投資マンションにカモられた人？？ 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションにカモられた人たち？？ 東洋経済オンライに掲載中！ 詳しくはこちら 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   【連休中も対応可】投資マンション売却...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

ご存知の方達にはご存知の「アメリカ政府が長年陰で行って来た純粋な悪行」が、今や世界中の人々に知れ渡りつつあります。(この＂純粋な＂という表現ですが、文をお読み頂くと、その深い意味がお分かりになるのではないかと思います)   日本でメディアなどから伝えられる情報は、アメリカ政府が自分達に都合の良い様に捏造や情報操作がされているものなので、実際今世界で起きている事の真相は、自分で調べない限りなか...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

弊社「株式会社バディ」は住宅ローンにお困りの方から多くの相談をいただいております。私達が選ばれる3つの理由をお伝えしたいと思います。 ①（社）全日本任意売却支援協会の福岡県担当して活躍!! …全国規模で住宅ローン返済にお困りの方の支援に取り組む「一般社団法人　全日本任意売却支援協会」に、福岡支部として加盟。一人でも多くの人を競売から救済するために、定期的な勉強会を行い、最新の動向や知識の習得に...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

前回のコラムにて「婚姻費用分担調停」をお伝えさせて頂きました。 続きまして、扶養家族（お子様）のいる夫婦の養育費分担調停の流れついて記載させて頂きます。 [調停の進め方] ①実情ついて聴かれます。 　実情（身分関係、双方の生活状況（子の監護の状況を含めて）、養育費の分担に関する取り決めの有無、養育費の支払い状況など） ②養育費の分担についてを理解しましょう。 　親は、親権者であるか否かに...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

来年1月から、公務員や専業主婦といった方々を含めた、すべての現役世代が確定拠出年金に加入できるようになります。 確定拠出年金とは、簡単にいえば支払う金額（掛金）が確定している年金です。保険会社の個人年金、自営業者などの国民年金基金も掛金が確定していますが、大きく違うのは、お金のふやし方によって将来の受取額が大きく違うことです。では、運用利回りによって受取額はどのように違うのでしょうか。毎月1万...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　任意売却が成立すると、売却代金の中からローン返済分に充当されます。合わせて、金融機関の合意のもとで、その他の費用も配分されます。つまり、ご相談者様に費用を準備していただく必要はございません。大きなメリットですよね。配分されるものとして、 ■(マンションの場合)管理費等の滞納分…管理費、修繕積立金は配分されますが、その他の駐車場代、駐輪場代、延滞金等については配分していただけない債権者が多いです...（続きを読む）

山田 大史

（不動産業）

まずは、いつも「アシュタールのメッセージ」を発信して下さっているミナミさんさんからのメッセージからお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆     「お国とは何でしょうか？」   【私たちも、ニッポンのお役に立ちたい】  これ・・宝くじのキャッチコピーだそうで・・２０２０年　東京五輪を応援する宝くじだそうで・・ いやぁ～～、気持ち悪いと話題になるのもわかりますわ。 正直私も違和感あり...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

熱戦が続くリオオリンピック。 日本勢も大健闘といっていいほどの活躍で、4年後の東京オリンピックが楽しみです。 そんな活躍している選手に申し訳ないのですが、メダリストには税金がかかるかもしれないという話です。 日本オリンピック委員会であるJOCは、メダリストの報奨金を金メダル500万円、銀メダル200万円、銅メダル100万円の報酬金を出すことにしています。 ちなみにこれらの報奨金に対する...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

盆休みですね。 弊社はスタッフ総動員して全国の公務員団体を回っております。 今年のライフプランセミナーは主催者様の意向もあり、 「個人型確定拠出年金」の話を盛り込みました。 これは公務員の皆様も来年1月から加入できるようになるためです。 予想以上に受講者様の反応は高く、質問が殺到します。 税金にかかわる公務員だからこそ、税金が安くなることに 興味深いのでしょう。 これからも積...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

北欧は物価が高い！ノルウェーも税金が高いので、コーヒーは600円以上。 ランチでも2000円はするのでバカンス中のファミリーは、エンゲル係数が急上昇ね。 ノルウェーは天然資源が豊富だから、輸出して潤うのでしょう。 雪溶けがあるから水量もたっぷり。水力発電でまかなうから、おのずとエコ。 暖炉と温かいウール製品。そしてフリース発祥の地。防寒防水ウェアもたくさんあります。 山の頂上には夏でも残雪。...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

