「近隣」を含むコラム・事例
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埼玉県内でのイベント出展です＾＾
パワージュエルPROスタイリストの中でも ダントツのイベント出展数を誇る 深谷市のサロン 『みーふぁいゆー』の丸岡幸子さん ８月もなんと！３カ所のイベントに登場します～～ 埼玉県深谷市・上里町・狭山市の近隣のみなさま ぜひ、パワージュエルを体験しに来て下さいね！ 詳しくは、こちらをご覧ください 『みーふぁいゆー』丸岡幸子さんのブログ ８月度ＰＪセラピスト初級認定講座は ８月２４日...（続きを読む）
- 岡島 紀見恵
- （イメージコンサルタント）
６１４５カンナスマイル＠石巻の皆様
石巻の皆様の笑顔です
復興はすすんでいます
されど・・・・
「差」というものも現れているのではないでしょうか・・・
被災された人たちのなかにも・・・・
ご縁のある方々にお会いしました
みなさん本当にがんばっていらっしゃいます
努力されて明るく生きてらっしゃいます
近隣小学校での読み聞かせで賞をとられました
ずんだの羊羹です つぶつぶはほとんど感じられません
イチジク カボチ...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
賃料交渉のポイント（前編）
最近の「アベノミクス効果」は、オフィスの空室率の低下をもたらし、同時に賃料水準が徐々に上昇しています。
今回から２回に分けて、店舗物件やホテル物件の賃料交渉のうち、（1）契約更新時の賃料引き上げ通告への
対応（前編）、（2）赤字物件の賃料引き下げ交渉の進め方（後編）、この２点について、円満な交渉を進める
ポイントをお伝えしていきたいと思います。
（１）契約更新時の賃料引き上げ通告...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
土地相場を知ることは、不動産投資の基本です。土地を探すときにも、土地を購入するときにも。
アパート経営においても、各種の不動産投資においても、成功するために忘れてはいけない法則があります。
それは土地の相場を知ることです。
相場を知らずに、アパート経営をしてはいけません。
土地価格の相場を知らずに、土地を買ってしまったことに気が付いても、次に売りに出したときには、間違って購入した価格で買ってくれる人はいません。
数千万円のロスがでるケースもあります...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
建築計画のお知らせ看板設置しました。(^^)v
先日
建築計画のお知らせ看板設置しました。＼(^O^)／
(仮称)地元プロジェクト新築工事。( ‘ jj ’ )／
２面道路なので、看板も２箇所なのです。
近々近隣説明にまわりますので
近隣の方々よろしくお願いします。
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さあ、建築家と一緒に！
オンリーワンのすまいづくりをはじめませんか？
建物についての...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
トラブル事例④～私道の通行確保
トラブル事例④～私道の通行確保 東京都下の住宅地域における案件でした。 所有者が代々に亘り相続をしてきた一団の土地は、北側で国道に接 し、南側は市道に接していてそれぞれの間口が１２～１３ｍ、奥行 きが約１００ｍくらいの土地でした。 その土地の東側は隣家と接し、西側の私道（位置指定道路）との間 にはブロック塀が高く積まれた状態でした。 事情によりこの土地の中間辺りを３区画の住宅用地に造成して処...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
TOEIC(R)初中級基礎単語６６（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第６６回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
TOEIC(R)初中級基礎単語６１（６００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第６１回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。５００点レベルから６００点レベルに移行しましたので、若干難しくなりますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習者にはおす...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
日経流通新聞に登場！！
こんにちわ
今日は気持ちが良いお天気ですね♪
そのせいもあってか、
神楽坂の街はものスッゴイ賑わっております！！
お陰様で
『猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」』も
色々な媒体でご紹介を頂き、近隣にお住いのお客様はもちろんのこと
千葉や神奈川、埼玉、東京でも多摩地方など、
1時間以上かかる場所からも、お客様がお越しくださっており、
本当に嬉...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
トラブル事例①～トラブル発生の根拠と対処法
トラブル事例①～トラブル発生の根拠と対処法 不動産取引をする上では不可避的にトラブルが発生してしまう場合 があります。私は多くの同僚と共に取引に携わったこともありその 人数分だけトラブル発生の要素がありました。 私が取引上で経験したトラブルだけでも例を挙げれば多くのものが ありましたが、幾つかに分類することができます。 一、近隣関係から発生するトラブル 不動産（特に土地）は隣地と連続して広...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
おはようございます(^o^)v
メニュー&料金| サロン紹介| 予約するジャックまま施術希望の方は育乳スタートラインコース ～ジャックまま施術～サロンメニューのご紹介 ～バストドレナージュ～サロンメニューのご紹介 ～個別指導～昨日の原宿のセミナー、来て頂いた方にいっぱい笑顔を頂きました当たり前の事を当たり前にやるだけで胸は育つままの育乳論炸裂！セミナー後、参加者の方やバストケアコンサルタントの生徒さんと１１時ぐらいまで飲...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
パン・ド・ロデヴの会 in 東京にて
6月3日（月）
