不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (23ページ目)

part1 からのつづきです 　 ３．私の予想通り１ヶ月以上遅れました･･･ 私に相談があった段階で100日程度では無理な工事と判断しました！ 木造で４０坪くらいでしたが、Ｒを利用しているのと図面に現場で判断とありましたので･･･ 多分、ここを建築した業者もわかっていたけど、設計士から仕事をやらされたと言う感じでしょうか･･･ 建築業者を選択する場合は、...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

２.必要な費用の確認 不動産の売却時に必要な手数料、税金などは事前に確認しましょう。 手取り金額をご確認ください。 　 仲介手数料・・・ 不動産会社への報酬 上限額は、売買価格×3.15%+63,000円(税込)/売買価格400万円超の場合) 　 登録免許税・手数料・・・ 抵当権の抹消、住所変更など (２〜５万円程度) 　 印紙税・・・ 売買契約書に...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

突然ですが、皆様、買物は好きですか？ 自分は、大好きです。 どうしても欲しかったものが、 やっと買えるときとても幸せになります。 特に、金額が大きい高価なものを購入するときほど、 胸がときめいてワクワク・ドキドキします。 しかし、なぜか住宅購入を検討している人は、 不安と心配の方が大きく楽しそうには見えません。 様々な理由をお聞きしましたが、 ...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

５．情報収集、 選択したマンションの価格帯を知ってください。 マンションの価格は、広さや向き、売主様の事情などによりバラツキがあります。通常は上階や南向き、角部屋の価格が高めに設定されています。 雑誌や新聞広告、ホームページなどを見て、情報を収集します。 ４．マンション選択する時点である程度の情報を集めておくことにより期間が短縮する事が可能です。 ６．不動産...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

メールで問合せ フォームで問合せをする場合、住所、氏名、電話番号が必須になっています。 住所、電話は記載しないで問合せをしたいところですが、必須の場合は送信できません。 全て記載すると、直接訪問されるケースがありますので注意してください。 返信は、メールでお願いしますと記載すると良いでしょう。メールで返信を希望しているにもかかわらず電話をしてくる営業マンもいます。 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

スタイルシステム主催のセミナーが復活！！ 住まい探しのためのポイント３つをなんと1日で身につけるセミナー 途中休憩をはさんでの3部構成＆お茶・お菓子つきのアットホームな雰囲気なので 気軽に受講できます。 ご希望の方には個別相談も受けられるので、 普段聞きたくてもなかなか聞けないこともしっかり解決！ 日時：7月26日（土）13：00〜16：00 会場：スタイル...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

日時：9月14日（日）10:30〜12:00 講師：徳本　友一郎 定員：30名 参加費：無料 主催：ネクスト・アイズ株式会社 会場：サンウェーブ新宿ショールーム３F 　　　東京都渋谷区代々木2-10-12（南新宿ビル） ファイナンシャルプランナーが教える30代・40代 初めてでも失敗しない土地選び3つの原則 初めての土地購入。夢は広がるば...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

先日の報道で、「7月の住宅着工数　19％増」というものがありました。 ホントか？ しかし、メディアはちゃんとこう指摘しています。 「対前年比19％増ということだが、そもそも去年の7月と言えば、建築 基準法の大幅改正で、国中の建築確認が下りず、着工数が激減した。 よって、いくら今年が大幅増であっても楽観できない・・・」と。 では、冷静に判断...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

希望条件を満たす物件がなかなか見つからない。 不動産を探している方の中には、このような悩み？を抱えている方も少なくありません。 一生で一番高い買い物といわれている不動産です。 できるだけ希望条件を叶えたいと思う気持ちはもっともだと思います。 しかし、現実はやはり厳しいもので、あなたの希望を全部満たす物件はいつまでたっても出て来ないのではないでしょうか。...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

【新春特別企画】 ＊スタイルシステムの恵比寿miniセミナー1月のご案内＊ ■1月 9日（土）13時−14時30分 90分でわかる！やさしい相続入門セミナー ■1月10日（日）13時−14時30分 不動産に詳しいFPが教える！住宅ローン減税の落とし穴！ ■1月11日（月）13時−14時 FPが教える！デフレ時代の賢い不動産買換え＆不動産売却...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

【セミナー開催情報】2018冬第15弾！ リクエスト新企画　相続対策セミナー 被相続人の高齢化が進む昨今、相続対策の一つの手段として、 “家族信託”という制度を利用される方が増えてきております。 平成19年に施行された改正信託法で、高齢者の財産管理や遺産の承継に 信託を利用しやすくなった背景もあり、家族信託に関する注目度は年々 高まってきている...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

