住宅購入に関する贈与税

贈与税に関する質問です。2700万の住宅購入を検討しております。この不況のあおりで2年ほど前から主人の収入が激減し、主人名義の貯金を切り崩して生活費が足りない時は当てておりました。主人の収入は生活費に、二人の貯金として妻のパート代も含めて貯金し、妻の名義である貯金の中から住宅の頭金８００万を支払おうと考えておりました。住宅ローンの名義は主人です。贈与税はどのくらいかかるものなのでし…

家計診断をお願いします

結婚2年目ですがアパートの家賃が田舎のわりに高いと言うのと、将来的には自分達で家を建てないといけないと言う理由からﾏｲﾎｰﾑを建てる事を決意しました。頭金は100万円程度しか出せず、もう少し貯めてからとも思いましたが、金利の安さなどからチャンスと思い踏み切りました。しかし、このところの経済不況で主人の手取り収入が10万円以上減少してしまいました。私も正社員で働いていて収入は少ないですが不…

給料7万減。家計診断お願いします。

＜家族形成＞夫会社員　（35歳）　妻パート　（31歳）　子供一人（2歳）＜収入＞夫月収・・226,000円妻パート・・70,000円児童手当・・10,000円賞与年2回・・250,000円×年2回（去年の半額）＜貯蓄＞500万円＜支出＞家賃・・85,860円光熱費・・14,000円食費、日用品、医療代・・60,000円通信費（携帯2台、固定電話、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ）・・18,000円保育園・・42,0...

住宅ローン固定金利特約期間再設定について

35年で借りている住宅ローンですが、まる4年目になろうとしています。初回2年目で固定金利特約が終わり、再設定しました。今の金利が2.6％で、2万くらい上がりました。今回、7月に再設定するか変動にするか決めるのですが、この不景気の煽りを受け、きついものとなってきています。いまは都市銀ですが、ほかの金融機関へ借り換えとかしたほうが安くすむでしょうか。私もパート勤めでなかなか時間がなく金融機…

住宅ローンの借り換えについて

東京スター銀行の預金連動の住宅ローンが気になっています。借り換えはお得でしょうか？現在　全期間固定2.95％　残り17年　1360万　返済月85,000　収入（額面）夫(34)400万　妻(33)100万　貯金　250万（年70万）　子供　小６　小４（2人とも高校まで公立で大学に進学予定）3年後に150万で車購入予定。家を購入して2年で300万ほど繰上返済しましたが、今後は教育費貯蓄のため繰上は考えていません。

再質問です（FPからの提案内容について）

笹島様、藤井様、大関様、辻畑様、渡辺様ご回答いただきまして、ありがとうございました。藤井様から「この場でもう少し詳しい情報を提供されて、みなさんから提案を募ってみては如何でしょうか」とのご提案を頂きましたので、必要な情報を下記に記します。1)ご主人と奥様の職業とそれぞれの大まかな収入　→夫：営業（年収：４３０万円、手取り：３５０万円）　　妻：派遣社員（年収：２３０万円、手取り：１…

フラット３５でも無理でしょうか？

　現在、大変悩んでおります。そろそろ住宅を購入しようと、物件や土地を探し始めていた矢先に、昨今の不況の煽りを受けて、主人の会社が突然２年後に現在勤務している工場を閉鎖する事になったというのです。　会社としては工場と従業員をまとめて買ってくれる企業を探しているとのことですが、どうなるのか現時点では目処は立っていないようです。　先日気になる物件がありまして、ローン審査を申請したと…

転職か留まるか迷っています。

29歳、独身男性です。転職して2年半になりますが、未だに仕事が覚えられず失敗ばかりしており、その度に「仕事辞めろ」「会社に不要だ」「新入社員以下」と言われております。原因は自分の社会人としての基礎ができていないからなのかそれとも仕事に向いていないからなのか、または記憶傷害があるのか、判別がつかなくなっております。現場の役に立ちたいという思いから、以前の販売職から総務業務に転職し、…

