エコウィルかエコジョーズか？

床暖房を設置するのに、エコウィルにするか、エコジョーズにするか迷っています。冬の暖房は床暖房が主になるとおもいますが、昼間はいないので一日、つけることはないと思います。ガス屋さんは、エコウィルをすすめますが、どうなのかいまいち？なのです。後、カワックもつけた方がやはり良いのでしょうか？

子供の教育資金と個人年金について

３７歳会社員です。家族構成は妻、息子（８歳）になります。来月から子供手当てが支給されますが、今まであんまり気にならなかった子供の教育資金の事がすごく心配になってきました。現状は学資保険をやっている程度で他は特に貯蓄はしておりません。今から、子供資金を貯めるのにはどんな貯蓄方法が良いでしょうか？積み立て預金、積み立て保険、投資等があると思いますが、何が良いのか自分ではよく理解出…

住宅購入での中間金の支払方法

土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱（住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%）・手元の現金400万円（生活費とは別に住宅購入（諸経費込）に当てられる資金）　　　　　　以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…

建築条件付き住宅の購入

1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平気で言ったり（設計士を同席させてその場で寿司を握るように間取りを書ける）、次の来客があるのか早く帰れというオーラを出したりしていたので上司に相談して担当交代を申し出たのですが、数々の無礼…

変動金利の住宅ローン

初投稿します。住宅ローンで迷っています。頭金500万で2900万の住宅を購入しようと思っています。そこで住宅ローンの話になるのですが、一般的な主流の３年固定は当初0.9％で3年後から基準金利より優遇1％。今ですと2.1％になるみたいです。で、選ぼうとしているのが変動金利。今の基準金利が2.875％でここから通期1.625％の優遇を受けられるというのです。ですので、当初は約1.2％からはじめることに...

フラット35Sの団信について

フラット35Sの団信料についてですが、金利に換算した場合、何％程度になるのでしょうか？また団信に加入せず、民間の保険でカバーしようとした場合、どちらの方が安価になるのでしょうか？なお、借入予定額は4000万です。以上です。宜しくお願いします。

住宅購入での中間金の支払方法

土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱（住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%）・手元の現金400万円（生活費とは別に住宅購入（諸経費込）に当てられる資金）　　　　　　以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…

住宅購入の際の土地建物名義

土地を購入後、建築家に依頼し家を建てる予定ですが名義に関してどうすればよいか伺いたく質問いたしました。土地2100万建物予算2500～3000万財形貯蓄　1000万（金利が良いのでで私の給料で生活しできる限り主人の給料を財形貯蓄にしました。)現金　400万（生活費以外で家に使える現金）現在、私は育児のため正社員ですが短時間勤務で年収130万と少なく今後しばらく増えそうにありません。また主人の海外赴...

伯母からの住宅購入資金一部借り入れについて

こんにちは。８４歳になる伯母から、住宅購入資金の一部を借用書を書いた上で、低金利で（贈与にならない程度の常識的な金利で）借り入れないかという提案を受けました。伯母の亡くなった後の借り入れ残金は、帳消しにしたいと言われております。伯母には、夫はおりますが、子供はおりません。　伯母の財産は、伯父の遺留分を除く部分は伯母の妹と友人にいくよう遺言状に書いてあるそうです。このような中、…

毎月赤字で困っています

主人32歳、私30歳、子供5歳・1歳の4人家族です。今年1月から私がフルタイムからパート職に転職して私の給料が半分になり毎月赤字です。このままでは貯金も底突いてします。何かいい方法はないでしょうか？我が家の家計は給料　主人20万　私6万円家賃　54,000円光熱費　15,000円（1年間の平均）生活費　60,000円（食費・雑費など）生命保険　8,000円（家族4人分）車保険　11,000円（2台...

生命保険の選定（保険金額の大きい掛け捨て型を希望）

31歳の夫婦、1歳半の子供がいます。主人の生命保険と子供の学費の積み立てのため、生命保険の加入を考えています。子供の分は、インフレリスクを考えて、積立利率変動型終身保険の10年に加入を考えています。ですが、主人の生命保険については、まだ未定です。主人は年収1530万円です。以前は共働きで、私（主婦）は、産休前まで会社に勤めておりまして（育児休暇中の解雇）、年収で650万円ほどありました。…

払い済みにした契約の一部解約について

５年ほど前に払い済みした契約があります。★終身部分３４８万円★現在の解約返戻金１９６万円平成３年に加入した契約なので利息はいいと聞いています。本日、息子の大学入学資金が必要な為、三井生命のお客様コールセンターに電話したところ、下記のようなやり取りがありました。１．午前中の電話自分：「一部解約したいのですが・・・」相手：「解約よりも借りた方がいいですよ（契約者貸付？？」２．午後の…

