「回収」を含むコラム・事例
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今注目したいリサイクル【vol.１】
こんにちは。 片付け☆マスター岩佐弥生です。 今注目したいリサイクル。 １回目は「ＰＬＡ-ＰＬＵＳ（プラプラ）プロジェクト」です。 ■プラプラプロジェクト HP http://plaplus-project.jp/ 大手企業が参加しているこちらのプロジェクト。 皆さん、家の中にあるプラスチック製品、 使わなくなったらゴミとして捨てていませんでしたか？ リサイクルに...（続きを読む）
- 収納コンサルタント 岩佐弥生
- （収納アドバイザー）
事業的規模と事業的規模以外の取扱いの違い
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談会を行います。
大阪府大阪市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 平成25年1月31日（木） 大阪府大阪市又は大阪府大阪市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を開催します。 個別相談になりますから、予約が必要になります。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。 ―――――――――――――――――――― 任意売却推進センター（全国対応） 株式会社ラ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
賃貸住宅新聞に紹介されました～
今週の全国賃貸住宅新聞に
１月１９日のセミナーが紹介されました
まだ若干お席が残っていますので、お時間ある方は是非ご参加ください
セミナー後１８：３０より大家さん新年会を開催します
セミナーに参加されない方でも、新年会に参加できます
年初めにみんなで盛り上がりましょう
日時：１月１９日（土）１３：３０～
場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム
http:/...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
リスク選考を間違わない事（人は自分の性格を簡単には変えれない）
ミクロ経済学には「リスク愛好的」とか「リスク回避的」といった言葉が出てきます。 ここでいう「リスク」とは不確実性のことを指します（けして「危険」ではありません） この「リスク」に対するスタンスを説明する場合、以下のようなケースが引き合いに出されます。 ＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋ 100円のくじ引きがある。 このくじ引きは、50％...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
事業承継の総論に関するＱ＆Ａ Ｑ２．事業承継にはどのような種類がありますか？
事業承継には，大きく分けると，①親族に承継する方法，②従業員等に承継する方法，③Ｍ＆Ａで第三者に承継する方法，等があります。 ①は親から子等の血縁者へ事業を承継する方法で，件数が最も多い事業承継の方法です。親族内承継といわれます。 ②は当該企業で働いてきた役員や従業員等に事業を承継する方法です。一緒に働いてきた役員や従業員等であれば，その人間性や能力等についてよく知っていますので適...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
香川県高松市の住宅ローン問題無料相談会
香川県高松市の住宅ローン問題無料相談会を行います。 1月27日（日曜日）、1月28日（月曜日） 香川県高松市、又は香川県高松市周辺に在住の方の 「住宅ローン問題」の無料相談会を行います。 個別相談になりますから、予約が必要です。 ご希望の方は相談内容と連絡先を明記の上メールするか、 下記フリーコールまでお電話ください。・―――――――――――――――――――――任意売却推進センター（全国対応...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
福岡県福岡市の住宅ローン問題無料相談会を開催します。
今年の冬は昨年よりも寒さが厳しいですね。体調にはお気をつけください。 住宅ローン問題無料相談会のお知らせです。1月23日水曜日と1月24日木曜日の両日に福岡県福岡市在住か、福岡県福岡市周辺に在住の方を対象に住宅ローン問題無料相談会を開催します。-------------------------------------------------「自己破産しない！ 任意売却で住宅ローン地獄から抜け出す本...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
人の採用にはコストがかかる
毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 社員を採用すると コストがかかります。利益がでるまでには時間がかかりますし、かかった費用を回収するのはもっと時間がかかりその上で利益を考えると何年も年月がかかると思います。それが正社員です。なので 企業は 正社員の採用には慎重になります。ゆえに 面接...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
自然に協力しあう気持ち、うれしいですね。
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
１月も１０日を過ぎ、やっとエンジンがかかり始めるころですね
３連休はゆっくりお休みする方が多いのではないでしょうか。
先日、マンションのエレベーターに乗ったところ、こんな張り紙がしてありました。
なんだか朝からほわっと、うれしい気持ちになりました
