするため、それらについて非課税とする措置をとっています。
弥生会計で非課税取引を入力する場合は、勘定科...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
働く女性「家計のために働かなくちゃ」が多数派
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 企業の消費者関連部門で働く女性の団体「日本ヒーブ協議会」が、フルタイムで働く女性775 名（うちヒーブ会員100 名）を対象に、仕事や生活の実情や意識調査をまとめまし...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
千代田区一番町のリフォーム-01-フローリングの防音対策
千代田区一番町でマンションのリフォームを行いました。
築30年の割合古いマンションですが、落ち着きと高級感のあるよい物件です。[#IMAGE|f0206166_19343744.jpg|201004/09/66/|mid|320|240#]
写真のように元々居室は全て絨毯貼り。コンクリートスラブの上にモルタルで調整を行い、絨毯を直接接着しています。
新しい計画ではこれをすべてフローリン...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
【社内講師・トレーナー対象】“つかみ”を考える！講師ワーク開催
こんにちは。 ビーイットの飯島ムネヒロです。 今回はワークショップのご案内です。 来る７月１７日（土）の１５時から、東京の水道橋にて 「講師向けのワークショップ」を開催いたします！ 私も研修講師として10年以上活動していますが、 もっと講師としてのスキルを向上したい！ もっと研修で使えるネタを増やしたい！ と常日頃から考えています。 でも、なかなかそのような場はありま...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
あるエンジニアの方から見た私の特徴・価値
先月転職のお手伝いをさせて頂いたひとりのエンジニアの方から、 以下の様なコメントを頂きました。 エージェント選びのひとつの参考として下さい。 私の特徴・価値として挙げられていたのが、 ・「こだわりが強過ぎるね」などぶっちゃけたフィードバックをくれる。 ・各業界の動向や内部事情など、自分が調べ得ない情報を知っている。 ・自分よりも長期的な視点でキャリアを考えてくれる。 ・どういう...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
自分の人生は、自分でデザインする
最近、そこかしこで耳にするキャリア・デザインってコトバ。「何のこっちゃ？」と首を傾げるみなさんも多いんじゃないだろうか。簡単に言えば、「自分のキャリア（人生）を自分でデザイン（設計）しよう！」ってコトなんだが、これが結構難しい。
私たちの国では、戦後50数年間に渡り、労使間には日本型雇用慣行（年功序列・終身雇用・企業内組合）という暗黙の雇用ルールが存在していた。従業員にはキャリアの選択権が...（続きを読む）
- 杉山 孝
- （キャリアカウンセラー）
サラリーマンの僕が、35歳で資産3億円つくった方法 読みました
サラリーマンだからこそ 何をすべきか 何をしておくべきか お金について 投資について のノウハウ本でした。 しっかりと 自分のやってきた方法がかかれていました 最終的には 不動産投資という選択が ベターという事が 語られていました。 サラリーマンだからこそ 何をすべきか何をして おくべきかお金について投資についてのノウハウ本でした。 しっかりと 自分のやってきた方法がか...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ザ.プレミア.セラミックスはおススメです
現在神谷デンタルオフィス藤沢インプラントセンターでは
たとえば奥歯に銀の詰め物が気になると言われて、やりなおしをする時
ほとんどの方が白い詰め物を選択されますが、最近の私の一押しは
「ザ.プレミア.セラミックス』です ここ１0数年ハイブリッドセラミックスも数多くいれさせて
いただきました しかしその成分にはわずかにレジンとよばれるプラスチック系の素材がふくまれ
素材としての限界もありまし...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
誰かのためでなく、自分への愛と望む将来を基準にしましょう
私たちは日々、小さな選択から大きな選択まで、いろんな選択を しながら生きています。何を食べるかということから、人生の進路や パートナーなど、選択の重みの差こそあれ、日々選択の連続ですね。 その選択が自分の心から望んだ選択なのか、誰かの期待に応えよう として選んでいるのかで、結果があなたに与える影響は大きく違ってきます。 あなたは、親の喜ぶこと、認めることを基準に、物事を選択したことがありま...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
弥生会計で消費税～課税の対象その２
前回は国内で行う取引について消費税がかかる4つの条件をお伝えしました。
一方で、上記の条件を満たさない取引であれば、消費税がかからない取引となります。一般的には課税せずということで「不課税」といいます。
不課税となる取引にはつぎのようなものが挙げられます。
・保険金や共済金
・損害賠償金（一部例外あり）
・見舞金、謝礼金、寄付金など
・株式などの配当金
・給与・賃金
・補助金・助成...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
主婦の疑問、国に勝った 保険金「二重課税」判決
