将来住む可能性のないマンションは売却すべきか？

都内に2002年に中古マンションを購入しました。3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。夫（33歳）の年収は約450万円で、幼児が2人います。都内のマンションは現在賃貸にしており、管理費等の経費、税金、ローンをその中から支払いおつりが出ます。ローンはあと5年で終わります。一戸建ては35年ローンで、セカンドハウスなのでローンを組むのも大変でした。現在夫の収入のみで…

学資保険？終身保険？？？お得なのは？

いつもお世話になっております。先日、子供が生まれ、将来の教育資金にと、いろいろと考えているのですが、どのようなものがいいのか、悩んでいます。学資保険でも、元本割れするようなものなら、自分で貯蓄したほうがいいのかな、と思ったりもしておりますが、貯蓄するのもなかなか大変なのかもと悩み、自分なりに少し調べてみたのですが、ソニー生命の学資保険か、東京海上日動あんしん生命の終身保険で学…

初心者☆預金100万円の預け方

はじめまして、なおザル子(35才)と申します。主人(36才)、３人の子供(４年生、６才、３才)がおります。月収２７万くらいで、住宅ローン月々７万円程支払っております。家を購入後、コツコツ130万やっと貯まりました。100万円を思い切って預け換えしたいなと思っていますが、選択肢に、住宅ローン繰上げ返済、国債、地方債、ネット定期を考えていますが、迷っています。住宅ローン返済は魅力的ですが、いざと…

福岡でのマンション投資について

投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか？やはり都内で購入した方が家賃の下…

親の自己破産による連帯保証人からの損害賠償請求

私の両親が自己破産をすることになり、残存債務を連帯保証人が弁済しました。その連帯保証人は父の妹の夫です。ちなみに渡井は連帯保証人ではありません。その連帯保証人から私と、私の夫に損害賠償請求代理弁済願いと題する書面が届きました。＜内容＞父母さまの不履行による多大なる損害および精神的苦痛を被り迷惑しております。先方に支払督促をしておりますが最終手段として告訴状を提出し裁判所を通じ…

根管治療について　

硬いものを食べた時、歯に違和感や冷たいものや熱いものでもしみることあり歯科医へ行きました。かぶせ物の下は虫歯になっていて神経ぎりぎりまで削りその後、まだ違和感や痛みが続いたため歯の神経を抜いたて根管治療をし、かぶせ物をしました。噛み合わせ調整もしてもらいましたが、それでも3週間経ってもジンジン痛みがあるので、再度かぶせ物を取り根管治療をしているが、一向に痛みが治まりません。また…

微罪処分を受けたのですが公務員になれますか？

はじめまして。私は大学3年生で21歳の男です。出来心から漫画喫茶の漫画を万引きしてしまいました。お店を出たところですぐに店員さんに止められて警察を呼ばれ、警察署で指紋と顔写真を撮られました。本当に反省していますし、初めての犯罪だった為か微罪処分ということで親を呼ばれて家に帰れたのですが、過去にこのような記録があると市役所で働くような地方公務員になることはもう出来ないのでしょうか？…

内部留保を減らす方法は？

現在３名の取締役だけで経営しており、年間売上２５００万、最終利益（税は親会社が支払い）２００万の最終利益（この半分を親会社が吸い上げるシステム）がある小規模会社です。吸い上げられた後の１００万も次年度以降でまた親会社と折半するには無常と感じています。ここで、実質業務に当たっている２名で経費を使おう（内部留保を減らそう。ある程度自由に使おう。）という考えが生まれましたので、ご相…

基礎工事

再来年の春に住宅を建てる予定で、最近住宅建築の勉強をし始めた者ですが、基礎で『布基礎』と『ベタ基礎』のそれぞれの違いについて教えて下さい。また、床面積４０坪の二階建て住居を建てる場合、『鉄筋のかぶり厚さ』はどれ位がベストなのですか？何分初心者につき、質問に失礼があってもご勘弁下さい。

借金返済について

35歳男性です。私の不徳の致すところでたくさんの借金を抱え、今年3月妻と離婚し、どのように借金を返していったらよいか悩んでいます。今は　見かねた知人が　いろいろ援助してくれながら、自宅の1室を貸してくれて間借りしています。今年の5月にやむを得ず退職、その後　8月に再就職、現在の手取りは23万円です。借金の状況クレジット会社　　230万円（平成18年〜）市民税　　　　　　21万円携帯　公共料金…