私の住んでいるマンションは鍵のかかる...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
任意売却しても、自己破産しなくてもいいの？
任意売却しても、自己破産しなくてもいいの？ 「任意売却＝自己破産」 と考えている方は多いものです。 しかし、実際は任意売却したからといって 自己破産しなければならないわけではありません。 むしろ、任意売却をすることにより 自己破産しないでローン債務問題を解決できるのですから 任意売却後にわざわざお金がかかる自己破産をすることは なんとモッタイナイことでしょう。 任意売却とは？ 出来るだけ高...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/12/26号
●富士通ゼネラル（６７５５） 本日終値７９３円（＋２８円）。富士通系、エアコン主力。２０１３年３月期業績は予想ＥＰＳ８２．５円（前期実績４７．５円）と大幅増益となる見通し。株価も年初より中期上昇トレンドが継続となっている状態である。１２月４日に高値７９９円を付けた後は当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日に日足大陽線が出現となった事で、これより高値７９９円奪回より一段高の波動入りが期待...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
今年もよろしくお願いいたします。
あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願い致します
昨年末から嫁の実家の京都に行ってたのですが、
さすがに京都は寒いですね
みごとに風邪をひいて寝正月してました
（風邪での寝正月は２年連続です）
たっぷり休養も取ったことだし、
今年も頑張ります
京都で引いたおみくじは・・・
平でした
良いのか悪いのかわかりませんが、、、
何事も平穏に過ご...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
お正月食べ過ぎた方へ ◎無敗脳ヨガ道場◎
「火の呼吸」で一生負けない脳をつくる無敗脳ヨガ道場の辻です。 お正月は、食べ過ぎた方も多いと思います。 その場合、体にエネルギーが溜め込まれている状態ですから、そのエネルギーをウォーキングやランニングで使ってあげればいいということになります。 ただ、有酸素運動だけでエネルギーを消費しようとしてもあまり脂肪は燃えてくれません。 なぜなら、体に脂肪がくっついたままの状態...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
破産手続の申立代理人弁護士の業務
破産手続の申立代理人弁護士の業務について説明します。申立代理人弁護士が，受任後，当該企業の資産の換価等の一定の処理をしてから破産の申立をする場合と破産受任後すぐに申立を行う場合があります ここでは申立代理人弁護士が資産の換価等の一定の処理をする場合の一例について，以下に説明します。 申立代理人弁護士が破産の申立について当該企業から受任します。 ↓ 債権者に受任した旨の通知を送ります。債権...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
債権回収で、相手方が倒産した場合は？
債権管理を徹底し，債権回収を進めていた矢先，相手方が倒産してしまうということは十分想定しうることです。相手方が倒産手続に入ると，債権を全額回収できる可能性は低くなります。 相手方が倒産手続をとった場合においても，債権を回収できるようにしておく方法としては，典型的には事前に抵当権等の担保を取ることが挙げられます。担保の類型としては，不動産に対する抵当権や，譲渡担保，人的保証等があります。しかし，こ...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
【1/19】渡邊浩滋総合事務所×みまもルームコラボセミナー
今年もあと少し 早く正月休みにならないかな～ と２か月くらい前から思ってました 来年もセミナーをガンガンやっていきますよ～ 早速のお知らせです みまもルームさんとのコラボセミナーが好評だったので パワーアップしてもう一回やっちゃいます 日時：１月１９日（土）１３：３０～ 場所：ナビット神保町駅貸しセミナールーム http://www.navit-j.com/ren...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
住宅ローン破産の場合の給与の差押
住宅ローン破産の場合、 直ぐに給与の差押をされることはありません。 しかし、意外と多くの方が 住宅ローンの返済が遅れると すぐに給与などの財産の差押をされると 勘違いされています。 すぐに給与の差押があるというのは 大きな間違いです。 住宅ローン破産したからといって いきなりの給与などの差押はありません。 銀行、住宅ローン信用保証や債権回収が 財産や給与などの差押の執行をするには 裁判所...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
債権回収の具体的な法的手続
強制的に相手方の財産を金銭に換価して債権を回収するためには債務名義が必要です。相手方の財産を強制的に金銭に換価して債権の回収をする等の手続を強制執行といいます。この強制執行するためには債務名義が必要になります。 債務名義とは、強制執行によって実現されることが予定される請求権の存在，範囲，債権者，債務者を表示した公の文書のことをいいます。権利があることを公的な機関が認めた文書のことです。例えば，裁...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
債権回収のポイント(1)債権回収総論
