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「建替え」を含むQ&A
287件が該当しました
287件中 201~250件目
実家をリフォームして義母と同居する予定です。築27年の家のリフォームにおよそ一千万ほどかかる予定です。現在の家計状況で、これからの子供の養育資金なども考えて、どれだけ家計に残すべきか、いくらローンにするべきか教えて頂きたいです。夫(公務員) 35歳 月手取り30万 ボーナス年120万妻(パート) 31歳 月手取り4〜6万子供 5歳 3歳 現在総預金額 9,500,000円子供預金額 長女 1,90...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mipocoさん ( 愛知県 /31歳 /女性 )
- 2008/08/26 23:51
- 回答5件
築32年、在来工法の木造2階建てを購入しました。(土地は30坪強、建物延床面積も同じぐらい)傾斜地に立っておりましたので、建物検査は行い現状使用に大きな問題はないとコメントしてもらっています。(擁壁については目視です)家の構造・間取り自体はあまり気に入っておりませんが、リフォームの方がコストは安く済むと思います。一方当方30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えており…
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- KOOL.BOOSTさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2008/08/17 11:24
- 回答8件
母名義の実家を建替えし、母と同居する為私自身が所有する実家の隣の土地(10坪程度)と母名義の土地を私が贈与を受け名義を統一するつもりで登記簿を取ってみたら平成5年に土地と建物に賃借権の設定というものがされています。全く知らない人の名で存続期間5年とあります。母も心当たりがないと言っています。母がこの土地を取得したのは昭和62年で以来ずっと母と妹の2人で(平成13年までは私も)住んでお…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 建替は困ったさん ( 福岡県 /41歳 /男性 )
- 2008/08/14 00:35
- 回答2件
はじめて相談させていただきます。39歳、妻、子供4歳、今夏第2子出産予定のものです。収入は私一人(サラリーマン)で税引き後650万程度です。先日家ローン返済が終わり、今後資産形成を始めようというところで、金融資産は100万程度でしょうか。現在の貯蓄ペースですが、当面は給与、賞与の月20万(子供用の月2万(学資保険1万、銀行積立1万)を含む)の貯蓄を目安に、銀行貯蓄等10万、長…
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
- けんたまさん ( 兵庫県 /39歳 /男性 )
- 2008/07/31 02:37
- 回答4件
旗竿地に建つ3階建ての狭小住宅に住んでいます。間口は北東で車1台分の車幅ほどしかなく、旗部分は東から西に細長い土地です。四方は3階建ての住宅が建っています。建蔽率は80%です。将来的に建替えを考えているのですが、このような土地で採光や通風の良い家を建てることはできますか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- Lucyさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/07/20 23:07
- 回答5件
家を建て替えしたいのですが、東京の下町で細い路地裏にある家です。防火地域なので、耐火の家じゃないと駄目らしいのですが、3000万で立て替えは可能でしょうか?車などを横付けにしての工事などは不可と思われます。2階建てで4.5帖×8部屋くらいの広さです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- りいやさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/07/09 11:05
- 回答3件
はじめまして。いつも大変参考にさせて頂いております。夫:41歳 手取収入29万円ボーナス年約80万妻:39歳 手取収入21万円ボーナス年約80万子供:長女7歳(小学生)次女5歳(保育園)長男2歳(保育園)貯蓄:約500万円(投資信託100万子供名義100万持株100万その他200万)住宅ローン・・・40,000円(残金800万、7年後に300万繰上し完済予定)生命保険(医療・終身主に夫)・・・23...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ミチゲさん ( 長野県 /38歳 /女性 )
- 2008/06/10 14:17
- 回答6件
居住用不動産を探しているのですが、媒介情報を見ていて、市街化調整区域の住宅が売りに出ているのが気になります。そもそも市街化調整区域というのは住宅を建ててはいけないものと認識しているのですが、そこに住居が建っているというのはどういう経緯なのでしょうか?それに、中古ならともかく、新築物件でも市街化調整区域のものがあったりするのも良く理解できません。また、市街化調整区域なのに地目が…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ナンモナイトさん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