健康保険の扶養認定について

はじめまして。大変困っているのでこの度ご相談させていただきました。同居中の父（65歳、年収160万円、母とは8年前に離別）を、私の加入する健康保険の扶養親族として認定してもらおうと健保組合に申請したところ「理由は明らかにできないが、認定できないので書類を返戻します」との回答が返ってきました。7月上旬に最初の申請をしまして、再三にわたり組合が要求する書類を提出し続けたのですが、認定の可…

不景気はいつまで続くのか？　立ち直るきっかけは？

世界的に不景気なニュースが毎日流れています。まさかと思うような大企業も、転落していっています。雇用に関するつらい状況も、深化していくように見えます。この状況は、いつまで続くのでしょうか？　どういうきっかけがあれば、世界経済は立ち直るのですか？私は普通の会社員ですが、何かできることはないでしょうか。

インターネット広告に、マス広告の役割は期待できる？

地方で小売業を営んでおり、県内全域に15店舗ほどを展開しています。近く、全店舗で宅配サービスを開始する予定で、このサービスの宣伝を大々的に行うことを考えています。取扱商品は生活必需品が中心で、宣伝対象年齢は幅広くなります。まずはサービスの認知度を高めることを目的としたいので、マス的な広告を行いたいと思っています。ローカルCM、県内新聞への折り込みチラシ、バスへのラッピング広告など…

出産手当金

2008年8月末に、8年間勤めた職場を退職しました地方公務員で、共済組合に入っていました退職後は、8月に入籍した主人の健康保険組合に被扶養者として加入しています来年2月末、（勤めていた職場を辞めて6ヶ月以内に）出産予定ですこの場合、出産手当金はもらえるのでしょうか？よろしくお願いいたします

公務員の妻。扶養を外れる際の返金額は？

地方公務員の妻です。平成7年に塾を開業しました。妻が自営業に、という前例がほとんどなかったため、夫の職場でもうやむやになっていて扶養にそのまま入っていたのですが、今年平成20年になり、事業所得から経費として認められるのは人件費と事務所の家賃のみ、ということになり扶養額をオーバーすることになりました。今後健康保険、国民年金など自分で払っていくのはいいのですが、今までの分を返金、とい…

税控除の上限

非常に素朴な質問ですが、年末調整とは年間に支払った所得税に関して保険控除や扶養控除や住宅ローン控除等を申告して所得税を還付してもらうことですよね？ということは　住宅ローン控除で全額還付される場合には保険控除等申請しなくても上限で還付されているので申告の必要はないということでしょうか？すみません。バカな質問ですが教えてください。

夫婦で公務員の年金、退職金について

　公的年金のことで、お伺いします。2人とも地方公務員の夫婦で、夫40歳（勤続18年）妻39歳（勤続19年）で小学生2人、保育園1人の子供3人です。見込みで結構ですので、年金額を教えていただければと思います。単純に2人だから2倍ではなく、それより少ないということでよろしいでしょうか。将来に向けての貯蓄等の検討のため、参考にさせていただきたいと思います。あと、不確定なことをお聞きするようですが…

夫婦で公務員の年金、退職金について

　公的年金のことで、お伺いします。2人とも地方公務員の夫婦で、夫40歳（勤続18年）妻39歳（勤続19年）で小学生2人、保育園1人の子供3人です。見込みで結構ですので、年金額を教えていただければと思います。単純に2人だから2倍ではなく、それより少ないということでよろしいでしょうか。将来に向けての貯蓄等の検討のため、参考にさせていただきたいと思います。あと、不確定なことをお聞きするようですが…

中退者の就職活動

現在、大学院1年（文系）の女です。大学院に進学して、半年で休学しています。休学理由は前向きなものではありません。研究室内でのいじめと教授との性格不一致・アカハラ等で精神的にまいってしまい休学しました。就職活動をしようと考えていますが、中退予定であるということ、また半年しか大学院には行っていませんのでアピールできない、また休学する予定ではなく、予期せぬ出来事でしたので、これからの…

DTPの仕事か、事務の仕事か

大学卒業後四年間、デザイン会社で正社員として勤務してきましたが、業務内容が固定しスキルアップできない状態でしたので転職を決めました。しかし、四年間経験のある印刷関連のデザイン、またこれから勉強を始めようと思っていたWEB関連の仕事が減ってきており、このままこの道で生きていけるのか、不安になりました。そこへきて、結婚の話が出てきました。転勤をするタイプの人との結婚です。デザイン関連…

