家計診断をお願いします。

こんにちは☆結婚６年目、２９歳共働き、一児の母です。これから計画的に貯蓄をしていきたい（既に結婚６年目ですが）と思いまして、今の家計で見合った貯蓄ができているのか気になって質問させていただきました。家計診断宜しく御願いします。手取り　主人２５万　私２６万　＝　計５１万家賃　６万９２００円食費　：　３万２０００円電気　：　１万円水道　：　７０００円ガス　：　７０００円電話　：　（…

お金のトラブルについて

お金のトラブルで大変困っています。。1年半前に、急遽事故に遭ってお金が必要だから貸してくれということを言われ、8万円を貸しました。しかし、何度請求しても返してくれません。その上、連絡もとれなくなってしまいました。どうしたらいいでしょうか。

ビル建築費用について

自分達の住居も兼ねた賃貸経営を検討していますそこに関わる費用がどれくらいかかるのかを質問したいのですが。土地は20坪で、間口は4.5ﾒｰﾙの長方形の土地になります環境は4ｍ道路に歩道が2m　交通量は結構ある商業地域です1階にテナント、2,3階（賃貸）4,5階を自分達で住むビルを建設した場合の建設費用はどれくらいになるのですか坪単価或いは各階の予算等でお答頂きたいです。また鉄骨造、鉄筋コンクリー…

第一生命　堂堂人生　の更新について

現在　堂堂人生　５年ごと利差配当付更新型終身移行保険をかけており、現在９年目。来年、１０年で生存給付金が１０万円もらえます。月々の保険料　６７９３円　更新後　８５４６円主契約　　保険金に対応する部分　　　保障額　１０００万円（２７２０円）　　　　生存給付金に対応する部分　保障額　　１０万円　（８４８円）死亡・高度障害の特約保障　特約疾病保障定期保険特約（シールド特約）　保障額…

扶養内で働くには？

今月から扶養内勤務のパートを始めました。年収１０３万までなので月にして８５０００円まで働く予定だったのですが、会社から今年は１月から８月まで働いてなかったなら１０３万まで、まだ十分猶予があるから、今年の残りの３か月は毎日働いたら？と言われたんですが、毎日働くと１３万くらいの金額が３か月続くことになります。そうなると年間で１０３万はいかなくても扶養から外れますよね？今年のあと３…

住宅ローンの審査が通るか不安が…

34歳の女性です。現在は35歳の彼と同棲中で、来年初め頃に入籍を予定しています。現在でも賃貸で家賃を12万払っています。今後は住宅を購入することを検討しています。物件の見学を始めており、その中で気に入った物件が建売の戸建てで3980万円なのですが、下記のような状況でローンは通りますでしょうか？また、もしこの借り入れが無理な場合、どの程度までなら借り入れできる可能性がありますでしょうか。…

家計診断お願いします

お世話になります。この不況で夫の残業代が出なくなってしまった事と合わせて、もうじき出産を迎えます。今の状態で生活できるか不安です。節約すべきところをご指摘願えないでしょうか？〜収入〜　２０万円（月により若干の変動あり）〜支出〜住宅　１５０００円（親宅）通信　２２０００円（ネット：４０００円、携帯２台１８０００円）電気　３０００円ガス　３０００円水道　７０００円（２ヶ月分）返済…

マンション手付金について

６月に建築中のマンションを契約しました。１７５０万の物件に対し、５０万手付金はらいました。１０月完成予定に対し、やっぱり購入はやめようかと思い売主に相談したところ手付金は帰らないとのこと。まぁそれは当然のことのようなので勉強代と思い諦めようかとも思います。ですが最初の購入の条件に、パート労働の妻が連帯債務者になれてローン控除が夫婦ともに受けられると銀行が口約束をしてくれたから…

リフォームと建替えどちらがいいのか。

3年程前に中古住宅を購入しリフォームして住んでいます。1階部分が築50年以上は経っているようなのですが、実際の所は不明となっています。当時は2階建てだったようなのですが昭和44年頃に3階建てに増改築した建物です。購入時の時点で床がかなり傾いている状態でした。今では床を歩いていると不陸って言うのでしょうか、床下の板の部分が当たらないようなやわらかい感触がするようになってきました。他にも…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税の説明でよくある「控除」という意味について質問いたします。例えば２，０００万円を借りて、長期優良住宅の認定を受けたとすると１．２％の税金控除が受けられるようですが、この場合所得税と住民税を足して最大２４万円がそのまま自分に戻ってくると考えてよろしいのでしょうか？それとも生命保険金の控除のように、課税される所得金額から引かれる金額と考えるのでしょうか？後者ですと、…