米国の不動産購入の為日本でローン・・・？

現在米国に駐在しております。未だしばらくこちらにいる予定なので、住宅の購入を考えています。日本と比べ金利も高いので、日本でローンが組めればと思っています。しかし、少し調べてみたところ、基本的に購入する不動産が日本国内でないと住宅ローンは組めないと言うことでした。なにか、日本で住宅ローンを組む方法はありませんでしょうか？

家計診断をお願いします

住宅ローンを組んで3年目になります。当初考えていた繰上げ返済もまだ実施できない状況で，無駄遣いが多いと考えるもののどの項目を削ったらよいかわからず漠然としています。将来の教育費も貯めたいと思っていますので，今の家計のやり方にアドバイスをお願いします。旦那（37歳），妻（32歳），子（3歳，0歳）月収（手取り）約47万賞与（手取り）約160万※給料年棒制のため，毎年1月に変わります。食費　　…

頭金ゼロの住宅ローン

築５年、3980万円の中古マンションを購入したいと思っています。現在の貯蓄が300万円程しかなく、親からの援助は見込めないため、諸費用分を支払うと頭金に当てるお金がありません。現在の年収は夫34歳：正社員　税込年収450万円妻33歳：正社員　税込年収480万円子供はいませんが将来的に最低一人は持ちたいです。妻は正社員で将来的にも働く予定ですが、出産すれば最低１年間は育休を取得し、その間は減収と…

頭金がほとんどなしでの住宅ローン

こんにちは。住宅ローンについて相談をさせてください。・自分（35歳）年収600万円、正社員・妻(31歳）専業主婦、子供が小学生になったらパートなどで働く予定。・子供（1歳）・現在は賃貸マンション（家賃10万ちょっと）・貯蓄は400万円ほどありますが、全額は使う予定はなく諸費用と頭金で100万円ほど。・車はなし、他にローンなどはなし。・管理費、修繕積立金合わせて月21000円借入額は諸費用と頭金の2...

２重住宅ローン

実家の家のﾛｰﾝを私名義で組んでいてﾛｰﾝ残が2,600万あります。このﾛｰﾝは全て両親が支払いをしており、繰上げ返済もしています。今回、1,400万の中古マンションを購入をしようとしたところ実家のﾛｰﾝがあるため難しいといわれました。年収410万。主人（年収180万）は自営の為、所得等を抑える為に収入がすくないのでﾛｰﾝを組むのが難しいとの話でした。自己資金200万は用意しようと思っております。...

家の建て替え・子供・車･･･今すべきことは？

現在、夫33歳会社員、私33歳専業主婦、双子の男児2歳半の4人家族です。2008年10月1000万を頭金に1700万のローン（月8万ボーナス50万）を組み実家の隣（築50年）を購入。景気が悪くなり毎月とても苦しいです。妹家族（夫妻子供一人）も居候中。・家を建て直す・子供を私立の幼稚園に入れる（2011年4月から3年保育で月々50000円必要）・第3子を出産する（2011年4月〜2012年3月で）・...

日本の国債を売り外貨預金、タンス預金が安全か

日本の国債が危ないと言われていますが、売ってしまった方がいいでしょうか。その後の運用ですが、なにもしない、外貨預金にするか、どちらがよいでしょうか？数千万有る場合は？

フラット３５の借入について

この度、中古マンションを購入することになり、フラット３５の審査を受けることになりました。主人は現在の仕事に就いて２年３ヶ月で、年収は３１０万くらいです。借入希望額は１０２０万なのですが、私も働いている為、合算で審査申し込みをする予定です。私は勤続年数は２年、年収は１２０万くらいですが、現在は育児休業中で、来月より復帰予定です。審査申し込みの際に、２年分の課税証明書の提出がある…

住宅ローンに関して教えてください

宅ローンについて質問させて下さい。新築分譲マンションの購入を検討していますが、価格が１１０平米３ＬＤＫで３６５０万円です。これを自己資金１２００万円（頭金１０００万円・諸経費分２００万円）＋自治体からの助成金５０万円を出して、残り２６００万円を借り入れる形になります。家電などの購入もあるので２００万円は手元に残す予定です。家族構成は夫婦２人のみで子供はいません。夫３７歳・年収…

住宅ローンの借り換えについて

銀行で変動、２０年、４００万と公庫で固定、３年間２％、その後２２年間３．５％で２０００万の残があります。とある銀行で変動で完済まで−１．４％差し引く商品(現在引いて1.075%)が出まして公庫だと団体信用保険も払わないといけないし、銀行だと団体信用保険も付いているのでそちらの方が得かと思い借り換えを考えています。ただ手数料が６０万かかります。金利上昇の兆しもあると聞きますし、かと言って…