- 2008/06/10 03:55
- 回答2件
自宅に空いているガレージ(RC造、7坪弱)があってもったいないので何かお店にでもできないかと考えています。(物品販売、教室など広く検討中)そこで少し質問があります。建築など素人でわからないことだらけですのでぜひご教授いただければ幸いです。1、高さが1960ミリしかありません。 お店はできるでしょうか。もし不可の場合、 RCの建物に手を入れて高さを確保することは可能 でしょうか。そ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- chanchanさん ( 大阪府 /45歳 /男性 )
- 2008/05/28 11:45
- 回答3件
1.木造瓦葺平屋建(昭和24年建築)2.木造2階建(昭和56年増築)3.準防火地域 敷地132坪 建坪48坪1.2.がある中古住宅を購入予定です。1.は数寄屋風の趣があるものなので、手入れするぐらいで留めて起き、(3.なので新しく防火面を替えないといけないのか?判りません)2.の3LDK部分を、生活用家屋として、台所、風呂、トイレ、玄関、全く新しく、間取りも少し変更し、大幅…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- nnnonさん ( 愛知県 /59歳 /女性 )
- 2008/05/25 19:38
- 回答4件
某銀行に、住宅の建替えのために、住宅ローンの申し込みを行い、事前審査は通過しました。現在の状況としては、・勤続年数約7年(1度転職)・年齢40で年収は850万程度・現在ローン等の融資残高なし(クレジットカードは1枚保有)・土地は義父名義で抵当権はなく、今回担保にします。(義父が保証人)・融資希望額2000万(頭金400万)但し、私の過去の経緯として・10年前に大手の消費者金融で支払い困難であっ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- moanaさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2008/05/20 13:14
- 回答3件
こんにちは。結婚して1年目のまるぶひと申します。宜しくお願いいたします。偶然義父母の家のお隣さんの家が売りに出されることになりました。しかし、物件の概要を見たところ、再建築不可の物件でしたので購入を迷っております。義父母の家は同じ施工者ですが、再建築不可ではないです。再建築不可でも使いやすい家だったら、まだ良いのですが、3LDKのわりには間取りも使い勝手が悪く、リフォームをしな…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- まるぶひさん ( 東京都 /25歳 /女性 )
- 2008/04/24 17:42
- 回答4件
現在転勤で地方におり、賃貸で家賃補助9割の最適条件で暮らしております。このたび東京に転勤戻りとなりまして、住居について考えております。旦那の実家を5年後引き継ぐのですが(現在は義母が在住、5年後定年を迎えたら名義を変更します)通勤にはやや不便ですので会社近くの都心部に住むつもりでいたのですが・・・会社の制度が変わり、家賃補助が一律3万円程度しか出ないことになりました。そこでマンシ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- たいくんさん ( 神奈川県 /27歳 /女性 )
- 2008/04/25 19:13
- 回答2件
昨年8月に結婚し旦那の転勤の為、退職しました。現在はパート勤務しています。現在32歳。夫29歳。子供なし。子供3人希望。社宅住まい。夫給料 155000円(残業代変動あり)妻給料 80000円駐車場 10000円水道光熱費 15000円(冬場床暖房の為)通信費 11000円車ローン 20000円車保険 5000円簡保(妻) 5000円奨学金返済 13000円...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ゆかたけしさん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2008/04/05 13:50
- 回答3件
現在45歳の自営業(大工)をしています。家の土地が国有地で親の代より現在借地しております。「国より土地を購入しませんか?」との申し出があり、建物の老朽化もひどいことから、土地購入+建物建替えの住宅ローンを組みたいと思っています。土地(428万)建物(1800万)+諸費用で2400万円くらいのローンを検討しています。自分の申告所得は3期で242万、247万、300万となっております。妻…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- issoatuさん ( 千葉県 /45歳 /男性 )
- 2008/04/01 19:07
- 回答2件
保険会社の方が夫の友人ということもあり、勧められるがまま契約しているところがあります。これは必要ないとか無駄というところがあれば、ご指摘願えないでしょうか。家族構成 夫37歳、妻32歳、娘2歳、今後もう一人ほしい収入 夫手取年収400万、妻手取年収180万、貯金900万住居 築20年の戸建(ローンなし)、将来的には2000万程度で建替え予定夫保険終身30-65歳 3,300円 死亡時200万(61...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
- てれさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/17 09:28
- 回答6件
老後は夫と二人で、あくせくせずのんびり生活したいと思っています。夫の定年まで残り17年、どのくらい貯蓄をすべきか、現在の状況でどのくらい貯められるはずなのか、ご教授頂けないでしょうか。家族構成 6歳年上の夫、娘2歳、今後もう一人ほしい手取年収 夫400万弱、私180万前後貯蓄 定期預金800万、FX200万(レバレッジ2で外貨預金のような運用)住宅 築20年の一軒家(固定資産税年12万程度)車 1...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- てれさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/12 11:49
- 回答3件
お世話になります。今、建て替えを考えております。17坪程度の小さな土地なので、間取りも限られてきています。素人考えで、間取り作成ソフトを使っていろいろ考えていますが、一番良さそうな間取りが1〜2階に上がる階段の半分の上(2階)に浴室を作るのがいいと思いました。階段の上に浴室を作れないのでしょうか。1階は店舗にしますので、どうしても水回りは2階になってしまいます。分かりづらくてごめんなさ…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- hanaburaさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
- 2008/03/04 20:34
- 回答4件
自宅の建替えにあたり、建物、建築士への設計料など総支出は3300万程度になります。株や債券などを除き、銀行預金だけで夫婦合算で5300万ほどあります。一人息子は春から高3で地元の国立大学志望です。万が一東京の私立に入っても都内に住居はあるので教育費のみの支出になります。ローンを組まずに預金から住宅資金を出すかどうか迷っています。これまでの年間貯蓄額は平均300〜400万ほどで…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- バウワウさん ( 宮城県 /43歳 /女性 )
- 2008/02/20 23:02
- 回答3件
33歳の男性会社員(独身・実家住まい・年収およそ1000万円)です。現在の資産状況は下記の通りです。・定期預金:1050万円(満期まで1年)・国内株現物:521.6万円(10万円ほどの含み益)・普通預金:280.3万円(投資用原資)・個人年金:53万円(給与天引/節税用)なお、定期預金の分はこれまで会社の財形貯蓄保険を利用してきた分を最近解約したものです。これまで、財形貯蓄に86000円、投資用原...
- 回答者
- Nihonbashi Family Office 代表
- ファイナンシャルプランナー
- えーたさん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
- 2008/02/10 19:09
- 回答5件
お世話になります。現在、32歳で、妻と子供二人(2歳と0歳)がおりますが、両親が70歳と高齢の域になったことや、両親の家が古くなったことから、2世帯による建て替えを検討中です。当方の年収は税込1300万あり、住宅ローンとしておよそ5000万が必要になります。銀行等では借入可能とのことのようですし、車も保有する予定もありませんが、子供の将来の教育費などを考えた場合、無理のない借入と言えますでしょ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- tkoさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/02/03 21:29
- 回答6件
主人の実家を建替え、二世帯住宅を新築しました。去年(平成19年)4月入居です。義父と主人がそれぞれ現金を500万ずつ用意して一千万を自己資金(頭金)とし、残りの建築費用分を主人名義で2700万、ローンとしました。土地は義父名義、建物は頭金を出し合い二世帯で住むから、という程度の理由で義父と主人の共有名義としました。去年の5月からローン返済がスタートし、主人の給料から100%月々…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- kemajiさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/02/04 21:48
- 回答2件
築年数が37年の中古マンションの購入を検討しています。立地と広さと価格が気に入ったのです。全面リフォームをして自分の思い描くとおりの住居を手に入れたいという願望が強く新築は考えていません。でも気になるのが古さです。築37年ですともってあとどれくらいなのでしょうか。RC5階建てで外見はそれなりに老朽化しています。詳しいことは調べていないのでわかりませんが耐震基準は満たしていないと思いま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/01/22 14:19
- 回答3件
