アパートかマンションか？

結論から申し上げて、資産のなかに不動産資産が入っていないことが不思議なくらいで、この機会に取得されることをお勧めします。

昨年サブプライムローン問題以後(秋以来)、金融資産の評価毀損は25%に上ると思われます。不動産も例外ではありませんが、投資不動産の場合は保有後の収益性が高く、資産配分法からも必要では、と思われます。

私は、常々、区分所有よりも一棟マンション投資をお勧めしていますが、それは区分所有マンションが金融機関の融資評価が低く2棟目購入物件の担保にはなりにくいことからです。

しかし、今回の場合は8年間の自家使用が想定されることから、築年数の浅い中古マンションを検討されては如何でしょうか。お子さんが卒業した後はマンションとして貸すことで投資金を回収するとして、現金で購入することの方がポートフォーリオ上は良いように思います。

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サラリーマン大家さんの不動産投資
不動産投資のタカエージェント京都

学生の住まいは今も昔も、学校とアルバイト先の両方に便利な所がいいということでしょうか。
個人的には、4年間の学生生活を過ごすのにマンションを購入するのはリスクが大きいのではないかと思います。
賃貸マンションは供給過剰で、しばらくは借主にとって有利な状況が続くと思われます。
マンション投資という観点とリンクさせて子供さんのためにマンション購入を検討するのは、少し無理のある考えではないでしょうか。

家族構成と年収を拝見してなかなか大変な中うまく切り盛りされているなと感じました。(私の父は地方公務員で、私を含めて兄弟3人居て一人は理系の大学行ったので貯金が一時底を付いたといってました。)

娘さんと息子さんが共に都会の大学に通いたいと今の段階で分かっているのであればワンルームのマンションかアパートを娘さんが入学される大学のそばにその時期に買われるのは悪くないかなと思います。ただ、大きなローンを組む事がかなり難しいと思われますので、現実的には中古のワンルームを600万前後で買われるのが手かなとは思います。

新築のマンションは当分の間は自己使用されるのでしょうから避けた方が良いと思います。(もったいないです。中古で十分でしょう。)財源としては定期されている750万の一部を利用して一部は短か目のローンを組んで対応されたら方が良いかもしれません。

娘さんが大学卒業して就職となってくると経済的な負担から一部は解放されるでしょうがここは踏ん張りどきだと思います。大きなミスのない様に慎重に行かれる事をお勧めします。ちなみにですがもし都会というのが東京でしたら早稲田に非常に古いリフォームされた戸建てが格安でございます。理科大の建築学部出身の友人がリフォームした物件です。ご興味あればお問い合わせを(兄弟や同郷の友人なら二人で住めるサイズです。若干プライバシーが確保しずらいですが駅から4分の好立地です。)