パート収入の制限について

夫45歳　　私46歳　　長男20歳　　長女16歳高2の４人家族です。長男は高卒で働いており　同居してますが少し生活費を入れくれてます。夫の会社が不景気で今月から全社員賃金カットの連絡があり給料が激減してしまいました。私はパート暦12年で毎年の昇給や会社の方針で時給が上がったりで時給が良く　数年前に比べると勤務時間をずいぶん短くして103万未満に抑えて働いております。夫の給料が少なく困るので…

足首内反捻挫についてお教えください

中学校2年の娘の捻挫について質問させてください。バスケットボールをやっております。去年12月ごろに足首内反捻挫しました。いったんは治ったのですが最近になって頻繁に軽い捻挫をします(くじいたと言うかんじ）。整骨院へ治療は通っているのですが一向に良くなる気配がありません。いったい何が原因なのでしょう。部活をやるときはサポーターもしておりますし、キネシオテーピングにて補強もしております…

夫婦共働きで　2件家を持つのは無理？

主人41歳私41歳　子供男三人（小5小1年中）の5人家族です。手取り収入　主人33万　私35万から50万（固定給35万+出来高）支出　約25万住宅費なしローン完済　年間支出　65万貯蓄は　主人のお給料33万全額と毎月長男に5万次男に3万三男に2万　子供達それぞれに学資保険200万（一括支払い済み18歳満期）総額で2000万ちょっとあります。私が働いてるうちは余裕があっていいのですが　私の仕事は社長...

竣工の時施主がすべきことは？

2年にわたる建築家との木造住宅建築を来週終えます。地鎮祭・上棟式のことではいろいろ勉強しましたが、竣工のときの施主のするべきことがよくわかりません。竣工時にすべきことを教えてください。また自分の新生活のことばかりを考え、ここまでお世話になった方にどのような感謝の気持ちを伝えたらよいかを悩んでいます。今までに経験されたことで印象に残った事がありましたら教えてください。

夫の海外赴任を理由に退職予定。必要な手続きは？

はじめまして。わからないことだらけで困っています。助けてください!・彼と私は、同じ会社に勤務(どちらも総合職、勤続5年目、社員寮に居住)・彼は、海外転勤の内示が出ており、7月に渡米予定。赴任期間は2年の予定・彼と私は、6月中に入籍予定・私は、7月中くらいに退職予定・私は、退職後8月中くらいまで実家(神戸市)で生活後、渡米予定・2名どちらも、健康保険と厚生年金に加入中・私の収入は、1月から現…

元工場を家にするリフォームについて

はじめまして。このたび住宅にしようと思って中古の家を買いました。土地面積191.15?（私道負担38.46?含む）有効土地面積約46坪一階は元アルミ加工工場で天井高3.3ｍ　２階は住居で屋根は陸屋根（屋上）です。間口約12.82m　構造は鉄骨作り2階建てです。一階は鉄骨とブロックでできています。入り口と駐車場はシャッターが付いています。家として使うので2年後にリフォームして住みたいのですが、住宅ロ...

仕事内容に不満がある場合、すぐに転職すべき?

27歳女性、採用コンサルティング会社に転職して約1年。前職では、外資系の広告関連会社でマーケティングを3年半担当していました。転職当初は現在の会社で、ウェブサイトの編集・更新やプロモーションを担当していましたが、不景気の影響で部署が大幅に縮小され、半年ほど前から別部署の営業事務を担当しています。当初の仕事では使っていた英語も、現在は全く必要なくなってしまいました。正直なところ事務…

中2女子腰痛で困っています

中学2年の娘が4ヶ月ほど前から腰痛で困っています。当初は少林寺拳法の特別練習の後だった為使い痛みかと思っていましたが少し続くので内科が主ですが外科も診て頂けるかかりつけ医を受診。尿検査とﾚﾝﾄｹﾞﾝから見て第4脊髄に先天的な異常があるが、特に治療の必要も無く、痛みが続くようなら、電気治療・湿布で対応との診断。その後も痛みが取れないので、入院施設のある整形外科を再度受診。経緯を説明後ﾚﾝﾄｹ…