***************************************** 主婦の疑問、国に勝った 保険金「二重課税」判決（1/2ページ） 2010年7月6日16時53分 asahi.com（朝日新聞社） http://www.asahi.com/national/update/0706/TKY201007060416.html 一人の主婦と税理士の素朴な疑問が、税金の取り扱いに変更...（続きを読む）
- 築地 聡
- （保険アドバイザー）
住宅ローン控除の控除額
期間を選択する必要があります！
住宅ローン控除の控除額は、その居住の用に供した日に応じて、次の算式によって計算した金額（100円未満の端数は切り捨てます。）になります。
ただし、次の計算式で計算した金額とその年の住宅ローン控除を引く前の所得税額とを比較していずれか少ない金額（所得税額が限度）となります。
平成19年1月1日〜平成19年12月31日までの間に居住の用に供した場合
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除と買換特例の選択について
どれがいいのかは個別に判断します。
マイホーム売却時に利益が出ている場合には、3,000万円控除+軽減税率の特例の適用を受けるか、買換特例の適用を受けるかどちらかを選ぶことになります。もちろん、その前に特例の条件を満たしている必要がありますが。。。
選ぶ際のポイントですが、新たに購入したマイホームを10年超保有する予定があるかどうかというのがポイントになります。
新たに購入し...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却の特例と買換資産の取得日と取得費の関係
買換特例の選択は慎重に行いましょう！
マイホームを売却し利益が出た場合に、3,000万円控除+軽減税率の特例か買換特例の適用を受けることになります。それぞれ条件がありますが、今回は省略します。
今回は、それぞれの特例の適用を受けた場合に、その後新しいマイホームを将来売却する時に影響が出てきますのでその説明をします。
3,000万円控除の適用を受けた場合には、新しいマイホームの...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅売却益と扶養の関係
選択した特例により扶養に影響します。
マイホーム売却による利益と扶養の関係について説明します。
マイホーム売却時に利益が出ている場合には、3,000万円控除＋軽減税率の特例か買換特例の適用を考えます。それぞれ条件はありますが、今回は省略します。
マイホーム売却をした年について、それぞれの特例により、扶養に該当するかどうかの判断の元になる「合計所得金額」の金額が異なります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
共有物件でそれぞれ異なる特例を受けられるか
それぞれ特例を選択できます。
10年超所有のマイホーム売却時の税金についてです。
10年超所有のマイホーム売却時に利益が出ている場合には、2つの特例の選択が考えられます。
1つは、「3,000万円控除＋軽減税率の特例」で
もう1つは「買換特例」です。
どちらも条件があるのですが、今回はその説明は省略します。
AさんBさんの共有物件を今回売却した場合には、それ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
平成１９年２０年入居の方の住宅ローン控除の確定申告
10年コースと15年コースの選択制となりました！ 平成19年、20年に購入された方の住宅ローン控除については、従前の特例と新しい特例を選択適用することになりました。 平成19年の場合で説明すると従前の特例（10年コース）は、2,500万以下の住宅ローン残高の1％を6年間、2,500万円以下の住宅ローン残高の0.5％を4年間、計10年間控除するというものでした。 新しい特例（1...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
相続時精算課税制度は親ごとに選択
相続時精算課税制度を選択するかは親ごとに決めることができます。 相続時精算課税制度は、親から子へ生前に贈与をした場合に適用を受けることができる制度です。 親といっても父親と母親でそれぞれ別々に考えます。 例えば、父親と母親から贈与を受けた場合には、父親からの贈与は相続時精算課税制度を適用し、母親からの贈与は暦年課税を適用するというように、親ごとに選択することができます。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
暮らしの奇妙な経済行動．６ 経験則
薬にも、毒にもなる「アンカーリング」 ふとした事で過去の記憶が蘇る経験ありませんか？昔聞いたBGMで当時の思い出を思い出したり、香水の匂いで人の顔が浮かんだり・・・ 「心理錨」 つまりは、「過去の経験や、記憶で関連付け」してしまう事とでも申しましょうか。人間の5感に印象付けする事で記憶を鮮明に植えつけるアンカーとなります。 行動経済学ではちょっと違いますが、過去の経験、記憶などを現在の行動選...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
保険見直しサイトの利用者が急増。注意点は？
ファイナンシャルプランナーが天職！ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは保険見直しサイトを利用する時の注意点をまとめてみました。 このコラムの読者の方も、保険見直しサイトを利用されている方もいらっしゃるでしょう。 一昔前までは、生命保険は会社に顔を出している、または知り合いの募集人から加入するものという風潮があったかと思います。 ところが、これだけインターネットで様々な情報が手に入...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
暮らしの奇妙な経済行動．４ 物を買う心理
