花壇を壊し自転車置き場にしたい

売れ残りの建売の為、自分たちのライフスタイルと合わなくて、毎日不自由な生活をしてます。せまい駐車場の奥に玄関があるため郵便屋さんたちは車のわきの狭いすきまを通ってポストにいれてます。夫は車を傷つけられないかと冷や冷やしてます。自転車は玄関の前（車の後ろぎりぎり）においてます。なので自転車を出す時も神経使ってしまいます。今４歳の子供にも自転車をいずれ与えたいのですが、置き場所が…

日当たりについて

おはようございます。現在、新居を建設中で上棟式を済ませ、屋根が付いたところまできております。土地は南西向きの縦長35坪で、隣と隣接している東西辺が長く間口は狭い形です。１階に玄関、リビング、和室、浴室をおき、２階に寝室と子供部屋の間取りです。北東には塀越しに4.5mの私道がありキッチン・洗面所を配置、玄関とリビングは南西向きに配置し、隣地との間は4m程の庭があります。屋根は片流れにし…

テーブルとイスの色が違うのはおかしいですか？

他でも同じ質問をしたのですが、こちらはより詳しい回答を頂けるかと思い質問させていただきます。引っ越しを機にインテリア用品をを一式揃えています。部屋は壁がやさしい感じの白系、フローリング、背の高いドアはダークブラウン、カーテンは白色の１０畳程のリビング兼ダイニングで使う家具で迷いに迷っています。（隣の和室の建具はナチュラルです）少し軽い感じにしたいので、最初は気に入った二本脚（…

美容院を他店舗で展開したい

美容院を経営しています。現在の立地が良いため不況に対しても比較的影響が少なく済んでおり、隣エステ店舗との連携でサービスも充実してきています。今年度中に支店を展開したいと考えていますが、どの程度の経営資源が必要となり、どういったスピードで展開していくべきか、大体のイメージをお教えいただけると幸いです。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…

ピアノ室の防音について

いつもお世話になっております。本日はピアノ部屋防音についてお伺いさせて頂きます。・設置場所は木造１階・15〜16帖のフローリング・はき出し窓１つ、小窓２つ＆入口１つ（予定）・グランドピアノYAMAHA C2・広く使いたいためピアノ以外は設置しない新築を予定していまして、１階にピアノ教室を作りたいと思っています。ピアノだけでなくグループレッスンも希望。そこで工務店に防音をお願いしたところ、床…

庭の日当たりを確保するには？

　南北に長い２３ｍX９．５ｍの敷地に家を建てることを考えています。日当たりの良い庭を、できるだけ広く取れるように設計するには、どのようなことを考えれば良いでしょうか？　ちなみに、南隣の家の高さは約９．６ｍで、敷地境界からカーポート（東西６ｍ、南北３ｍ）が設置されます。　また、北側の敷地は私道の切り返しがあるため、５ｍ四方には建物が建てられません。東隣は公園で、西隣には幅５．５ｍ…

住宅ローンについて

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パート…

設計中の新居のインテリアカラーについて悩んでいます

東西に並んでいるリビング・和室のインテリアについて相談させて下さい。東側のリビングは９帖で、４．５帖の畳を北・東・南側のフローリングで囲む形です。家具は東側一面（４ｍ）にＴＶ・ＰＣ台を兼ねた高さ４０ｃｍの収納棚と掘り炬燵・座椅子です。和室は６帖で、４．５帖の畳敷きがリビングの畳に続き、西・南側がフローリング敷きになっています。両部屋の仕切りは襖３枚で、来客時以外は取り外して収…

土地の地下水

　住宅の建築を予定しており，土地の購入を済ませました。購入する際に地盤調査をすることが可能であったため，建築予定のハウスメーカーで地盤調査（スウェーデンサウンディング方式）で調査をしてもらい。地盤に問題がないことを確認の上，購入を済ませ来月から建築開始予定です。　　しかし，今日土地を見に行ったところ隣の土地（約１５ｍ程離れている）に深さ1.5m程度で２ｍ×１．５ｍ程度の広さの大きな…

傾いている隣家への補償について

ただ今、土地を購入し家を建築予定をしております。基礎工事に入ろうとした際、後ろの家が傾いていることに気づきました。築40年はくだらないという古い家。所有者は、現在3度ほど傾いているから、もしこれ以上傾くようなら、補償してほしいと言ってきました。そして現在ここには弟さんが住んでいて、私たちの計画だと日当たりが期待できなくなるため、もっと家を前に出してほしい（15坪しかないので、現実に…