現在、風致地区に住んでおり家が古くなったので建替えまたはリフォームを考えております。そこで色々調べていると「既存狭小住宅の建替え」の許可基準というものがある事を知りました。その許可基準は昭和45年6月14日前に新築された建築物であり1 敷地の面積が100平方メートル以下であること。2 建替え前の建築物及び建替え後の建築物が住宅の用途に供するものであること。3 建替え後の建築物の建ぺい率が…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- コロ助さん ( 大阪府 /36歳 /男性 )
- 2008/01/15 13:03
- 回答2件
私の家は 今は空き家になっていまして いつか家を建て替え?ようと考えています。売却するにせよ解体しなくてはいけないと思っています。そこで家を取り壊す際に解体業者に頼むのが良いか それとも建設してもらう業者に頼むのがよいのでしょうか。以前 建設を頼むとその業者で解体から建設完成までの宿泊費用をもってくれるというお得なプランを見たこともあるのですが…値段の違いなども詳しく知りたいの…
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
- hawaiさん
- 2008/01/07 22:41
- 回答6件
二世帯住宅だからこそ、上手に共有したほうがよいスペースや設備があれば、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 中村 雅子
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2007/11/22 17:00
- 回答10件
現在住んでいる自宅を13年前に建替えを行い、その際、住宅ローンを父親と私の共同名義で借入を受け、返済を行っています。近々、私の結婚を期に、家を出よう考えています。銀行に共同名義をはずせないか問合わせしたところ、父親の年齢を考えると、厳しいといわれました。父親や自分の将来を考えると、不動産を売買し、住宅ローンを完遂した方がと考えるのですが、他に何か良い方法はあるのでしょうか?
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- 静虎さん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2007/12/06 22:41
- 回答4件
現在父親(57歳)名義の土地に古家が建っていて、そこに子(娘)世帯が住んでいます。家が古くなったので、子世帯がローンを組み建替えを検討しています。この土地は父親が祖母から相続したもので、父は別の場所に自分名義の自宅があります。立替をして二世帯で住むことも検討していますが、現在の住人は子世帯4人(子供3歳、1歳)です。この土地の名義を父親から子世帯、もしくは父親から母親に変更したいの…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- マイさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2007/11/21 12:27
- 回答1件
私共が所有している鉄筋3階建ての建物を取り壊し、駐車場にする事にし(杭は抜きません)区への届出も終わり近隣の方にご挨拶に回りました。皆様快く応じてくださったのですが、6m道路を挟んだ斜め向かい側のビルの所有者から、解体工事の際は解体工事前と解体工事後に土地家屋調査士が調査を行い、解体工事に伴い近隣の建物に被害が無かった事を証明しなければならない(法律でそう決まっている)と言われ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- gymroscoeさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2007/11/29 17:37
- 回答2件
建替えを機に、小3、小5の姉妹用に子供部屋を作ろうと思います。個室はまだ早いので、将来のリフォームも見越してひと部屋を2人で区切ろうと思っています。自立に配慮しつつ、姉妹が仲良くできる部屋づくりのアイデアがありましたら、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2007/11/14 16:31
- 回答9件
はじめまして、tayawakaと申します。今、借地権物件の購入を検討していますが、そもそも、借地権ということをあまり知りません。・借地権についてのメリット/デメリットをご教授願います。・また、購入するには、ここは確認しておいた方が良いところ等が ありましたら、合わせてご教授願います。・20年後の更新料、たてかえや改築等の 更新・承諾料はだいたいどのぐらいの金額になるのでしょうか? 可能…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- satomiさん
- 2007/11/06 01:51
- 回答1件
はじめまして、luluと申します。現在中古住宅の購入を考えています。築25年の物件で、諸費用含めて5200万位になりそうです。(ローンは、4500万、銀行ローン費用、仲介費用、リフォーム代含む)ただ、10年後くらいに建て替えを行う場合、中古住宅に対するローン(土地と住宅に抵当権が設定?)が残ったまま、新築物件のローンを組む必要が出てきますが、その場合ローンを組むことが可能なのでしょうか。中…
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
- luluさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2007/11/08 14:29
- 回答3件
