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「住宅ローン控除」を含むQ&A
1,111件が該当しました
1,111件中 551~600件目
まもなく新築住宅の竣工をむかえます。借入する金融機関と司法書士さんより「登記の際の持分比率はどうされますか」と聞かれたのですが、不明な点があり質問しました。総額 3000万円(内訳 諸費用150万円 設計費350万円 本体工事2500万円)諸費用、設計費は自己資金本体工事分の2500万円を住宅ローンでの借入となっています。住宅ローンの申し込み時に、夫婦の収入合算(連帯債務)を条件に審査が通りま…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まるさんさん ( 秋田県 /33歳 /男性 )
- 2009/02/05 14:49
- 回答2件
平成20年8月より夫の扶養家族になりました。7月までは収入があったので確定申告をしようと思っています。(私自身の住宅ローン控除のため)前にも自身で確定申告をしたことはあるのですが、今回 全職場より届いた源泉徴収表を見ると 給与所得控除後の金額・所得控除後の合計額に何も金額の記載がありません。源泉徴収額は11,590円です。この場合、確定申告しても還付金はないんでしょうか?ちな…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ワサビさん ( 大阪府 /30歳 /女性 )
- 2009/02/07 10:33
- 回答2件
住宅ローン減税について質問します。2008年にマンションを購入し、住民票を移動させました。実際に住んだのは2009年1月の半ばからです。どちらの年の減税が適応されるのでしょうか?ローン金額は1600万円、年収は約500万円。2008年と2009年の減税の差はどれぐらいになるのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- たらちゃんさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2009/02/05 21:43
- 回答1件
確定申告で、「住宅借入金等特別控除」の入力の箇所で分からないことがあります。税務署に電話して質問しても、納得のいく返答は得られませんでした。よろしくお願いします。状況の概要(数値は例です)2008年2月に土地を購入し、その後にその土地に住宅を新築し10月入居。?土地の購入は約3000万円で、自己資金1000万円と親からの贈与2000万円で、借り入れなしで購入。?その後に、住宅を新築。約4000万円...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- erudaniさん
- 2009/02/05 11:10
- 回答1件
確定申告の住宅借入金控除について聞きたいのですが・・・住宅借入金控除の存在を最近知りました。じつは5年前にマンションを銀行借入で購入しました。今年の確定申告から控除できないでしょうか?できるとすればどのような処理がひつようですか?教えてください
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ananwooさん ( 奈良県 /43歳 /女性 )
- 2009/02/03 10:51
- 回答1件
4月入居可能のマンションの購入を検討しております。その際の、ローンの組み方について悩んでおります。全額を私のみで借り入れると、私の年収では1%の上限までの減税には届きません。そこで、ローンを分割し妻の納税分も減税対象にしたいのです。この場合、減税対象となる借入額の下限はいくらになりますか?例えば、極端ですが、妻の借り入れを500万や1000万としても1%の減税は可能でしょうか?…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 虎徹さん ( 東京都 /30歳 /男性 )
- 2009/02/03 00:08
- 回答2件
教えて下さい。マイホームを売却する予定で賃貸物件へと引越しました。(不動産業者が空室の方が条件が良いとのことで)住民票も移しました。しかし売れず、また戻ることになりそうです。そこで、住民票をまた戻せば住宅ローン控除は適用されるのでしょうか?・出てから戻るまでは4ヶ月と少しです。・転居前に書類の提出が必要だったようですが何もしてません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- twiceさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/02/02 20:25
- 回答2件
住宅ローン減税の適用を受けるための条件に『取得後6ヶ月以内に入居し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続き住んでいること』があります。そこで、『取得』とは、いつのことを示しているのでしょうか?融資の実行、引渡し、住民票の移動等が思いつきましたが正確なことがわかりませんでした。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ローン初心者さん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2009/02/03 12:17
- 回答1件