賃貸の防音対策

今月から1DKの部屋に入居していますが、隣の部屋からの音が気になっているのでご相談させてください。隣接する壁側から、キッチンと部屋への引き戸を閉める音がかなり響きます。13畳の部屋で反対側の壁側にいてもドキッとする音です。私の部屋は角部屋になるのですが、隣接する壁側には何も家具を置いていません。本棚でも置けば少し軽減するのではと思うのですが、効果はあるのでしょうか？今ある本棚は高さ…

親知らずの抜歯費用および医療保険について

親知らずが虫歯になり、残っている3本の親知らずを全て抜くことになりました。親知らずが斜めにはえていて隣の歯にぶつかっていたり、途中で曲がっていたりするため、個人の病院から、大きな総合病院を紹介されました。若干ですが心臓の弁が不全であり、その既往歴のため、弁に細菌等がつかないように、入院して、抜歯前に点滴で抗生剤等を投与してから、静脈内鎮静法という方法をとるということでした。歯を…

隣家の車が邪魔です。

最近立て売りの分譲住宅を購入したのですが、隣の家の住人が境界線を越えて共有の道にはみ出して車を止めます。丁度家の駐車場の目の為に、出し入れが大変です。口頭で言っても直りません。訴えたいのですが、どうしてらいいのでしょうか？

斎場隣の戸建て

品川区西五反田の桐ヶ谷斎場横の戸建てを購入検討しているのですが、斎場＆火葬場の横という事でのデメリットをどう考えれば宜しいでしょうか？

１．８M接道で建築できますか？

実家の敷地内に家を新築したいと思っておりますが1.8Mしか公道に接しておりおりません。隣の地主さんに購入を申し出ましたが、今はまだ売りたくないとのお返事でした。場合によっては建築できる事があると聞いたのですが建築することは可能でしょうか？なお、実家は敷地内で駐輪場を営業しており、そこを取り壊して建築したいのですが。

自宅売却時に不利?

10年程前に自宅を建替えました。その際、南隣の家の当時の窓の位置や隣家が将来的に建替えられる事を考慮して、当方南側の窓は通風・採光の上で最少（サイズ・数）にし、先方にも設計段階で窓の位置等不都合は無いか確認後、建築しました。（我家の北側は道路なので窓はそちらに多くとりました）1年少し前に隣家が建替えられるにあたり、念の為窓の位置が重なっていないか先方の施工会社に確認のところ、「重…

洗面台を、脱衣所から出す

4人かぞくで、今新築の間取りを、考えてます。脱衣所に家族四人分の下着、リネン類などお出かけ着以外のものを、おきたいとおもいますので、ある程度の大きさが必要になります。そして家族の入浴を考えないで、洗面台を使いたいため、又入浴直後の暑さで洗面台をつかうのわ、とおもい脱衣所に洗面台を置かなくしたいです。そしたらどのあたりに洗面台をかんがえますか？まだ図面を考え中です。アドバイスをよ…

日当たりだけが心配

はじめまして。現在戸建てを探しています。土地、建売にはこだわっていませんが、エリアにこだわっています。探しているエリアはなかなか物件が出ないエリア（でても手の届かない金額）で、唯一予算にあう物件が希望エリアにでています。建売なので、図面の変更は既にできない状況です。ただ、リビングの日当たりだけがどうしても気になっていて、購入を決断できません。そこさえクリアできれば、購入したい…

沢尻エリカのようなかわいい八重歯ではありません

私の八重歯は歯ぐきの上のほうから大きくメリダしていてみっともないですしよく口が臭いとからかわれます私のような八重歯の治療を教えて下さいなぜ八重歯になるのか原因も教えて下さい

隣家との境界にあるブロックについて

先日、注文で住宅を建てるため土地を購入しました。右隣家との境界に２〜４段くらいの古いブロック塀があり、隣家のブロックと思って契約したのですが、手付を払った後、こちらの所有ということが分かりました。ブロックの右端までがこちらの境界で、ブロックは完全にこちらの敷地内にあります。古いブロックなので、壊して新しいブロックを建てる場合、取り壊し費用は購入した不動産会社に負担してもらえる…

トイレの入り口がLDに面した場合の音や臭いは？

首都圏の110平米前後の長方形の土地に建坪35坪前後の一戸建てを建築予定です。１Fをリビング階段にして廊下がなくなった結果トイレの入り口がLDKの中になってしまいました。-----■トイレを背にして右隣に階段・左隣に和室。右前方にリビング・左前方にダイニング。■階段側・和室側の壁を１間分出し多少目線を隠す予定。■トイレの扉からリビング（ソファ位置）まで実寸直線距離で1m強、ダイニングまではそれ以…

