法的に婚約になるのですか？

６０代で奥さんと死別した二人の子供がいる方にプロポーズをされこちらは３０代ですが結婚前提ならとお受けして真剣にお付き合いしていました。しかしプロポーズされても遠距離、身内に紹介もない、結婚の具体的な話もしてくれないという日々不安定な状況でマリッジブルーになり精神的に苦痛で何度か相手につめて話をしたら相手もストレスを感じたと一旦は白紙に戻してと言われました。婚約指輪も３月に買い…

業務上横領！民事か？刑事か？２者択一なの？

当社は経理担当者に長年にわたり業務上横領されていたことがわかった。そこで三年分だけ調停を行い、調停の結果、損害額の約３分の一の３０００万円を当人の配偶者などから、同義的責任によって支払いを受けた。その際本件について刑事告訴はしないとの条項も盛り込まれた。しかしながら本人在籍期間は約３０年責任ある地位にいたのは約１０年。そこで３年分以外のものでやはり刑事告訴を考慮中である。警察…

生活プラン

はじめまして。ポテトといいいます。家族７人ですんでいますが父の所得以上の使い込みと家のローンと子供２人の大學高校代とあと一人の子供の学校費で日々悩んでいます家を建て皆で支払っていくという約束でアパート暮らしの両親と住んだわけですが住宅ローン１７万（数年前までは母親が支払って）光熱費　　　６万生命保険　　２万　国民保健　　４万国民年金　　３万　光熱費　　　５万　学校費　　１５万…

ソフトウェア減価償却費の社内利用料請求

・当社概要 ＩＴ部門は本社管理部門、本社管理部門と並列でＡ，Ｂ，Ｃ3つの事業部が存在・背景 Ａ事業部のみで利用する業務システムでシステム開発を予定しています。 数十ある拠点で2年かけて順次当該システムの利用が開始されます。 ソフトウェアの会計上の処理として利用開始時から5年かけて減価償却費を 本社管理費として計上する予定です。・悩みと質問 展開方法が拠点ごとに順次行われる事を鑑みると、…

貸付金・役員報酬などを物品で。

長年、有限会社の取締役をしておりますが、辞任したいと考えています。それで、私は会社に貸しているお金があります（約400万円）。資金不足の月は、役員報酬も十分に貰っていません。これらを全額返してもらおうとは考えていませんが、これら貸付金やもらってない報酬分、役員退職金などの代わりとして、例えば、会社の車、パソコン、プリンター、その他備品など、物品でもらうことは出来るのでしょうか？

会社での職種変更辞令（設計→営業）対応策は？

いつもお世話になります。35歳の会社員です。嫁、子供もいます。このたび、この不景気の影響もあり人事辞令がありました。内容は建築設計で経験を積んでいましたが、営業への配置へ転換されることになり困っております。一級建築士あり技術職で育ち、営業への辞令。驚きを通り越し、どんどん悔しさが増していきます。設計課から５名程度、同じ人事がありました。（ともに設計しか経験が無い技術職です）設計…

離婚後の紛争　養育費減額請求を申し立てられた

1年前に調停離婚が成立し、離婚いたしましたが、離婚後の紛争調停　（養育費減額）の通知書が届きました。私には6歳の子供1人がいます。親権は私です。相手方（元夫）は再婚して相手は子持ちですので、自分たちの生活がしんどく減額請求してきているのでしょうが、納得がいきません。　離婚理由は相手方（元夫）の不倫（現在の妻）が原因で1年間調停で争った後　成立し離婚いたしました。調停で争っている間…

採用の取消しについて

調剤薬局を運営している会社です。毎年、薬学部卒業予定者に、卒業と薬剤師の国家試験合格を条件に内定を通知しております。入社式と国家試験の合格発表が４月の１・２日あたりで重なり、中には試験に不合格だった方がいらっしゃいます。このような方は入社式後であっても、採用しないのが通例ですが、上述した条件を書面にて交付しているため、合意はできていると考えます。こういった場合、書面を残そうと…

離婚について

　友達から相談を受けて全く分からず困っています。友達のお父様（66歳、年金受給者）が単身でタイにロングステイしている間にタイ女性との間に子供を作ってしまい、現在4歳になるそうです。タイ女性と子はタイに引き続き居住中。認知しているかは分かりません。タイより一時帰国したお父様が口をすべらせ、妻（友達のお母様、日本に在住、64歳）の知るところとなり、妻は離婚を決意。しかし、お父様は話し合…