人工透析でおりる保険

３４歳主人の保険についてご相談です。結婚して２年経ちますが、今までは保険より貯蓄と思い、全く保険に入っていませんでした。まわりから「入れるうちに入っとかないと、病気になってからでは入れなくなるよ」と言われ、終身または定期保険の加入を考え始めました。一番の心配事は、主人の母・祖父とも人工透析をしているため、主人も透析になって収入が途絶えることです。収入保障保険、逓減定期保険など…

工事請負契約を自己都合解除する時の違約金について

先月某ハウスメーカーと工事請負契約を交わしました。それを自己都合で解約したいのでが、それによって発生する解約金を軽減する手段があるのかどうか、ご相談です。自己都合により契約を解約する場合、ハウスメーカーに工事請負代金の５％相当の違約金を支払う必要があると、契約書に記載してあります。（契約書の読み合わせもありました。）契約金として１００万円をすでに支払っており、工事請負代金の５…

二世帯住宅を建てたい

私の両親が住んでいる土地に（50坪程）、1,2年後を目処に完全分離型二世帯住宅（駐車場は2台分欲しい）を建てたいのですが（建て直しorリフォーム）、総費用はいくらぐらいかかるのか、ローンはいくらまで借りれるの教えて頂きたいです。私（30）妻（29）結婚1年目私：正社員1年目（契約社員4年を経て）妻：派遣（1、2年を目処に子供が欲しい）私年収：400万程（手取り19万　ボーナス40万×2）妻年収：230万程

妻名義で住宅ローンを組みたい

夫は３年前に自営業で破産しています。自宅マンションは妻である私名義で住宅ローンも私名義で組んでいます。この度マンションから実家近くの中古一戸建ての購入を考えています。以前の勤め先からは変わっていますが、現在の会社で３年正社員で勤務しており、年収は３００万円です。銀行に話をするときは夫は転職して間もない・・とか理由をつけるべきか、率直に話して妻名義にすることに理解をえるべきか教…

配偶者控除について

今年の１０月に結婚します。今までパート勤めでしたが，正社員並みに働いており，今年の収入は既に１３０万を超えています。仕事は続けますが，結婚したら主人の扶養に入りたいと思っていますので，来年からは１０３万を超えないように働けば良いかと思いますが，今年１０月から１２月までの３ヶ月間はどのようにしたら良いのでしょうか？１０３万÷１２＝８５，８３３という単純計算で１ヶ月を上記の金額以内…

建売住宅の未着工物件の契約について

不動産仲介業者の案内で、気に入った間取りの建売住宅が見つかりました。価格も何とか手が届きそうな物件だったので、問い合わせをしたところ、建築確認申請中とのこと。ローン仮審査を申込みしてみて、大丈夫であれば購入するつもりでおりますが、仲介業者から「建築確認申請中（土地も分筆前）なので、とりあえず土地・建物別々の契約を仮に結んで、申請が下りた段階で、建売として再度売買契約を結んでく…

新築ワンルームマンションの売却について

今年、福岡の新築ワンルームマンションを購入しました。しかし３５年ものローンに不安を感じてます。また、遠方であるため管理が十分にされているのか確認できません。新築であっても売却時には中古価格となるため購入価格からずいぶん下がってしまうし、このまま続けるべきか売却するか悩んでます。損失があまりでないようにするには、できるだけ新しいうちに売ってしまった方がいいのか、少しでも利益を回…

老朽化マンションの今後

父の相続により親子３人で賃貸マンションを運営しています。現在そのマンションの近くには相続人は住んでいないので、管理は地元の不動産会社にお願いしています。マンションは築４０年を越え、入居戸数は約３０戸とテナント１戸です。数年前より入居者が減りだし、今は半数近くになっております。４０年を越えたマンションですので、当然メンテナンスにはかなりの額がかかってしまいます。入居者が減ってし…

