カード多重返済について

クレジットカードと車のローンの返済が厳しくなり返済が滞っているものもあり早めに計画を立てたいのですがなかなかいい案が浮かびませんのでアドバイスをお願いしたいです。現在の家計状況　給料手取りで２０万（派遣社員により時給制１、２万前後あり）固定出費家賃６４４５０（内１００００駐車場代、２０００水道代、３５０００親から援助あり）電気代４０００ガス、灯油代６０００（冬期は１５０００前…

半地下狭小住宅

はじめまして。宜しくお願い致します。私は３年前に都内にて半地下狭小住宅を購入致しました。当初から私には迷いはあったのですが、夫の希望で半地下ではありましたが、利便性と価格にて現在の家を購入することになりました。今のところ、入居前に想像していたようなカビが生えたり、空気がよどんでいたりといった心配はないのですが、最近の都市型水害、大雨、洪水警報が出される度に心配でたまりません。…

マンション購入か？賃貸か？

夫婦（34歳）共働きで13万円の賃貸に住んでいます。1年後、子供が一人生まれる予定ですが、妻は出産後も仕事を続ける予定なので、職場に近く、広い所に住み替えると、家賃が18万〜25万近くになります。これを期に、マンションを購入するか、このまま賃貸でくらすべきか、質問です。二人とも転勤の予定はなく、収入は合わせて1000万円位です。住宅用貯蓄は現在2000万円。購入希望物件は新築だと7000〜8000...

住宅ローン開始までに必要な現金

ハウスメーカーで住宅を建てる場合、住宅ローン開始まで（住宅引き渡し）にいくらかは現金を用意しておかなければいけないと、いろいろな雑誌に書いてあるのを見たのですが、実際に建築総費用の何割かは用意しなければいけないのでしょうか？もちろん住宅メーカーによっても異なるかと思いますが、仮に総費用3,000万の住宅の場合は、引き渡しまでに現金をどのくらい用意しておいた方がよろしいでしょうか？宜…

固定金利と変動金利について

こんにちは。初めましてsayoiと申します。婚約者の男性とペアローンを組んで新築マンション（4250万）を購入することになりました。内訳：婚約者44歳（2130万円）、当方33歳（2120万円）年収(税引き前）：婚約者（610万円）、当方（500万円）子供を作る予定は全くありません。頭金は、引越し費用や家具購入等で諸費用が結構かさむので0円なのですが、繰上げ返済で毎年約80万〜100万は返済をして...

家計診断おねがいします

我が家の家計のアドバイスおねがいします夫３３歳妻３２歳住宅ローン残800万（10年固定3.2％）夫　月収428,000円住宅ローン57,000円（ボーナス払い積立25,000込み）管理費（駐車場込み）22,000円通信費18,000円（携帯2台13,000ネット4,000 NTT1,000） 　光熱費14,000円保険料15,000円奨学金11,000円（残り3年）新聞4,300円食費30,000...

玄関のタイルのすべりについて

築19年の家でリフォームを考えています。特に気になるのが玄関前のタイルの雨の日のすべりです。家は南だれ南西角地に立地し、玄関はその北西角にあります。玄関は道路レベルから１．５ｍほどの高さに位置し、タイルを５段登ったところにあります。横は駐車場です。問題はこのタイルの階段が雨の日にはよくすべること。ホームセンターで売ってるようななにかシールのような滑り止めをはろうか考えていました…

家計診断をお願いします。

夫　３５歳　会社員　月収手取り　４２万（賞与約１５０万）年収７５０万位妻　２９歳　パート　月収　７〜８万　年収９５万位子供　９歳　７歳　４歳住宅ローン　　４６，１００円　（残２２年１，６００万円）管理費・駐車　１６，１００円生活費　　　　１３０，０００円　（衣・食・遊・ガソリン・医）　光熱費　　　　２０，０００円水道代　　　　　４，０００円　通信費　　　　　８，０００円　　（…