子供の歯の矯正について

9歳の娘の前歯（上）2番が1本欠如しています。隙間を確保し成人してからインプラントを入れるか、奥からすべて歯を動かし糸切り歯を削って2番に見せ掛けるか2つの方法から選ぶように言われました。どちらが安全で子供にとって負担が少ないのか判断できずにいます。アドバイスをよろしくお願いします。

洗面脱衣所の収納に困っています

ほとほと困り果てています。やっとの思いで建てた新築なのですが、洗面脱衣所が狭くてまったく思い通りに機能しません。ほぼ正方形の洗面脱衣所なのですが、北側に廊下から入るドア(脱衣所側に開きます)、東側にキッチンから入れる引き戸、南側にお風呂に入るドア(お風呂側に開きます)、西側の壁に北から順に750mmの洗面台と約600mmの洗濯機置き場があります。洗濯機置き場のところには窓があります。これで…

フラット35本審査中に追加書類

○○○銀行すまいるパッケージ本審査中です。土地+建物の融資ですが、建物は現在古屋があり、ローンが下りれば解体し建築予定です。ハウスメーカーも決まっております。追加書類で古屋の価値は認められませんが、解体費は出しますと言われ古屋の価値を100万で、また解体費で100万と結局は最初に出した1700万の融資額には変わりありません。このような追加書類の提出を求められた場合はローンが下りる可能性は高…

L字ベランダの設計について

私の住んでいるマンションは７階建ての複雑な形で凹のように建っています。その中でもベランダについてなんですが、私の家は最上階でせっかくのL字ベランダなのですが、隣の家がカーテンを昼夜問わず全く閉めないような家なので、部屋の中が丸見え状態です。なので隣接している半分の部分には行くに行けない状態です。私の下の階の知り合いにも以前聞いてみたところ、お互い気を使っていてほぼ隣接している方…

北側にリビング・南側に風呂場が・・・

今回、建築条件付の土地を購入することになりました。北道路（4.5Ｍ）で19坪の商業地域で東南に5Ｆ建てのマンションが建っています。施工会社で決めた間取りで建築を行うのですが、1Ｆに２部屋、2ＦにＬＤＫと風呂場、3Ｆは屋上となっています。そこで不安になった事が2Ｆのリビングが北側、風呂場が南側にあり、リビングに光が入らず暗くなるのではないかと思い、施工会社に質問した所、吹き抜け部分（リビ…

磨りガラス？透明ガラス？

今建てている家の窓ガラスについて悩んでいるので相談に乗って下さい。家は東西に長く、東と西はそれぞれ３メートルほどの敷地が空いていて、隣家からの視線も気にならない立地なので窓のガラスは透明にしています。南北は隣家からの距離が５０センチほどと近接しています。二階リビングダイニング南側の壁面に３つの腰高窓（やや縦長で上下に上げ下げして開けるタイプ）を三つ並べて付けたのですが、隣家と…

クロスと長押の色で相談にのって下さい

新築する家の１階に独立した和室を作ります。６畳と４．５畳の続いた和室です。２×４なので、もともと長押や鴨居はありませんが、６畳の和室に付け長押をOPでつけることにしました。その色で迷っています。６畳の和室はタタミ６畳と別に仏壇を置く予定の床の間と収納が並んであります。収納の扉は造作でクロス仕上げです。入り口（引き戸）と４．５畳への仕切り（３枚引き戸）はふすまではなく、大建の建具で…

リビングの窓について

東側のリビングの窓で悩んでます。東5000*南8000くらいのLDKです。敷地の前は歩道を含めた１１メートル道路があります。出来るだけ陽の明るさと暖かさが欲しく2560の大きな引違い窓を考えましたが、そうなると道路と１メートルしか離れていないので丸見えです。丸見えは嫌ですし、だからと言ってカーテンを閉めてしまうのはもったいない。ただ行き止まりということもあり通行は少ないのですが、それでも人目…

立替えた修繕費を返してくれません。

現在築年数２０年余りのアパートを借りています。私は４０代女性独居、大家は５０代女性。平成２１年５月上旬、虫が室内に出はじめました。保健所に送り調べてもらい電話で回答あり「この虫はヒメマルカツオブシムシ。衣類に穴をあける害虫。動物性の鰹節・絹・綿・革製品・フケなどを食べる。春先に成虫になり産卵、幼虫が上記のものを食べる。その後秋から冬にかけて休眠。春先に成虫になり花の蜜を食べる…

