「火災」を含むコラム・事例
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被害に遭わないための「竜巻」新知識！
◆竜巻の威力！
①車やトラック、物置など、1トンを超えるようなものが吹き飛ばされます。
2012年のつくば市では家屋が竜巻に煽られて、基礎ごと持ち上げられて倒壊しました。 東京工芸大学の田村幸雄教授によると、建屋の風洞実験において一般家屋が横転する転倒限界風速は109m/s（時速換算400km）もの威力でした。
②飛散の連鎖で被害を大きくします（飛散した物が衝突して、そこで破壊された物が...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
この火災保険を解約して、年払いにすることによって 数十万円の…
任意売却するということは、金銭的に困っていると思います。 そこで、調べていただきたいのが、 購入時の火災保険がどうなっているかです。 通常は住宅ローンを借りる場合は 購入時のローン実行時に火災保険に入ります。 その際にローン満了時までの火災保険に加入していたとしたら 通常、建物が30坪くらいに戸建なら20万円から30万円くらいの 火災保険料を一括で支払っています。 この火災保険を解約して、...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
弁護士費用特約にはぜひ加入しておきましょう
弁護士費用特約とは、自動車に乗車中の交通事故、歩行中の交通事故受傷などで怪我をする、後遺症を残す、死亡する状況に至ったときに、弁護士に依頼する費用が負担される特約のことです。 弁護士費用特約があれば、費用の負担に悩むことなく、事故受傷直後から相手との面倒な交渉や訴訟を含む示談交渉を弁護士に一任することができます。 この特約の保険料は、平均的には年間1500円程度で、イザという時に顧問弁護士に依...（続きを読む）
- 藤井 佳愛
- （行政書士）
不動産売買登記と司法書士の役割
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産の売買による名義変更登記における司法書士の役割について説明いたします。 司法書士は、不動産についての名義変更登記を代理して登記申請します。 不動産の名義変更登記については、ご自分で登記申請できるものもあります。 ですが、不動産を購入した場合の名義変更登記については、通常、不動産の最終売買代金の支払いをした日に、登記申請します。 即日に登記申請する理由...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
ブログ読者の方にお願い
最近、よく記事を消されますピンクリボン運動･その2の消された内容↓↓↓ままが、今の仕事を始めるきっかけになったのがこのピンクリボン運動でした18歳～32歳まで美容師だったままに地獄が訪れました車を運転中、反対車線から１０ｃｍ四方の長さ２ｍぐらいのアルミの角材40本が束ねて車に激突衝撃の強さに左指先の開閉する神経の損傷・・・体のバランスすべてを失い4か月寝たり、起きたり幽霊のような生活整体に通い...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
ピンクリボン運動～大事な胸をなくさない為に～その２
ままが、今の仕事を始めるきっかけになったのがこのピンクリボン運動でした 18歳～32歳まで美容師だったままに地獄が訪れました 車を運転中、反対車線から１０ｃｍ四方の長さ２ｍぐらいのアルミの角材40本が束ねて車に激突 衝撃の強さに左指先の開閉する神経の損傷・・・ 体のバランスすべてを失い4か月寝たり、起きたり幽霊のような生活 整体に通い何とか普通の生活は出来るところまで回復しま...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
ハザードマップの落とし穴と正しい理解②（地震編）
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回のハザードマップ（基礎～津波編）に引続き、今回はハザードマップの地震編です。
皆さんは地震ハザードマップ（または災害ハザードマップ、地震防災マップ）はご覧になった事があるでしょうか。
内容は「揺れやすさ」「地域の危険度」、そして地域状況に合わせて「液状化の危険度」「火災の危険度」「人的被害」などが掲載されています。
...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
千葉県市原市のマンションの任意売却の相談
千葉県市原市のマンションの任意売却を考えています。 ご回答していただければ幸いです。 転職による勤務地の変更により、 千葉県市原市のマンションから 通勤ができなくなりました。 (収入減、通勤時間往復で約４時間） 失業手当と貯金の取り崩しにより、 ローンの支払いの延滞はありません。 (融資を受けている金融機関は 「住宅金融支援機構」「りそな銀行」の順） 市場価格と残高の差が大きく、 この状態での通常...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
家賃でローンが返済できるは本当? 返済額+その他の費用で比較
広告に家賃で家が買える、家賃で住宅ローンが返済できる、等のキャッチコピーが有ります。家賃の設定と住宅ローンの返済額をイコールとした文言ですので、間違いは有りません。 今、手元にある文章で下記の表を付けているものが有ります。 住宅ローンで家が購入できるかのような配置です。確かに住宅ローンだけを比べれば、間違いではありませんが、持ち家はこの他に下記の様な費用が掛ります。賃貸はその他の費用は、懇親...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸と持家どちらがお得、の購入のメリットは本当?