マンション購入の時期について

こんにちは。現在とても気に入った新築マンションがあるため、購入を検討しています。しかし、現状では購入初期費用のみしか用意できず、物件価格2700万円全額を借入しなければなりません。ここ2年位で子供を作りたいとも思っています。頭金を300〜400万程用意できるまで、購入は待つべきでしょうか？今払っている家賃のもったいなさや、旦那の年齢でのローン返済を考えると、早めに購入すべきでしょうか？ま…

西南間口の土地について

ほぼ西南側に道路がある土地の購入を考えています。家を建てる場合、東南向きにするか西南向きにするかで悩んでいます。隣家の同じにするならば東南向きですが、東南向きにした場合、隣家との距離が１メートル程しかとれません。２階の日当たりはどちらでも良さそうです。東南には５０メートル離れた所に電車が走っています。２階建ての屋根の高さと同じぐらいの高台を通っているので、それも気になる所です…

家計診断お願いします

一年後のマイホーム（中古、新築決まってませんが）購入に向けて、貯蓄を頑張りたいと思っています。夫30歳、年収430万　月手取り28〜30万　ボーナス年二回各10万（上限30万で毎年上がってます）妻30歳、年収100万　月手取り7〜9万　児童手当　　月5千円　毎月の手取り合計が最低で35万です　今月の家計簿↓収入　350000支出　家賃（駐車場込み）　80000　　　車ローン　　　　　　30000（...

今後の家計運営について

夫36歳、私31歳。12月に第一子を出産予定です。今後の家計運営について、２点不安に思っています。?現在、主人の保険は医療保険のみに入っており、死亡保障に入っていません。4年後に住宅を購入予定ですが、その間、いくらくらいの死亡保険に入る必要がありますでしょうか。?こどもが生まれたら、教育費を積み立てしたいと考えています。月5千〜1万程度を予定しています。学資保険か定期積み立て預金、どんな…

家計診断をお願いします。

家計診断をよろしくお願い致します。夫32才、妻29才（失業保険待機中で、求職活動中）、子供なしの夫婦です。求職活動が長引きそうなので、現在の夫の収入のみでの家計診断をお願いたします。【収入】　夫：手取り20万（残業手当て含まず）　　　　　妻：なし家賃（駐車場代・共益費込み）　　　　　　　61,000食費（日用品・雑費・ガソリン代を含む）　　30,000光熱費（電気・水道・ガス）　　　　　　　　…

家計診断お願いします

夫36歳、私34歳、子供1歳の3人家族です。全体的に支出が多く感じるのですが、専門家の方からみていかがでしょうか...？どこか重点的に削れそう等、アドバイス頂ければ幸いです。収入：主人のみ 税込み1,000万支出（家計簿より月平均で）：住居　　　　　 58,000 ･･･管理費、駐車場代、固定資産税（月割で加算） 　　　　　　　　　　　　　ローンなし、築3年の分譲マンションです食費(外食1万込)...

収益不動さんの権利譲渡

30年間共有していた収益不動産の3分の1の分を今回相続しました。残りの2人で持分が半々になりますが、私は外国に居住しているので処分したいのですが、弟は駐車場収益をとっているので絶対に売買に反対です。もちろん私にも収益の半分をもらえる権利があるのですが、当人は人格障害があるためまともな会話ができません。したがってやむなく現在この土地を売ってほしいと来ておられる不動産屋さんに持分の権利…

我が家にあった物件ですか？

現在夫30歳、妻30歳、子5歳夫（会社員）年収430万、妻（歯科助手）年収100万家賃８万、車ローン３万車のローン今月で完済その他ローンなし、カードなし貯蓄３０万突然２０１０年四月までにマイホームを買いたいと考えるようになりました。（子供が小学校に上がる前に実家近くに引っ越したいと思ったため）月10万ほど貯蓄予定で一年後には150万くらいの貯蓄になる予定です。両親からの援助は考えておりません…

家計診断をお願いします。

主人　33歳　手取り26〜28万私　34歳　手取り34万（社保なし）子供3人（5，3，1歳半）貯蓄100万位家賃区営住宅　駐車場その他込みで15万夫婦の保険　都民共済　13000円水道光熱費　25000円携帯　10000円主人小遣い（ガソリン代込み）6万私小遣い　3万子供3人の教育費（保育園等）10万食費5〜6万国民健康保険13070円車保険7000円区民税地民税（2か月に一度）27000円国民年...