生命保険の保険料について

生命保険の保険料はいくらが妥当なのか教えてください。結婚2年目、子供なし夫、手取りで25万、ボーナス計50万弱。私は扶養範囲内で10万。家賃は95,000円。光熱費、食費はかなり抑えています。経済的に余裕がないので子供は作らない予定です。私のみ結婚前から生命保険に加入していて月15,000円ほどです。夫も生命保険に加入したいのですが私と同じぐらいの保険料だと月に30,000円以上！？も出費でつらいです…

医療保険・生命保険について

医療保険と生命保険について。ご意見お聞かせください。先日、生命保険の見直しについて相談した者になります。(現在は住友生命のライブワンに加入)総合代理店になるのでしょうか？無料相談所に行き相談をきました。見直しをしたい生命保険は言われるままに入ってしまったで、今回は後悔しない保険選びをしたいと思っています。そのため、みなさんの意見を頂き検討を重ねていきたいと思っています。女性 25歳…

5階建てビルの建築費は？

65坪の土地けんぺい８０％容積４００％にビルを建てたいとおもいます。鉄骨・鉄筋いくら位かかるものなのでしょうか？近所の工務店（木造だけのところ）に簡単に聞いたら坪７５から８５とかなりアバウトでした。１・２階は店舗・３・４・５は賃貸住宅を検討中。営業がしつこい会社はさけたいのです。

家計管理と資産運用について

はじめまして、結婚１年目の地方在住、共働き夫婦です。まずうちの家計ですが<収入>夫(32)正社員…手取り14万　私(28)看護師…手取り20万　計34万<支出>家賃…持ち家で親ローン　５万家財保険…　　　1.5万健康保険(夫)…　3万(夫:終身1万　私:終身1万、積み立て1万)おこずかい…　　6万(2人で)携帯・通信費…　2万食費…　　　　　2.5万雑費…　　　　　0.5万水道光熱費…　　1.5万...

ライフプラン

今春念願のマイホームを建築しました。同時に住宅ローンも始まったわけですが、まだ子どもが小さいため教育費等の面で不安があり、手持ち資金多めに残しましたが運用先も見つかりません。繰り上げ返済もあると思いますが現状の家計のままで繰り上げ返済した場合、奨学金等を借りさせずに大学卒業まで面倒を見られるでしょうか？夫35才　年収630万(税込み）妻36才　専業主婦子1才住宅ローン　　2500万　30年払…

子供3人の場合の住宅価格について

現在第一子が1歳、妊娠中の子が1人、さらに上の子が小学校にあがる5年後に第三子を出産予定でライフプランしています。子供は3人とも高校まで公立で考えています。子供一人につき、教育資金は500万程度用意したいと思っています。現在の家計状況はこんな感じです。主人(37歳)　年収530万私(33歳)　　年収320万(ただし時短勤務)1ヶ月の手取りは49万で、そのうち15万貯金、1万外貨預金、3万投資信託、...

ＤＩＮＫＳにあった保険は？

52歳の主人と二人暮らしです。私（46歳）は郵便局の簡易保険と県民共済に加入しております。主人は掛捨ての県民共済のみです。保険の事が良くわからず、何かに加入したいとは思っておりますが、どういったものが良いのか全くわかりません。アドバイス宜しくお願い致します。家は持ち家。子供がいない為、二人とも働いております。

扶養家族の異動後の税金について

15年前に現役の会社員であった父が亡くなってから、母を私の扶養家族に入れています。先月、市役所から住民税の変更の書類が送られてきて、その内容というのが「平成20年の母の年間収入の超過」というものでした。市役所に問い合わせてみたところ、2500円位超過しているとのことでした。母も勤め先には、子供の扶養に入っているので年収を103万を超えないよう調整してくれと言っており、また本人も月々の給与…

保険選び

今年の６月に結婚しました。保険に未加入のため検討中です。現在は共働きですが、妊娠しており５月出産予定の為３月に育児休暇か退職を考えています。収入に対しどのくらいを保険にあてていいのか教えて下さい。収入（手取り）：３５万円（２人分）　今後２０万円支出　２０万円

家賃が高いです。引っ越しした方がいいでしょうか。

家賃が高いのですが、引っ越した方がいいでしょうか？現在２７歳の同い年夫婦です。主人の収入：２０万＋残業代（残業代は全て貯金）ボーナスは来年から出ますが、恐らく２か月分ほどしか出ません。私の収入：５万前後（全て家購入のための貯金にまわしています）生活費は全て込み込みで１９万です。家賃は駐車場代込で７万円です。頑張って節約していますが、主人の勤めていた会社の倒産に伴い、転居等で１…