転職に失敗した？

本来なら６月末での契約満了（会社都合）で退職予定でした。事前に更新無しの通告があったので、早めに就職活動をし、４月末で自己都合退職。５月から今の会社に就職しました。３ヶ月の試用期間中です。しかしながら、あまりにも社長が横暴過ぎて、既に退職を考えています。個人商店が少し大きくなったような小さな会社で（一応株式会社です）、社長（創業者）が絶対です。とても気分屋で理不尽な怒り方をし…

家計診断をお願いします。

結婚2年目です。2007年9月に新築戸建を頭金10万円で購入しました。夫28歳・・・手取り20万ぐらい　　　　　　　車の保険が2台分・・・16320円　　　　　　　医療保険が2人分・・・16897円も引かれた金額　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　妻32歳・・・手取り22万ぐらい住宅ローン（35年）を連帯債務で借りており　　　　　　55295円（固定3年）　　　　　　65287円...

住宅ローン控除について

一軒家を持っています。年末調整での住宅ローン控除はあと２年分残っています。もし、結婚をして、その家を出ると住宅ローン控除は受けられないのでしょうか？その家には、同一生計の家族が住んでいます。結婚後も仕事をし、ローンは私が払います。

医療保険の加入とがん保険の見直し

10年程前に、アフラックの「スーパーがん保険」に入りました。診断給付金100万円入院給付金　15000円通院給付金　5000円在宅療養費　20万円死亡保険　　150万円です。　保険料1700円。これに、プラス保険料935円で、上皮内新生物対象になり、手術給付20万がつき、65歳以上も給付金はそのままの金額がでます。アフラックのメリットは、死亡保障が就く事と、解約時、いくらか返金があります。デメリッ...

住宅購入にあたり家計診断お願いします。

今回建売住宅（１２００万）の購入を検討中ですが、購入すると、固定資産税、火災保険、浄化槽代等年間の出費が増えるので、今の状況で購入するべきか迷ってます。現在の貯金１５０万程です。家計の診断をお願いします。家族構成夫婦共働き　子供２人　小３　年長です。（収入）夫手取り収入（４０歳）　２４万円妻パート　　（３９歳）　　６万７千円賞与（年２回）　　　　　２０万円　×　２回児童手当（年…

家計管理（運用）

結婚3年目。主人35歳（会社員）私は32歳専業主婦です。子供は1歳半の男の子がいます。結婚前に主人の貯蓄が1500万ほど。私は500万ほどありました。転勤族で賃貸補助を会社が負担をしてくれる為に家を購入するのは当分考えておりません。結婚前の貯蓄（2000万）は老後資金（余裕資金）として投資信託をしております。そのほかに結婚をしてからコツコツため、ネット株や自社株、財形、定期などをあわせると1500…

ローン金利組合せの最適化

以前よりずっと欲しかったマンションの絶好の部屋が売りに出て（築2年の中古、120平米弱）、購入を決意。手付もいれました。物件価格は4700万。年収は、自分が（公務員、36歳）770万、妻（契約社員、34歳）が450万。自己資金は家計の予備費を多少残すことも考え400万とし、諸経費+壁紙張替え等を考え、物件価格分ローンを組む予定です。ローン減税をフルに享受したく、妻との二本立てローンを希望しています.…

年収３００万

＜収入＞夫：月手取り２５〜２８万。年収３００〜３００ちょい　　（ボーナスはなし）妻：月手取り２〜３，５万（パート）＜支出＞家賃５５，０００−（共益費、駐車場込み）食費２５，０００−（米、嗜好品、油調味料、日々の食材）雑費１０，０００−通高２０，０００〜２５，０００−（電気ガス水道ネット灯油）携帯１３，０００−（夫婦２台）ガソリン６，０００〜１０，０００交通１３，０００（通勤）医療５…

