「道路」を含むコラム・事例
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集合住宅内覧会～中野
友人のワークヴィジョンズの西村さん設計の
集合住宅の内覧会に行ってきました。
偶然、字形も道路付もオーナー住居が
上にあることも同じなprojectの参考になりました。
都心の中の僅かな空間をうまく切り取って
難しいプログラムをまとめていました。
*
設計者のやることは簡単なようでいて難しい!!
施工者もいい腕を見せていましたね。
（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
バルコニー（ベランダ）からマンションを視る…布団・洗濯物
３．布団や洗濯物 ヨーロッパの建物にはバルコニーのないところが多く、路地裏に建つアパートの窓から道路を挟んで前のお宅の窓に紐をかけ洗濯物を干したりしています。日本人からみると生活観のある素敵な景色にも見えます。 さて日本ではどうでしょうか？ 割と下町の（超高層を除く）マンションが並ぶ地域では、晴れた日になるとバルコニーから一斉に布団や衣服が干されます。 ある意味「日本の...（続きを読む）
- 深山 州
- （マンション管理士）
松戸20世紀が丘/外構・お庭の相談会～市川・千葉ニュータウン
ご来場ありがとうございました！
6/20（日）松戸二十世紀が丘外構お庭の相談会に、
たくさんの方ご来場いただきまして、ありがとうございました。
また6/27（日）開催いたしますので、よろしくお願いいたします。
なおこの「外構・お庭の無料相談会」以外の日でも相談は可能です。
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）、ご自宅...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
民主党マニフェスト2010（５、まだ実現できていないこと）
昨日検討した、民主党政権のこれまでの取り組みに続き、今日は、 「まだ実現できていないこと（引き続き取り組みます）」について。 わずか5項目しか掲げられていない「まだ実現できていないこと」 ですが、税財政については、以下の3点が指摘されました。 ＜借金が収入を上回った予算＞ 2010年度の予算は、税収が急落したこと、ムダづかい根絶が途上にある ことから、昨年度に続き、借金収入...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
いよいよ埼玉県初のモデルガーデンです！9月のさいたま相談会
ガーデニング・エクステリア・外構・庭・外構工事の無料相談会。
さいたま市・ 西区 | 北区 | 大宮区 | 見沼区 | 中央区 | 桜区 | 浦和区 | 南区 | 緑区 | 岩槻区
いよいよ埼玉県初のモデルガーデンがスタートします！
場所は埼玉県さいたま市中央区本町西5-111「さいたまハウジングパーク」内です。
埼玉県内でも大規模の住宅展示場となる予定です。お近くの方、定期的...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
いよいよ今週です松戸外構エクステリア相談会/庭工事
市川・浦安・葛飾・江戸川・千葉ニュータウン・千葉NT・印西・鎌ヶ谷・柏・船橋・草加・三郷・八潮
外構計画はお済みですか？
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸モデルガーデン（住宅展示場）
日時 2010/6/19（土）20（日）
午前11時～午後4時
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町130...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
7月の松戸外構エクステリア相談会/ガーデニング・庭工事
市川・浦安・葛飾・江戸川・千葉ニュータウン・千葉NT・印西・鎌ヶ谷・柏・船橋・草加・三郷・八潮
外構計画はお済みですか？
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸モデルガーデン（住宅展示場）
日時 7/3（土）4・18（日）19（祝）
午前11時～午後4時
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
不動産取引において問題になる『瑕疵（かし）』
瑕疵（かし）とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。
その瑕疵は大別すると
物理的瑕疵
法律的瑕疵
心理的瑕疵
環境的瑕疵
に分類されます。
具体例をあげると
物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
現場見学はキーポイント
現場を見学することは施工業者選びのキーポイントです。
ホームページやカタログは売り手側からの一方通行の宣伝です。その会社のいいことしか書いてありません。またモデルハウスを見学しても、それはプロの手によって完璧に着飾られたファッションモデルのようなものです。
したがって現実的な家づくりを計画するには、できるだけ自分のイメージに近い規模や仕様の現場をみておきたいものです。
隠したくても隠せないの...（続きを読む）
- 林 秀成
- （建築プロデューサー）
今、最も気になるマンション計画について
私はこのコラムを通して、皆様に有益な情報を今後もご提供して参りたいと思いますので、ご期待下さい。
（一般論ではなく、実践的な内容やノウハウなどに重きを置いています。）
私自身が現在最も個人的に気になる物件（計画）の情報を、以下に記します。
それは、世田谷区池尻２丁目の都有地活用プロジェクトです。（東京都の土地有効活用及び木造住宅密集地域の整備事業）以下に、概略を記します。
敷地面...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
契約書は住まいづくりのバイブル
住まいづくりに関係する契約書の種類
売買契約書および重要事項説明書
現存するものを取引する場合の契約に利用するものです。例えば、建売住宅や中古住宅、そして土地の取引などがこれに当たります。そして重要事項説明書（以下、重説という）とは、取引の当事者が消費者と宅地建物取引業者の場合に宅建業法上義務付けられるもので、建築基準法上の規制、道路の種別、生活用のインフラなどの重要事項を説明するための書類...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し