ローン残高600万円 月々12万円返済であと5年間です。築23年の3階建て住宅です。隣の家との間隔が狭く将来、建て替えはできません。主人は38歳、私は37歳ですが、このまま住み続けても死ぬまでこの家がもつとは思えません。今なら、ローンが組める年齢なので、これ以上、年をとる前に新築を購入しておいた方がいいでしょうか?今の家がいくらで売れるのかも心配です。年収は税込500万円です。貯蓄は550万円…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まなつさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2007/10/30 13:36
- 回答1件
父の所有する土地について相談したいのですが、この土地はいわゆる旗竿敷地です。25年ほど前、両親がこの土地を買って家を建てた当時は、きちんと建築確認を行っており、その後一切建て増し等行っていません。最近になり、家を建て替えようとしたところ、南公道に面した部分(南側)が1.8mしかないことがわかり、建築基準法では、そういった土地は(再)建築不可であることを住宅メーカーから聞かされました…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- おかちんさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/10/14 00:04
- 回答4件
現在、神奈川に在住、夫(30歳・勤続年数3年・年収400万程度)、妻(30歳・妊娠8ヶ月目・専業主婦)で、家賃8万の賃貸住まいです。1年半後に頭金として480万円の財形積立が貯まります。(そのほか貯蓄は200万くらい)夫の両親(60)との2世帯住宅を検討しておりますが、(場所:近隣商業地域・準防火地域、土地面積:100坪くらい)具体的な時期は、夫の祖父母が93歳で健在の為、決まっていません。いずれ...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- miffyさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2007/09/05 12:21
- 回答8件
現在、建替えを検討しているものです。建替えにあたって、先日道路の立会いを役所にしてもらいました。その際、前面の道路側(L型溝より道路にはいった部分)まで、うちの持分だったことが判明し、土地が少しでも広がると家族で喜んでいました。しかし、後日、所有は認めるが、今回の敷地面積としては増えた分を使うことはできないと区役所より返答がありました。区役所としては、ずっと道路として使ってき…
- 回答者
- 宮原 謙治
- 工務店
- 朝さん ( 東京都 /24歳 /女性 )
- 2007/09/28 17:11
- 回答3件
実家の相談です。3戸棟続きの2階建て木造住宅の2戸を壁をぶち抜いて1軒として住んでいます。建て替えを考えましたが、明らかにいままでより建築法により、狭くなるため、リフォームして、耐震補強したら、どんなものかお聞きしたく思います。ちなみにふすまは閉まりますが、家がゆがんでいるからでしょう。隙間ができたり、天井もぺこぺこしています。こんな場合でも、まだ補強すれば使えるのでしょう…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ポコアポコさん ( 大阪府 /44歳 /女性 )
- 2007/09/20 01:09
- 回答1件
マンション購入を検討しています。夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。現在、築10年前後の物件を探しています。購入後に、ずっと住むと仮定して、一体マンションはどれくらい持つのでしょうか?購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。修繕積立金は、毎月8000円です。ちなみに、新築時…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- マキさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2007/09/15 21:57
- 回答7件
公道に面せず私道にのみ面した、大阪の5軒長屋の真ん中に居ます。私道は行き止まりの袋小路で、登記上では幅は約3メートル、当家は2メートル以上面しています。 耐久性が心配で建て替えたいのですが、私道を位置指定するか、連担建築物設計制度を利用するしかないと思われます。(役所には未確認) 「T」の字で言うと、上横棒が公道、縦棒が私道と思って下さい。私道の片側に2軒の戸建てがあり、私…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- charuさん
- 2007/09/16 12:55
- 回答3件
はじめまして。今の持ち家に住んで約10年が経過しました。外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねており、何も手をつけられずにいます。現在、正社員で共働き、保育園に通っている子供が三人おります。収入は手取り(貯蓄、住宅ローンは含まず)で合計30…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- malon*さん ( 三重県 /36歳 /女性 )
- 2007/09/11 04:22
- 回答3件
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