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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
新築のマンションを購入予定です。年齢は30歳です。
物件は3300万で頭金はなしです。
諸費用は不動産会社が負担してくれるみたいです。
勤続年数は2年で前年度の年収は508万です。
会社は設立三年の人材会社です。
業界的にもあまり景気がよくないので心配です。
審査は通るのでしょうか？
アドバイスいただけたらと思います。
yumenomaiho-muさん （ 神奈川県 / 男性 / 30歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
審査は総合的に判断しますのでなんともいえないのですが、明らかに審査で不利な要件が下記の通り3つあります。
また、家族構成がわかりませんが、3300万円のローンを組んで今後返済し続けられますか。もう一度検討されたほうが良いでしょう。
住宅ローンは今返済できるから良いのではなく、今後返済をし続けられるかがポイントになります。
住宅ローンの種類は変動金利での借り入れはやめましょう。長期の固定金利で組んだほうが良いでしょう。
1、勤続年数が3年以上ない
2、自己資金がない
3、勤務先の状況が悪い(設立して3年しかたっていない。業界が不景気)
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅ローンの件
yumenomaiho-muさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『審査は通るのでしょうか?』につきまして、審査に通るかどうかにつきまして、残念ながら私に判断することは出来かねます。
ただし、民間の金融機関の場合、勤続年数としては最低でも同じ会社に3年以上は勤務している方がよろしいと考えます。
また、住宅ローン審査では勤務先につきましても、ローンの審査の対象になります。
以上、具体的ではありませんが、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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