間取りの相談です

初めてお問い合わせさせて頂きます。現在、一戸建て建売住宅の購入を検討しており、近々、契約を行う予定です。仲介の不動産会社さんへ確認している最中ですが、購入物件の土地が更地の状態で、まだ建築確認申請前であれば、多少の間取り変更は可能になるかと思います。というお話を頂いております。建築プランを見ましても、どこを変更した方が住みやすくなるか？検討がつきません。可能な範囲でアドバイス…

借地か生前贈与か

親の土地に住宅を建てる計画があります。表題のとおり、一部を借地（使用貸借）にすべきか生前贈与にすべきか悩んでいます。それぞれ税金の額と支払うタイミングが異なるのはおおよそ理解できるのですが、実際には何を基準に決めた方がよいのでしょうか？宜しくお願いします。

住宅購入に向けての家計診断依頼

本人35才、妻35才（専業主婦）、長男5才、長女1才の4人家族です。1年半後長男が小学生にあがるまでに住宅購入検討中です。【収入】月手取42万＋3万ほど残業費、ボーナス年1回80万【支出】家賃（駐車場込）86000水道光熱費　15000　新聞　4500NTT、インターネット　6000携帯　8000　保険　終身7000定期6000　ガン・医療4500　妻子未加入幼稚園　30000　給食7000習い事...

家計見直しのアドバイス及び今後の貯蓄の不安

夫（36歳）薬剤師　年収500万（月の手取りで約３０万、ボーナス年２回で各３０万）、妻（33歳）パート年収７０万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て（3480万）を購入する契約を間近に控えておりますが、夫婦の貯蓄は９００万円です（頭金にいくら使うかで現在もめている）貯蓄の内訳としては、夫名義で定期が４００万円１つ私名義で１００万円の定期・貯蓄預金が３…

返済可能でしょうか？

夫45歳、妻42歳、子供なしの二人暮らしです。現在夫の年収が税込みで700万ほど。妻は専業主婦です。子供が出来なかったので、将来的にも資産価値の下がらなそうな土地付き一戸建ての購入を検討しております。今検討中の物件価格が5,500万、頭金は諸経費込みで1,500万です。およぞ4,300万を35年ローンで借り入れる事になると思うのですが、返済可能でしょうか？不動産会社の方は大丈夫だと言いますが、とて...

採光について

東側に5.9mの道路で西側に若干土地の高さが高くなっている土地に既に家が建っています。　横並びに区画している分譲地なので北側も南側も家が立ち並ぶ予定です。このまま家を建てた場合採光は難しいですよね？2階リビングは主人が反対の為、1階にLDKを配置予定です。私が考えた間取りでは東から東南にかけてDKを配置し、真ん中にリビング、その奥に和室を考えており、東南を出来るだけ前に張り出す形でこの部…

今後の働き方について

はじめまして。５月末に結婚及び転居の為退職後、現在は失業保険受給中です。失業保険受給終了後扶養内で働くかフルタイムの派遣で働くか悩んでいます。年齢的なことも考えてそろそろ子供も考えたいのですが・・・夫２９歳、私２９歳で夫の年収はおそらく手取りで７００万程度ですが、給与に変動がある為、安定はしません。変動すると言うのは、営業職の為、歩合給制で、契約報酬が入ってくる月は月収１００…

三筆での新築，固定資産税対策，抵当権の設定について

南北に長いほぼ長方形の更地（北から48坪，13坪，61坪の合計122坪の三筆）を購入し（決済済み），今から新築一戸建てを計画しております。敷地が広いので，建築予定の土地以外の土地では，当分は，庭や畑の利用を考えており，将来的には，親や子供が私の家の隣に家を建てるための土地として考えており，すぐに手放す予定はありません。南側の61坪の土地の中に，北側ギリギリに家を建て南側に庭をとり，駐車場…