年間103万円を超えた場合

主人の扶養に入っていますが、昨年パートの収入が110万円だった為、今年は住民税と所得税の天引きがされています。同じパートで大学生がいるのですが、その方の昨年の収入は106万円で、父親の扶養に入っているそうです。最近その方のご両親の所に、国税25万円・地方税5万円の請求が来たそうなのですが、何故なのでしょうか?私にも請求が来るのか、とても心配です。

確定申告について

こんにちは。色々と拝見させて頂いたのですが答えが見つからず質問させていただきました。今年の年末調整についてなのですが私と主人のどちらで申請した方がよいのかお伺いできればと思います。（医療控除、地震火災保険）本年度の年収は私が給与所得600万ちょっとに退職金450万程（退職金の特別控除は会社でしていただいています）主人が570万程です。地震保険、火災保険の控除は主人の名義で入っています。…

習字の講師について

現在私は、国家公務員で妻を扶養にいれているのですが、今年の1月頃から、自宅で習字の先生を初めて、はじめのころは月収がなかったのですが、今年9月ころから経費を引いてない月収が10万8,000円を超える様になりました。そこで、扶養手当はすぐに解除するべきなのでしょうか？しかし、月収を証明する明細や領収書がないので、自己申告という形になるので、事業所得がどれくらいになるかもわかりません。確定…

百科事典の有効な処分法

引越しに伴って、大百科事典（全35巻）の処分法で迷っています。1973年度版なので古いです。町の図書館に相談したのですが、現在所蔵している百科事典でさえ殆ど活用されたことが無いそうです。今では、百科辞典はどこでも『お荷物に』なってしまったのですね。現住所が地方都市ですし、古本屋に持ち込んでも引き取り・活用してくれるかどうか…。結局は一般の可燃ごみになってしまうのでしょうか?何らかの形…

貯蓄と返済

子供は1年後と3年後に予定。地方に夫の両親（父65才・母60才）が健在。１０年後には身体の不調が出てくると想定。教育費や老後等、気をつける点がありましたらご教授願います。現状：結婚3年目(東京)昨年12月マンション購入 2人名義夫31才 年収380万円　10年固定2.05％妻35才 年収600万円　変動1.365％夫給与 260,000 賞与 400,000/年妻給与 ...

家の譲渡について

遠い親戚の家をもらって父が住むことになりました。築１０年位の木造一戸建てです。建物はただで譲ってもらえますが、土地は地主さんの名義でそのままの予定です。この場合、家を取得したことでいろいろ税金が発生すると思うのでうすが、いったい何がどのくらいかかるのか、検討もつきません。家を取得するにあたって発生する税金など教えてください。

扶養から外れてしまう？

今年５月からパートで旅館で働き始めました。旅館ということで暇な時期と忙しい時期があり、月々の給与が異なります。多忙時期に１１万、１２万と稼いでしまったのですがこの場合扶養から外れる対象になってしまうのでしょうか？扶養から外れてしまうのは非常に困ってしまうのですが・・・。尚、主人は地方公務員です。

年末調整

今年の3月で仕事を辞めました。辞めるまでは毎年年末調整していました。しばらく働かず9月からパートで働き始めました。年末調整は必要でしょうか？生命保険は主人が受取人で支払いは私の口座からです。

教えてください。

郵貯の定期が満期になって３００万ほどのお金があります。このお金を子ども（４歳）の将来の学費にとっておきたいと思っています。資産運用で、１０年は手を付けずに、できるだけ増やしたいと思っています。勉強不足で、資産運用などの知識がありませんので、ノーリスクで、できるだけ金利の良い預け先などを教えてください。よろしくお願いします。

両親の保険で、子供はどちらに入ればいい？

現在、夫の国民健康保険に子供2人が入っていますが、妻の共済保険に入れ替えることは可能ではないでしょうか？可能な場合メリット、デメリットを教えてくだい。ちなみに、夫は自営業で年収２００万弱です。妻は、地方公務員で、年収５００万程度です。年末調整では、今年からさかのぼって子供たちを妻のほうに入れるつもりです。夫は一人ならば、大工とかが入っている健康保険を検討してみようかと思っていま…