住宅ローンの繰上返済について

10/2で今の優遇金利期間が終了し、変動金利になります。1部繰上げは口座引き落とし日（毎月2日）しか出来ないそうです。全額返済ならいつでもいいそうなので、今ある定期預金を解約して払った方が良いか、考えています。残額は10/2の支払後の時点で1688万で、今後の金利は2.575％です。銀行の方1本で借りているので、他にかかっている費用はありません。自分で思いつくケースを下記に列記いたしました。どの…

中古住宅をフラット35で組む時の築年数について

以前1週間ほど前に投稿させていただいた質問の続きですが、フラット35の申込書を銀行からもらってきたのですが、そこに２年分の収入を書く欄がありましたが、これは２年分書いても、直近の収入（500万円）の方を参考に審査していただけるのでしょうか。(2年前の収入が330万円で、去年の収入が500万円になります。)また今回購入する物件ですが、土地価格　　　　￥23,000,000建物A（居宅）昭和48年築　...

土地購入の仲介手数料について

875万円の土地を購入した際の仲介手数料について質問です。土地代金が875万円、分筆費用が13万円ということで888万円で土地を購入しました。通常仲介手数料は、（土地代金×3％＋6万）×1.05と聞いたのですが、請求された仲介手数料の金額は、（888万×3％＋6万）×1.05＝34万2720でした。しかし、土地代金は875万なので、分筆費用にまで消費税がかかる上記計算ではなく、（875万×3％＋6万）×1.05＝33万8625の間…

借地権上の建物撤去

借地権付きの建物(登記有)を相続にて、叔父・叔母・私・弟で共有所有(相続登記はしていません)になっております。実際に居住していた弟が亡くなり、築年数も５０年を超え今は誰も住んでおらず、今後住める状態ではなくなりご近所にも迷惑がかかる恐れもあると思われます。建物を取り壊して地主へ返還したいと考えていますが、ほとんど行き来のない叔父・叔母の了承もなしに勝手に取り壊しは出来ないと聞きど…

運用の損益計算のタイミング？

いつもこちらでど素人な質問にもかかわらず、みなさんから丁寧な回答をいただきありがたく思っております。ドル、豪ドル、NZドルの外債をもっています（それぞれ２００万〜400万円分）。5年ほど前に買ってから、償還がきてもまた同様のものを買い替えて持ち続けています（証券会社の営業マンの言うままに）。買った当時より、外貨が安いので今円に換えても仕方ないと思うのですが、同時に、どう計算すれば自…

奨学金の返済

　今、お付き合いをしていて結婚も考えている人がいるのですが（現在24歳卒業は27歳）、その人は大学に行くための費用をすべて奨学金でまかなっておりドクターまで進学したのですが、卒業する時に考えられるかぎりで1700万円くらいにまで額が膨れ上がるかもしれないということでした。私は今大学4年で、来年から企業で働き始めます。二人で協力していけばなんとかなるのか、額が額だけに不安でこちらに相談し…

学資保険について

こんにちは。　子供が現在生後２ヶ月で、ある生命保険会社の学資保険に加入予定です。契約する際に勤め先の住所などは告知義務があるのでしょうか？現在無職なので契約できるのかと思いまして・・・ちなみに一括支払いです。どうぞご回答お願いいたします。

外国債券

豪ドル建ての欧州鉄道金融公社（残存10ヶ月）とナショナルオーストラリア銀行（残存11ヶ月）の債券がありますが、豪ドルＭＭＦに預けてある資金をこの債券に切り替えたほうがいいのか、それともこのままＭＭＦに残しておいたほうがいいのか教えてください。

自動車保険契約に関するトラブル

自動車保険契約に関するトラブルについて伺います。助けてください。　私が20等級の自動車保険を加入していて、車両を入れ替えるときに、ある手続きをすれば、20等級継続できたのに、代理店のNさんがミスして、そのままできると言ったので、そのまま、継続契約した。 ところが、Nさんから1ヶ月以上ほどたった後に、「等級継続は規則上できないです。」と言われました。　ある手続きは、既に遅しで廃車にした…

住宅ローンの審査について

現在四年目の会社員で旭川に住んでいるのですが、札幌で家を買いたいと思っております。今の年収、夫400万、妻120万で、車のローンが300万あります。借り入れは2500万くらい見ています。貯金は200万くらいです。旭川に住んでいて札幌に家を買うことは難しいでしょうか。ちなみに今夫の実家暮らしです。よろしくお願い致します。