はじめまして。住宅ローン控除のことで質問させていただきます。現在建設会社と新築の話を進めており、住宅を1年間モデルハウスとして使用することを条件に、値引きをするという話を提示されています。先方の話によると、住宅完成時にローン返済は開始するが、会社側から私への引き渡しは1年後になるとのこと。(特約事項として書式を作成するといわれています)この場合、控除の条件である『取得日から6…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- saihonさん ( 宮崎県 /30歳 /女性 )
- 2009/02/02 17:08
- 回答2件
2008年12月に親から1500万円の贈与を受け、マンションを購入しました。住民票移転・引越しは2009年1月に行いました。●贈与は相続時精算課税を適用する予定です。 → 2009年2月の確定申告が必要●2009年の住宅ローン減税制度を適用したいと思います。 → 2010年2月の確定申告が必要マニュアル通りですと、上記2通りの確定申告が必要となりそうですが、それぞれ別々で確定申告ができるものなので...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- calibaby88さん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/02/03 00:24
- 回答2件
以前も質問しましたが、状況が変わってきたので再質問します。住宅購入ですが、3年後には、消費税が上がるかもしれませんし、金利の安い今年、または来年には購入した方がいいような気がしています。ただ、貯金が100万程度しか現在ありません。今年中には、あと200万くらいは貯金する予定ですが・・・頭金が少ないうちは、やはり住宅購入は無謀でしょうか?ちなみに住宅は、中古なら2000万くらい、新築なら2…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ダックさん ( 福島県 /32歳 /女性 )
- 2009/02/01 14:30
- 回答7件
宜しくお願い致します現在住宅購入を考えております中古物件で探しておりますが、今検討しているものに築20年の物件があり迷っております実際購入に関して何をチェックしたらよいのか?購入前にプロに頼んで(調査会社)見てもらった方がよいのでしょうか?耐震性、シロアリ、水漏れ(特に見えない配管などはどうでしょうか?) 自分ではこの位しか思い浮かばないのです。宜しくお願いいたします
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- あすぐちさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2009/01/26 18:12
- 回答6件
昨年、8年前に買った築30年の中古マンションを売却し新たに新築一戸建てを建てました。住宅ローン控除を受ける他に買い替えの場合も確定申告しなければならないと聞きいろいろ調べましたが、よくわかりません。我が家の場合はどの申告をすればいいのかアドバイスをお願いいたします。概要は以下の通りです。平成12年3月に当時築22年の中古分譲マンションを700万で購入。これは現金で購入していま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- cocoa03さん
- 2009/01/28 18:28
- 回答1件
住宅ローンを組む予定のものです。住宅ローン減税についてご質問します。借り入れは2800万円の予定(建物は3100万円)ですが、妻と共同債務にしたいと考えています。この場合、返済方法や住宅ローン減税はどのようになるのでしょうか?以前、建物の持分も分けなきゃ、というのを聞いたことあるのですが、、、。どのようにして分けるのですか?また、一人で借りるのとでは、損をすることってあります…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- yyhmさん
- 2009/02/01 00:07
- 回答1件
義父の土地に2世帯住宅を新築し、支出した金額の割合に順じて1階:義父と義母と私の共有名義、2階:私のみで、区分登記しました。ローンがあるのは私のみです。住宅ローン控除の還付確定申告書に記入する「取得対価の額」には建物全体の額を書いて良いものでしょうか?それとも、私が支出した金額(頭金+ローン額)を書くべきでしょうか?その場合、支出した金額あるいは割合を証明する書類がないと思うの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- DUCALさん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
- 2009/01/30 00:38
- 回答1件
マンションを購入(土地・建物の一括購入)した場合、住宅ローン減税のための確定申告に記載する「取得対価の額」には、消費税を含んだ金額を記載するのですか
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- h-sakuraさん ( 広島県 /39歳 /女性 )
- 2009/01/28 19:05
- 回答2件