住宅購入と賃貸に関し、住宅販売のPR紙などに書かれている、住宅取得のメリットについて、コストとリスクの観点から一考しました。 多くの広告では住宅購入は賃貸に比較して、下記のメリットが有るとしています。 1.資産価値:賃貸は払い続け、購入は資産となる。 2.住み心地:先進の設備は購入ならではの魅力 3.老後の安心:老後の住まいの安心は購入で叶う。 4.総返済額:将来的に得なのはどっち?(家賃の総支...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
太陽光発電パネルは、火災保険の対象？
最近は屋根の上に太陽光発電のパネルを設置している住宅が多くなっています。 この太陽光発電のパネルは、火災保険の対象になるのでしょうか？ 火災保険は建物の目的範囲として、「電気・ガス・冷暖房設備その他これらに類するもののうち建物に固着しているもの」とありますので、屋根の上に定着している太陽光パネルであれば、保険目的と考えられます。 また、火災保険によっては、火災の被害以外に、「風災...（続きを読む）
- 前野 稔
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産を共有名義で購入する場合の持分計算
司法書士の芦川京之助でございます。 不動産を共有名義で購入する場合の持分計算について説明いたします。 持分計算の基本 ２名以上で不動産を購入し、名義変更登記をするときには、共有名義として登記します。 ２名以上で名義変更登記するときは、名義人となる買主それぞれに、持分の記載をしなければなりません。 持分の合計は、１／１、すなわち、１となるように、それぞれの持分を決めます。 持分は、分数...（続きを読む）
- 芦川 京之助
- （司法書士）
家計の節約は、まず○○費を見直すことです。
はじめての方
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●家計の節約は、まず○○費を見直すことです。
こんにちは＾＾
ファイナンシャルプランナーの藤原です。
節約の基本中の基本と言えば、「同じものをより安く買う」ことですが、スーパーなどでの買い出しは、実は節約の中でも上級のテクニックに入ります。
１円でも安いものを求めてスーパーを渡り歩くことはもとより、新聞のチラ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
法人賃貸事業であれ個人賃貸事業であれ赤字なら即撤退！
住宅ローンの返済が厳しくて人に貸してその家賃でローン返済をしている方でそれでも毎月持ち出しになって逆ザヤ状態で困っているという方は任意売却を検討してください。 住宅ローンの残存年数があと僅かなら心配要りませんが少なくとも10年以上あって、今後の返済に不安をお持ちの方は任意売却も住宅ローン問題の解決策の一つとして検討してください。 賃貸住宅にしているということは不動産事業を営んでいるのです。毎...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
その備え、あなたのお役にたちますか？
「楽天の保険ニュース＆リサーチ 」で、「その備え、あなたのお役に立ちますか？ 」という記事を書かせていただきました。 もうすぐ9月1日です。 9月1日といえば防災の日です。 災害時に備えて準備をされてる方も多いと思いますが、その準備の点検はしてますか？ せっかく用意した非常用の食料や飲み物の賞味期限が切れていたり、懐中電灯に電池を入れっぱなしにしていたせいで液漏れをして使えなくなってい...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
8月の料理基礎講座にて（続き）
料理基礎講座8月（続き）
ハーブでブーケ
ローズマリー、セルフィーユ、イタリアンパセリにシブレット。よい香りのお皿の飾りに。
メインはマグロのグリエを作ります。
マグロを焼いた料理といえば、いつも必ず夏の夕暮れを思い出します。いつまでも沈まない太陽、パプリカやトマトなど夏野菜のソースを添えたマグロ、戸外に出したテーブルと椅子。それもそのはず、フランスでは夏がマグロの旬なのです。
今回は...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
太陽光パネルから火事？
太陽光発電が急速に普及しているが あと載せパネルの雨漏りなど いろんな問題がある中 太陽光パネル自体が火元とみられる火災が発生。 屋根の上のパネルは、建物の下からは簡単に見えないし 複数パネルの一枚が故障しても全体発電量に大きく影響しないので 住人が異常に気づきにくい。 燃えてはじめて気づくなんてこともあるようです。 「接続不良にならないようしっかり施工する。」 のは言うまでも無...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
住宅ローンの残高分だけ火災保険に加入すればいい？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 マイホームの火災保険は、住宅ローンの残高分だけ加入すればいいですよね？最近受けた質問です。 住宅ローンを利用して住宅を取得すると、その住宅がローン返済のための担保と...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
建築物の高さに影響する、容積率と斜線制限等基礎的な知識
昨日は、用途制限と建ぺい率に付いて紹介いたしました。本日は容積率に付いて説明します。 容積率は 容積率＝延べ面積÷敷地面積 で表される割合で、市街地の環境の保護を図るため、建築物の高さを制限する目的で、建築物の延べ面積(各階の床面積の合計)の敷地面積に対する割合として容積率を定めています。 この制限によって、土地の利用率(延べ面積の限度)が決まります。 この制限は、都市計画の割合だけでなく、「道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
都市の住宅密集地には防火地域が設定されています
都市の住宅密集地では、一旦火災が始まると燃え広がって大災害につながる惧れがあります。この為、それら密集地を防火地域や準防火地域に指定しています。そ指定された区域内では、様々な防火に関する規定が適用されています。 建築物の規制には、その建築物の規模に応じて、3つの制限があります。 一つは、耐火建築としなければならないもの。 二は、耐火建築物または準耐火建築物としなければならないもの 三は、耐火建築...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅を建てる際の構造に関する規定について紹介します
昨日は、建物を建てる際の衛生と安全について、紹介いたしました。安全については、建物の構造に対する規定もあります。 戸建て住宅に関するものをピックアップしますと 特別行政庁が防火地域及び準防火地域以外の市街地について指定する区域内にある建築物の屋根の構造について、原則として、通常の火災を想定した火の粉による建築物の火災の発生を防止するために、屋根に必要とされる性能に関して建築物の構造及び用途の区分...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①
皆様こんにちは。アライバルの柳です。 『賃貸マンション探しの基礎知識【予算編】①』と題して第1回目のコラムを 書いています。 さて、皆様は賃貸マンションを探される際にまず何を考えますでしょうか？ ご自身の希望条件を考えることから始められる方が多いのではないでしょうか？ 希望条件のうち重要な要素のひとつ『予算』について今回は書こうと思います。 『予算』を掘り下げていくと契約時にかか...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
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「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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