自分の部屋のベランダにある隣人の室外機について

賃貸マンションに住み始めて三ヶ月になります。最近になって隣の部屋の室外機が自分の部屋のベランダに置いてあるのが分かり、不動産屋や隣人に移動させる責任はあるのかお伺いします。現在私の部屋の室外機と隣人の室外機の二台が私のベランダにあります。契約前から設置されていたものなのですが、契約前に部屋を見たときや、契約時に特に説明は無く、契約書にもエアコンは一基だと書かれています。自分の…

隣接マンションによる工事トラブルについて

はじめまして。アドバイスを頂きたくお願い致します。（状況）新築マンションに入居して1年が経過します。隣の空き地でマンションの基礎工事が始まりました。隣のマンション工事により、隣のマンションに面している部分の敷地が地盤沈下を起こし、壁や地面が地割れを起こしました。当然、修繕の補償費用を負担していただくべく、管理組合を通じて、工事会社に要請を行ったのですが、隣のマンションの工事会社…

瑕疵担保責任について

こんにちは、以下の状況につき、販売会社に対し、瑕疵担保責任を問えるかアドバイス頂けますか？（対象物件）新築1年未満のマンション物件において、物理的瑕疵（地盤沈下）が発生。(状況)駐車場が地割れを起こし、壁は避けている。調査はしていないが、建物自体傾いている気がする。（販売会社の主張）原因は今年から始まった隣の敷地のマンション工事と主張している。（たしかに工事が進むごとに地盤沈下は…

ご祝儀、友人の結婚式に家族（子連れ）で出席

ご祝儀の額について質問です。近々友人の結婚式があり、いずれも既に内々に招待をされています。我が家は幼稚園の子供が二人おり、家族４人全員で招待されています。一組目は新郎新婦が夫の同僚。私も元々新郎新婦の同僚です挙式は市内です。私達の挙式には出席してもらってはいません。二組目の結婚式は新婦が私の元同僚で退職後も大切な友人です。夫も新婦とは元同僚で仲も良いです。挙式は隣の市で、他に…

矯正方法と費用を教えてほしい

前歯の片方が若干後ろから生えており（見た目的な角度はまっすぐ）その隣の歯が前歯より前方に出ています。（本来見た目は若干斜めに真っ直ぐ生えるはずが、前歯と並んだように比較的真っ直ぐ生えています）恐らくその２本さえ矯正すれば見た目的には綺麗になるのですが、これにはどんな矯正方法が適当でしょうか？できれば見えない方法、安上がりな方法の２方法お答え頂きたいです。

人と上手く関係を築けない

前回は3人の先生にアドバイス頂けたことすごくありがたかったです。あれから諦めず現在仕事を続けています。今の職場は正社員でないこと意外は本当に良い職場だと思います。私はこれまで本当に人間関係で悩まないことがありません、でもその原因はやっぱり自分の生き方かなって気づけるようになりました。学生時代クラブ活動を途中で辞めたこと、病気のせいにして嫌なことを避けたこと（小学校）、弟に姉らし…

旗竿地の隣合う竿部分に塀・門を建てられるか？

京都市に家を建てようと建築条件付土地を購入しようとしているのですが、その土地は、竿の部分が隣あった旗竿地のひとつです。つまり、小生の購入しようとする土地はＬ字型でＬ字の縦の部分が竿です。隣の土地は」字型で、ここも」字の縦の部分が竿であり、お互い、その竿同士が隣接しています。（隣の敷地と小生の敷地とを合わせると逆Ｔ字型になります。）竿の幅は小生側、お隣側、各々2.5Ｍあり６Ｍの道路…

家間の距離について

最近、隣の空き地に家が建つ予定で、基礎と外枠は完成しています。気になったのが、隣の家との距離です。自分の家は1.2mほど隣の敷地に対して空いていますが、隣の家は0.8m程度しかあいてません。（外壁はないので基礎の部分で距離を測りました）これは建築基準法に違反していないのでしょうか？また、1m以上あけるように訴えることは可能でしょうか？

8.8畳のＬＤの家具の配置について・・・。

はじめまして。近々、２ＬＤＫから３ＬＤＫの賃貸マンションへ引っ越しを考えております。３．２畳の独立キッチンに８．８畳のＬＤ、隣に６畳の和室、離れて洋室が２部屋です。悩んでいるのが狭いＬＤなのですが、現在ＬＤＫ１１畳で狭いながらも、ダイニングテーブルもソファー、テレビ、棚なども置いています。次のＬＤでは、やはり厳しいでしょうか？試行錯誤していますが、?　思い切ってダイニングセット…