この家計で、子供は育てられるでしょうか

夫39歳（サービス業）/　妻（私）32歳　派遣社員　/　子供なし結婚２年目収入（夫）月収　２０万円（手取り）　　　　　ボーナス　６０万円/年　　（私）月収　２０万円（手取り）現在の貯金：１００万円出費：住宅ローン　１０００００円（残19年・金利固定・ボーナス払無）管理費・修繕積立費　２００００円妻・交通費　１２０００円生命保険（２人）１５０００円携帯（夫・妻）２台　１００００円光熱費（…

住宅ローンを組むには。

夫は現在、お姉さんの旦那さんが経営している廃品回収業者に４年ほど勤めています。ですが、会社が何も申告などしていないので夫の収入は０円ということになっていると思います。月収は４５万円程度です。そこで問題なのが、住宅ローンが組めないということですが、住宅ローンの審査に通るためには、どうすればいいのでしょう？？２年〜５年間ぐらいかけて自分でなんらかの手続きをして、納税や、確定申告な…

毎月ギリギリの生活で貯金ができません。。

支出が多く、毎月ギリギリの生活でとても貯金などできません。。内訳は以下の通りです。＜収入＞夫の月収36万円、妻の月収10万円＜支出＞住宅ローン：11.6万円管理費（駐車場代含む）：4.4万円車のローン（残2年）：6万円光熱費：2万円J-com(ケーブルテレビ代、電話代）：1.6万円食費：3万円日用品：1万円携帯電話代：1.6万円ガソリン代：1万円保育費（男子3歳）：2.2万円ネット代：0.5万円保...

洗面脱衣室へ換気扇を後付け

まもなく築２年を迎える戸建住宅です。洗面脱衣室へ換気扇を後付けしたいと考えています。洗濯乾燥機を使用すると狭い室内に熱気や湿気が充満するのを解消するのが主な目的です。現在は機器使用時には仕切り戸を開放していますが、今後、子供が大きくなるとそうもいきませんので。ただ、心配点が一つ。浴室側の湿気を換気扇が引き込むコトが無いようにするにはどうすればよいのでしょうか？建築時のハウスメ…

派遣職員の働き方について

派遣社員（事務）として働いています。今月から別の派遣社員と業務の交代があり、新しい仕事を担当することになりました。交代理由は表向きは「色々な仕事をできるように」との事ですが、本当の理由はおそらく交代相手の先輩派遣社員が継続4年目を迎えたからだと思います（私は2年目です）。派遣法か何かで、継続3年以上の派遣は正社員にする、みたいなのがありますよね？現在の職場では事務職は正社員にする…

現在の会社を転職すべきか？とどまるべきか？

29歳（女性）です。現在、イギリスで、希望職種（貿易物流関係）とは異なる職種（総務経理職）で働いています。いずれは、希望職種に戻りたいと考えていますが、恥ずかしながら、年齢の割に転職経験が多く、これ以上の転職はマイナスにならないか心配です。まず、新卒で入社した会社（旅行関係）では、毎日の深夜残業と休日出勤の為、体を壊してしまいました。その後、療養し、経理事務をしながら、資格を取…

住宅ローンの審査について

夫は消費者金融からの借り入れがあり、自営業となったばかりであり為私名義で住宅の購入をすることにしました。年収420万円　勤続年数2年半　会社員（看護師）　従業員500未満扶養家族は子2人です。ちなみに転職前は5年勤め転職理由は託児所が廃止になったためやむなく託児所のあるところへ移ったためです。自己資金なし　1600万円を35年ローン　車のローンが5年で150万円あり1年経過していますがほかに借り…

最低限必要な保険を教えてください。

こんにちは。最低限必要な保険を教えてください。38歳、1歳の娘の2人暮らしです。医療は、ひとり親なので、一月2500円の負担で、子供が18歳までいけます。今は社会保険です。収入は、毎月平均手取り20万（児童扶養手当などは除く）現在の収入で、子供の教育資金、医療保険（２人分）、私にもしもの場合の時の保険を考えています。我が家は癌や糖尿病の家系なので、そちらを主にカバーできる保険が希望です。…

