住宅ローン厳しい状況。どうすれば？

８年前にマンションを購入し、３５年ローンで支払っていますが、支払いが厳しく、借金しながら支払っている状況です。このままではいけないと思い、返済額を減らす手続きをしたいと思ったのですが、夫の父が連帯債務者になっており、その父が自己破産しました。そのため、ローン変更の申請はできないのではと思っています。人に貸すことも考えましたが、転勤等の理由がない限り他人に貸せないと聞きました。…

医院兼マンション

専門家の皆さまこんにちは，医師をしているものです．現在はビルテナントに医院を開設しておりますが，将来的に1階を医院，その上の階を賃貸マンションにして医院の経営とマンションオーナーを兼務したいと考えております．この様な場合，まずは物件探し，費用の工面，建設後のマンション管理など医師の私には未知の領域が多く大変困っています．この様な場合，まず始めにどの様な方に相談すれば良いのでしょ…

家を売りたいが、残債が残ってしまう

よろしくお願いします。10年前に買った家を売りたいと思います。この家は娘の名義です。（娘は結婚して家庭があります）家を購入した当時娘しかローンが通らないという事で、娘に名義にしてもらい、私と主人（再婚相手）で支払いはするとの約束で家を購入した次第です。ところが、主人（再婚相手）が失踪してしまい、私（58歳）が今まで支払いを続けてきたのですが、家族で話し合って、このまま私が動けなく…

手持ち株券の運用

株券を相続して持っていますが、手持ちで保管しています。これを運用していきたいのですが、まずどうすればいいか教えて頂きたく。推奨される証券会社を教えてください。

配偶者（妻）の配偶者控除と雑所得２０万円未満の関係

いつもお世話になっております妻が株の取引を行っており、一般口座（源泉徴収なし）で管理しております。昨年１年の株式売買による株式譲渡益は２０万円未満でした。一方、パートで年総額１０３万円（３８万円未満）弱を給与として稼いでおります。その観点で一般企業給与所得者である夫（質問者）の扶養に入っており、（夫の）年末調整も済んでいます。そこで、確定申告においては２０万円未満の雑所得は申…

財産分与と仮差押

妻が私の留守中に書置きを残して出て行きました。生まれて9ヶ月の息子を連れて。書置きによると、私のことを「嫌いになった」というのが理由だそうです。妻は当初から弁護士を代理人として立ててきて、別居以来一度も当事者間で話し合いができていません。私は妻の代理人に離婚の意志がないことを告げ、年末に調停の通知が来ました。これは予想通りでしたが、それと時を同じくして、住んでいるマンションの仮…

経営者からの精神的苦痛

美容室で店長をしているのですが、経営者が2年前の8月から経費の支払いを自分に頼るようになり、現在60万円以上になります。お店にはもう半年以上顔も出していません。他の経営もしておりまして会社に連絡を取ろうと思い電話をかけますがいっこうに出てくれません。お金を返さないのも無視し続ける事も嫌がらせです。昨年の六月に発作が来て精神科に行った所パニック障害と診断されました。以後不安定な精神…

夫の扶養家族手当てについて

平成18年の8月までパートとして働いていて夫の扶養家族だったのですが、9月から契約社員として働くことになり収入が年間おそらく103万を超えるとみられるのですが、まだ源泉徴収表はもらっていません。にもかかわらず、夫の給料から平成18年分の不要家族手当をさかのぼって天引きされました。扶養からはずした時にダブってしまった分は返すとは聞いていましたが、12か月分とはまったく聞いておらず、また通知…

扶養について

来月入籍予定なのですが、私は派遣社員で年収は２８０万円ほどです。旦那になる人は自由業で、年収は１１０万円ほどです。私は会社の社会保険に加入しており、旦那は現在国民健康保険に加入しています。もし、私が旦那を扶養する（扶養家族？）としたらどうなりますか？私の負担する保険額は増えますか？変わりませんか？もう一つ、扶養に入る事で国民年金額は安くなったりするのでょうか？この二つを金額的…

