新築工事・施工の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

新築工事・施工 の専門家に相談、悩み解決!

専門家をご紹介

野瀬 有紀子

一級建築士 インテリアコーディネーター

女性のためのサポート・セカンドオピニオン専門建築士事務所

住まい建築、購入、リフォームを考えていらっしゃる女性のための建築士事務所です。一生に何度も経験する訳ではないので、解りにくい建築や不動産の事。 どんなことで…

野瀬 有紀子

信戸 昌宏

建築家

ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案

今から将来を見据えて、最初にちょっとした施工工夫を加えてみませんか。「地震に強い」は当然として、省エネや老後・将来の経年改良など最初に工夫して、「将来のコ…

信戸 昌宏

福味 健治

建築家

木造免震住宅を設計する建築家。

建築基準法だけでは、家の健全性は担保されません。地震に耐える家(耐震)より地震の力を逃す家(免震)が求められています。規格住宅では真似の出来ない、オリジナ…

福味 健治

吉田 武志

建築家

栃木県宇都宮市で注文住宅・リフォームならヨシダクラフト

栃木県宇都宮市の注文住宅・リフォーム専門の工務店です。リノベーション・大規模リフォームにも力を入れています。お客様との対話の中から、日々の暮らしを考えるこ…

吉田 武志

利用者からのQ&A相談

53平米(建80%容500%)に何階建てられますか

初めて利用させて頂きます、どうぞ宜しくお願い致します。53平米の土地 (建ぺい率80%、容積率500%:商業地域) に、何階建てられますか?セットバック要,整形地道路は22m幅あります。ワンルームの部屋はいくつ造れますか?分譲マンションもしくは賃貸マンションを考えております。いっぱい造れるといいです。費用はどのくらいを見積もったら宜しいのでしょうか。なるべくなら大きいほうがよく、将来的に別フロアを賃貸することも視野に入れているため色々と考えております。どうぞ宜しくお願い致します。

回答者
小松原 敬
建築家
小松原 敬

リビングキッチンの照明

25畳のLDKです。ハウスメーカーはダウンライトをリビングに10個、ダイニング部分に7個、キッチン部分に5個設置するように提案してくれました。ダウンライトだけで明るさは大丈夫でしょうか?シーリングライトを併設した方がいいでしょうか?

回答者
かきさん
照明学会認定「照明士」
かきさん

キッチンの内装制限 準不燃材料でした内装の仕上げ

平成21年国土交通省告示第225号を使って垂れ壁なしのキッチンを考えています。半径800mmの範囲を特定不燃材または準じる材料で仕上げるとあります。袖壁がコンロとリビングの仕切りで入ります。コンロ内側は該当する範囲を外壁側も袖壁も天井も石膏ボード12.5mmとステンレスのキッチンパネルで仕上げるので、問題はないとかんがえているのです。しかし、袖壁の角部分とリビング側の壁も同様に仕上げをする必要があ...

回答者
斉藤 進一
建築家
斉藤 進一

大阪・名古屋圏でアパート建築を相談できる業者様を探しています

お世話になります。東京で不動産業を営んでいる者です。私のお得意様先で、大阪および名古屋で自社使用する社宅の建築を希望されているお客様がいらっしゃいます。しかし、私どもも東京が拠点であり、建築関係で提携先がございませんため現地でお付き合いができる設計・施工の業者様を探しております。お得意様先も最終的には社宅を利回り物件として流通させることを目論んでおり、コスト優位性がある提案を頂戴できると一番望まし...

回答者
竹内 隼人
建築プロデューサー
竹内 隼人

契約解除について

現在、マイホームを施工中であります。2月4日に基礎立上りCONを打設し8日に脱型、同月8日にジャンカを発見いたしました。施工管理に相談し重要構造物を切断、斫りし6センチ程度断面をモルタルにて補修されました。このことに不信感を持ち、工事をストップ要求いたしました。土台、合板は貼られましたが、2回施工管理会社と協議しましたが部分補修しか考えてもらえませんでした。今解約をしたら出来高請求として700万請...

回答者
福味 健治
建築家
福味 健治

専門家が投稿したコラム

基礎工事が続いています。

現場に行ったら、ちょうど立ち上がりのコンクリを流しているところでした。 今日は確認って感じだったのですが、ちょうど作業が始まった所くらいだったので邪魔って感じでしたよ。。。 今日は雨降らなかったので良かったですね。そんな感じですから明日の状況も確認して現場を一旦後にしました。その後私は別の現場へ。 帰りにもう一度寄ったら、まだ作業中でしたので・・・明日ですね。 でも、今立ち上がりを流しているという...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

やっと階段が付きました。

外壁工事なのですが、この梅雨は雨があまり降らないので現場はかなり順調に進んでいるのです。こんな年も結構珍しいんですよ。 しかし・・・外壁屋さんが来ていないのです。。。何か急ぎの仕事でもできたのかな?と思ってたのですが結局数日来なかったんです。 心配したのですが、今は来ているので順調に進んでいます。そんな心配と並行してもう一つの心配が・・・ 階段がなかなか入らなかったのです。。。結進んでいるのに2階...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

配筋検査が終わりました。

配筋検査が行われました。。これまで床掘からこの鉄筋敷設までとてもいい天気が続きましたので、梅雨の心配をしている位でしたよ。 とにかくここまで雨が大したことがなくて、この現場に限らず順調すぎです。雨予報だから休んだら・・・雨降らなかったなんて日もありましたからね。 この現場は入口が少し低かったということもあり、ちょうど別の現場から出た土も持ってこられたので良かったんですよ。只、これまでは雨が少なく...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

外壁も順調です。

外部の外壁工事も順調に進んでいます。材料がどうなるか?という一時の心配もあったのですが、その後準用に入荷でき、外壁張工事に入っています。 梅雨入り前から工事に入れたのと、意外と雨が大丈夫だったので結構思った通りに進められてます。 家が大きいのでいろいろ施工面での苦労はいつもより多かったですね。庭部分を駐車スペースにと作って貰ったんですが、外壁材の材料置き場も通常の材木置き場も必要となるので、いざ外...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

いろいろ決まってきています。

お客さんと現場に行きました。いろいろやり方はあると思うのですが、会社も小さいので直前までにいろいろ決めることもできる体制をとっているのです。 現場の施工までにいろいろ決めてもらうので、発注前だったら変更も可能なんです。 工事をやる側としては、初めに全部決めてその通りにやることがいいのでしょうが、やっぱりお客さんとしては分からないことも多いので直前まで考えられるのは良いことでもあります。 だけど、迷...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

サービス

家づくり勉強会

平均年収の方でも建てられる100年住宅

カテゴリ:新築工事・施工全般

料金:無料

場所:東京都新宿区

松岡 在丸

松岡 在丸

(建築プロデューサー)

産地直送の国産木による高耐震工法

天然乾燥の地域木材で耐震等級3がとれる木材を産地直送で使用

カテゴリ:長寿命・200年住宅

料金:無料

場所:神奈川県横浜市西区

小松原 敬

小松原 敬

(建築家)

専門家が投稿した写真・作品

三ツ久保の家

2017/05/03 12:01
信戸 昌宏
(建築家)

青梅の中庭のある平屋の家 リビング

2017/02/18 14:12
栗原 守
(建築家)

残ってほしい風景

2017/01/23 10:26
三竹 忍
(建築家)

納場の家

2017/01/09 12:01
信戸 昌宏
(建築家)

「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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