売掛先等が期限までに入金してこなかったときには迅速な対応をとることが肝要です。 その順序としては，まず， ①請求書・督促状の送付， ②相手方の残高についての認識の確認， ③相手方に対する事情聴取 を行います。それにより，通常，遅滞の理由がただの手続上のものであったか，財務上のものであったかが判明します。単に忘れていただけというような手続上のものであれば回収は容易ですが，相手方が財務上の問...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
福岡県大牟田市の住宅ローン問題相談
福岡県久留米市や福岡県福岡市に在住の方 住宅ローン問題でお困りではありませんか？ 任意売却推進センターでは来る 12月25（火曜日）と12月26日（水曜日）の両日 住宅ローン問題相談会を開催します。 個別相談ですのでご希望の方は 下記までメールかお電話にてお申し込みください。 ----------------------------------------------- 任意売却推進セン...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら
任意売却で売れず、競売にかけられたが入札がなかったら ほとんどの債権者は、任意売却にだして、ある一定期間（住宅金融支援機構：旧公庫は６ヶ月）売却できなかったら、競売にかて回収をはかります。 任意売却で売れるか売れないかは、その売出価格の問題ですから、相場より高ければ売れませんし、安ければ売れます。 結果論になりますが、売れたということは適正価格であったということになりますし、売れなければ高かったと...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
支払遅延に対する早期対応
売掛金等の入金が少しでも支払が遅れる兆しがあったら早期の対応が必要です。 １日２日の遅れでも企業が支払を遅れる際は何らかの理由があるのが通常です。したがって，支払が遅れている相手方に対しては，必ず督促をする必要があります。その方法としては督促状を送付する，電話で理由を尋ねる等の方法が考えられます。 また，売掛金年齢調表を作成して管理の一助とします。売掛金年齢調表とは，売掛金の滞留状況が分析出来...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない
任意売却では必ずしも高い査定がいいわけではない任意売却の相談者の心理としては 「少しでも高く任意売却して、多く返済したい」 と思うのは当然でしょう。 ただし、この考えには落とし穴があります。 どういう事かと申し上げますと、通常、任意売却業者は任意売却の依頼を受けますと、 その対象不動産の査定を行います。 過去の売買事例や、 最近の市場にでている物件の価格や 路線価、評価額、建物の傷み具合など...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
２０１２年１月～３月にCECILにてクレジット決済された方にお願い
お客様各位 ２０１２年１月から３月に(株)CECILにてクレジット決済されたお客様にお願いです クレジット決済会社KTトラストが今年の３月に破たんし、バストケアサロンCECILで ２０１２年１月から３月に施術を行ったり、物販を購入された方の売り上げが 未回収となっておりました KTトラストと以後全く連絡が取れず、今日まで来ましたがここにきて、 何名かのお客様...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会
新潟県新潟市の住宅ローン問題無料相談会 を行います。 日時は平成24年12月21日金曜日です。 場所はJR「新潟」駅周辺になります。 ご希望の方は下記までメールかお電話にて お申し込みください。 ---------------------------------任意売却推進センター（全国対応）株式会社ライビックス住販TEL.0120-316-874（通話料無料）メール info@livix...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
債権管理のポイント（１）相手方の信用状態の見極め（与信枠の設定）
取引相手に商品を納入する際には，通常，後払いとなる代金をいかにして回収するかが重要です。 確実に債権を回収する方法として，現金で決済する，担保を取得する，一定金額を保証金や前払金として受け取っておく等の方法が挙げられます。これは確実に債権を回収できる方法です。しかしながら，相手との関係上容易ではない場合がありえます。 そこで，担保なしで代金の回収をできる限り確実なものとするためには，まず相手方...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
太陽光発電、もう少し待てばもっといいのが出るんじゃないの?
【太陽光発電システム、もう少し待てばもっといいのが出るんじゃないの?】 太陽光発電システムの導入を検討されている人も多くいると思います。 でも、導入に当たって、良いのは分かるけど、「価格、高いんじゃないの?」 とか 「来年ならもっと安くなるんじゃないの?」 とか 「いま買うよりもう少し待てばもっといい製品が出るんじゃないの?」 とお思いの方もたくさんいるのではないでしょうか? ...（続きを読む）
- 小島 忠嘉
- （建築プロデューサー）
英会話の生徒さんと講師との人間関係は濃いのだ！
こんにちは。 アクティブ英語ネットワーク管理人イシダです 今日は、前回の「生徒はお客様＝神様ではない」というテーマの続きです。 私は普段、小学生のママをしていますが、母親として恥ずかしながら、先月、我が子の「習い事おさぼり事件」が勃発しました。 しかも、1ヶ月以上も通っていなかったのです。 その間も、月謝は自動引き落としで通常通り引き落としがされていました。 退会の連絡を入...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
投資銘柄情報2012/11/29号