パン・ド・ロデヴ普及委員会技術顧問の金林達郎さんが講師の
「パン・ド・ロデヴ技術講習会と食べて楽しむ会」が、カネカ食品（新宿区）のラボで行われました。
金林さんのロデヴは前日のフランスパン生地を取り分けて作る手法です。金林さんが、今現在奥様と二人で営むのは、町のパン屋さん。
つまりこれは町のパン屋さんにとって、大いなるヒントとなるロデヴの作り方なのです。
会場はカネカ食品の...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
セカンドリビングのある開放感溢れる箱家
今回紹介するのは、北千住の古い住宅地に建てる”セカンドリビングのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
南面が一面道路になっているものの、道路巾が狭く、車一台通るのがやっと。
北千住の住宅街には多く、道路に面していても決して条件が良いとは言えない敷地が多い。
近隣が接している場合、”囲まれたプライベート空間”を検討するが、今回のように道路面が接している面が南面の場合は、この...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
第８１７号：時間が解決する
2013/05/14
第８１７号：時間が解決する
昨晩、私が所属する柏法人会の柏西地区の総会が
ありました。近隣でお世話になっている経営者の
皆さまと懇親を深めることができました。
お会いした経営者の皆さまもきっと様々が御苦労
をされながら、今年も参加されているのだと思い
ます。しかし大変な時期も全て時間が解決して
くれます。自ら諦めずに踏ん張っていれば必ず
良い...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
大収納と中庭のある空間
今回紹介するのは、商店街から少し入り込んだ住宅地に立地するリゾートライクが感じられる空間です。
要望を盛り込んだ結果、中庭と大きな収納が特徴的なスキップフロアー
となりました。
住宅地ではあるが、前面道路は交通量が多く、小さいお子さんを持つクライアントには、飛び出し事故が心配される。
３方向は、マンションや住宅で囲まれ、プライバシーにも工夫が必要とされる。
...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
ダイニングがもっとも心地良い家
今回も前回と同じようにダイニングを大切にする家です。
家族が食事をしたり、ティータイムを楽しんだり、友人を呼んでワイワイする場所をどこにするか？
そこには、大きさはそれぞれですが、料理やグラス、食器が置けるテーブルのあるところに集まり長く居れるところじゃないでしょうか。
ダイニング・リビングと”呼び名”や”固定概念”に執着するのではなく、自分たち家族が住まう家だから・・...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
不動産と私④～不動産価格の算定方法
不動産と私④～不動産価格の算定方法 不動産鑑定評価の手法には取引事例比較法、収益還元法、積算法の 三手法があることをかつて学びました。 しかし授業や教科書で習うこととしてその論理性は理解できても、 不動産業に従事した頃からバブル全盛当時の感覚では取引事例比較 法による算定以外の合理性を全く感じられなかった気がします。 私自身は土地価格の定義を、「土地所有者が売却したい要望と金額 があり、購入...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
新スタジオ出店の道⑩～工事を始める前の大切なPoint～
こんにちわ
今朝は7時前に家を出て、新スタジオへ！！
いよいよ今日から工事開始です
約束の8時前に新スタジオへ着くと
既に職人さんがお越しくださっていました
さて、現在の様子はどんな感じかというと
以前が事務所で使用されていた為、現在はこんな感じ
中はこんな感じになっています
左側が柱が3本立っているのですが、これを上手く...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
土地の価格②～価格の決め方、決まり方
土地の価格は誰が決めるか？ 土地の価格とは売主が売却したい金額のことです。 しかし売れるかどうかは分りません。 土地の価格はどうして決まるか？ 売主の売りたい金額と買主の買いたい金額の一致点で決まります。 需要と供給の経済原理からすれば至極当然のことです。 私達が土地の価格と呼ぶ場合、住宅や商業施設または工場用土地として、 過去の売買契約上の取引価格を指すことが一般的です。 実務的にも、既存の...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
マンションスケルトンリフォームの見学会
両国のワンルームマンションのスケルトンリフォームが完成しました。
リフォームでここまで変わります♪
４月１４日（日）オープンルームで現地にいますので、
ちょっと見てみたいなぁという方、お気軽に遊びに来てください。
☆日時（予約申し込み制）
４月１４日（日）11:00～15:00
☆場所
都営大江戸線・両国駅より徒歩１２分
ＪＲ錦糸町駅または両国駅より徒歩１５分
※ 敷地内...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
土地の価格①～目的によって異なる土地価格
土地の価格①～目的によって異なる土地価格 土地の価格は、定義する内容によって同一不動産に異なる価格が存在します。身近なところで住宅用地を例にとってみた場合、大きく分けて売買するときの金額、固定資産税の算定基礎となる金額、相続税や贈与税の算定基礎となる金額はそれぞれ基本的な基準が示されており内容が異なるものとなります。 一般に相場と呼ばれる価格は売買価格を基準とするもので、これを土地価格といって...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
ダイニングでくつろぐ家
今回は、杉並にある商店街がら一歩踏み入れた住宅街に建つ、3階建てスキップフロアー住宅です。
テーマは、ダイニングを中心に展開されるプランニングにより、子供の気配を感じ、自然とそこに集う遊び心のある空間です。
1階は、カーポートを納め、玄関横には、大きめのシューズクローゼット。
仕事部屋に隣接させた”和の空間”、どうしてもタタミ部屋がほしいとのことで、コーナー地...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
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