親戚が勝手に管理していた土地の権利は誰の物ですか？

始めまして、素人の質問なのですが宜しくお願い致します。父方の祖父（死亡）が父親から相続していた土地がある事を先日知りました。祖父の兄弟（すでに死亡）の子供達が祖父には知らせずに管理していたそうです。名義変更をしたいから印鑑が欲しいと言われました、父が軽く「いくらかで売るよ」と言ったら「冗談じゃない！今迄固定資産税を払っていたのは俺だ」「このままおいておけば土地はなくなってしま…

医療保険の死亡後の請求

医療保険を検討しています。入院したものの重篤で、本人から請求できず死亡退院した場合、入院給付金、手術給付金を、遺族が請求することはできるのでしょうか。私の場合、同居してなく、同一生計でない兄弟しかいないことが予想されます。よろしくお願いいたします。

生命保険が適当であるかどうか・・・

共働きの夫婦（夫・土木系会社員３６歳、妻・公務員３５歳）世帯年収は、８〜９００万円程度長男（H11年３月生　９歳）、二男（H14年９月生　６歳）生活の資金繰りが苦しくなっています。住宅ローンのほかにも、３００万円程度、銀行からの下水道の導入工事資金の借り入れ、生活費の補填のための銀行系カードローンなどあり、どうしたらよいのか分からなくなっています。まずは、保険の見直しをして、改善す…

育休明けの失業認定について

?会社と育休明けの復職について、意見の相違から育休の最終日に退職することとなりました。（経理は私１人。現在派遣が後任。大企業の地方会社で１０人ほど。就業規則等は親会社と同じ）１.会社規定には週４日勤務と短時間勤務が出来る旨があるのでお願いした。２.規則は親会社と同じだが地方の小さい会社なので想定してない。電話応対もあり、業務時間内に会社にいないと困る。規定どうり休んでも終わらない…

住宅ローン減税：所得税で賄えない場合について

はじめまして。くまこです。今年の6月に住宅を購入しました。来年の３月には住宅ローン減税をするために夫が確定申告をします。そこで、減税期間を15年とし、初年度は12万円の減税となるかと思いますが、おととしくらいから住民税が増え、所得税が減ったことにより、夫の所得税の年間トータルは10万円程度になるようです。去年は、所得税で賄えない部分は、住民税から減税されていたという話を聞きましたが、…

特殊な専門職の公務員からの転職について

33歳男性・公務員で、某市の考古学専門職員として勤務して9年ですが、転職についてご相談いたします。幼少から中国や日本の文化に関心があり、大学・大学院修士課程で文学や考古学を専攻しました。また頻繁に地方や中国へ出かけ、現地の博物館・遺跡・町の景観、風景、自然などに研究を含め親しんできました。こうした専攻の一般的な例に漏れず、現在の仕事に就きました。博物館施設で遺跡発掘調査や展示・刊…

不動産取得税について

不動産取得税について教えていただけませんでしょうか。埼玉県の上尾市に建物を建てたのですが、不動産取得税が結構な大きな金額がかかると聞いたのでだいたいおいくらほどかかるのか事前に知りたかったのです、ちなみに土地1600万円、建物2300万円で購入しました。

扶養家族の税法上の人数制限はあるのでしょうか？

所得税法や地方税法では扶養家族となる者の所得制限が規定されていますが、給与所得者が申告する扶養家族と認定される人数自体に、事実上の制限があるのでしょうか。便宜上、すべての扶養家族の対象と考えられる親族は、所得制限以下、同居、別居親族もありという設定でお教え頂ければと思います。

資金繰り・資金調達についてのアドバイスをください

地方で、主人と共に小さなブティックを経営している者です。これまでは経理担当の事務員を1人雇い入れていましたが、経営状況が厳しくなってきましたので、今後は私がその業務を見ようと思っています。そしてこれまでは、主人が銀行や金融機関へ資金調達の交渉をしていたのですが、あんまり上手くないようなので、これを機に私も資金繰りについて勉強するつもりです。とはいえ、どこから着手したらよいか分か…