家の建て替えを検討しています。

初めまして。今回、実家の建て替えを検討しています。家の持ち分として土地→母と私の名義家→父の名義になってます。昨年、父が他界し、今回の建て替えで土地と家の名義は私にしようと考えてます。（家族了承済み）建て替え費用は諸経費込みで２０００万円、頭金はありません。年収４２０万円、会社員、勤続年数１９年です。ここで問題なのですが、カードローンの借り入れがあります。・銀行系カードローン、…

フラット３５の融資期間と借り換えについて

住宅ローンについて質問させて下さい。現在新築マンションの購入を検討していて、フラット３５Ｓにて２２００万円を借り入れる予定です。月々の返済額などを考慮して、一応３５年間・元金均等で組みますが、繰上げ返済が予定通りいった場合は、１３年程で完済の見込みです。そこでお伺いしたいのが、フラット３５の融資期間です。これは１５年以上となっていますが、借り入れ時に１５年を上回っていれば結果…

住宅購入の支払計画について(購入直前)

住宅の購入契約直前です。住宅ローンの銀行事前審査に通ったものの、本当に今後生活できるか不安です。住宅購入価格は５２００万円。フルローンにするか、貯蓄３００万円を頭金にあてるかも悩んでいます。家族は夫４２歳(会社員）税引年収６００万、妻３４歳(専業主婦)、子１歳で、もう一人子どもが欲しいと思っています。下の子が幼稚園に入るくらいのタイミング(５年後くらい)で妻も働く予定です。３５年ロ…

子供の教育費について

現在私は41歳会社員です。8年前、離婚して現在前妻に子供2人預けております。（長男現在12歳、次男現在11歳）前妻と私は、その後それぞれ再婚しています。離婚調停時に月々の養育費はもちろんですが、それとは別に子供一人当たりに中学（5万）、高校（10万）、大学（25万）への進学時に一時金として支払う約束もしました。今年、ようやく長男が小学校を卒業し、5万円を支払いましたが今後の事も含めて遅いと…

父親の負債整理

80歳になる父親の負債についてお伺いします。バブルの頃、不動産（マンション、賃貸用アパート）を沢山購入し、その家賃収入で生計を立てています。しかし、家賃収入のほとんどは、借金の返済にあてるものであり、またここのところの不景気で空き室が増え、健康保険などの支払いに困っているので、お金を貸してほしいと頼まれました。もし、数十万円のお金を貸して、それで全ての問題が解決するのなら良いで…

保険で貯蓄することについて

最近、子どもの為に貯蓄していたお金がまとまった額になったので、少しでも増やしたいと思い、保険の無料相談の方に相談にのってもらいました。初めは、一時払いで学資保険に入ろうと思ったのですが、もともと貯蓄が目的なので、学資保険には入れないとのこと。その後、介護保険なら7年位預けると、利子が1％を超えるのでお得だと言われました。子どもが今3歳なので、大学進学時には解約する予定ですが、そも…

住宅ローンの相続税について

今年の11月に金利見直しがあり残金500万円を自己資金200万円＋妻の母からの資金300万円（2年前に500円妻が母より受領）で支払いたいと考えています。家の名義は私（夫）です。この場合、贈与税はかかりますか？かかる場合妻の母に対してお金を返すようにすれば良いでしょうか？金利分が浮くのでこれでも助かります。

親からの借金で住宅を建てる場合

与税の住宅取得資金贈与500万円非課税を使用しつつ別に親からの「借金」という形で借用する場合、「公の取り交わし書類」は必要ですか？それとも内々の事なので月5万円ずつ返しますと口約束でも良いのですか？

住宅ローンの借り換えについて相談させてください

初めまして。現在40歳の2児のママです。住宅ローンの借り換えについて質問です。住宅金融公庫　元本均等で借りています。(平成13年よりローン開始)現在、月々の返済が45,000円で残り9年(残金350万円程)です。現在、金利が2.2％ですが、3年後に金利が4.4％に上がります。(月々の返済額は変わらず、年々減ってく計算になっています。最終37,000円までになります。)そこで、質問です。住宅財形に借...

