「地盤」を含むコラム・事例
683件が該当しました
683件中 451～500件目
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介＜地盤調査＞
ｍ邸さん（鉄骨造）の工事監理のご紹介です。 地盤調査です。 設計中に地盤調査を行いました。 近隣の土の状態から関東ローム層である事がわかっていましたので、平板載荷試験によって土の強さを調査 しました。 結果：関東ローム層の良好地盤、地盤の許容支持力（＝土の強さ）は７３．５ｋN／平米 建物の重さは２８ｋN／平米（設計の結果）ですので、許容支持力よりかなり軽いです。設計通り、べた基礎としま...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
家を建てるのに 全部でどの位の費用かかるのでしょうか？
初めの段階で 良くお施主さんに聞かれます。特に 本体以外にどんな費用がかかるのか？と。 お施主さんの条件によって変わってしまいますが かなり大まかなところ 新築の場合下記の通りになります。 まず 1．建物工事費 建物本体の工事額（照明器具、造付け家具含） 2．設計監理料 総工事費の１０～１５％ そして その他、“本体以外にかかる費用”、これが なかなか見えて来ませんがこんな費用がかかります。...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
土地探し（理想の土地は高い）
平らで、四角で、南側に道路、地盤が良くて・・・という土地は高いです。 あなたは、少し条件が良いだけで、高価な土地に予算をかけ過ぎてはいませんか？ 予算に余裕があればいいのですが、順番として、家を建てる際の最初の買い物は土地なので、気持ちも大きくなっていて、家より土地に予算を取られてしまう傾向も、多いと思います。 家は、なにも、全部の部屋が日当りよければいいわけではあ...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
「難しい日本の表現」
この年齢になって日本語の難しさを痛感する今日この頃、数ヶ月前も次のようなことがありました。 ご高齢の男性との会話です。 「地盤調査をしないと詳細な事はわかりませんが、RCで建てるとなると付近の地盤はあまり良くありませんので、杭が必要になると思います。」 「良くないという言い方を訂正しろ！地盤は良いが、杭は必要になると言えばいい。」 よくよく聞いて見ると、杭が必要になること自体がその...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
敷地購入時：土地の瑕疵を回避できるポイントと土地売買工程
土地の瑕疵担保期間が３カ月であると 不動産業界の慣習でほぼ「決められている」と仲介業者から聞かされて、土地購入を断念したお施主さんがいたので、その時のアドバイスを問題のない範囲で書いてみます。
分譲マンションのデベロッバーの場合は、土地の売主もプロ同士って事も多く、
だいたい、土地の瑕疵は1年と聞いています。
その時、景気変動で1年過ぎたり、予想よりデカイ、地中障害（既存の基礎など）
が出て、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
横浜営業所オープン！！
皆様こんにちは、株式会社アレップス 開発事業部の斎賀です。 去る１０月２０日に私の所属する開発事業部に横浜営業所が開設いたしました。 かくいう私も岩本町の本社から横浜営業所に転勤になり、 先週からホームグラウンドを東京から横浜に移して頑張っております。（左遷ではないですよ！） 弊社は１都３県を地盤にして昨年創業３０周年を迎えましたが、 おかげ様で、東京都内では支店も順調に増え、管理戸数も...（続きを読む）
- 斎賀 久博
- （宅地建物取引士）
軟弱地盤に狭小RC造住宅を建てた例
鉄筋コンクリート造（＝RC造と言います）で、家を建てたＨさん宅の基礎工法をご紹介致します。 Ｈさんの家は東京都某地区で、神田川がすぐ側にある地盤の悪い地域です。 ３階建てで、屋上があります。 地盤調査を行いました。 結果、 深さ10ｍまでは、軟弱地盤です。 地盤が硬くなり、杭を支持できるN値50以上の地盤（支持層）は、地表面から深さ10ｍぐらいです。 杭基礎を採用しました。 ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
良好地盤に建てる鉄筋コンクリート造の家の基礎
鉄筋コンクリート造（＝RC造と言います）で、家を建てたＫさん宅の基礎工法をご紹介致します。 Ｋさんの家は東京都某地区で、良好地盤の地域です。 2階建てで、1階がスタジオ、2階が自宅です。 建物の重さは構造計算の結果、65kN/平米でした。 地盤調査を行い,その結果、ローム層で、100kN/平米の強さです。 65＜100なので、直接基礎（べた基礎）として基礎工法を選択しました。 べた基礎...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
防火地域で住宅を建てることの相談（１）
防火地域に家を建てる方々の御相談は大変多いです。 gaさんより、最初に御相談を頂いたのはメールからでした。 建てる場所を見たいという私からの申し出を、gaさんは快く受け入れてくれました。 場所は、東京都で、オフィス街で、高い商業ビルの多い環境でした。 何故、ここに？ 実は建て替なのです。戦前から建つ建物の建て替えです。 最初に決めなくてはいけないことは構造は何にするというこ...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
鉄筋コンクリート造が建てられるかどうかのチェック
鉄筋コンクリート造のご希望が多いのですが、まずチェックしておきたいのが、 鉄筋コンクリート造が可能かどうかです。 ２つ理由があります。 １、ＲＣ造は、コンクリート工事に、ポンプ車（常時）と生コン車（入れ替わり）の2車輌が現場に張り付きます。 建物の前面道路が狭い場合は、この２車輌が進入可能かどうかを見る必要があります。 もし、進入不可能な場合は、直近の幅の広い道路に駐車し、路...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