はじめまして。私は33才の個人事業主ですが、現在のところ両親と世帯を同一にしているため、1世帯で年間総所得額により国民健康保険料を満額の68万円/年を納付しております。今年の春より市外へ転入する予定なのですが、住民異動届とともに国民健康保険も移すと、転入先で新たに59万円/年を納付しなければならないことが判明しました。年間総所得が1000万円を超えるので、これを機に会社設立と社会保険への…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ichicoroさん ( 大阪府 /33歳 /男性 )
- 2009/01/27 18:45
- 回答2件
現在、F県に住んでおり、平成21年3月にO県に住宅を購入予定です(22年4月からO県で勤務予定)。購入にあたり、2月中に住民票をO県に移す必要があるとのことです。しかし、仕事の都合で、4月からも引き続き現在のF県で勤務し、22年3月にO県の新居に引っ越し、その後はO県で勤務することになっております。この場合、今年2月にO県に住民票を移したままなら住宅ローン減税をうけられるのでしょうか?もし、住宅購.…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- アララボシさん ( 福岡県 /32歳 /男性 )
- 2009/01/26 13:58
- 回答1件
確定申告について教えてください。昨年、両親が賃貸で長年住んでいた一軒家を、そのオーナーが手放したいので、両親に買ってほしいとの打診がありました。しかし、両親が高齢のため、住宅ローンを組めず、息子である私が両親に代わって住宅ローンを組み、購入しました。その一軒家には両親がそのまま住んでいます。一軒家の価格は土地代込みで、1620万円でしたが、自己資金100万円を充当して、152…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- okekeさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/01/25 01:05
- 回答1件
1年半〜2年前位に5年以上所有した家を売却しました。(その時点では新たに購入する予定はありませんでした。)その際、住宅ローン残より売却金額が低く、預金で住宅ローン残金を支払い確定申告を行いました。平成20年9月に新築一戸建てを35年の住宅ローンで購入したのですが、この場合、住宅ローン控除の適用対象になるのでしょうか?住宅ローン減税の適用条件に下記があるようですが、私が以前受けた控除は…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- いろはにほさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2009/01/19 12:09
- 回答2件
昨年20年に住宅をローン購入し、今年の確定申告の準備をしているところです。住宅ローン控除の期間を10年と15年で選択できることがわかり、色々調べてはみたのですが、自分たちの場合にどちらが有効なのかわかりませんでした。。。どうかアドバイスいただけたらと思いますので、よろしくお願いいたします。ローン内容:借入金額2000万円期間19年年収700万前後(税込み)金利3年固定で1.8%扶…
- 回答者
- 高橋 成壽
- ファイナンシャルプランナー
- 横横さん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2009/01/21 18:12
- 回答3件
はじめまして。住宅購入を検討中です。ただ現在住宅ローン減税の法案が確定していないので今購入すると全く控除されないのではないかという不安があります。不動産業者の方にその事を聞いた所、法案はほぼ通る事は確実だろうし、今までの例をとってももし通ったら今年の1月にまで遡って適用されるだろうとのお答えでした。そうでなければ問題になるだろうとの事。業者側も法案が通っていないので100%で…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- kikiraraさん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
- 2009/01/20 10:42
- 回答2件
現在、土地購入新築一戸建ての話を進めています。土地3300万円、建物3300万円で住宅ローンを土地2000万円、建物2400万円借りようと思っています。土地の契約が近づき、不動産屋から住宅ローン控除は年末のローン残高×1.2%(長期優良住宅)×ローン債務者の持分比率で計算されるという話がありました。ローンは夫が単独債務者ですが、妻も働いているので、共に返していくことになります。頭金は全額妻として、…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ねこきちちゃんさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2009/01/21 09:01
- 回答1件
昨年、庭(駐車場、フェンス等)の工事を行い、金融機関からお金を借り、工事をしました。昨年末に金融機関から、住宅取得等の控除の為の年末残高証明が届きました。確定申告にて、控除対象になるのでしょうか?
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- タカミズさん ( 大阪府 /48歳 /男性 )
- 2009/01/20 13:51
- 回答1件
確定することが前提ですが、住宅ローン控除について、年末のローン残高の1%なら1%が返還されると思いますが、と言うことは12月から返済開始するのが一番お得で、1月から返済開始が一番損と言うことでしょうか?
