不動産売買全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (22ページ目)

こんばんは。( ´艸｀) シナジー・マネージメント 　高橋です。 ゴルフの練習にかれこれ5年ぶり位に行ってきました。 ゴルフコースデビューしてから実は一度も練習に 行ったことが無いという、無謀な私。。 あまりに下手なので、これは練習だ！ とのことで、Mさんと一緒に【ゴルフ練習部】を立ち上げました！ 部員２名・・。 ジャンボゴルフセンター ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^O^) シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は朝から群馬県へ物件調査に行きました。 少し遠方ですと皆さん 「遠いところすみません・・」 と恐縮していただくのですが、 全く、問題ございません。 関東エリアなら近いほうですし、 全国どこでもご指名があれば飛んでゆきます。 移動時間もメールで仕事できますし、 調べたいも...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(-_☆) シナジー･マネージメント 　高橋です。 ネイルを変えたばかりなのに、爪にひびが入ったり 折れたり、大変なことになりました。。 最近、寝不足が続いていたからか？ 私は指先が汚いと耐えられなく、 仕方が無いので、新たに付け替えました。 シンプルに白グラデネイル☆ やっぱりこれが一番落ち着きます。 そして、ネイリストさ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 いつも素敵に元気でまぶしい女性に 香水をいただきました。 いつも会う度にいい匂いがするので、 「なんの香水つけてるんですか？」 と聞いたところ、 毎日持ち歩いている（すごい）ので、 「あげる！使って！」 と太っ腹にいただいちゃいました エルメスです！！ こんな高価なものを「使...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(￣▽+￣*) シナジー･マネージメント 　高橋です。 出版記念セミナーの翌朝、 ＵＢＩ株式会社の早朝勉強会にて講演させていただきました。 朝８：００～行かなくてはいけない・・・というプレッシャーと セミナー後のテンションの高さでほぼ寝れず・・ 栄養ドリンクを飲み精神を落ちつける図↑ 前日の出版セミナーでは時間の都合でお話出来なか...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。o(^▽^)o シナジー･マネージメント 　高橋です。 春ですねぇ。。 この土日はお花見真っ盛りでしょうね。 今年もお花見はしないんだろうなぁ・・と思いながら 仕事をしています。 ですが、事務所には頂いたお花が満開です ↑バイヤーズスタイルの高橋社長から ↑弁護士の野村先生から 先日行われた出版記念セミナーで頂いたお花で...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。( ´艸｀) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、我が母校、日本大学の卒業式らしいです。 卒業生の皆さま、おめでとうございます ↓数十年前の大学卒業式の写真・・・　わ、若い・・ この頃は、先の事など真剣に考えず、 「なんとかなるでしょ～(・∀・)」 と漠然と将来について思っていました。 なんとかなる。 自分は若いし、仕事...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 今日は、今注目のアーティスト ｍｏｔｏ の初単独ライブに行ってきました！！ あるつてがあり、ご招待で関係者席でした ウワサには聞いていましたが、 ウワサ以上に ☆可愛いすぎる ☆歌がうますぎる ☆トークがおもしろすぎる で、感動しました！！ ｍｏｔｏちゃ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 自分で大丈夫か？！ というくらい慌ただしい日々を送っていますが、 この雨の影響で明日のゴルフが中止になりました。 ゴルフができなくなったのは残念ですが、 やっと一息つけそうです。 これでゆっくり仕事ができる・・・。。嬉 さて、先日日比谷公園内の 松本楼 でランチをしました。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。（‐＾▽＾‐） シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、岐阜出張の延長で、 飛騨高山 を満喫してまいりました 岐阜から高山って同じ岐阜県だから近いよね？？ と思っていたので、つい、高山にいる方に会いに行こう！ と思ったのですが。 岐阜から高山、、、めっちゃ遠いΣ(ﾟдﾟ;) 特急で２時間かかります。 その道中、山し...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。γ(▽´ )ﾂヾ( ｀▽)ゞ シナジー･マネージメント 　高橋です。 先日、とても尊敬する方に どんなに辛いときでも笑顔でいることが大切 だと言われました。 そして、今日も大好きな方に ついている人の特徴は笑顔 だと言われました。 先ほど見つけた画像↑ 幸せだから笑うんじゃないよ 笑うから幸せになるんじゃ （ｂｙ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます☆ シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日のゴルフで筋肉痛＆謎に家で滑って転び お尻にアザが・・・　（/TДT)/ 普通に見えますが、今日はとっても痛い一日となりそうです。 さて、来週の月曜日に行われる下記セミナー↓↓↓にて 少しお話させていただくことになりました。 もし、お時間のある方は聴きにきていただけましたら幸いです。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんばんは。≧(´▽｀)≦ シナジー･マネージメント 　高橋です。 さて、とても気になっているニュース↓ 経営者保証を財産全額没収せず 企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、 自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、 支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、 預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。 そうなると会社はもちろ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