対人恐怖症のお医者様を探しています

２７歳の主婦です。小学校から喘息の事もあり、不登校気味でした。もともと人の視線が気に成りましたが。強い対人恐怖に現在も悩まされ、1人で外出する事も出来なく最近はパニック障害にもなる有様です。神奈川県から２年半前に群馬へ主人の転勤が機で来ました。現在は高崎市内の病院で治療し認知行動療法を受け若干ではありますが、主人と一緒であれば運転も出来る様になりましたが、主人と２１歳の年の差が…

住宅ローン審査について

新築のマンションを購入予定です。年齢は30歳です。物件は3300万で頭金はなしです。諸費用は不動産会社が負担してくれるみたいです。勤続年数は2年で前年度の年収は508万です。会社は設立三年の人材会社です。業界的にもあまり景気がよくないので心配です。審査は通るのでしょうか？アドバイスいただけたらと思います。

35歳、3回目の転職を考えています。

初めてご質問させて頂きます。何卒よろしくお願いいたします。大卒→印刷会社営業（7年）→外資系専門商社営業（5年）→外資系機械メーカーというキャリアで、現在入社して半年が経ちました。2社目の専門商社で本部の方針がコロコロ変わり、常にお客様を裏切るような営業を続けて来た事に耐えられなくなり、昨年今の会社に転職しました。業界では大手の会社で、子会社の機械の製品担当となり現在に至ります。海…

毎月赤字続きどうすれば不安なく毎日を過ごせますか?

22歳女の一人暮らしです。今の部屋に引っ越して約半年経ちます。今すごく悩んでいることがあります。それは毎月赤字が続くことです。　ひと月当たり↓給料(手取り)　　　150,000家賃　　　　　　　 45,000水道・ガス・電気　　5,000奨学金　　　　　 15,000*1美容代　　　　　　 22,000*2食料品代　　　　　　5,700*3食費　　　　　　 10,000携帯ﾄﾞｺﾓ代　　　...

転勤がありますがマイホーム購入はいかがでしょうか

現在私と妻共に30歳代前半。2歳と0歳の子供がいます。仕事はおよそ3〜6年に一度全国転勤が有りますが、首都圏に多くの支店があります。今までの転勤では転勤先（いずれも今のところ首都圏）近くで借り上げ社宅制度にてマンションを借りて住んでおり、家賃負担はわずかですが、自分の居を構えるというマイホーム購入の夢を捨てられません。またいつ転勤になるかわかりませんが、いわゆる東京のベッドタウンに…

背骨が痛い

腰の少し上にある背骨が2箇所異常に突起していてとても痛く気になっています。1月から便秘のためにお腹が痛いのですが、もしかして関係があるでしょうか。（冷え性なのでしもやけがひどいです）6歳の時に事故にも遭っています。なので、その後遺症で背骨が突起しているのかな?と思います。学校の体育の時に腹筋をした時に、骨があたってすごく痛く大変な思いをしています。（整骨院にも行っていました。コリ…

暴行の時効について

７年前のことです。異動して１ヶ月の私が唯一職場で仲良くなった同僚に襲われました。相手を押して抵抗すると共に、言葉で「やめてほしい」と何度も伝えましたが、力でかなうわけがなく、服装はすぐに乱れてしまった為、近所の方に見られたくない一心で騒ぎませんでした。彼は、私が嫌がっているとは少しも思っていなかったようです。入社して２年目で異動したばかりの職場で、居づらくなって、退職を選択し…

銀行系のファイナンス会社から自己破産後も

2年前に自己破産をしたのですが、その後も銀行系の債権管理会社から請求が来ています。（放置状態）対応方法はありますか？

【引き抜き】正社員or契約社員

初めまして、転職をするか否かで悩んでいる25歳（女）です。現在、Web製作会社のディレクター（正社員）として2年半勤めており現職に魅力を感じ今後も子供を産んでもWeb運用で現場に立ち続ける事ができればと考えております半年前に部署移動がありクライアント先に常駐する部門に移動しました。そこで現在、常駐している会社のWebを運用させて頂いているのですが、「契約社員として是非うちに来ないか」とい…