住宅の買い替えに当たって妥当な購入価格は？

手狭になったため、戸建てへの買い替えを検討中です。現在、マンションの(築６年・購入当初4,900万円)残債が3,800万円あります。簡易査定をしていただいた結果、最も安く売れた場合で5,500万円ほどになる予定です。収入は夫(36歳)の年収1,300万円のみです。現在のローンは30年固定3,25％です。家族は私(妻)と息子（5歳)です。いくらくらいの物件購入が妥当なのか、是非アドバイスのほどお願い致します。

子供の学費の貯蓄、家・・・やりくり教えてください

自分たちが家を買うまでという条件で、自分の母親と同居しています。夫34歳、私33歳、子供小1小3　です。自営で年収630くらいですが、月にガソリン代、高速代、現場での駐車場代で、8〜9万円それ以上かかる時もあります。その他は、国民年金と所得税の積み立て40000光熱費　30000 携帯、固定電話、インターネット22000学資保険、生命保険36000 　車検積立20000　車保険12000 国民...

住宅購入・住宅ローン・相続時精算課税制度にいて

はじめまして、２６歳の主婦です。現在、新婚１年目で９月に第一子を出産予定でいます。月家賃（駐車場込み）５万円の２DKのアパートで主人と二人で住んでいます。今後の事も考え、早いうちから戸建を購入し、ローンを返済していこうと思い、土地、物件を探しているのですが、自己資金も少なく今の状況で購入を決定するには、生活的に不安があり相談したいと思います。希望物件価格３５００万　（内土地価格…

昭和43年のマンションを買う

資金不足から、買いたい地域では広さを削ってもどうしても古い物件しか見つかりません。今気に入った物件がありますが、築４０年以上の古い物件で、耐震などを含め不安は尽きません。最低限どのようなことに気をつけたら購入に踏み切ってもよいでしょうか？北向きの１階(半地下に駐車場有)ですが、開口部が広く内部はとても気に入っています。リフォーム業者が売る為に買って、売りに出している物件です。５…

貯金が少なくて、子供を産む時期が分かりません。

主人２８歳、私３０歳の結婚して１年半経った夫婦です。大変恥ずかしい話ですが、現在貯金が５０万程しかありません。理由は、結婚直前に主人が１５０万の借金をしていた事が分かったことです。その他に奨学金の返済、主人の学生時代の年金の未払い（３０万程）もあります。　なんとか頑張って、今年の初めに１５０万の借金は完済しました。　年金の未払い分は今年中に返済予定、奨学金は借金を返し終わるま…

接触事故

はじめまして。昨日、歩行者の肘と私の車のミラーが走行中に当たったと思われます。音がほとんどせず、ミラーを見ると少し畳まれていたのでおかしいと思い、すぐに停まればよかったのですが、後方車がものすごく密着しており、急停止はますます危険だと思いすぐ先のアパートの駐車場でUタ−ンしてきたのですが、その方が見あたらずそのまま帰ってきてしまいました。すぐに警察に届出を出せばよかったのですが…

家計診断お願いします。

家計診断お願いします。夫は介護福祉士ですが、給料が少なくて生活に余裕がありません。転職しようか悩んでいます。［収入］夫35歳 手取り20万妻26歳 手取り13万（契約社員）1歳5ヶ月の子供がいます。［支出］家賃75000（駐車場込み）水道7000ガス5000電気5000携帯8000ガソリン10000車保険6500夫保険15000妻保険1400学資保険10000保育料50000パソコン2900引き落...

住宅ローンについて

夫（35歳）介護福祉士　年収370万、妻（26歳）契約社員　年収200万、1歳半の子供がいます。新築マンション（2950万）を買おうと思っていますが、毎月のローンの支払いなどどのようになるのか、これから生活していけるのか教えてください。現在家賃75000円（管理費、駐車場代込）のところに住んでいて、保育料が高いので毎月の貯金が6〜7万円ぐらいです。貯蓄は500万ですが、諸費用、引越し代などが居ると...