自己破産した親族の保証人に

先日叔父が自己破産。母は叔父の妻、次女と３人で連帯保証人になっていました。しかし叔父の妻、次女共に自己破産をし、全て母がその保障金額５００万円を支払いました。伯母夫婦も叔父の別の借金の保証人になっていました。母は先日定年退職したので、そのお金と貯金を使って返済しました。母は６１歳一人暮らし。そのお金で今後の生計をたてる予定でした。伯母夫婦の夫の方は大腸がんで来週手術、息子が一…

コンプライアンス経営を実現させるためのルール

同業他社の不祥事がニュースになり、わが社でも企業倫理の見直しが行われることになりました。コンプライアンス経営を実現するルールづくりを任されたのですが、社内に詳しい者がだれもおらず、困っています。具体的にどんなことが必要なのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

教育資金の運用について

30代後半、共働きで子供２人（６歳、３歳）います。年収は手取りで夫700万円、妻300万円、２世帯同居でローンはありません。妻の給与分はすべて貯蓄しています。今春、長男が私立小学校に入学予定で、長女も同じ私立小学校に入学させる予定です。その後も中高は私立一貫校、大学まで行かせるつもりです。資産は5500万円あり、内訳は普通預金850万円、つみたてくん550万円（2月に償還予定）、定期2000万円、...

襲い掛かろうとする犬

保険所から引き取って３年目になるダックス＊チワワを飼っています。とっても怖がりなのに、外に散歩にいくと出会う犬、トラック、外を掃除する人に出会うたびに凄い勢いで襲いかかろうとします。でも、勢いがいい割にはそのあと瞬間的にソッポ向いて引き下がります。ただ凄い勢いで襲い掛かろうという姿は人がみていてもいかにも躾が悪いという感じで辞めさせたいのですが、どうすればいいのでしょうか？そ…

青色申告とは？

はじめまして。自営で開業を考えています。青色申告という言葉をよく耳にしますが、私のような規模の小さな個人の自営業でもメリットはありますか？

扶養内？外？どちらが損をしないのでしょうか

はじめまして。勉強不足でお恥ずかしいのですが、教えて下さい。現在主人と子供と3人暮らしです。今年の9月から派遣で仕事を始めました。年内は130万（103万も含めて）を超えることはないので扶養内・外のことは気にせずに働きましたが、来年はこの調子で働くと130万円は超えてしまいます。そこで扶養内での勤務を就業先へ話したところ、かまわないと言ってくれましたが、その後色々と調べていたら、「130万…

婚族関係の終了

結婚して1年で夫を突然の病気で亡くし、その直後に子供が生まれました。私は家を引き払い実家に帰ったのですが、?夫が死のうが嫁は実家ではなく夫の両親と住むのが常識。今実家で生活しているのは我々が許してやっているのだ。本来同居が当たり前。?夫の会社から届く私宛の郵便物を開封せず、家長である夫の父親のところへ持って来い。?家を引き払うとき、夫の荷物を整理するのに夫の妹が行くと勝手に夫の父…

住宅ローンの返済計画について

はじめまして。夫31歳→年収500万強　妻28歳→年収200万強住宅ローン3500万を、35年返済（内、2500万→35年固定2.65%　1000万→3年固定1.4％）で半年前に組みました。毎月の支払いは134000円です。当初は全部3年固定で組む予定でしたが、直前で出来るだけ長期固定で組んだほうが良いと判断し、結果毎月の返済がかなりきつくなってしまいました。何年間かは子供はあきらめ、返済に専念し...

住宅ローンの名義変更

自宅を購入する際、夫と1/2づつのローン（変動金利）を組みましたが、離婚し、現在は両方のローンを１人で返済しています。自宅の名義は、共有名義から私１人の名義に変更済みです。借受け銀行には、前夫と債務の継承に関する契約書も交わしており、実情に合うよう、前夫のローンを私の名義に変更してほしいとお願いしましたが、前夫の連帯保証人に私がなっているためなのか、応じてもらえません。金利が上昇…

国民健康保険料について

今年の夏に退職し、一旦国民健康保険に加入したのですが、主人の扶養家族として会社の健康保険に入れることが分かり、1ヶ月後に変更しました。その加入していた1ヶ月分、かなり高額のの国民健康保険料を、請求されてしまったのですが、この間の医療費を全額自己負担で支払うなどして、保険料を減らす方法はないでしょうか。

