リフォーム・増改築全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (15ページ目)

. 　新しい命が芽生えています。 横樋のなかに… 草木の生命力ってすごいです。 この樋の中たまっているのは、土ではありません。 カラーベストの粉です7 (ノ゜△゜)ノびっくりです!! ここまで、めくれてしまうと、上から重ね張りすることもできません。 だからといって古いカラーベストにはアスベストが５から１０％も含...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　構造材のストックは花の寺の近くの倉庫に入れています。 弊社のすぐそばの第１倉庫３Ｆには、建具８００枚、地板１００枚、煤竹５０本ほどストックしています。 もう、入りきらないくらいになりました。(。・_・。)ノ 建具はそんなに場所をとらないのでいいのですが、柱・梁などは、弊社から車で２０分くらいの西京区の山の中の倉庫に保管しています。 長い間ほ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

横浜市で工事中のエコキュート工事が完了しました。 ガス給湯器をはずして、エコキュートへの入れ替えです。 深夜電力と空気の熱を利用してお湯を沸かしますので、 経済的ですね。 なにより省エネなのが、地球にやさしいリフォームです。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

先日のリフォームセミナーで勉強してきたことの一部です。 まずリフォームに関する法令知識です。 ポイントとしては建築基準法、建設業法の二つがあります。 特にリフォームの場合は 既存不適格建築物と防火関係法規 この二つが大事になるとのことです。 何か難しい言葉ですね 今は建築基準法の改定でいろいろ変わっています。24時間換気であったり、防火構造の規定であっ...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

. 　竪樋が詰まると… このようにボウフラちゃんが沢山発生することになります。 樋が詰まるのは、 ・植木の葉が腐ったり、 ・カラーベストがめくれたり、 ・ビニールなどが入り込んだり した場合が多いです。 つまらないように、上にネットをかけたりもしますが、 そうすると、ネットの上に葉が重なり、雨が樋に入らなくなったりします。 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

木曜日の日に静岡に住宅リフォームステップアップセミナーへ行って来ました。 久しぶりの静岡出張です セミナーが午後1：30からなので 11：50の新幹線で12時少し過ぎに静岡着。 昼飯どうしようかな？ そうだ。 以前おいしかったラーメン屋さんが確か。。。 覚えてるもんですね。 はんなり亭と中華麺のお店です。カウンターだけのお店です。 サラリーマンでいっ...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

横浜市でキッチンのリフォームです。 システムキッチンを交換しています。 すでに、ＩＨクッキングヒーターはお持ちでしたので、再利用して組み込ませていただきました。 床はホワイト、キッチンは赤のコントラストも、きれいな台所になりました。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

リフォームをしていると、通常の住宅建築よりお客様との対話が増えます。 新築なら家主不在ですが、リフォームは住みながらの工事が多いからです。 つい専門用語を使ってしまったり、業界人なら当たり前と思ってはいけないのです。 一般の方には、分からないことだらけなのがリフォームだと思います。 お医者さんと同じく、インフォームド・コンセプトを行うことが大切だと思います。...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 長い間放置されていた町家の前栽。ジャングルになってます♪ 　すごいです。ほとんど土が見えません。(>_") 　どうも、まずこの植木・土を処分しないといけません。 　２ｔトラックで３台かかりました。 　ａｆｔｅｒは、次回です(@^^)/~~~ 　< 　 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　写真は、数寄屋門を作っている、牛田君。 　 最近、含水率を抑えるために、柱を人工乾燥させる場合が増えています。 　 でも、大工さんに言わせると、「ねばりがないので折れやすい」 　　 長ほぞにすると、柱を抜くときにボキって折れそうになります。 　 これってどうかなぁって思うのですが、法的には、ほぞがはいってなくても、 金物で持たせれば...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　京町家といえば焼板ですが… 写真は、竣工半年の京町家。 やっぱり町家は焼板が似合います。 １等材だと、サイディングよりはるかに安いし、雰囲気もマッチします。 隣の敷地にケラバがはみ出しています。 町家は、お互いにケラバを出すことで雨をしのいでいたのですが、今はなかなか難しい。。。 で、オモテの間のケラバはだせなかったので...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

外壁リフォームには外壁塗装という方法と今ある既存の上に新しく外壁材を施工する方法の大きく分けて、二通りの方法があります。 まず、外壁塗装をする際のポイントからご案内をします。 外壁リフォームは外壁は住宅を外からの風雨を守る為にあるのですが、その外壁を守る為に一般的には数年毎に外壁塗装をしたりして定期的に維持管理をしていなかければなりません。 その維持管理には外...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

外壁塗装についてのポイントは外壁リフォームをする際のポイント１・ポイント２に於いて述べたとおりで、外壁塗装においても施工方法がきちんとしたものでないと手抜きリフォーム工事になり、無意味なものになってしまいます。 よく塗装業者で、これは良い塗装なので１０年持ちますとか中には３０年持ちますという風に言ってくる塗装業者がいるとしましたら充分に気をつけないといけません。 まずは、３...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）