耐火建築法で建てられる家の予算

家を建て替えしたいのですが、東京の下町で細い路地裏にある家です。防火地域なので、耐火の家じゃないと駄目らしいのですが、3000万で立て替えは可能でしょうか？車などを横付けにしての工事などは不可と思われます。2階建てで４.５帖×８部屋くらいの広さです。よろしくお願いします。

二人目は可能ですか？

初めまして、お世話になります。主人（会社員）45歳、専業主婦38歳、息子（年中）4歳の三人家族、分譲マンション住まい（ローン返済済み）。収入：手取り年収700万毎月の支出：食費（外食含む）7.5万住居維持費、駐車場：3.5万水道、光熱：1.5万　　　通信：0.6万家事日用雑貨､：1万　　小遣い：4万　　　　　　車維持（車検等）：1.6万健康医療：1.5万　　　　旅行積み立て：1.5万教育、教養：4...

返済可能でしょうか？

夫37歳　妻39歳　子供9歳、7歳　公営住宅入居夫　月額手取り 260,000万円　ボーナス 600,000万円　現在家賃　　39000円　自治会費　　 2000円　駐車場　　　 4000円　ガス　　　　11000円（冬場灯油代　10000円）　電気　　　　 7000円　　水道　　　　 3500円　携帯、電話　11000円　車保険　　　 5050円　夫生命保険 8400円　妻生命保険 78...

ライフプラン

私の両親は71歳父・67歳母で、農業兼不動産収入で暮らしてます。義父は亡くなり、義母(60歳)は弟さんが経営している所で、会計と役員をしてます。私(専業主婦・32歳)は一人っ子で、旦那(会社員・34歳)も一人っ子で、戸籍の筆頭者は私です。娘が2歳で居ます。私の両親と敷地内同居をしてます。私の両親がいつなくなるかは分かりませんが、現状だと遺産相続で、50％納税する立場にいます。旦那の祖母がもう亡く…

夫の小遣い

こんにちは来年春に結婚が決まった30歳（女性）です。彼（３３）は結婚を機に転職しました。しかし、会社と勤務地などでもめ、入社当時希望していた職種とは違う職となってしまい、気を紛らわせるためにも小遣いをたくさん欲しいといいます。職種が変更してしまったのは、私が転勤したくないと言ってしまったこともあり、できるかぎり出してあげたいとは思っています。しかし、老後の資金・住宅購入するかも…

個人住宅の駐車場のコンクリート表面のはがれ

駐車場ですが、鉄筋を組み、生コンを入れて、仕上げに薄くセメントで仕上げできれいになりました。ここまでは普通の工事かと思いますが。雨の続いた時、仕上げのセメントが水ぶくれのようになり、一部がはがれてきました。説明では、セメントに入れる接着剤がすくなかったのか？ということで、表面をはがして、再度仕上げのセメントを塗り直しますが、生コンの上から薄くセメントを塗るような工事は聞いたこ…

引渡し日が延期になってしまいました。

中古マンションを買うことになり、本日、銀行さんとローンの金消契約を結んできました。引渡し日及び残金決済日は１週間後の7月9日の予定で、そのまた1週間後の7月16日に引越の段取りで動いていました。しかし、今日銀行から帰宅すると、不動産屋さんから連絡が入り、引渡し日が1ヶ月ほど遅れてしまうことになったとのこと。理由は、今回、売主さんはマンションを買い替えという形で、新たにローンを組んで次…

マンションローン返済について

主人が義母と二人で購入したマンションローンについてご相談したいです。主人39歳、妻38歳、子供はおりません。(今後できる可能性はあります）結婚3年目ですが、結婚前に主人が義母と購入したマンションがあります。現在は転勤で隣の県に住んでいるので基本的にマンションには誰も住んでいません。賃貸にも出しておりません。仕事的に今の会社にいる限りはマンションのある街へ戻る可能性は少ないです。義母…