母方と養子縁組した弟の遺産相続について

４０代女性です。私には兄と弟がおり、母が一人娘で父（長男）に嫁いで来たため、弟が成人したおり本人の意思で母方の養子となりました。戸籍上は母とは姉弟の関係となります。この場合、弟の両親の遺産相続権はどのようになるのでしょうか？また、弟と私、兄とはどのような関係となり、相続（私も兄も子供はおりません）などはどのようになるのでしょうか？　弟は留学費用や住宅費など、親や兄夫婦から、か…

扶養控除

扶養控除の対象について質問します。私の母(62歳)が扶養控除対象になるか、どうかの質問です。パートとしての収入が年間42万円（給与のみ、パートのため賞与はありません。源泉徴収を見ると所得控除の額の合計は38万円となっています）程、個人年金（農協）が、収入として43万円（年金の額：628336円、必要経費：207351円）あります。給与収入が103万円以下であったため、過去3年ほど扶養家族として年末...

出産に伴う健康保険等の手続き、給付について

こんにちは妻が2007/4/27に出産予定です。現在、妻は派遣社員として3年程働いておりますが、出産に伴い2007年2月に退職予定です。退職後は、雇用保険の受給は延長手続きをし、健康保険は私の健康保険の扶養にしようと思っています。（任意継続はしない。）ちなみに、私は会社員で、会社の健康保険組合、厚生年金に加入しています。その場合、下記について教えて下さい。１．妻の現在の健康保険組合から出産育…

無駄吠えが直らず困っています

我が家の愛犬の無駄吠えがなおらず、困っています。散歩にでかけると大変で、通行人や車に、とにかく吠えまくります。いくら言い聞かせても、直りません。無駄吠えをなくすしつけのポイントなど、専門家の方にお聞きできればと思います。よろしくお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅購入時に義父から資金援助を受ける

妻と二人暮しで、私名義でマンションを購入します。（妻との共同名義は考えていませんでした）その際、妻の親から1000万円程資金援助してもらうことになっております。（物件は３３００万円弱、自己資金１３００万円程度、親からの資金援助１０００万円程度、住宅ローン１０００万円程度を想定しています）その場合の、注意事項など　何点か　ご教示下さい。（初歩的な質問もあること　申し訳ございません）…

欠陥住宅・リフォーム詐欺について

欠陥住宅など何年も前から問題になり報道されています。また最近は、リフォームに関する詐欺事件も多いようです。このように、建築業界で手抜き工事や詐欺行為がなくならないのは、どうしてでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

公道に接しない実家

実家について質問します。40年程前に中古でＡ社から購入しました。約20年前父が亡くなり現在は母が一人で住んでいます。父が亡くなったためローンはありません。当時、隣家と実家の前の土地をＡ社が購入し道路を作るという説明で購入したのですが、Ａ社と土地の売主間でトラブルがあったらしく、Ａ社は土地を購入できず道路もできませんでした。そのため実家は市の所有する道路には一切接しておらず、以来約4…

扶養控除

平成17年12月31日に第一子を出産しました。その後、主人の会社から還付金として￥３０４００振込みがありました。その時は気にもしていなかったのですが、12月31日生まれなのに何故そんなに少ないの？と周りや親族に言われて疑問が出てきたんです･･・平成17年の主人の年収は約450万円でした。どのような計算方法か解らないのですが、還付金の￥３０４００は正しい金額なのかお分かりであればご回答頂ければと…

パートの給与所得

突然すみません。教えてください。配偶者の扶養に入りパート勤めをしています。今年のパート収入の内訳が給料として約９５万円、交通費として約４８万円、合計で約１５０万円です。この場合でも収入が１０３万円を超えることから主人が配偶者控除を受けることができなくなるでしょうか。

出産手当金と出産育児一時金について

妻が妊娠の為、12月15日に退職をいたしますが、出産手当金は、退職後６ヶ月以内に出産を行った場合とありますが、予定日が6月18日の為、頂けないということでしょうか？ただ、頂くと出産育児一時金が頂けないということになり、どちらか一方しか支払ってもらえないということでしょうか？