不動産投資で管理会社を変更したいのでが？

私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資（賃貸）オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が３ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年１２月より再三督促を繰り返していますが対応がなく不信感一杯で管理会社自体を変更したいと検討中ですが具体的知識が充分でなく心配です。つきましては、今後の対処と考慮すべき内容を可能な限り具体的な相談にご回答賜れば幸いで御座います。また、福岡市内での…

停止条件付契約と注文住宅購入について

現在自己所有のマンションに家族で暮らしています。去年の11月末に、大手ＨＭと先に建築工事請負契約を行いました。その時に、停止条件付契約とうい口頭での約束でした。12月に入りすぐ、専任契約で近所の不動産屋でマンションの売却を行ってもらっていますが、未だ契約に至っておりません。先日建築申請がおりたとききました。今週初めに簡易的な地鎮祭を行いました。現在、土地の所有権は契約したＨＭがも…

時間が経過していても告訴は可能でしょうか？

以前強姦というのでしょうか、記憶の全くない中そのような行為をされました。目が覚めた時は既にその状態で普通に話をしていた途中から全く記憶がなくなっています。そのように記憶を無くす事が今まで一度もなかった為、薬物ではないかと不安になり本人に聞きましたが、否定されました。その後しばらく一緒におりましたが、現在一緒にはおりません。半年程前の話になりますが、告訴をする事は可能でしょうか？

保守契約の更新について

ECサイトの構築を依頼し、業務委託料（数千万円規模）の１２％で保守契約を結んでおります。３年目の更新をむかえる際に、不具合による修正依頼や各種問合せのボリュームも少なくなってきていることから、保守契約の金額を下げる交渉をしたいと思いますが、一般的にはどうなのでしょうか？

慰謝料について

始めまして，現在同棲中の彼が居ます。その彼と昨年7月から結婚を前提とし，一緒に暮らすことになりました。翌月8月には妊娠が発覚し，現在まで何度か話し合いをし結局結婚をするという話になり，入籍は09年2月という話しになりいまにいたります。ですが彼が急に，結婚はしたくないと言ってきました。今はすでに妊娠7ヶ月と赤ちゃんをおろす事も出来ない時期に入っています。この場合慰謝料請求や，養育費を…

離婚後の住宅ローンについて

現在　離婚を話し合い中ですマンションを７年前に購入し債務者が私で、妻が連帯保証人です。二人の子供がいますが（上は１６歳、下は１２歳です）現在のマンションを妻と子供が住み、私が出て行くつもりです。マンションの名義、ローンの返済は今のまま、私名義にして、下の子が成人するまで養育費代わりにしたいと思うのですが、それは可能なのでしょうか？

子会社を100%化する方法は？

70%保有している非上場の子会社を完全子会社化100%にするために、一定の期日に少数株主から株式を譲り受ける覚書を締結しているのですが、その場合の株式取得方法について、どの場合が一般的かアドバイスください。一つは、通常どおり株式価値算定をおこなって、その価額で交渉するか　あるいは、はじめに子会社の剰余金を少数株主に配当をした後に、株式を簿価で買い取るか2つの方法が考えられます。因みに…

企業型401Kで掛金により年収１３０万未満となった場合

質問させてください。企業型401ｋが勤務先でも導入される予定です。私は現在、厚生年金被保険者のパートです。年収は180万ほどです。401Ｋの制度解釈として、掛金額は直接会社から拠出されるため給与明細＝収入に入らず、税金と社会保険料がそれに係る分減額になると理解しています。私の場合、毎月の掛金額を4.5万円としますと、月々約9.7万円　年収126万円になります。これは、給与明細上も源泉徴収票上も…

リフォーム会社を選ぶポイントについて

今年の春に祖母が亡くなりました。その後私は出産し、現在住んでいるアパートが手狭になった為、祖母が住んでいた築50年の木造家屋（平屋）をリフォームして移り住もうと考えております。某大手メーカーと、地元工務店に見積りを依頼しました。出来上がった見積りを元にリフォーム会社と話し合う際「これは聞いておいた方がいい」というポイント、また、リフォーム会社を決定する際のポイントがありましたら…

新築マンションの契約までの流れ

新築マンションの契約までの流れ(重要事項説明から契約まで)について疑問があります。申込→重要事項説明→契約という上記の流れはどこも同じなのですが、会社によって契約までの期間、間隔のあけ方が違います。A社申込→1週間→重要事項説明→1週間→契約B社申込→1週間→重要事項説明・契約C社申込・重要事項説明→1週間→契約ルール・ガイドラインのようなものはないのでしょうか？気に入った物件でも、どうもせかさ…