未経験の転職（IT業界）

現在、転職活動をしています。SEやPGをやりたいと考えていますが、ほとんどの求人が開発経験2年以上になっているため、書類選考で通らない状況です。そこでいま考えているのは、専門学校などで勉強して資格をとってから転職活動をした方がいいものでしょうか？専門学校の費用が高いため、迷ってしまっています。

差し歯と矯正はどちらが先ですか？

出っ歯だった上の前歯２本を転んで折りました。根元は何とか残っていて、一部歯茎の上に出ています。どうせ差し歯にするのであればこの機会に矯正をして出っ歯を直したいと思います。この場合、差し歯を先に作って、その後、矯正で差し歯ごと動かすのでしょうか。それとも、仮歯のまま矯正で動かして、矯正が終わってから差し歯を作るのでしょうか。

生き方のギャップに苦しんでいます

結婚２年目のパート主婦です。自分の生き方のギャップに苦しんでいます。社会的な評価とは関係なく、静かで落ち着いた人生を過ごしたいと思う一方で、今の世の中では、仕事も家庭も趣味も社会的活動も、なんでもこなせる人間が望まれていて、私もそういう人間になるよう努力しなければ、と焦っています。今の私は家庭がメインで、仕事はパートで月10日程度、趣味は読書くらいで、社会的活動も、素晴らしいこ…

大きな窓のレールが変形してしまいました。

築２年の木造の家です。リビングに幅２６００ｍｍ×高さ２０５０ｍｍの掃きだし窓が柱を挟んで二つ南側に並んでいます。ペアガラスです。工務店の二年点検時に一つの窓のレール中心が４ｍｍ下がっていることが判明しました。（もう一つの窓は２ｍｍ下がっていました）窓のメーカーに聞いたら４ｍｍは正常に使える範囲を超えているそうです。今のところ、窓からの雨漏りや鍵が閉まらないなどの不都合はありませ…

自己破産後のクレジット申込み履歴について

平成16年4月に自己破産（免責確定）し、その翌年転職をいたしましたが、同勤務先にてコーポレートカードを申請したところ上限度額がつきましたがカードが発行されました。その後再度転職することになりコーポレートカードは返却しましたが、いざというときのためにカードがあると安心なのと、最近はクレジットカード払いだとポイントが貯まる等の特典が多く節約に繋がることもあり、デパートやスーパー系列の…

公庫で共有名義から1名分外すのは簡単ですか？

8年前に主人と共有名義で住宅を購入する際に、1／2ずつの負債で公庫のローンを組みました。この度、主人と離婚することになり、この物件を譲り受けるので名義から彼の名前を外したいのですが、源泉徴収等を提出または、ローンの借り換えが必要になるのでしょうか？実は主人の海外赴任の同行のために2年前に仕事を辞めていて現在はこの物件を賃貸に出しているのでその家賃収入しかないのですが、譲り受けた後…

右肩の下がりと右股関節の痛み

これまで姿勢が悪く猫背気味でしたが、最近ジョギングをするようになってからよい姿勢を心がけるようになりました。しかし、走っているときの写真をみると、特に疲れてくると右肩が下がり、右腕が左腕にくらべて前振りになってしまいます。また、右肩を下げないように左右のバランスをとろうとすると今度は右の股関節が痛みます。腰を回すストレッチをすると、左右の股関節がぽきぽきなり、骨盤のゆがみも自…

お薦めの投資信託について教えて下さい。

現在、４ヶ月の子供がいます。子供の将来の為に、２〜３万円／月程度積立貯金検討中で、色々考えた結果、投資信託で定期の積立が良いかと思っています。一方で、手持ちの貯蓄も１千万円程度あるのですが、現在の住宅ローン（残高約１０５０万、残１４年、利率（変動１．４７５％）より高い利率で運用できるならば、住宅ローン控除を受けれる間は急いで繰り上げ返済せず、何か投資信託で運用出来ればと思って…