タイルと壁紙

アクセントとしてトイレや洗面の壁に一部タイルを張るのですが、（床もタイルです）水周りのためタイル以外の部分の壁はウォームホワイト系のビニールクロスにしようかと思います。ですがビニールクロスの質感がテカテカしていてあまり好きではありません。高級感のあるタイルの質感とビニールクロスが並んだ時にビニールクロスが更に安っぽい雰囲気になるのでは･･･と心配しています。ビニールでも紙壁紙のよ…

キッチンの高さ

私は今実家に住んでいるのですが、実家のキッチンで料理や洗い物をしていると腰が痛くなります。来年家を建てる予定なのですが、キッチンの高さは使う人の身長のマイナス何cmぐらいの高さが一番使いやすいキッチンなのですか？

アニマルセラピーの効果はどこまである？

「アニマルセラピー」という言葉をよく聞きますが、実際はどんな効果を期待できますか？　年老いた母のために、話し相手として子犬を飼おうと検討しています。最近母が元気がないことも、飼うことを決めた理由のひとつです。セラピーとしてのペットとの暮らし方、しつけの方法などをぜひ教えていただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して…

隣家との日照権の問題について

こんにちは。今回自宅を建設中なのですが、北側の隣家の方が建築規約（建築場所は１００戸以上ある一戸建の団地です。）を理由に規約通りの建物に直してほしいというのです。其の規約は30年以上以前に作られた規約であり、7年前に私どもがその土地を購入した際には（中古住宅つきでした）そのような説明は受けておらず、当然法律で許去れた範囲内での建築が可能とのことで今回建築にいたったわけです。

去勢手術のしつけ効果について

我が家に愛犬（小型の雑種犬・1歳）がいますが、あちこちにマーキングしたり、無駄吠えや噛みついたりと、なかなか言うことを聞いてくれません。こうした行動を予防するために、去勢手術が効果的と聞きましたが、実際はどうですか？しつけの観点から見た、去勢手術のメリットなど教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ツーバイフォーの増築

我が家はツーバイフォー工法で建てられており、２階に８帖大のバルコニーがあります。そこに、４帖ほどの部屋を増築したいと考えているのですが、可能なのでしょうか？増築部分への出入りは、既存のサッシがある場所からを考えているので、既存の壁を壊す必要はないと思います。

投資経済性の考え方

専門家のみなさま、はじめまして。現在あるベンチャー企業（製造業）で設備投資を必要とする新規事業の案件を担当しているものです。今回、設備資金を銀行からの借入れでまかなう予定なのですが、借入れに際し取引銀行より起業計画案の作成とプレゼンを求められており、現在その資料を作っている最中です。そこで質問なのですが、「ROI」という指標がありますが、経営指標としての意味や公式は本で読んだりネ…

老人と深夜電力・オール電化

深夜電力・オール電化のメリット・ディメリットについておたずねします。深夜電力やオール電化は良いことずくめのような説明が幅をきかせていますが、老後の生活でほとんど２４時間家にいる場合、深夜電力を利用したオール電化にメリットはあるのでしょうか？深夜料金は安くても昼間の料金が高くなり、結果的に電気料金が高くなってしまうということはないでしょうか？夜型の生活をすれば良いのでしょうが限…

バリアフリー住宅を建てるポイントは？

高齢の親と暮らすことを考え、現在建て替えを検討しています。バリアフリーといっても、階段を緩勾配にする、または手すりをつける、などの対応策しか思いつきません。バリアフリー住宅について、専門家の皆さんが設計上で気をつけているポイントはどんなところですか？立て替えのポイントも、ぜひアドバイスお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

愛犬のノミ取りについて

最近、うちの愛犬が、やたら身体を痒がっています。ノミがいるのではないかと、シャンプーや駆除剤で予防しているのですが、一向におさまりません。やり方にまずい点があるのでしょうか？ノミ取りのポイント、また普段の生活における予防について、アドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マウンティングをやめさせる方法は？