心理会計 メンタル・アカウンティング 私たちが普段買い物などの日常消費をする際も、頭の中で会計処理が行われています。 カフェでコーヒー500円を注文する際も、 現金勘定から現金500円が引き落とされ、コーヒーを買う事へのメリットを得る事になります。 貸方 商品（コーヒー）500円：借方 現金 500円 が企業会計上での処理となります。 さて、この「メリット」と言うのが厄介で、500円以上...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
暮らしの奇妙な経済行動．３自己決定の歪み
経済の話ですが、FPとは大分離れてしまいますがお付き合いを。 行動経済学という分野なのですが、FPで学ぶ金融のシステムでは説明できないイレギュラー（100年に1度の大不況は意外に頻繁に起こってしまう）のメカニズム研究の過程で、ズバリ「人」の行動が非合理的である。事に着目しています。損だと言うのが明白でも損な選択肢を選ぶ人の「心理」要因ですので、心理学の分野に近いですが。 プロスペクト理論・・・...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
契約前に知りたい！契約書・重要事項説明書の内容
あなたは、その契約書が自分にとって有利か不利かわかりますか？売主との直接取引の場合、通常は契約書は売主が作成し、買主は判を押すだけになります。買主から申し出がない限り売主側に都合のいい文言が入った契約書を作成する場合がほとんどです。しかし、契約の主体はあくまで売り主と買い主です。それは、当事者同士の合意に基づく、自己責任になります。万が一、取引について紛争が生じた時は、契約書に基づいて解決されるこ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！土地購入前の賢い資金計画術
今回は土地購入に絞ってＦＰの視点から土地購入の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考える土地の取得術をレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月8日（木）
【時間】
19：00～20:30（完全予約制）
【参加費】
無料
【申込締切】
7月6日（火）18時
【主催】
ネクストアイズ株...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
FPが教える！住宅ローンの基礎知識
住宅ローンは「借りれる額より返せる額」といいますが、金融機関や商品もさまざまで、自分で選ぶのは大変で書籍やネットに書いてあることも専門用語が多くて理解できない。。そんな声にお応えすべく住宅ローン専門のFPが専門用語を解説も交えてわかりやすくレクチャーさせていただきます。
【日程】
2010年7月4日（日）
【時間】
10：30～12:00（完全予約制）
【...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える！仲介手数料分得する住まいの資金計画術
"住まいづくりに必要なお金"と一概に言ってもさまざまで、初めて住宅購入をされる方にとっては事前に把握しにくいことが多いのも事実。ＦＰの視点から中古物件の見方、選ぶ際の優先順位の選択・整理の方法や簡単な諸費用の説明等予算から考えるとっておきの得する住宅購入術をレクチャーいたします。
【日程】
2010年7月15日（木）
【時間】
19：00～20:00（完全予約制）
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
中国特許権侵害訴訟の傾向と分析(第１４回)
中国特許権侵害訴訟の傾向と分析
〜中国企業に狙われる外国企業〜(第１４回)
河野特許事務所 ２０１０年７月１日 河野 英仁
図13 装置のハードウェア構成を示すブロック図
セルラーコードレス電話機10 は，コードレス基地局180，セルラー基地局190 及びセルラー制御端末196 により動作する。図13 に示す如く，セルラーコードレス電話機（CCT）100 はセルラー電話送受信機...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
7月17日開催【研修講師のワークショップ】“つかみ”を考える！
こんにちは。
ビーイットの飯島ムネヒロです。
今回はワークショップのご案内です。
来る７月１７日（土）の１５時から、東京の水道橋にて
「研修講師向けのワークショップ」を開催いたします！
私も研修講師として10年以上活動していますが、
もっと講師としてのスキルを向上したい！
もっと研修で使えるネタを増やしたい！
と常日頃から考えています。
でも、なかなかそのような場はあ...（続きを読む）
- 飯島 宗裕
- （研修講師）
7月度の住宅ローン金利
７月度の住宅ローン金利は、下記の通りとなりました。 みずほ銀行 ・・・固定2年 3.1％、固定10年 4.1％、35年固定 2.70％ りそな銀行 ・・・固定2年 3.1％、固定10年 4.1％、30年固定 3.7％ 三井住友銀行 ・・・固定2年 3.1％、固定10年 4.15％、35年固定 3.08％ 三菱東京ＵＦＪ銀行・・・固定2年、3.1％、固定10年 4....（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
住宅は最大の癒しの場所となる。
現代社会のスピードは、人々が便利さを追求すればするほど 早くなっているような気がします。 物事を考える時間も「速さ」を重視し、ＹＥＳかＮＯか？といった 単純な選択となっていることも「スピード」を求めるからでしょうか？ 住宅というものは、ゆっくりと付き合っていくものです。 また、現代のスピード性社会の中で人は「癒し」を求めていることも 確かです。 では、癒しとは？？ 静かな小川や森林...（続きを読む）
- 安田 和人
- （建築家）
7,728件中 6251～6300 件目
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