こんにちは！
不動産ドクターです
さてさて、まるで真夏のような日が続いています。
夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。
梅雨もそうですが、最近よく耳にする
ゲリラ豪雨
という言葉があります。
一極集中で100ｍｍ以上の豪雨が降ることも最近は
増えてきましたよね。せっかく買った（建てた）家が
床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。
そし...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
第一京浜国道 放射19号線調査 ｂｙ不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産
第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され
いつものように入念に物件調査に回っています。
売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう
色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません
と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。
以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、
しょっちゅう来ていたのですが、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
1006月の松戸相談会/ガーデニング・エクステリア・外構・庭
お庭のリフォームいかがです？
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸モデルガーデン（住宅展示場）
日時 6/19（土）20・27（日）
午前11時～午後4時
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）
住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町130
電話 0120-128-562
住まいの相談会開催情報はこちらです
交通案内 千葉県松戸市と市川市を結ぶ...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
「住宅ができるまで」2-敷地へ
前回ご説明した＜初回打合＞が終わると計画敷地に伺います。
敷地に伺って、特に問題がなければ「基本提案」に着手します。
当方では日本建築家協会（JIA）の設計監理契約書を使用しています。
これの構成にしたがって
1. 基本提案をするための着手契約
↓
2. 基本提案の方針がOKであれば本契約
という流れで進んでいきます。
ほとんどの場合、敷地に伺ったあと
「着手」をするタイミング...（続きを読む）
- 廣部 剛司
- （建築家）
「子ども手当」は高いか？
民主党政権の目玉施策である「子ども手当」が今年６月に始めて支給されることが決定した。初年度は、１５才までの子ども一人につき、月額１３，０００円、２０１１年度からは、２６，０００円が支給されます。「子ども手当」をめぐっては、「財源はどうする」、「税金のばらまきだ」、「民主党の選挙対策だ」と批判的な意見も多く、政治や経済評論家の意見も様々で百家争鳴と言ったところです。 「子ども手当」に対する、最も...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
5月の松戸相談会/エクステリア・外構・庭の無料相談。
お庭のリフォームいかがです？ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。 松戸モデルガーデン（住宅展示場） 日時 3/30（日） 午前11時～午後4時 松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場） 住所 千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町130 電話 0120-128-562 http://www.waku2e-park.com/chiba/20seikigaoka/...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
1005松戸20C/外構・お庭の相談会～市川・千葉ニュータウン・印西
ご来場ありがとうございました！
5/30（日）松戸二十世紀が丘外構お庭の相談会に、
たくさんの方ご来場いただきまして、ありがとうございました。
また来月開催いたしますので、よろしくお願いいたします。
なおこの「外構・お庭の無料相談会」以外の日でも相談は可能です。
ご希望の方は電話もしくはメールを下さい。予約制とさせていただいております。
松戸二十世紀が丘住宅公園（住宅展示場）、ご自宅もしくは...（続きを読む）
- 小林 勝郎
- （エクステリアコーディネーター）
公共料金もクレジット払いがお得
クレジット払いで水道光熱費などの支払いを行う人が多いようです。固定電話や都市ガス、電気などの通信費や水道料金のことを公共料金といいます。この他、携帯電話の使用料金や新聞料金、高速道路の利用料金やガソリン料金、ネット接続費などもクレジット払いができます。私達が生活する上で重要な必要経費も含めて考えると、家計で公共料金に支払う額は大きいといえます。 月々で発生する経費ですので、ここを安...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
「飛び込み営業」への思い
今から３０年程前には商業地区であれ、住宅地区であれ、 昼日中、道路には営業マンがウヨウヨしていました。 いわゆる飛び込み営業マンたちです。 扱っている商品はさまざま。 学習書、ミシン、自動車、生命保険、不動産 などなど。 世の中が移り変わり今や姿を見かけるのでさえ 難しい。。。 私は営業の世界へ入ったのは１９歳の時。 最初に携わったのは商社向けの仕事。 覚えているのは連日連夜の料...（続きを読む）
- 近藤 正宏
- （営業コンサルタント）
RIVERHOUSE 上棟！
浦安市で進行中の現場，RIVERHOUSEが無事上棟！