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- cham64さん ( 愛知県 /32歳 /男性 )
- 2009/01/19 23:45
- 回答1件
はじめまして、なおザル子(35才)と申します。主人(36才)、3人の子供(4年生、6才、3才)がおります。月収27万くらいで、住宅ローン月々7万円程支払っております。家を購入後、コツコツ130万やっと貯まりました。100万円を思い切って預け換えしたいなと思っていますが、選択肢に、住宅ローン繰上げ返済、国債、地方債、ネット定期を考えていますが、迷っています。住宅ローン返済は魅力的ですが、いざと…
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
- なおザル子さん ( 和歌山県 /35歳 /女性 )
- 2009/01/17 22:47
- 回答6件
住宅ローンの繰上げ返済についてお伺いさせていただければと思います。2008年に入居で今年度から住宅ローン控除10年のパターンで申請をと考えております。当初20年ローンの10年間まで1.85%固定、その後変動という形で借りました。その後繰り上げ返済をして(12月末現在残ローン年月13年と6ヶ月。残額1150万程)また今月に繰り上げ返済を考えているのですが、その返済方法は以下のどちらがよろしいでしょう...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- choco14さん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/16 16:45
- 回答2件
はじめまして。昨年夏にマイホームを購入しました。色々と物価の高い時期ではありましたが、頑張って昨年内とした理由のひとつに「住宅ローン控除は08年で終了」といわれていたこともあり・・・しかし、09年からの住宅ローン控除は最大600万までに控除額があがり、「08年購入と比較して大幅に優遇されます」という風に書かれており・・・一転して、昨年購入したことがまるで損をした感じにすら思わ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 新制度に疑問さん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2009/01/15 10:52
- 回答3件
土地、建物それぞれ別々のローンを組みました。今年も住宅ローン控除があるかもしれないと聞き調べてみましたら土地は妻が連帯保証人、建物は妻が連帯債務者となっていました。(建物はこれから契約ですが)現在夫婦共正職員として勤務をしていまして合わせて1,000万円位の年収があります。連帯保証人は控除が受けられないと聞きました。もしこのまま法案が通り住宅ローン控除があるとしたら私達の場合はどの…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ru-ru-さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/13 11:31
- 回答2件
H17年度に住宅購入をし、住宅ローン控除で住民税の減額を受けています。所得税は引ききっている為、医療費控除を今回確定申告しても意味がないということでしょうか?
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- シナぼんさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2009/01/13 12:52
- 回答1件
どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。 現在35歳の夫、私(専業主婦)、子(2歳)の3人家族です。(来年あたり2人目を考えています) 5年後ぐらいに主人が開業(医療関係)を希望しており、その資金(約1500万)を貯金できるまでは家は建てないと言っています。(現在700万ほど貯蓄) しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- taamama1978さん ( 愛知県 /30歳 /女性 )
- 2009/01/09 16:37
- 回答6件
今年住宅取得予定ですが、登記で50平米を割ってしまいます。新しい制度では床面積の緩和の可能性のお話は出てますでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- shinemonさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2009/01/09 21:46
- 回答1件
昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。土地分(3,300万円)は変動金利で(毎年繰り上げ返済をしていく予定です)主人名義で住宅ローンを組み現在毎月10万円くらい返済しています。(妻分は持分が少ないので現金で支払い済)建物分(2,200万)は主人名義でハウスメーカー専用のフラット35で(優良住宅取得支援制…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ru-ru-さん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2009/01/07 11:59
- 回答2件
私は、2009年7月に3500万円35年返済の住宅ローンを組む予定です。二世帯住宅となり、父親との親子リレー返済を予定しています。父親も私も給与所得者で、所得合算しても年収3000万円以下ですので、住宅ローン減税対象となるとおもいますが、父親にのみ住宅ローン減税が適用されるのでしょうか?更に、父親は3〜5年で退職となり、年金受給者となります、その場合は、減税を受けられなくなるのでしょうか?教え…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- hamachan_peさん ( 福岡県 /29歳 /男性 )
- 2009/01/06 00:36
- 回答1件
以前はお世話になりました。今回はマンション購入に関してアドバイス頂ければと思います。(主人年収約340万・私年収130万 貯蓄300万)諸費用は現金で、残りは住宅ローンで支払いたいと考えております。主人がローン完済の年齢の事を気にしていますので、出来れば早いうちに購入をと、思っています。ライフプランは今後子供は1人と考えております。この考えは無謀でしょうか?アドバイス宜しくお願い致しま…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- マリメッコさん ( 宮城県 /32歳 /女性 )