LDKの機能的かつスタイリッシュな使い方

はじめまして。１LDKのマンションに住んでいるのですが、ちょっと変わった部屋のつくりに内装コーディネートに苦労しています。特にLDKは広さは１０畳ほどと大きいように思えるのですが、実際キッチン側とリビング側と∽鍵型のような５畳５畳と２段になっています。リビング側にはテレビやソファやテーブルをおいてますが、キッチン側になんとか別にダイニングテーブルのようなものをおいて食事ができるように…

告知義務違反になるのでは？移転費用を請求したい。

半年前に事務所をかりました。建物は築30年以上経過している複合ビル８階建てです。１階は店舗で２階は複数の事務所となっている２階の一室を借りました。最近、隣に別の会社が入ってきたのですが、隣の電話音や話声がはっきり聞き取れます。逆にこちらの音声も隣に漏れていると思われます。一部屋を板で仕切り２部屋にしていたものです。会社情報や個人情報を扱っているので漏れたらと心配しています。その…

資産運用、どのような基準で考えればよいでしょうか？

株が安く、金利が低い今のような状況で将来に向けてどのような基準で考えればよいかアドバイスいただければありがたいです。現状-----------------都市銀行　円仕組み預金　1000×2口座＊ネットバンク3年定期　1000証券会社　円MMF　1000　　　　　豪ドルMMF　原資200　　　　　日本株ファンド　原資200定額年金保険5年満期　1000＊以外は昨年9月末〜12月に始めたもの。＊は今...

賃貸マンションの賃料について

現在のマンションに住んでから既に２年更新で２回更新しています。賃料は管理費込みで１６５，０００円ですが、インターネットで調べたところ、同じマンションでしかも上層階、同一の間取りで管理費込みの金額が１５４，０００円で募集されています。この場合、賃料の引き下げ交渉は可能でしょうか？それとも次の更新まで賃料の引き下交渉はできないと考えた方がよろしいでしょうか？

虫喰いだらけの歯の親知らず・・・

虫食いだらけの親知らずのことなのですが、数年前から外から見ると黒い穴など一見してボロボロの歯なのですが、先日欠けて歯の三分の一が欠けてしまいました…エナメル質？と言うのでしょうか・・・痛くは特に無いのですが、食事をして歯も磨かないで其の儘にしていると痛んできますが歯磨き粉で磨くと痛みも無くなります。その歯なのですがこのままでも大丈夫でしょうか？バイ菌など入ることはないでしょうか…

家賃の違いはどうして？

平成１５年に新築で入居しました。このたび、隣部屋が空室になり物件情報を見てみたら家賃が自分より７０００円も値下がっていました。私は入居してから、２回（1000円づつ）の値上げがありました。値上げはあっても、値下げというのはないのでしょうか？どうしても、この件についての回答をいただきたいのでよろしくお願いします。

東西の家の寄せ方について

初めまして、いつも拝見させていただきとても参考になっております。今回、新築を建築するにあたって、家の配置について質問させていただきます。我が家は西道路４．６ｍで北・西・南に家が建つ予定です（分譲地の為まだ北にしか家が建っておりません）。北〜南15ｍ（更に旗竿部分3メートルがあります）・西〜東１３ｍです。ほぼ長方形です。家の大きさは北〜南７・５ｍ・西〜東１０・５ｍです。そこで、東に…

鳴く子犬への対応について

現在生後２ヶ月のオスのフレンチブルドッグを飼っています。共働き（現在は事情があり夫が在宅ですが）でいずれ日中は留守番をさせる必要があるため、ケージ内にトイレトレイと寝るスペース（バスタオルを敷いただけですが）を設け、食事や睡眠はそこでやるようにしています。特にケージが嫌いという訳ではない様なのですが、人の顔を見ると出してほしい（遊びたい？）のかキューキューと鳴くようになってし…

天窓

鉄骨造、築18年の中古住宅を購入しました。リビングが少し暗く、採光を取る為にリフォームを考えています。そこで質問なのですが、大きい窓に変更するのと、天窓を作る（上階がバルコニー部分）のではどちらがお勧めでしょうか？コスト面でもあまりにも違いが出るようでしたら低い方で考えようと思っています。お勧めのポイントと、逆にそれぞれのリスクを教えて頂きたいと思います。宜しくお願い致します。

床、ドアの色はどの様に決めたらいいですか？

今、新築の家を建設中です。それで、床の色などを決めなくてはならないのですが･･･どんな色にしたらいいのか分かりません。キッチンは対面式で棚の色は、濃いブラウンなので、ドアの色も一緒なブラウンの色にした方がいいのでしょうか？それとも、ダイニングの机は畳の掘りごたつになっていて、そのダイニングとリビングの間に１本柱が立っていて、その色が薄いベージュなので、床も同じ様な薄いベージュの色…