土地購入後の電信柱設置場所の悩み

只今基礎工事が終了した段階での悩みです。私の購入した土地(旧駐車場)は3区画の中央で唯一公道に直接面しており、他は駐車場兼通路が公道に面している区画です。この公道は自分側から幅1mが横浜市の持ち物で地中がＵ型溝があり残り幅4.5mが公道、反対側には新幹線の高架があります。新幹線側の道はJRが許可をしないという理由から電信柱が建たず、自分側はＵ型溝があるので設置が無理、1m避けての公道には下…

住宅ローン　返済額について

はじめまして。矢場と申します。この度、マンションを購入することになり、住宅ローンについて相談させて頂きます。＜家族構成、収入＞本人：３４歳　　　年収６００万円…月３８万円、ボーナス７０万円×２　　　　　　　　　　　（手取りは月２７万円、ボーナス５０万円×２）妻：３０歳、無職長男：０歳＜預金＞２００万円＜支出＞駐車場：５千円管理費：１万円修繕積立金：１万円光熱費（電気、ガス、水道）…

年収300万程度で住宅ローンは組める？

30歳、独身女です。9年ほど一人暮らしをしていましたが、家庭の事情により3月から父と同居しています。さらに祖母も加えたいので、家賃66000円＋駐車代10000円の3LDKの特優賃物件に引越しを検討中です。が、兄から「将来のことも考えて、同じ家賃を払うなら家かマンションを買ったらどうだ。資産になるし、結婚したり生活が変われば売ればいい。」と言われました。私も結婚しない場合などの将来を考えれば不…

北雛段での排水について

初めて、質問いたします。全く素人の質問で申し訳ございません。初めて一戸建てを購入しようと考えており、候補の住宅についてご質問させていただきます。北斜面で、切り土と盛り土の両方行っている地形ですが、今日雨の中、家を見に行きました。・土地が124m2で、階段、駐車場を除くと100m2位の土地・道路面から３ｍ程度コンクリート５０ｃｍ位で固められている。・土地の上には、サイディング加工の100m2位…

家計チェックと住宅購入について

夫４２歳　会社員妻　専業主婦政令指定都市で賃貸アパート住まいです。中古のマンションを購入したいと思っております。アドバイスをお願いします。＜収入（手取り）＞給料　　24万（+残業代）ボーナス　年　約150万＜支出（平均）＞家賃　6万貯金　6万水道　3千電気　4千ガス　4千食費費　3万通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万日用雑貨　3千　医療・美容院…

庭の柵、掃き出し窓の出入りについて

はじめまして。 北西の角地で、西側に道路、建物は北、庭は南、庭の西に駐車場があります。庭の東側はブロック＆高めのフェンス、南側は低い生垣、庭と駐車場の間に高めの木、その木と庭の間に生垣、庭から３段降りた所に芝・コンクリの駐車場があります。西側お道路から庭が丸見えのため、子供も小さいですし、柵的なものをDIYで作りたいと思うのですが、 どういったものを作ればいいのでしょうか？ また、…

子供の教育費の貯め方

はじめまして。11月に第2子出産し、家計と保険の見直しで相談したいです。　夫32歳；手取り収入270000円、ボーナス年70万　家賃　80000円(賃貸・駐車場込）　食費　55000円　光熱費37000円　夫こづかい30000円　生活費64000円　夫保険8000円、郵貯学資１0000円　第１子３歳、第2子０歳　ボーナスは車検費、帰省費などにあて残りをそのまま　口座においている現状　2月から5月の...

洗い出しの仕上がりについて

玄関土間、アプローチ、駐車場を洗い出しにしました。２回に分けて作業したので、始めに行った場所と、次に行った場所とで、色、石の大きさが違ってました。始めの方は細かい石で色は黄土色、後の方は、石は大きめで色がグレーでした。業者に言わせると２回に分けると、どうしても同じようには出来ないと。では、もっと広範囲のデパートや病院などの広場だったらどうでしょう?昨日行った病院は大き目な石で揃…