会社で節税して融資の資金調達に影響しませんか？ 3月決算の会社が多いので、中小企業の社長さんや、確定申告をする個人事業主さんから、多くの質問がありました。 決算見込みで、利益が多くなりそうだから、節税した方が良いですよ。 と、顧問税理士さんから、勧められた。 会社で税金を多く払うくらいなら、節税してしまおう。 と、頭に浮かんだ。 しかし、会社で節税して、運転資金の融資、資金調達に影...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。私は妻の資産管理のアドバイスをしています。 昨年のことです。「投資信託に利益が出たから売りませんか？」って電話がかかってきたのだけど、どうしたらいいかね？」と、相談されたので、私は 「売ったら他の物を買わされるけ～そのままにしておいたら」と言いました。 今売るよりその時に利益確定しておけば、たくさん利益は出ていました。 ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は虫の日です。 我が家の近所でも昔よりは減りましたね。   非営利・文化活動についてお話をしています。 非営利型法人を設立した際、基本的には法人税等の申告が不要であることを確認しました。   ただ注意点が一つ。 申告をしなくて良い→税金的に得ができる…とは限らないということです。 非営利型法人であっても、一定の事業については法人税等の申告が必要になります。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！ さて、このところ世界中を席巻しているのが、 「パナマ文書」に端を発したタックスヘイブン問題です。   もともとは、“表舞台”に出るべきではなかったものが、 まさに「パンドラの箱」を開けてしまった状態です。   世界中の政治家や大企業を巻き込んで、 収束するまでには、まだまだ時間がかかりそうです。   結論から言えば、タックスヘイブンは無くなることはありませんが、 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

2017年4月に予定している消費税増税10%への安倍総理が決断し、2019年10月まで2年半延期すると見通しとなりました。本日会見するようです。 景気への配慮のようですが、増税が延期になったことにより年間4兆円の税金が得られなくなるので、将来の社会保障等の問題が気になりますね。 （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 5/31は、自動車税の納期です。 納付書に同封されているパンフを何気なく見たら。 自動車税の行方がかかれていました。 それが、この写真。 ずっと、自動車税は自動車関連に使われているのか、と思っていましたが、全然違うのですね。 20%は、福祉と健康。 20%は、教育と文化振興 10%は、労働や経済対策...（続きを読む）

井上 敦雄

（ITコンサルタント）

「お金持ちから税金をもっと取ればいい。」 テレビタックルに出ていた共産党の志位議員が、下流老人の対策としていった言葉です。 「お金を努力せずにもらおうとしか考えていない」人の典型的な考え方です。 まさに、貧乏になる生き方です。 「日本は、世界で最も成功した社会主義国家」 と言われるくらい、国がお金を再分配しています。 例えば、 日本は年収１０００万円以上の方が所得税の５０％を負担してい...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

おはようございます、今日はアイスクリームの日です。 白くまが定期的に食べたくなります。   非営利・文化系活動についてお話をしています。 行政との関わりがあるときに、以前よりきちんとした事務対応が必要になってきました。   これは実際に行政関係の方と話をしていて出てきたことです。 行政としても、以前より発注先に対してよりしっかりとした事務対応を求めざるを得ない状態になっているとのこと...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は博士の日です。 これもまた不思議な資格だなぁ、と改めて。   非営利・文化系活動についてお話をしています。 税務や社会保険のことがほったらかしになっていることについて。   ・別に金儲けをやっているわけじゃないのに、なんでそんなことをしなくちゃならないんだ！   この手のお話をすると、よくこういった反論が返ってきます。 しかし、冷静になって考えてみればお...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　相続した空き家を売ると、譲渡所得（売却価額-（取得費+譲渡費用）＝売却益）にかかる税金が重くなりやすい。古い空き家だと土地の取得費が安いためその分だけ譲渡所得が大きくなる。相続した土地の取得費が分からないというケースの場合、売却価額の５％が譲渡所得を計算する上での取得費になり、仲介手数料などの譲渡費用を差し引いても、売却価額の９割ほどが譲渡所得とされる。 　今年４月から、相続した空き家で条件を...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）