住宅ローンを組むべきか

住宅の購入について悩んでおります。ご指導宜しくお願い申し上げます。＜家族構成＞夫（26歳）：年収約420万円妻（26歳）：専業主婦(来年4月に第一子出産予定)現在の住宅：家賃7.3万円(共益費・駐車場込み)貯金：600万円＜予定物件＞物件価格：2730万円諸費用　：約200万円予定物件の立地が大変好条件だったため、購入を考えたのですが実際の住宅ローンの現状を調べれば調べるほど、今後の返済が難しいの...

事務所兼住宅の建築について

なにから始めていいのかわからないので教えて下さい。現在、事務所（作業所）兼住居の購入を検討中です。まだ何も始めてないのですが、なんとなくイメージしているのは、1階に8帖ほどの事務所プラス車が4台程駐車可能な作業所（真ん中には柱があまりないもの）、あとトイレと玄関。2階に15帖ほどのLDKと6帖ほどの部屋が2つ、あとはお風呂とトイレ、くらいのものを考えています。この場合木造でも建築可能でし…

家の名義変更について

現在、妻と共有名義で家と土地を持っております。妻の持分は１０％。夫である私の持分を１００％（名義）にしたいのですが。そのときにかかる経費そして税金額についてご教示ください。理由は、離婚とかではなく、心情的な問題での変更です。

保険の見直し？

契約日　平成５．８．１（１８歳）現在３４歳　終身５５歳まで２００万　　１１６５円　定期２０年更新５５歳まで２８００万　３８歳まで７６４４円　災害割増８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで２１０円　傷害　　８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで３００円　新災害入院２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで345円　新疾病医療２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで945円次回更新　平成2…

保険の見直し

現在加入（保険料年間15万（怪我等1日6千円、成人病プラス6千円、ガン3大疾病プラス6千円、死亡保障3千万円等、10年更新））のものから、保険料が低額で、医療費の負担を補える終身保険への加入を再検討しております（死亡保障はＪＡの保険で対応）。Ａｆｌａｃのガン保険（1日1万5千円、一時金100万円等）は継続し、それ以外に高額医療等に対応するための保険の加入を検討しています。以前のアドバイスでご…

団信なし、頭金なしでの住宅ローン

表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。（自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト）手としては、以下しかないと考えていますがいかがでしょうか？フラット35で住宅ローン全額（100%）諸経費はアプラスなどの諸費用ローン※不動産屋によっては、　団信の告知義務違反　フラット35の数値を操作することでのフルローン　を…

住宅ローンについて

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パート…

住宅新規購入にあたって。

この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。価格は土地のみで１８００万です。建物は地元の工務店で１７００万ほどで建てたいと思っています。（計３５００万）住宅ローンを組むことになるのですが、夫婦共働きで、年収は夫４００万、妻４００万位です。ちなみに、頭金は４００万です。妻は現在、育児休暇中のため収入がありません。１年後に正社員として復帰の予定です。…

住宅ローンは組めない？

２行（都市銀行、JA）に事前審査を申し込み、２行とも不可でした。信用情報に異動情報がついているのを承知で事前審査をうけましたが、やはりダメでした。希望金額　２０００万円年収　４６５万円頭金　４００万円年齢　４２歳土地は現金で今年購入しました。土地ははじめから現金で購入するつもりでしたので、信用情報を確認しなかったのがいけなかったです。金融機関以外から住宅ローンを借りることは出来…

出資比率による影響力の違い

Ｆ社に対する出資比率がＡ社５０％　Ｂ社５０％から、Ａ社８０％　Ｂ社２０％にした場合と、Ａ社７５％　Ｂ社２５％にした場合のＦ社に対する会社経営の影響力の違いはあるのでしょうか？

確定申告時の必要経費等について

給与所得以外に講演料、原稿料があります。また、1年間の医療費用の総額が10万円を超えそうなため、来年度、確定申告が必要になります。下記の点について質問があります。○必要経費について以下のものは必要経費として申告することができるのでしょうか？・講演資料や原稿作成のために購入した「JIS規格ソフト」・講演資料や原稿作成で使用するパソコンのセキュリティのために購入したセキュリティソフト・講…