- 2009/01/05 18:32
- 回答7件
昨年(平成20年)に持家(一戸建)を売却し新しくマンションを購入しました。今回の確定申告時(住宅取得控除と譲渡損失控除)に必要な提出書類は何を準備すれば良いのか教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- かみさんさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2009/01/05 13:32
- 回答1件
お世話になっております。去年の8月に住宅を購入し、本年住宅ローン控除の手続きを行おうと考えております。必要書類等は、以下であることを認識しております。・土地、建物の売買契約書のコピー・源泉徴収票(社印が必要とのこと)・住宅借入金等特別控除証明書・印鑑・住民票の写し・登記簿謄本・銀行口座番号質問させていただきたいことを順だってまとめてみたので、ご教示ください。?確定申告期間 ⇒2月1…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- カトゥーンさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2009/01/04 21:43
- 回答1件
こんにちは。 掲題の適用時期について、【平成21年度税制改正の具体的内容】には《平成21年から平成25年迄の間で住居の用に供した・・・・》とありますが、当方平成20年11月末に大手ハウスメーカーと「土地+建物」の契約をし頭金もそれぞれ支払済みで、今現在インテリア等内装打ち合わせ・ローン審査中で、3月末に変更箇所含めた契約となり、4月〜着工といった予定なのですが、この様なケースでは≪平成21年築≫の対象扱いに…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- ぱっちゃんさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
- 2009/01/04 16:47
- 回答1件
取り急ぎ用件を失礼します。現在、中古物件を契約し、来週にも銀行との金消契約を控えております。現時点では、借入額の6割程度(1600万円)を変動金利、4割程度(1000万円)を全期間固定の、2本立ての契約(ミックス)にて、ローンを考えています。そこで、質問なのですが、現行の、もしくは現在議論中の今年から適応される予定の住宅ローン控除において、私のように2本に分かれて借り入れる場合と、全…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ptkoniさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/03 04:44
- 回答1件
間もなく(2008年12月末頃)第1子を出産予定で、今後の資金運用について相談したくメールさせて頂きます。現在の私達の収入・貯蓄・予定は下記の通りです。・今年住宅を購入し、住宅ローン残高は今月末で約1073万円、支払いは約6.8万円/月(変動金利適用で、現在1.475%)・夫婦共働きで、夫31才・妻35才・夫婦の年収は、額面で夫約600万円、妻約400万円(妻は2010年春頃…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- りんけんさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2008/12/29 22:42
- 回答4件
住宅購入に際してアドバイスをお願いします。家計年収900万ほど。頭金800万を入れて、3,600万を借入予定。主人が2,200万、私が1,400万でそれぞれローンを組む予定です。ご質問は、以下2点です。?ローンの組み方です。周りに聞くと、安い金利を生かして変動金利で全額組むといいうのでは?と言うアドバイスをもらいます。もし金利が上がってきたら、固定に切り替えられるから、と言う理由です。フラット35...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- rin2007さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/12/28 14:38
- 回答2件
住宅ローン減税ですが、対象者が、「来年1月以降に入居する人が対象」とあります。「入居」とは次のどれですか?1.売買契約成立時2.住宅ローン契約時3.住宅ローン支払い開始時4.住民票移転時5.実際に転居した日(この場合証明はどうしたらよいですか)以上、教えてください。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ボートハウスさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2008/12/26 20:50
- 回答1件
住宅の買い替え中です。住宅ローンの控除と譲渡損失は、併用できるのでしょうか?・現宅購入 平成14年・現宅売却契約 平成20年12月・現宅引き渡し 平成21年2月・新築住宅 平成21年5月引き渡し&引越し予定平成20年の年末調整にて、住宅ローン控除を受けています。売買契約が平成20年12月ということで、平成20年確定申告にて、あわせて譲渡損失を申告しようと思います。以下…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- でぶやまさん ( 宮城県 /34歳 /男性 )
- 2008/12/26 15:01
- 回答1件
1,111件中 551~600件目
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「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ
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年末調整で住宅ローンの控除を受けようとお考えの方。専門家のアドバイスで確実なお手続きを!
年末調整で住宅ローンでの減税・控除を受けようとお考えの方は多いと思います。 最初の1年目と2年目からの手続きの違い、年末調整に必要な書類がない場合の対処方法などを専門家が詳しく説明したコラムや 住宅ローンを組んだ後で状況が変わった場合の年末調整はどうするの?などのQ&Aをまとめました。
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