新築工事・施工 の専門家に無料でQ&A相談 (4ページ目)

断熱材のランクが下げられて施工されています【至急】

床下の断熱材を押出発泡ポリエスレンフォーム3種（ランクE）でお願いしていたところ、現場では1種Bの物が施工せれていました。HMに問い合わせたところ、担当の発注ミスによるものらしいです。もう床が張られている状態です。HMの対応待ちの状況ですが、点検口から補充するとも言われています。しかし、小さな点検口から補充してもすき間だらけの断熱材になり、あまり意味がないのでは？と思われます。どのような対応をして...

家の揺れが気になります。

冬に新築を建てた者です。引渡後、入居をして２週間くらいになりますが、前面に接している６ｍ幅くらいの道路にそれなりのスピードの車やトラックなどの大型車両が通ると家が震度１〜２くらい揺れます。２×４工法の木造３階建てです。確かに建蔽率は７０％で、いっぱいいっぱい建っていますが、これって揺れるものでしょうか？基礎が問題なのか。それとも木造とはそういうものなのか分からず悩んでいます。確か引渡時に土壌を改善したという話は聞きました。もし可能であれば、揺れる原因を教えて頂けますと幸いです。

重量鉄骨造４階建てビルの柱について

今、テナントとして入っているビルについてです。４階建てのビル１棟を全て借りているのですがそこのビルの柱が上の階に行くにつれて細くなっているようです。実際測ってみると細くなっており、柱の鉄骨はコンクリートで囲まれており、実際どれだけの太さかは分かりませんが柱というものは上に行くにつれて細くなるものなのでしょうか？ちなみに柱の太さ（鉄骨+コンクリートです）は１・２階が３５０mm×３５０mm、３階が２５...

新築の階段について

新築の階段についてお聞きします。現在間取りが決まりこれから建築確認申請になります。階段にについてですが　もともとオープンハウス等でも　ちょっと勾配が気になってたんですが間取りの最終確認時に　設計士より説明で　下３段は回り　その後４−１３段はまっすぐ上のホールへとなっています。この間取りを身内に見せたところ、階段が１３段であることと　勾配が気になるねと言われました。身内は三年前に新築しており　その時...

傾斜の有る駐車場

駐車場を増設したいのですが（掘り込みガレージの前に横付けで駐車）傾斜があります。約３０cmほどの高さの違いが有ります。その様な駐車場の床材は何が良いのか教えて下さい。現在コンクリートのリフォーム材を考えていましたがタイヤの摩擦などで捲れる恐れがあるとも事。あと滑りやすいとも言われました。傾斜が有るので滑りにくく摩擦などにも強い物を使いたいのですが・・・よろしくお願いいたします。

ガレージ内の結露対策について

初めて質問します。ガレージ内壁・床を土間コンにしています。床面が特に結露して困っています。除湿機を使用していますが、床にはビッシリ結露がついてしまいます。少しでも結露を少なくする方法はなにかないでしょうか。また、床を塗装して、一段とひどくなりました。塗装してはいけなかったのでしょうか。今後の対策をどうすればいいか、教えていただけないでしょうか。宜しくお願い致します。

床材（無垢材）の塗装

新築にあたり、工務店さん提案の合板フローリングから無垢の床材に変更したいと思っています。工務店さんから提案されたのが、ナラ材のウレタン塗装です。私は、無垢の良さを感じられるオイル塗装を施したいのですが設計士さんは、手入れが大変との事でリビングも含めて止めといた方がいいとおっしゃいます。キッチンの床などは、確かに汚れると思いますし水拭きもしたいです。キッチンや洗面脱衣場などの水周りだけでもウレタン塗...

屋根裏の断熱材について

現在、屋根裏収納の為の部屋をDIYしています。屋根部分に施工する断熱材で悩んでいます。我が家は垂木と垂木の隙間が320mmです。（高さは55mm）ロックウールなどの断熱材で幅が合うものがあればと思いましたが探せず、自分が出した結論は発泡系のスタイロフォーム（IB)でした。試しに40mm厚のものを購入し、切ってはめ込みましたが、垂木のうち損じた釘などがあり、思いのほか施工に手間取っています。また、厚...