個人事業主の旅費規定

はじめまして。個人事業主の場合は、旅費規定を作成して航空運賃、宿泊手当、出張手当を非課税とすることは難しいのでしょうか。

路地裏の家

うちはタイトル通り路地裏にあります。車も通りません。昔の軽トラックがギリギリ入る幅。それも両サイド５?くらいの余裕しかないくらいギリギリです。表の道からは１０?くらい入ったところです。現在は築80年は経っている母家と、築30年くらいの離れがあります。この離れは今の建築法でいくと違法建築になるらしく、母屋だけを建て替えることはできないらしいのです。しかし、３世帯で住んでいるんですが、…

兄妹で両親を扶養できるか

兄夫婦は両親と別居し、月8万の仕送りをし、税法上扶養家族にしています。健康保険は会社の規定で月10万以上の仕送りが対象らしく扶養していません。この度　両親の生活の援助のため　私が同居することになりました。私は離婚し中学生の息子と二人暮らしでした。私のかかっていた家賃などを４人の生活費に回します。両親を私の扶養家族にすると兄は扶養控除がなくなるのでだめだといいます。兄と私双方が扶養…

屋根の断熱で困っています

関東地方の、夏はわりと暑い地域で、現在注文住宅を建築中の施主です。屋根の断熱に関する設計に不安があり質問させて頂きました。陸屋根に近いくらいの切り妻屋根　勾配3/100　天井はフラット　天井裏から屋根裏の一番高い所まで600ぐらいで　天井裏の空間は少ないです。屋根は上からガルバリウム鋼板0.35mm、アスファルトルーフィング22キロ、合板12mm、空気層10mm、スタイロフォーム50mmです。(天...

家計・・・先が不安です。

夫27歳・自営業手取り３６５０００/月　ボーナスなし妻24歳・専業主婦　子・3歳、9ヶ月住宅ローン返済　130000（2年前に2600万を25年で）車ローン返済　　35000（今年、310万を10年で）生命保険（夫）　22000生命保険（妻子）8000税金　　　　　　15000（固定資産等を毎月均等払）光熱費　　　　　10000〜13000水道費　　　　　7000〜8000通信費（自宅）　7700...

教職員の妻、健康保険の加入について

　地方公務員・教職員の妻で、今年9月いっぱいで事業主都合により退職しました。　その後夫の扶養に入ろうとしたのですが、「まだ手続きはできない」とのこと。現在、無保険状態になっています。事務員によると「ハローワークで雇用保険の手続きをして、日額3612円未満だということが証明されないと健康保険への加入はできない」とのこと。ということは退職してからハローワークで手続きをし、待機期間の7日…

アパートかマンションか？

よろしくおねがいします！夫　４１歳　　妻　４１歳　子供　高校３年　中学２年　３歳収入：夫　月　３２万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ 寸志年間３０万　　　妻ﾊﾟｰﾄ　月　4〜5万　住宅ﾛｰﾝ：なし資産：定期　７５０万　　　普通預金　約８０万　　　　投資信託　６本６００万　（マイナス１５０万）　　　株　１５０万　（マイナス８０万）月　３万貯金積立　（現在　７２万）　　60歳満期で夫婦一人づつ5千円貯金　　満…

銭湯の経営について

こんにちは。私の実家は地方で小さな銭湯を営んでおります。祖父の代から４０年以上、家族で力を合わせて頑張ってきました。しかしながら内風呂の普及やスーパー銭湯の出現など、東京や大阪等の下町に残る銭湯とは異なり、地方にある銭湯の経営は一層厳しい状況にあります。このような環境の中でさらに加えて、先日身内に突然の不幸がやってきました。肉体的な労働負荷に加え、設備の老朽化もあり、親はほぼ…

収入所得の対象について

先日もお世話になりましたが、扶養の所得について2点質問させて下さい。現在主人の扶養に入っており、年間99万以内で働いております。・収入所得の対象、その年の1月1日から12月31日というのは収入を得た月ということで、前年12月から今年11月に働いた収入で良いのですか？・収入に含まれるのもは、交通費他各種手当て、税金を含む総支給額で良いのでしょうか？宜しくお願い致します。

投資用不動産、まだ下がりますか？

投資用のワンルームマンション、できればアパート一棟を購入したいと考えていますが、不動産不況といわれて価格が下落しているこのタイミングでは、「まだまだ下がるのでは？」と思ったりもします。まだ下がると思われますか？また、融資が厳しくなっているというウワサも聞きますが、実際どうなのでしょうか？融資が組めるとして、今のタイミングで購入するなら、どんな物件がいいでしょうか。