高齢化を迎える日本社会において、相続の問題は誰にとっても 無視できない問題になりつつあります。 各種メディアやネット等を通し、相続対策の重要性についてお気づきに なられている方も増え、より具体的な相続対策を始められたいという ご相談も年を追うごとに増えております。 特に、ご自身に今後どのような相続問題が降りかかってくるのか、 その解決手段としてどのような方法があるのかが大きな関心ごとの１つで...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

『月々0円から不動産投資を成功させる方法』≪初級編≫ 不動産投資に対し、「怖い」「難しそう」「素人には無理」 といったイメージを持つ方が多いのではないでしょうか？ ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。 1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、 「思っていたより簡単」「ラク」「安心」などといった声が 数多くあがってきます。 当セミナーでは...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅は高い買い物だから、せっかくなら注文住宅で好きな家を建てたい！ とは言え、資産性は外せないですよね。 一般的に、建売のほうが資産性が高いと言われていますが、 建売の間取りでは満足できない人は多くいらっしゃいます。 理想の間取りを実現しつつ、資産性を確保できる家を建てられたら最強ですよね！ 今回のセミナーでは、それを実現したい方にぴったりの内容です。 ●注文住宅のための土地の探し方...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

『月々０円から不動産投資を成功させる方法』≪初級編≫ 不動産投資に対し、「怖い」「難しそう」「素人には無理」 といったイメージを持つ方が多いのではないでしょうか？ ただこれは、最初の１軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。 １軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、 「思っていたより簡単」「ラク」「安心」などといった声が 数多くあがってきます。 当セミナーでは、...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

緊急事態宣言発令から1週間がたちました。アドキャストでは外出を控えている中でも不動産の購入を検討されているHP会員の方向けに動画を配信をはじめました。テーマはズバリ！～これから住宅購入を考えている方へ～FPが本音で教える。住宅購入の是非！賃貸VS購入80％の不動産は買うべきではない！？買ってはいけない不動産とは？外出自粛で在宅時間が増えた今！お住まい探しをはじめたばかりの方はもちろん、なかなか進ん...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

6月6日は「失敗しない中古住宅の選び方」と 題しまして、人気上昇中の中古住宅について深くお伝えします！ HP会員登録いただきますとセミナー全編をご覧いただけます。HP会員登録はこちら（無料） （続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんばんは。アドキャストです。   本日は8月8日WEBINAR 自分でもできる！こだわりのプランニング。の ダイジェスト版の公開です   建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ダイジェスト版動画公開はこちらをクリック 家づくりにご興味のある方はぜひご覧ください。（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 9月12日（土）に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる？ 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる？ など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEBINRで...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 FPが教える　土地探しの常識・非常識 『失敗しないための土地の探し方』 ⇒https://www.youtube.com/watch?v=6XSRV7uALUc&feature=youtu.be 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ち...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。   ADCAST　YouTubeのNEWシリーズの配信スタートです！ 題して 「10分でわかる　不動産講座」   重要ポイントに絞った内容で カジュアルに知識を習得していただけます。   本日は「現地でのチェックポイント　～土地編～」     動画を見たい方はこちら   土地の境界があいまいだとトラブルが多発！！ ゴミ捨て場がない！？...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。 今回は「現地でのチェックポイント　～中古住宅編～」不動産を購入する際の現地でチェックすべきポイントとは！？動画を見たい方はこちら中古住宅って目に見えてない箇所など気にしなければいけない事がたくさん！リフォームしたら初めて気づいた実は家が傾いていた電化製品の寿命建築違反など再生が難しい家、、、などなど過去のお取引相談内容をもとに中古住宅探し...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「FPが教える、初めての不動産投資成功術」 ダイジェスト版はこちらから 終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさん不動産投資に関して間違った認識をお持ちです！ 初級編では 不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「自分でもできるこだわりのプランニング」。 建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ⇒動画はこちらから 【1章】 建築基準法、民法、都市計画法、、、etc 建物の建築に関わる決まり事を知る...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！アドキャストです。 11月7日（土）に公開する 会員様限定WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『土地購入に失敗しない為の虎の巻』 ↓↓概要は以下のダイジェスト動画をご覧ください↓↓ 「好きな工務店で注文住宅を建てたい！」 「家族の暮らしに合う間取りにしたい！」 せっかくのマイホームを建てるなら 限られた予算の中でも自分達の理想を詰め込んだ 間取り...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）