養育費の金額の平均について

私は現在28才で、妻（29）と長女（7）長男（5）がおります。この度、離婚する事になり、親権は2人とも妻に取られてしまいます。妻は実家（一軒家）に戻り、両親の協力を得ながら生活をする形になるのですが、私は今の家（賃貸）で一人で生活をしていきます。その場合の私が支払うべき養育費はどの位になるのでしょうか？私のここ数年の年収平均は410万です。ただ、非常に不安定な仕事（新規開拓営業）をして…

元夫から養育費減額申請

Ｈ20年4月に協議離婚しました。1歳と2歳の子供二人は私が引取り、親権も私にあります。養育費等については公正証書（強制執行付）にしてあります。養育費一人に付き月5万円の計10万円です。今のところは滞りなく振り込まれています。元夫は会社経営者で月収40万〜50万位です。元夫名義の持家があります。今回、元夫の彼女（×１。幼児二人持ち）が妊娠したとの事。相手とは籍を入れるつもりは無く、生まれてく…

建築条件付き土地売買契約の解除について

当方買主ですが、今週月曜日に建築条件付き土地の売買契約をしました。4300万円を月々126000円、35年ローンで返済していく予定でしたが、冷静に考えてみると、固定資産税や将来のリフォーム費用等をこれから貯金していくとかなりの負担であり、数年後には破たんしてしまうのではないかと思い、契約を解除してもらおうと考えています。手付金は諸費用200万円の内の150万円を支払いました。解除してもらうには1…

旧借地法について教えてください

私の実家は、築60年以上の木造2階建て家屋なのですがもともと土地は地主がいて建物は父親が購入したもので名義も本人のものです。よって、旧借地法が適用されているのですが数十年前から土地の購入をお願いしても、立替をお願いしても地主が承諾してくれません。建物もかなり古く今後、天災で倒壊した場合などは無条件で立替はできるのでしょうか?

親権の変更の基準となる内容

私は４歳の娘がいます。２００７年４月に調停離婚しました。親権者は元主人、監護者は私ですが、元主人の意向で調書には記入されていないものの子供が成人するまで私の両親の元で子供を育てるようにという条件をつけられました。実家に戻る事ができれば良かったのですが、私は母とウマが合わず一緒に暮らす事は難しい関係なので、実家の隣に住んでおります。子供とは毎日会っていますが、仕事が忙しい為殆ど…

入居者の善管注意義務違反によるリフォーム費用

軽量鉄骨＋ALCの２世帯の戸建を賃貸している大家です。先日、２年間住んでいた１世帯が退去しました。不動産管理会社にまかせっきりでしたので、退去の際には立ち会いませんでした。先日、明け渡された部屋を見てびっくりしました。というのも、あまりにもひどいとしか言いようがない状態だったからです。?コタツを敷きっぱなしだったのかフローリングの色が変わってしまっている（恕）。?閉めっぱなしだった…

ＷＥＢシステムの不具合修正などの無償保守期間の長さ

　200万円ほどの金額でシステム開発業者様に作っていただいた、ＷＥＢシステムを半年ほど使用しております。しかし完成後も、致命的ではない不具合や仕様書との軽微な認識違いがぽちぽちと見つかり、毎月業者様に修正を依頼しております。　ところが業者様より、無償での不具合修正はこれ以上できないと連絡を受けまして、どうしたものかと悩んでおります。月額の保守契約を結べば対応できるが、2年ほどの契…

窃盗罪に問われますか

10年程前に親族に貸した物（着物）があるのですが、このたびどうしても必要になり返してもらいたいのですが、再度連絡しても応答がなく明らかに返す気がないようです。告訴までもっていっていいのですが、出来ますでしょうか？お教え下さい。宜しくお願い致します。

住宅ローン控除

今年、離婚調停を行い、自宅の主人の持ち分を私が買い取る形で合意し、ローンの名義変更、土地建物の名義などすべて名義変更をしました。住宅ローン控除を受けるには家の売買契約書が必要と伺ったのですが、調停では特に売買契約書という形をとらず、財産分与という形で名義変更となりました。この場合、住宅ローン控除を受けることはできるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

