欠陥住宅・リフォーム詐欺について

*欠陥住宅について

今トップニュースになっている構造計算を偽造した欠陥マンションへの対処などは、「ゴメンナサイ」私の専門外なので適切な答えにはならないかもしれませんが、これも建物に関する犯罪行為に関連していると思いますので、一言述べさせて頂きます。

建築業者や管理機構の問題は今回の問題の大きさから言って、近い将来見直しされると期待しています。

ここでは、新築計画のある方にお話したいと思います。

私の対処法→こちらの日記をご覧下さい。


*リフォーム詐欺について

犯罪組織は、次から次へと色々な方法で不法に金品を奪い取る方法を考えつき犯罪を犯しています。

特に弱い人を狙った犯罪は本当に腹が立ちます。

判断力が衰えた高齢者を狙った空き巣や強盗事件が増えたと思えば、オレオレ詐欺（振り込み詐欺）が横行し、最近は１回の被害平均が約２３０万円、大きなものは５０００万円の被害とか！

リフォーム詐欺も、偶発的にミスをして詐欺行為になるというより、最初から騙すことをたくらんだ悪徳極まりない犯罪です。

しかも、一度ひっかかるといろんな業者が次々に来るというのですから、横の繋がりがある組織としか思えませんね。

「一件の被害額が４０００万円を超える」など老後の資金を根こそぎ持って行かれ、しかも詐欺に気づかないのですから、若い方が注意してあげないとこの犯罪は防げませんね。
是非下記の対処法を読んで下さい。

対処法→こちらの日記をご覧下さい。

来年も週二回、建築士受験学校で講師としてお世話になることになり、同じ疑問を生徒さんたちからよく聞かれるのでこの場をお借りしてお答えします。

日本は戦後、焼け野原を復興させるため軽微な建設工事を一般の方にも出来るよう基準を決めた名残が今だに残っているのが問題となっています。

建設業法の第三条で建設業許可基準が記されています。

ただし書きに
１．「工事１件の請負金額の額が建築一式工事にあっては1,500万円に満たない工事」

２．「延べ面積が150?に満たない木造住宅工事」

３．「建築一式工事以外の建設工事にあっては500万円に満たない工事」
は許可がいらないというものです。

知識も技術もない悪徳リフォーム業者は特に３に目をつけ、500万以下の工事を合法的に請け負っていました。
また金額がオーバーする場合、500万以下の請求書を数枚に分ける手口を使ってました。

認知症の高齢者姉妹を狙ったリフォーム詐欺も、近隣の方が「おばあちゃん家に工事トラックが出入りしておかしい」との通報で明るみに出たようです。

認知症や知的障害者のような弱者が狙われないよう成年後見制度が健全化されることも望まれます。

我々建築士のモラルも大切でこれから建築士を目指す生徒さん達にも重要性を伝えてまいります。

先日、改正建築士法が参院本会議で可決・成立しました。（施行は2年後の見込み）
・「構造設計一級建築士」
高さ20ｍ以上 5年以上実務必要で講習後、国認定
・「設備設計一級建築士」
3階建て以上、床面積5千?以上
5年以上実務必要で講習後、国認定

・すべての建築士が3-5年毎に講習を受けること

売主に対しても保険加入を義務付ける法案は来年提出されます。

法はあくまで制度なので、悪用されないよう我々一人ひとりが情報・知識を持って、お互いを助け合う精神を持ち続けたいと思います。