神奈川県海老名市で工事中の浴室ユニットバスが完成しました。 窓からの漏水と配管の水漏れで、想像以上の腐食でした。 構造補強後にユニットバスに入れ替えました。 土台や柱まで被害を受けていたので、外壁も解体してやり直しを行いました。 原因は以前の工事が適切にされていなかったので、残念でした。 外壁下地が５ミリのベニヤに防水紙も張らずに、直接モルタルとは...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 京町家模型の続編です(笑) 京町家　１/１０模型　があまりに評判がよく、あちこちで展示され、大好評でした。 　京町屋 模型　　 で、弊社会長が今度は茶室を作りました。(..)(^^) これもなかなかのできばえ。 　茶室 模型　　　 でも… 前回の京町家模型の撮影は、1200万のカメラとスタッフ８名で...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

店舗＆ギャラリー改修工事、お引き渡ししました。 店子さんは、既にリニューアルオープン済みですので、店子さんのお休みにあわせて伺い、最終確認や細かな追加事項等を打ち合わせしと引き渡しの手続きで書類のやり取りをしました。 まだ、看板等これから発注するものもありますが、一応完成です。 お店の照明をオンすると、とたんにステンドグラスが効いてきます。 建物は、意図通り、昔からずっ...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

. 　綾部でお寺の改修の話がありました。 大変古いお寺ですが、雨風にやられてかなり老朽化しています。 なんとかきれいに直したいと思っています。 で… その帰り道。京都縦貫道の終点。丹波にある○○○○屋でトイレ休憩を取りました。 ポスターに激しく感動！！！ 買う気をそそります！ すぐ近くに「道の駅」ができてしまい...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

今回はめずらしい施工事例の紹介です。 正直私もはじめてでした。 ホテルのベット周りに張ってある椅子布地の張替えです。 昔はこんな感じで造ってあったんだ！？ 今までイスの張替えはもちろんソファーの貼替えなどは 何回もやらせていただいていますが、今回のこの仕事は初めてでした。 メンテナンス性も考えそれでいて明るくお洒落な雰囲気になるよう！ それでいてＲの三...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

店舗＆ギャラリー改修工事、あと一息です。 店子さんのたっての希望だった19日の店舗のリニューアルオープンに、なんとか本体は間に合いました。 あと、テント、看板がいくつか、照明の調整、ポスター他と、あれこれありますが。。。 通りがかりやご近所の方が、楽しみ！待ち遠しい！と声をかけていってくれます。浅草！ですねえ。 詳細報告は、近々。。。 木村建築研究室HP...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

. 　大工研修の様子をアップしました♪ 　アラキ工務店　大工研修　２００９　　 今年は、ほんまに１泊２日丸々勉強です。 おかげでヘトヘト。 写真は、大工５年目の桜井君。 バーベキューの後、一人でたたずんでいる姿を納めました。 なんか、絵になりますよね！ (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 　...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　鐘楼完成です♪　 やっとできました。 すっかり以前にできてたのですが、ちょっとアップサボってました。 高台にたつ鐘楼かっこいいです。 （でも、鐘が収まるのはもうちょっと先です） (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム相談 監督日誌など・・・ ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

工事が終わって、お引渡し後にご入居されても、不具合は気付かないものです。 生活しているうちに、こうすれば良かったとか、小さな部分が気になるものです。 お客様からご連絡を頂いて、不具合箇所や問題点の解決が本当は大切なのですね。 誠意を持って対応すれば、お客様は安心されます。 帰りには、また別の工事を頂いてしまい感謝です。 また、先日、お引渡しさせて頂...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

全面リフォームのご依頼が多いのは、本当にありがたいことです。 一件一件、精一杯丹精を込めて納得のいく工事しか出来ない性格です。 込み合ってしまえば、開店休業ですが、 あまり多く抱えると、目が届かず、品質低下を防ぐためなので、 ご理解くだされば幸いです。 腐食箇所や構造の問題に目を向け、覆い隠すような工事はしません。 腐食したバルコニー部分...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

全面リフォームでは、不良部分はとことん原因の追究と改善が大切だと思っております。 上から張ればぱっと見は綺麗になるでしょうが、そのような仕事はしたくないのが本音です。 臭いものに蓋をしても、中は腐ったままでは気持ち悪いですね。 雨漏りに悩んでいた、横浜市のＫ様邸では、ここまで壊すのというぐらい解体しています。 結局スケルトンで、構造体のみとなってしまいました。 今後長く安心して...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

住宅は外からの風雨にさらされ、また住宅内部の湿気・結露・カビの問題等も相も変わらず多い訳なのですが、 今、日本の住宅はモルタル壁・窯業系サイディング・ALC壁などの外壁材を一枚（一層）だけの構造になっているのが一般的であります。 その外壁材一枚だけで、外からの風雨を守りながら、住宅内部の結露や湿気対策の問題を解決しようという事自体、無理があるようです。 日本の建築基準...（続きを読む）

深澤 熙之

（建築プロデューサー）