離婚に伴う住宅ローン・住宅の名義変更と住宅控除

夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…

業績不振を理由に給与・手当の削減

給与及び手当て削減の問題について相談させてください。私は日本に本社があり本社採用で海外出向（赴任）で海外の工場で働いています。その海外工場の業績が悪く、最近の日本側の業績も悪い為、10年ぶりの海外工場で海外工場の赤字になりました。最近の出向先（海外工場）責任者より業績の悪化で給料（出向手当）を10％削減すると宣告され、会社の業績悪化を理由に説明を受けました。今年はじめ既に業績悪化…

家を選ぶポイント

現在二つの中古戸建てのうちどちらかを購入しようかどうか迷っています。そのうちの一つは全体的なその家の持つ雰囲気や間取りやちょっとした庭があるところなどがなんとなく気に入っていてでも細部の事（設備やら仕様）がお粗末なところがひっかかっています。生活のイメージは湧くけれど暮らしやすさはイマイチだと思います。もう一つの方は家の雰囲気（内装と間取り）がイマイチ好みとは違いますが設備（…

土地を売買する際にセットバックの分筆は必要ですか？

実家（土地約60坪、築30年の中古家あり）をこの度売る事になりました。幸い、古いけれど建築家の設計した注文建築だった為に、家自体をとても気に入りリフォームして住みたいという方に買って頂ける事になりました。このご時世なので、こちらも随分妥協をして相場よりかなりかなり安い金額で合意しました。土地の南面に隣接している市道を4m道路にするために、いずれ立て替える際にはセットバックをするよう…

タワーマンションの購入迷っています

１．マンションの立地歓楽街と大きな公園（市の施設などもある）の境界地域　　掲示板等には住むには危険で資産価値なしとの　　書き込みが多い　ただし、地駅１分で公園自体はすばらしいもので、さらに公園の奥のほうの地域は、昔、みんながあこがれる文教地区で住宅地域だった。２．価格帯が1000万円台から8000万円台　　掲示板等には様々な価格帯があるので管理組合　　での意見が収拾つかなくてたいへん…

外壁リフォーム

中古物件を購入しフルリノベーションをしております。予算の都合でフルスケルトンに出来ず、外壁は玄関や窓の移動、新規窓の取り付け等で新しくする部分と、既存部分の混合になりました。全てをモルタルで平らにし、シーリング、弾性塗装（２度塗り）という工程で、出来上がったのですが、新規の壁と既存の壁との間にはクッキリと境目が見えたままで、モルタルのコテムラなのか、塗装ムラなのか、当初話して…

共有名義について教えてください

現在、中古マンション購入を検討中です。購入にあたり私の両親から頭金の一部として500万もらえることになりました。その場合、共有名義にしなければならないのでしょうか？お恥ずかしい話ですが、実はキャッシング、リボ払いなどの残高が2社トータル100万円ほどあり（セゾンとTOPカード）共有名義になると連帯保証人にならなければならないようなので、ローンが組めない恐れが出るのではないかと心配してお…

結婚のタイミングについて

はじめまして。私は２１歳の女性です。様々な質問を拝見させて頂きましたが、なかなか自分の答えを見つけることが出来ないので、今回勇気を出して質問させていただくことにしました。私には約５年半お付き合いをしている相手がいます。今はお互い実家暮らしですが、二人暮しを希望しています。まず一つ目の理由は私の親離れです。私は腰痛や軽うつ病になるなどで残念ながら正社員は辞め、今は無職で両親の理…

公正証書の作成について

現在妻と離婚についての話し合いを行っています。離婚にあたり公正証書の作成を考えています。１．住宅ローンの支払い離婚後のローンは全て私が支払う事で合意しています。しかし妻の父親名義の土地に家を建てているため連帯保証人が義父になっています。離婚後私が支払いを滞納した場合義父に支払い請求がいってしまいますが、それを回避して欲しいと言われています。公正証書に不払いが発生した場合義父で…

中古マンションの契約内容（設備の故障等）について

こんにちわ中古マンションの契約内容について質問です。築5年の中古マンション購入にあたり、今週末契約予定です。売買契約書の中に以下のような記載があり、疑問を感じました。「売主は買主に対し、主要設備について、引渡し完了後から7日以内に請求を受けた故障・不具合に限り、責任を負います。（以下略）」住宅については実際住んでみないと分からない不具合があると思います。引渡しから7日以内に確実に…

養育費算定表に該当しない場合について

未婚で出産しました。認知はされましたが、養育費はまだ決まっておりません。養育費の調停を考えているのですが、相手の収入が家庭裁判所の養育費計算書の最大額より多く、自営で税込の収入が5000万円ぐらいです。この場合の養育費の算定はどのようになされるのでしょうか？前例を自分なりに調べたのですが見つかりませんでした。私は今、無職です。

この時期の買い替え

現在、築13年65平米のマンション住んでいます。5人家族で子供の中学入学の前に戸建への買い替えを検討しています。購入額が約4900万でローン残高が約2000万、現在のマンションの査定は2980万程だそうです。東京駅に20分圏内で駅からほどよい距離の住宅街なので利便性は高いのですが、5人家族で64平米は少々手狭なため4000万ほどの戸建への転居を考えております。頭金は2割りほど用意できそうなのですが...

