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対象：住宅資金・住宅ローン
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はじめまして。
昨年夏にマイホームを購入しました。色々と物価の高い時期ではありましたが、頑張って昨年内とした理由のひとつに「住宅ローン控除は０８年で終了」といわれていたこともあり・・・
しかし、０９年からの住宅ローン控除は最大６００万までに控除額があがり、「０８年購入と比較して大幅に優遇されます」という風に書かれており・・・一転して、昨年購入したことがまるで損をした感じにすら思われます。
私としては、購入が昨夏ですのでまだまだローンは残っており・・・０９年からの新制度移行後は残り分を新しい控除の方法で出来るものと考えて喜んでおりました。しかし、新聞などの文面を見ても、そのような事は書かれておらず・・・
結局「住宅ローン控除は０８年で終了」と言われて急いだ分もあったにもかかわらず、新制度導入の恩恵は受けられないまま指をくわえてみているしかないのでしょうか・・・？
先生のご見解をお願い致します。
補足
2009/01/15 10:52「０８年に家を購入した人はローン控除で泣く！？ 」に補足します。
上記の通り、マイホームを購入したのは昨年８月と、まだ５ヶ月前であり・・・（その時点では「ローン控除が０８年を最後になくなる」としか聞いていませんでしたが・・・）。私はサラリーマンのため、今回は初の確定申告となります。
確定申告時に、減税の回数（１０ Ｏｒ １５年）などを決めると聞いており・・・今回の改正が決定となった場合、「昨年マイホームを購入した人で、今回初めての確定申告に該当する人」も新制度の対象にならないか一縷の望みを託したいところなのですが・・・
こういう法が決まる際、このような逆転劇は期待できないものでしょうか？
おそらく私以外にもこう思われている方は多数存在すると思われるのですが・・・
先の質問に対する御回答、有難うございました。
この質問に対してもお答え頂ければ幸いです。宜しくお願い致します。
新制度に疑問さん （ 東京都 / 男性 / 36歳 ）
回答：3件
専門家住宅ローン控除について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
残念ながら、もうどうにもできないと思われます。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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専門家2009年以降の住宅ローン減税について
新制度に疑問 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
残念ながら、08年に住宅を購入されてすでにお住まいになられていらっしゃるのでしたら、09年以降も住宅ローン減税が継続されたとしても、その恩恵は受けることはできません。
現在、審議されている条件だとかなり大幅に良くなっているので、とても納得はできないかと思われます。
過去にも法律の改正で住宅ローン減税の条件が良くなった時期がありますが、過去に遡及して対応はしませんでしたので、今回もそのような救済処置はないと思われます。あくまでも景気対策としての法案になるので、これから購入される方が対象となってしまいます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローン控除の件
新制度に疑問さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『新制度導入の恩恵は受けられないまま指をくわえてみているしかないのでしょうか?』につきまして、ご指摘のとおり住宅ローン控除につきましては、昨年の12月末日で一度終了しています。
尚、新しいローン控除につきましてはまだ国会で成立していませんが、改めて成立した場合でも、残念ながら現在利用している住宅ローン控除を途中から新しいローン控除に切り替えることは出来ません。
また、詳細につきましては、所轄の税務署でご確認ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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