こんにちは。( °д°) シナジー・マネージメント 　高橋です。 今日は、朝から面談をし、これからたまっている 事務仕事に徹します。 さて、先日みち子さんに誘われて、 山崎たい さんの参議院選挙の応援会（？）に行ってまいりました。 私は面識は無かったのですが、以前所属していた相続関係の 団体に山崎さんも加入していたとかで、 みち...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

おはようございます。☆彡 シナジー･マネージメント 　高橋です。 早いもので４月も終わり。 いやー早かった。。 残り１日、バタバタな一日となりそうです さて、先日みち子さんとご飯に行こう！ということになり、 みち子さんのリクエストで 魚金（うおきん） に行くことに。 魚金は新橋に本店があり、コスパ最高のお魚が食べれる居酒屋。 こ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引主任者）

ご売却依頼を受けました。 以前当社で隣家を購入頂いたお客様なのですが、その後新しい家を見つけたので 今回同時に売却したいとのことでした。   建物が古いので価値はないだろうとのことだったのですが一応建物を拝見することに しました。   昭和47年頃の平屋建ての物件なのですが、築年数から行くと解体かなという気も します。 中に入ると床をリフォームしたせいかクタクタ部分も少なくて・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今、我が家ではぬか床があります。 「俺のイタリアン」「俺のフレンチ」 ならぬ、 「俺のぬか床」です。 「ぬか床は育てるもの」 日々色々な野菜をつけたり、 室内の気温や湿度。 かき混ぜる頻度...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

不動産持分売却（買取り）土地持分　建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります　　 大田区・品川区　土地持分のみ売却　建物持分のみ売却 不動産持分売却（買取り）土地持分　建物持ち分・一部権利のみ買取 不動産共有持ち分買い取ります　　 大田区・品川区　土地持分のみ売却　建物持分のみ売却 《《《　相続を受けた不動産権利・・・》》》 父が亡くなりました。 母はすでに他界していま...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引主任者）

  普段、何気なく乗っている山手線。 車内を見渡してみると、一人で乗っている人もスマホなどを見ているか、目を閉じている人が多く、外の景色を見ている人はあまりいませんが、この山手線、平坦なところを走っているようで実は標高が高い駅と低い駅との高低差は約36.31m。　かなり、アップダウンしています。     平地から山手の台地へ登る場所   駅が位置する標高による高低差が特に激しい場所は...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）

２０１３年もあと少しを残すのみとなりました。 ここで、今年の基準地価の発表を振り返ります。 毎年の恒例となっていることですが、７月に、国土交通省より、基準地価が発表されています。 この発表を受けて、多くのニュースにて、 「三大都市圏の全用途にて上昇、アベノミクスの効果」などとの見出しになっていました。 ここ数年は土地価格の下落が続いていましたので、この土地価格上昇とのニュースはインパクト...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

●２月９日（日）　１３：００～ 　①増税目前！　消費税増税に負けない賢い住宅購入術（講師：上野ＦＰ） 　②ＦＰが教えるライフプランを考えた住宅購入術（講師：柏原ＦＰ）   ついに今年４月１日から消費税が ５％→８％に増税します！ 年もさらに増税がささやかれているこのご時勢。 あなたは住宅購入についてどうお考えでしょうか。 住宅購入を控えた方の疑問や不安を解消する 「消費税対策不動産購入セミ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

いよいよ消費税増税となり活況だった新築マンションや戸建住宅についてはその後の反動が懸念されます。   そしてこの消費税はそそも論で、課税されるものと課税されないものに対する判断が結構ややこしいのでこれらをしっかり把握する必要があります。   まず土地の売買に関しては”土地の取引は土地が消費するわけではない”と考えるので、課税対象外であります。   ただし建物に関しては”課税事業者”による取引であれ...（続きを読む）

田井 能久

（不動産鑑定士）

≪アドキャストpresents＊年末特別企画≫年末特別企画★12月は特別に12月7日＆21日の２日間開催します！【失敗しないための住宅購入支援セミナー】 詳細＆お申込みはコチラから　⇒ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/ 来年予定されている消費税増税や景気の先行き感など、不透明な部分があり、 皆様の中にもご不安があるかと思います。 大増税時代...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

土地にしても、中古戸建・マンションにしても、場合によっては新築マンションや新築建売住宅にしても購入する時は不動産業者が間に入ります（売主が宅建業者の場合は厳密には別です）。 それは、宅建業法で定められています。 宅建業法には色々規程はありますが、次のような規程はありません。 「消費者は購入物件を最初に案内したもしくは紹介した宅建業者（不動産業者）に仲介手数料を払わなければならない。」 ...（続きを読む）

西村 和敏

（ファイナンシャルプランナー）

テレビ東京で12月17日（火）夜6時55分〜8時54分放送の2時間特番『どっちの家を買いますか？～ガチンコ、家バトル！』の監修を行いました。 （MC：関ジャニ∞ 村上信五さん、ゲスト：つるの剛士さん、三田寛子さん他） 番組は、実際にマイホーム購入を夢見る家族のために凄腕不動産営業マンが『家売るオンナ』さながらに真剣に激突するリアル家売りバトルで、対戦する営業マンがご家族の好みや要望を把握し、決め...（続きを読む）

後藤 一仁

（公認不動産コンサルタント）