退職理由についてのご相談

初めて寄せていただきます。早速ですが　離職理由についてのご相談です。当方　個人事業で　運送業をしております。このたび　従業員との意見の違いにより　来月末で辞めていただこうと思って矢先、ご本人が　何かを感じ取られたのか、今月末で辞めるので離職票を用意して欲しいと申し出られました。これまでも労働条件（賃金など）を改善してくれないならやめる、といわれたこともあり　何度か　話し合い合…

中古マンション年内購入について

中古マンションの購入を12月に予定しておりますが、住宅ローン控除の税金を最大限に利用するとして今は購入を控えるべきかそれとも来年1月の入居にすると幾分か新税制を利用できる可能性が高いのか、一般常識的には今の経済動向からどう判断するべき御意見として伺いたい。尚、手付けをうつ仮契約時には入居日は年内にするのか来年にするのか購入者の判断に任せますと一筆が有り、猶予も2週間弱頂けるとにな…

投資信託の保有について教えてください

2008年8月27日に定期預金に預けるつもりで銀行に持って行き、何に預けたら金利がいいですか？と尋ねたところ、銀行にリスクはありますが‥と投資信託を勧めれ、勧められるままになんの知識のないまま、ハイグレード・オセアニア・ボンド・オープン（毎月分配型）を100万円購入してしまいました。その後の株価急落、基準価格の急落に驚かされ、毎日不安な日々を過ごしています。投資金はすぐ必要なものではなく…

給料を入れない妻

　わたしは44歳の高校教諭です。　現在、37歳の高校教諭の妻は同じ高校職員の32歳の不倫相手と同棲中で、わたしと合意を得ないまま、別居状態です。その妻が同棲生活に生活費がかかるからと、一切の生活費、住宅ローンを今わたしの家計に入れていません。わたしは小学1年生の息子と残されて生活していますが、今までと同じ生活レベルを維持するために、どのような合法的な方法が取れ、妻より生活費を獲得でき…

養育費の減額について

公正証書を作成した当時とは状況がかわり、双方ともに再婚しました。今から話し合いを申し入れようと考えております。ただし、不調に終わった場合には調停を申し入れようと思うのですが、住まいが横浜、大阪と離れています。どのようにすればよいでしょうか？

株式会社に変更するには

合同会社から株式会社への変更を考えています。変更に登記が必要であると聞いていますが、この手続きは会社の所在地の変更などと同じように、会社の名称の変更というかたちで手続きをすればよい、ということでしょうか。あと、費用はどれくらい見ていればよいでしょうか。よろしくお願いします。

相続財産管理人

相談の概要は書きの通りです。先日祖母が交通事故で亡くなりました（被害者）。それで、父の家系が複雑で、祖母はいままで内縁の夫と数十年生活していました。（籍はいれていませんでした）。祖母は父とその弟が子供としているのですが、私の父の父親は早くに亡くなり、その後祖母は別の男性と結婚し、その子供が父の弟です。父と父の弟の姓は別々で祖母は父の弟と同じ姓です。現在祖母がなくなりひと段落し…

離婚に伴う財産分与について

双方合意で離婚することになりました。子供二人は母親が親権をとり、育てることで合意しています。財産分与にあたり、主人名義の投資信託を名義変更して私にといってくれています。ただ、証券会社へ問い合わせたところ、売買後、現金化して財産分与するのが通常とのことで対応してくれそうにありません。株価も下がり、４０%位値下がりしているので現金化して財産分与したくありません。証券会社の言うとおり…

ドル建て個人年金と住宅ローン

はじめして。頭金3,000万円で6,000万円のマイホーム購入予定の者です。ローンは35年で組み、20〜25年以内返済を目標に繰上返済を考えていましたが、昨今の円高を受け保険加入しているアリコFPより頭金を2,300万円に減額し、700万円をドル建て個人年金として運用することを勧められました（商品名はRegulusIII)。据置期間10年、実質利回り3．54%の商品です。為替変動に左右されるが予測...