元工場を家にするリフォームについて

あおけいゆうさん

はじめまして。リフォームの予算に関してですが、内容で総額は全く変わります。
例えば、お風呂やキッチンなどの水回りをいじると1000万円近くはかかる可能性はあるでしょう。また1階をどのようにリフォームしたいか?で総額も変わると思います。

ですので、逆に1000万円でどこまでリフォーム出来るか?という視点でリフォームをつめてくれる設計事務所やリフォーム業者を見つけ、予算に対して納得出来るまで、話し合いを重ねるのも1つでしょう。

まず、家族でどの程度のリフォームをしてみたいか?の意見をまとめてみてください。
その結果をこの ALL ABOUTに投げかけるのも1つでしょう。

八納啓造 拝

あおけいゆう様、はじめまして。私の所見を述べさせて頂きます。
私も現地を拝見していないので、漠然とした事柄しか申し上げられませんが、まず、ポイントとして、「予算1000万(設計料等全て込み現金払い)でできるでしょうか?」ということですが、既存建物のさわり方によって、リフォームの工事単価は上下します。出来るだけ無駄なさわり方をせずに、予算内で収まるリフォームプランが必要であると思います。
その為には、信頼のおけそうな専門家と直接的に話し合いを行い、どのような仕様にするのか。どのような空間づくりを望んでいるのか。どのようなことを優先させたいのか。といった内容を吟味しながら話し合い、予算内のリフォーム計画を練られていったほうが良いと思います。
どうしても文面だけでのやり取りですと、曖昧で抽象的な言葉でのやり取りになってしまい、具体的な進行にはならないと思いますが、如何でしょうか。
他の専門家の方々と重複する所見ですが、あおけいゆう様の参考になれれば幸いです。

あおけいゆう様。

こんにちは!

ざっくりと1000万円と言う事ですが、出来るとも出来ないとも言えません。

どこまでの事を望むか? と言う事になると思います。

ただ、絶対に必要な事。『家は家族の命を守る箱』と言う事をもとに考え、

家を長持ちさせる為に、機能面のメンテナンスと補正、補強を優先されるべきかと思います。

外壁や屋根や開口部分(窓や玄関)などのメンテナンス、耐震性や防犯性の検討など。。

先ずはこれらをしっかりやる事が大切に思います。

*メンテナンスに関しては定期的に必要になります(10年〜15年)ので、それを見越した資金計画も必要になってきます。(余談)

上記を元に、後は箱の中身をどうするか?と言う事になります。

ココの予算は要望次第で大きく変化します。どこに拘るかの優先順位を付け、後はお願いする、工務店さんか建築家との相談の中で、金額的なまとめをお願いされればと思います。

大事なことは今現在のライフスタイルだけに焦点を合わせた物でなく、変化するライフスタイルを見据え、次のステージの準備、その次、そして最終。。と10年20年30年・・・・・
ずっと先を見据えた計画にしてほしいと思います。

工事までの2年間、建築の世界もまだまだ変化していくことと思います。
じっくりと、我が家”について、勉強する事も、ご家族と話し合う事にも充分な時間だと思います
いろんな取捨選択もあり、夢、膨らんだり、しぼんだりと思う様には運ばないでしょうが、

『きっと愉しい時間になると思います。』

素敵な“我が家”にしてください。


*写真は我が家の塀を利用した小さな畑です。小さな夢でした。




感謝。


LIVES FACTORY
higuchi


blog 『LIVES FACTORY+DIY+セルフビルド』(http://ameblo.jp/livesfactory/)

あおけいゆうさん。こんにちは。

元工場を住宅にリフォームされる場合の費用ですが、現場の状況や建物の劣化程度で工事の範囲が変わってきます。

使える部分と直さなければいけない部分の調査が始めは必要になってきますね。

また、仕様によって値段も変わってきますから、一概においくらとはでないものです。

使う素材の材質やグレードと設備機器のランクで、開きが出てきます。

ご希望の内容を伝えて見積もりを出してもらうと、およその金額が分かると思います。

大空間で部屋を造っておいて、家族の成長に合わせて間取りを変えることもリフォームでは可能ですから、全部一度に工事をしない案もありますね。

最初には必要な箇所は工事しておいて、あとからできる部分を後回しにすることも考えられます。

ライフサイクルをしっかりと考えて無駄のない工事にするために、お近くの専門家と相談されるとよろしいかと思います。

ぜひ、素敵な家造りをされてください!