ブランディングの2段階戦略
ブランディングの2段階戦略 あらゆる企業の歴史を見ていればわかる事なのだけれど、ブランド構築には2段階のステップがあります。 第一段階は、革新 第二段階で、地盤固め まず革新ありき。 例えばロレアル（ヘアカラーで有名ですね）とか大手ブランドでも初めは革新的なことをしてて、それを一般的に広め”普通にした”わけです。 ロレアルだって、初めは１人でパリの美容院に営業してたんですから。 ...（続きを読む）
- 野本 愛貴
- （起業コンサルタント）
“坪○○万円”ってほんと～に当てになりますか？
皆さんが工事費の比較で「高い！」とか「安い！」とかの判断材料にしている “坪○○万円”という言葉は良く使われていますが、ほんとうに“坪○○万円”は、当てになるものなのでしょうか。 実は工事をどこまで含んでいるかによって、たとえば、「坪３０万円で出来ます。」とも言えるし、「坪６０、７０万円で出来ます。」とも言えてしまいます。 1. 地盤改良杭工事 2. 外構工事 3. 浄化槽設備工事 4....（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
基礎で大議論！雨風しのげる車庫を実現！
こんにちは。親方・常木です。
●施主さん訪問（その２）
南北に３階建ての家に囲まれた西向きの間口６ｍの土地に、Ｙさん邸を建てさせていただきました。お茶を飲みながらのＹさんとのおうち談義をご紹介します。
（Ｙさん）一番議論したのは、基礎の鉄筋を二重にするかでしたね。僕と妻と親方とで、徹底してお話し合いができたのはすごく良かったです。すごく納得できた。鉄筋を二重にして、やっぱり良かったです。最...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
間口が狭く日当たりの悪い土地に図面を書いてみたら
こんにちは。親方・常木です。
南北に３階建ての家に囲まれた西向きの間口６ｍの土地に、Ｙさん邸を建てさせていただきました。
お茶を飲みながらのＹさんとのおうち談義をご紹介します。
（親方）今日はお時間をいただき、ありがとうございます。よろしくお願いします。
（Ｙさん）こちらこそ、ありがとうございます。
（親方）土地探しには随分とご苦労されましたね。
（Ｙさん）この土地も、すご～く！悩みました...（続きを読む）
- 常木 清行
- （工務店）
公立小中学校耐震化率73％、倒壊危険7500棟
今日21日、文部科学省から衝撃のデータが公表された。 公立の小中学校の耐震化率は73.3％にすぎず、耐震性のない建物がまだ 33134棟もあるというのである。しかも、震度6以上の地震で倒壊の 恐れが高い建物が、そのうち7498棟もあるというのです。 http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/22/07/1295735.htm このデータは平成22年4月1日現...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
第1部７回ＰＲ講座～基礎編 マーケティングＰＲを戦略的に！
マーケティングＰＲを戦略的に実行してみよう！ 井上戦略PRコンサルティング事務所http://www.mk-pr.jp/ プロモーションの世界では「広告」「セールスプロモーション」「人的販売」「ＰＲ」のことを指して プロモーションミックスと言います。「ＰＲ」は広告とは異なり非人的媒体に記事など無料で掲載して もらうプロモーション手法ですが、現在、企業内でのポジションは4つの中で最下位...（続きを読む）
- 井上 岳久
- （経営コンサルタント）
ゲリラ豪雨など浸水被害を避けるには？！
昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部（練馬・板橋・北区）と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。
ＮＨＫのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。
東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。
あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
その土地は以前何だったの? ｂｙ不動産ドクター
その土地は以前何だったの？ by不動産ドクター
不動産ドクターです
久しぶりの投稿です。
私の事務所は少し前から新たなスタッフが入り、以前にもまして活気が出てきました
さて本日のお題。。。
地歴調査
地歴調査とは、文字通り“土地の歴史の調査”ということです。
みなさんが買おうとしている土地に『以前何があったのか？』
宅建業法ではその部分につき特に定めはありません。
強いて言う...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
重要事項説明と不動産調査の差
重要事項説明と有益情報・不利益情報 不動産調査の必要性
不動産ドクターです。
さてさて、
家を買う時にほとんどの方がこのような思いをします。
『この物件、気に入ったけど・・・買って大丈夫?』
『親に相談したら、よく調べてから買いなさいと言われたけど
何をどうやって調べたらいいの?』
なぜ、みなさんこのような思いをするかというと、それには答えがあります。
『不動...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
住宅断熱基礎講座／基礎断熱の注意点
05-4:基礎断熱の注意点 さて、基礎断熱を採用する場合、気をつけなければならないことがいくつかあります。 まず、基礎断熱をした床下空間を室内と考える場合、土台周りに散布される防蟻剤・防腐剤の問題があります。 防蟻剤・防腐剤は劇薬であり、クレオソート油などの揮発性の薬剤であれば、人の健康を害する恐れがあります。そのため、室内の空間が床下空間と繋がる様な計画、例え...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
683件中 451～500 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