敷地は川と公園に面していて，道路の付き方も摩訶不思議．敷地も不定形をしており，それらを整理していったらなんだか船の舳先のようなテラスができあがりました．
上棟の作業を近くの橋から眺めていると，湾曲した川とその護岸のカーブもまたなんとなく大きな船のように見えてくるから不思議です．その先端のテラスの舳先で両腕を広げたら，もうそこはタイタニック...（続きを読む）
- 関本 竜太
- （建築家）
大阪サイクルイベント 開通前の高速道路を走行
開通前の高速道路を走行できるイベントに参加しました。
最初で最後の経験。
まっさらなアスファルトを疾走しました。
制限速度50km/hの区間を51km/hで走行。
かろうじて速度オーバー達成です（笑）（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
風１７５ 疑問が生むもの？
常日頃から、素直に物事を見ると必ずと言って良いほど「疑問」が生まれます。
この疑問をそのままにしないことこそ「発想」にとって重要な要素になります。
この「疑問」発想にいたる「多種多様の情報」を生み出していくのです。
たとえば、どこかにまったく知らない町へドライブに行った時、前の道路が２つに分岐してるとしましょう。「右と左」です。
あなたどちらの道を選択...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
土地査定・一戸建査定に向けての準備
土地や一戸建を売却する際には、揃える書類や調査する事項はわりと多いものです。 通常は、売却を依頼した不動産会社が書類の入手や調査をおこないますが、中には隣接地との道路や境界に関する覚書等、土地所有者でなければわからないこともあります。 また、借地権であれば原則として土地賃貸借契約書は当事者しか保有していません。 土地や一戸建の査定のために不動産会社の担当者と会うときに...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
GOOD DESIGN大賞受賞記念Party
友人のワークヴィジョンズ西村さんが
2009年度GOOD DESIGN大賞を受賞する快挙を成し遂げ
１００人ほどの方々を囲んでお祝いの会が開かれました。
写真はカメラマンが一番好きなシーンだそう。
おじいちゃんと孫が自由通路という
冬の寒い季節に上空の道路!から一面の雪と線路・駅を眺めている風景
・・・見ているだけで ほんわり・あたたまるシーン
デザインとは...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
海外の有力企業が日本から相次ぎ撤退
昨日の日経新聞の１面の最初の記事で、 海外の有力企業が日本から相次ぎ撤退したことが 報じられていました。 ミシュラン、リバティグローバル、オフィス・デポなど 数社の名前が記事をにぎやかせていました。 日本証券取引所に上場する外国企業も、１９９１年の １２７社から、１５社に減った書いてあり、 日本のデフレと少子高齢化による 期...（続きを読む）
- 鈴木 栄美子
- （ビジネススキル講師）
ノ−マンズ・ランド(2)
入口には
現場でもよく使う（通称）プラベニヤ
の黒を組み合せて、白マジックでアートした
簡単な材料
館内に夜間灯があって
夜間道路工事でおなじみのタイプ
デザインがとっても良かった!
大きさも大・小２種類ありましたね。
会場構成がうまいですね。（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
建物の位置を確認する
-建物の位置を確認する-
先日竣工しましたＺ様邸の工事現場＆私達建築事務所の監理についてに紹介しております。
工務店さんが、地縄張り、遣り方した後、建物の位置を確認します。
建物の位置や大きさ、高さの基準を図面から実際の敷地に写す地縄張り、遣り方。この後の全ての工事の基準となり、躯体の精度を決める重量な工程です。
監...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
残土は廃棄物ではない
YOMIURI ONLINE 大胆！道ふさぐように残土投棄、相次ぎ３か所に 神奈川県相模原市で市道をふさぐ形で残土が捨てられたたため、相模原市が７０万円をかけて撤去したというニュースです。 記事の注目したい部分はここです。 残土には大きな石や泥が混ざっているが、ほかに混入物はないことから、同署は「産業廃棄物にはあたらない」とみて、産業廃棄物処理法違反（不法投棄）では...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
すぐに実感頂ける二重窓サッシ
結露と寒さで悩まれていたお客様のお宅へ、インプラスサッシを取り付けました。
既存のサッシは、枠がゆがんでいるのか、ぴゅーぴゅーと風切り音と隙間風が入り込む状態でした。
市販のシートをご自分で張られていましたが、寒くて寝付かれなかったそうです。
また、道路の騒音と結露でお悩みでした。
壁をふかして枠から交換させていただきました。
インプラスサッシの枠...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
twitterを活用している新潟県知事の泉田裕彦さん 凄い
twitterの凄さを再認識した。
きっと、この二人のやり取りをリアルタイムで
見られた方もいると思います。
それは、ここから始まります。
青森県庁のtwitterが
http://twinavi.jp/company/detail/AomoriPref
のように、Twitter公式企業アカウントに登録されていたんです。
そこで先日...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
ストレスフリーな家 快適な室内環境４音環境
ストレスフリーな家 快適な室内環境を決定する要因として 4番目に音環境があります。 音は、個人差がありとても難しいものです。 部屋の音環境をアップさせる為に、騒音をシャットアウトするためにいろんな工夫が施されます。 二重サッシ、高気密住宅などなど・・・ しかし、あまり部屋の音環境ばかりを気にしてしまうと、外も音を遮断してしまう事になります。 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
1,821件中 1301～1350 件目
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