チワワ（オス・4ヶ月）を飼っています。最近、よく家のぬいぐるみにマウンティングをするようになりました。そのつど叱ってはみるのですが、一向になおる気配がありません。マウンティングをやめさせる良い方法をぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

内縁の妻の相続

９月中旬、実家の父が入院４ヶ月の末脳疾患で亡くなりました。相続人は母が亡くなっているため、私と妹二人の計３人です。遺言書はありませんでした。遺産は預貯金１０００万円程度、生命保険６００万円、土地家屋６０坪です。問題は父の内縁の妻のことです。籍は入っていませんが、披露宴代わりの宴会を行いました。生前、父はその女性の老後の世話になりたいと願っていたようで、預貯金類はすべてこの女性…

旦那がノンキで…

旦那が映像放送関係でフリーランスで仕事をしているのですが…年齢は３０歳。年収は５０００〜７０００万ぐらいだと思います、入ったお金は旦那が管理。入ってくるギャランティは…預金を全部普通預金に入れっぱなし…２０代からたまったお金はおそらく一億ぐらいは入れっぱなしの状態。しかしフリーランスかつクリエイトな仕事なので、先輩方をみると４０才ぐらいで引退がリアルなところです。旦那は「仕事がな…

海外居住者への贈与

娘がアメリカ人と結婚し、現在ロサンゼルスに居住しています。生活資金等も含めた援助としてある程度まとまったお金を送金したいのですが、贈与税等の対象となるのでしょうか？日本では年間110万円までが非課税と聞きましたが･･･　なにかいい方法があれば教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

ホームシアターの配線、かくして収めたい場合は？

ホームシアターに憧れ導入を検討しています。入れるならば隠蔽配線にしてスッキリさせたいと思っていますが、メンテナンスや買い替えなど分からないことでいっぱいです。そういう場合、自宅の設計はどういう風に行うのですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

出産育児一時金

出産手当金については、2007年4月改正により、退職後6ヶ月以内の出産では給付されなくなってしまうと聞いていますが、出産育児一時金については、退職後6ヶ月以内であれば給付されますか？夫の健康保険組合より、私の健康保険組合の方が給付金が加算されるので、できれば私の健康保険で受け取りたいと思っています。

相続財産の運用

　今年、病気の為夫を亡くしました。夫の貯金、保険金、退職金などで４５００万円のお金を残してくれました。子供は７歳と５歳の男の子がおります。私は３０代後半です。家はマンションを購入しており、団体生命保険に加入をしておりましたので、後のローンはなくなりました。今後の生活につきましては、遺族厚生年金や私もパートに出る予定で今資格習得のための勉強をしています。子供にもまだ教育費はそれ…

助けてください！

はじめまして。舅の事で本当に困っています。私の舅は精神病を患っていて、何十年も無職です。祖父の代からの遺産が相続され、その財産を使い果たしてしまいそうなのです。姑の義母は慢性の白血病を患っているにも関らず、義父の代わりに２０年以上勤めていますが、月々の治療費等を考えると、わずかしか残りません。そんな中、今年の９月頃、舅は調停を起こし、財産は二人で管理し、月々１０万円のおこずか…

経済的自由

大手電機メーカーに勤務する34歳です。45歳までに経済的自由を手に入れて独立するのが目標です。独立後は起業を考ていますが、リスクを最小限に抑えるため、遠回りでも、先ずは自己資産からのキャッシュフローで生活できるようになりたいと思っています。現在、3000万円の総資産に対し、1200万円を米国株式、350万円をタイ株式、250万円を香港株式、350万円を日本株式、250万円をFX、400万円を個人年...

損しない専業主婦の働き方

こんにちは。現在専業主婦です。働こうと思い仕事を探し始めました。夫の転勤があるので正社員ではなく派遣会社に登録して派遣で働こうと考えています（厚生年金、社会保険あり）。夫の年収は５５０万ほど。子供はいません。よく扶養内で働くほうがいいと聞きますが、私は扶養を超えても結果家計の収入を増やしたいと思っています。その場合年収の最低ラインはどのくらいを目安にしたらよいでしょうか？