手すり工事で壁に穴

はじめまして、よろしくお願いします。先日、ウォシュレット取り付けと、トイレ手すり取り付け工事をしてもらいました。工事が終わって、トイレの隣の部屋の壁をみたら、手すりのビスを付ける際に空けた穴が貫通して壁まで穴が開いていました。大きさは７ミリくらいで、たいしたことはないといえば、そうですが・・・業者に連絡するとすぐに見に来てくれたのですが、部屋側から押したら穴が目立たなくなり、下手な修繕をすると今よ...

上棟後の柱

新築中でちょうど上棟が終わったところです。よく現場を見たところ、柱に中国産の集成材が使われていました。以前、契約前に「集成材はあまり使いたくない無垢材を使ってほしい」と伝え、無垢も集成もそんなに値段は変わらないから、施主のお好みでOKとのことでした。もちろん狂いとか割れとかも承知済みでした。工務店に言ったところ「こちらの伝達不足。耐震性を上げるために集成材にした。集成材の方が値段が高いものなので･...

雨水枡からのオーバーフローで水びたし

注文住宅で新築をして半年になります。我が家は道路より高低差がある角地で、2Ｍの擁壁の上に家が建っています。先日大雨が降った際、雨水枡がオーバーフローし庭中が水びたしになり、エアコンの室外機も水没してしまいました。庭に溜まった水は外構ブロック（上にフェンス）に囲まれている為、抜ける場所がなく池のようになってしまっています。ＨＭに相談しましたが、雨水枡は設けているのでその他の工事は個人負担でやってくだ...

新築中の屋根部分全体を取り替えても大丈夫？

新築家屋の屋根が短く施工されました新築中の我が家は真ん中の部分に三角のアクセントの屋根があります。ＨＭのミスで本来よりその屋根の長さが１ｍ短く施工されてしまいました。ＨＭは、雨漏りしないように注意して１ｍのばす工事をするというので、頼みました。今日、ＨＭ側は、申し訳ないので屋根全部を取り替えるはどうかと言ってきました。良心的な申し出ですが、屋根部分を全部壊して作り直すのは本体に影響が出ないかと心配...

工事請負契約書について

工事請負契約書を工務店と結ぶことになりました。工務店が作った契約書と民間（旧四会）連合の契約書のどちらの契約書を使うか迷っています。工務店のものは2ペ－ジだけで　工事中の保険や図面・仕様書のとおりに実施されていない施行などについては、書いてありません。ただ、印紙を貼るのは、工務店の側だけでよいそうです。民間（旧四会）連合のものは印紙の負担は、工務店とこちら側の２者で負担するため印紙代４万５千円が生...

ウレタン塗装と似ている塗装

青いウレタン塗装の家具があります。その両脇の壁を家具と同じ仕上げに見える塗装仕上げにしようとおもいます。下地は石膏ボードです。家具を同じように見えるようにしたいのですがどういった塗装がいいのか分かりません。アドバイスいただけるとありがたいです。

鉄筋ビルの建築費が知りたいのです

土地購入を考えています。ですが、自宅兼賃貸マンションにしようと思うものの、木造と違って建築費が幾らかかるのか想像もつきません。建築費によってはその土地の購入を諦めなければいけないかもしれませんので、だいたいの金額を教えて頂けないでしょうか。土地・南5メートル道路・１６５平米　８０/３００・近隣商業地域　市街化区域・公道に接する幅、約１０メートル建築条件・ガレージ２台以上・５階建てくらい・ワンルーム...

外壁の貼り間違いについて

計4棟の売りたての家で、旗型後ろ2棟が先に建っており、今前2棟の部分を建てています。先日現場に行ったところ、前2棟の外壁のタイルが後ろ2棟と違っていることを発見しました。工務店さんとは、後ろ2棟とあわせましょうと話をしていました。工務店さんが後ろ2棟の色を思い込みで間違えたのだと思いますが、話をした際には電話での口頭のみで、見本の確認はしませんでした。外観的に、やはりちょっとおかしい気がします。が...