●メガネトップ（７５４１） 本日終値１０２１円（＋４１円）。眼鏡チェーン大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、２０１３年３月期業績は当期利益で前期比１９．２％増の予想。株価は９月６日安値７７１円を底に緩やかな上昇波動が出現となってきており、本日は７月１３日戻り高値９８７円を更新。トレンドは新波動入りの様相であり、これより年初来高値１０６６円奪回に向けた波動に入る事が想定されるところ。今期...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ピラティスで「冷え」対策
こんにちは。ゴルコア代表／ゴルフピラティスインストラクターの太田です。 急に寒くなってきましたね。寒くなってくると悩まされるのが「冷え」。 「冷え」とは・・・ 心臓から上が37度、心臓から下が31度の状態になっているそうです。 この状態を解消するには、昔から言われている「頭寒足熱」を作ることが大切！ 足元を温めてあげて、足元から温めてあげることが何よりも大切ですね。是非、日常生活に...（続きを読む）
- 太田 律子
- （ピラティスインストラクター）
東京都世田谷区の身内間売買
東京都世田谷区の競売にかかってしまった方からの相談がありました。 年齢がなんと80歳です。 この年で家を追われるのは辛いと 親子間売買や身内間売買など 買い戻しの相談です。 債務内容は住宅ローンではなく 不動産担保ローンです。 ２ヶ月支払えなかっただけで 期限の利益を喪失してしまい、 直ぐに競売にかけられたとのことです。 住宅ローンの場合は通常は 3ヶ月から6ヶ月で期限の利益を喪失し、 その後...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
任意売却をすると給料は差押えれれますか？
任意売却をすると給料は差押えれれますか？ 任意売却は読んで字のごとく 自己破産などの法的措置を経ず 債権者と債務者が任意売却専門不動産業者を介して ”任意”で売却することです。 つまり、任意売却はお互いに合意しての売却ですから 債権者は裁判所などに申立して 給与の差押などはしません。 それから、任意売却中はローン返済の催促もしません。 任意売却終了後の残債務が確定後に 債権回収会社（サー...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2012/11/19号
●フルキャストホールディングス（４８４８） 本日終値１６１００円（＋１３０円）。日雇い派遣トップ。１１月９日引け後に発表の２０１２年１２月期第３四半期業績は当期利益で前年同期比２８．１％減となったが、目先悪材料出尽くしより、その後に株価は上値を窺う展開に。本日は７月３日高値１６８００円をザラ場にて更新。現ディスクロでの信用取組は買い残８６２９株、売り残２６１７株といった状況にあるが、株価が直...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
驚異的な数字の生涯未婚率？週末は金沢で婚活セミナーです☆
おはようございます。 東京・青山の結婚相談所マリーミー 代表、婚活評論家 植草美幸 です 生涯未婚率という言葉を皆さんは、 最近良く耳にしていると思いますが。 簡単に言うと、50歳の時点で結婚していない人の率です。 ではなぜ50歳なのか？と言うと50歳ならもう結婚できないだろう。 しないだろう。という判断規準からきた指標です。 この数字、現時点では、男性の5人に1人...（続きを読む）
- 植草 美幸
- （婚活アドバイザー）
投資銘柄情報2012/11/15号
●ワコム（６７２７） 本日終値２３万９２００円（＋１万３６００円）。ペン入力のタブレットで世界首位。１０月２５日引け後に２０１３年３月期業績予想（当期利益８９．１％増）を発表。この業績予想を好感し、翌営業日に日足大陽線が出現となり、今５月高値２０万１４００円を更新。結果、トレンドは新波動入りとなり、１１月６日には高値２４万４３００円示現。その後は調整をいれているのですが、本日に日足が再び５日...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
事業再生研修会（研修）を受講しました。
講座名 事業再生研修会 ～不況に苦しむ中小企業の再建・再生のために～ 研修実施日 2009年9月15日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 [講師] 瀬戸 英雄 弁護士（事業再生実務家協会専務理事・第一東京弁護士会） 松嶋 英機 弁護士（事業再生実務家協会代表理事・東京弁護士会） 野村 智夫 氏（公認会計士・税理士） ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
未払賃金立替払制度（研修）を受講しました。
ｅラーニングで日本弁護士連合会の研修を受講しました。 講座名 未払賃金立替払制度 研修実施日 2012年9月13日開催 実施団体名 日本弁護士連合会 ［講師］ 野村 剛司 弁護士（大阪弁護士会） 吉田 清弘 氏（独立行政法人労働者健康福祉機構） 未払賃金立替払制度は、企業が倒産した場合の従業員の生活を守るセーフティーネットとして大き...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
任意売却することが目的ではない
任意売却することが目的ではない。 任意売却後の残債務の解決まで、 出来てはじめて終了なのです。 任意売却推進センターへは、 他社で任意売却を終わった方からの 相談もあります。 いかに残債務の解決までが 本当の任意売却専門業者としての仕事であるか ということがわかります。 では任意売却後の残債務の取立ては どの様になるのでしょうか？ 住宅金融支援機構（旧公庫）と 民間の住宅ローン信用保証とは全く違...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
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