軒下が低いバルコニーへの屋根工事

2階にあるバルコニーへ屋根を取付けたいと思っています。目的は、雨によって洗濯物が濡れてしまうことを防ぐためです。しかし、2階屋根の軒下部分（バルコニーの一番部屋側）の高さが2mも確保されておらず、また、奥行きも170cm程度とそこそこの長さがあることもあって、直線型の屋根を取付けた場合でも、先端部分で170-175cm程度しか高さが確保できないと言われました。正直、自分の身長よりも低い屋根を取付け...

建設業許可が不要な建設工事

専門工事の場合は「1件の工事の請負代金の額が500万円未満（税込み）のリフォームを含む各種建設工事（大工工事・左官工事・塗装工事・造園工事等）」は建設業許可がない個人や企業・店舗でも請負うことができるとお聞きしました。ある住宅のリフォームの塗装工事とクロス工事とタイル工事を別々に請けたときにそれぞれが500万円未満でも足すと500万円を超えるような場合はどうなるのでしょうか?それぞれが別だから個人...

フロ－リングのキクイムシ

昨年、10竣工11月に入居したマンションのフロ－リングに今年の7月からキクイムシが発生しています。マンション施工業者が一部のフローリングをはがし、調査することになっています。自分でもインターネット等で調べたところ、この虫は幼虫のときに木を食べて、成虫になると穴を開けて外に出てくるようです。しかし、事前調査に入った業者は、外からかじって穴が開いたのではないか（つまり、施工側に一切責任が無い）ようなこ...

地盤保障について

地盤保障についてお聞きします。地盤保障を付けたいのですが、工事がもう基礎のコンクリートを打っています。この状態で地盤保障をつけるのは可能でしょうか？地盤調査は行われていてべた基礎で対応との事があるのですが、施工会社に聞いたら地盤の保障がついていなかったので今になってつけたいと思っているのですが・・・。

長期優良住宅と引渡し時期について

来年３月の中旬に引越しする時期を選びそれに合わせて、逆算して建てる計画しています。家の完成は２月末です。マンションの売却が８月になんとか成立し、９月初旬に建築条件付きの土地の方の契約をして先日間取りを決定させて請負契約成立、建築確認申請の許可が下りたところです。まだ照明や設備の選択、壁の色などまったく決めていませんが、着工予定日は一応来月１日となっています。そんな急ぎの状況で長期優良住宅の仕様にし...

冬季の工事着工について

お世話になります。現在一戸建て新築を検討中の者です（北東北在住）。夏頃から打合せを重ね、間取りやら見積もりやらで時間がかかり、ようやくまとまってきたのでそろそろ契約を、という運びになっているのですが、１１月着工～２月下旬竣工となりそうです。寒冷地のため、冬に工事を行うことについて、夫及びその実家があまりいい顔をしていません。工務店は、基礎等大枠は概ね雪が本格化する１２月中旬までには終えるので、その後は全体をシートで囲うから大丈夫と言っていますが、心配ないものでしょうか。

床下断熱材について

現在住んでいる住宅（建売）の床下に断熱材が入っていません。冬は床が冷たくて、家の中も寒いのでどうにかしたいと思っています。自分で床下に潜って下から断熱材を設置しようと思うのですが効果はありますでしょうか？基礎に断熱材を入れて外断熱にする方法もあるようですがその方法は可能なのでしょうか？また、断熱材を入れる場合に、結露など心配なんですが施工の仕方や注意点などあれば教えてください。その場合、申請すれば住宅エコポイントなど助成金の対象にはなるのでしょうか？質問が多いですがよろしくお願いします。

家の外壁について

おはようございます。現在、新築設計中の者です。外壁についてアドバイスいただけませんでしょうか？わが家の外壁はウベボードさんのフラット板を使う予定です。http://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gaisouzai/img_ub16/img16_3flat-non.jpghttp://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gai...

天井材

現在新築検討中で、天井材にセルロースファイバー：１６０ｍｍを充填するそうなのですが、２階にロフトを設けようと思っておりますので、勾配天井になると思いますが、勾配天井にセルロースファイバーを充填した場合、ずり落ちる等の不具合は発生しませんでしょうか。