共有名義について

今週末に土地の契約を控えており、不動産屋から名義の持分を考えておいて下さいと言われ、取り急ぎ質問させていただきます。よろしくお願いします。夫（公務員）私（専業主婦）子　二人の４人家族です。私の独身時代の貯金からも（２００万〜５００万で金額は検討中）出資する場合私の持分で共有名義にしないと贈与税がかかることや、万が一離婚した時に勝手に売却されることがあるのはわかったのですが、共…

先行きが不安で悩んでおります。

会社員の夫（31歳）、専業主婦の妻（32歳）、2歳9カ月と0歳10カ月の子供と暮らしています。?奨学金の返済の再開（\15000弱）　?次女の学資保険加入の検討（\15000弱）*旦那名義の長割終身という形です。のこの2点のため悩んでます。夫の収入：手取り\190000前後　ﾎﾞｰﾅｽ年2回：各1か月の手取り程度。【月内訳】・家賃　　　　　　\16700（市営住宅）・駐車場　　　　　\4000・共...

年収450万で2400万のローン、苦しいでしょうか。

土地、建物を購入するにあたり、住宅ローンを組む予定なのですが。現在の年収が、税込み450万、主人29歳、嫁30歳、子供が3歳と0歳です。妻は働いていません。子供が、来年から幼稚園へ通う予定で、その為にかかる費用も月3万程度必要です。子供の教育費もこれから増えていくと思うのですが、嫁はまだすぐに働く状況にはありません。そのような条件で、土地・建物込みで、2700万の物件が欲しいと思ってるので…

リストラで収入が激減、赤字で今後が不安です

夫婦40歳代・子供一人(4月から高校生)【収入】夫　22〜24万円　ボーナス25万円×2回妻　9万円月合計31〜33万円、年合計50万円【支出】住宅ローン　11万3000円光熱費　1万3000円(電気・水道)通信費　2万3000円(携帯2台・ネット・NHK)保険　1万1000円(夫生命医療掛け捨て・妻生命満期あり)食費　5万円教育費　2万円(授業料・部活動等)雑費　3万円(ガソリン代・日用品・医療...

家族収入保険ついて

保険の見直しを考えています。（出産予定）夫（年収430万）30歳・終身（1000万、65歳払込、保険料（以下保)17300円）・家族収入保険（保険・払込期間65歳、月額20万、保9100円）・低解約返戻金型定期（500万、55歳払込、保9370円）・ドル建終身（65歳払込、50,000USD，保53USD）・医療保険（保険・払込期間：終身、5000円/日（がん10000円/日※5日目より）保282...

学資保険を迷っています

子供（１歳９ヶ月）の学資保険に加入しようと思っています。ゆうちょの学資保険は医療特約が付くためか、払込金額より少ない満期金額です。ですが、昔からあるので安心です。その他、ソニー生命とアフラックがありますが、医療保険が付いていないので、満期金額は払込金額以上です。ですが、もし万が一破綻した時のことを考えると不安です。破綻しても払込金額は戻ってくるのでしょうか？ソニー生命かアフラ…

住宅ローンの支払い人と名義人について

はじめまして。2008/1/4に離婚した者です。2002/1に愛知に住宅を購入した際に、地元の信用金庫にて3年固定金利で住宅ローンを組みました。現在、私は東京に住民登録をしており愛知の印鑑登録は抹消しております。離婚時の際、別れた妻の希望で名義を別れた妻に変更してしまいました。現在ローンは、私が支払っております。来年1月に金利の見直しがあるのですが、銀行に印鑑の再登録を確認したところ原則、名…

住宅ローン返済計画

今月、中古マンション（築3年）を1960万円のローンを組み、購入する事を決めました。変動金利0.875（優遇1.8）元利均等の30年、月平均62000円の返済。管理費、修繕積立金、駐車場代で約20000円。年収は500万円（＋奥さんの収入350万円）。今秋、結婚予定。結婚後は奥さんは現在の仕事をやめ、その後は未定。１０年後には、このマンションを売り、その時のライフスタイルにあったマンションに移り住...

自営業の場合の審査について

夫：自営業の所得金額360万　妻：専業主婦　子：1歳今年か来年に2000万ほどのマンションを購入したいと思っております。平成20年の所得は310万円でした。平成21年は360万（妻は配偶者控除）で申請したのですが21年度は私（妻）が経理などを手伝っていたため、白色専従者控除86万円へ更正の手続きをとろうかと思っております（白色専従者控除をよく知りませんでした）。この場合、白色専従者控除は必要経費と.…

自己破産後の住宅ローンについて

似たような質問が過去にあったかもしれませんが、微妙に状況が違う為、新たに質問させて頂きます。現在、実家の建替えを検討中ですが、父母と私(30歳未婚女性)が同居する予定ですが、私は勤続年数3年強・年収300万程で、私一人で借り入れできる額は少なく、また、私自身、5年前に自己破産をしております。既婚で別居の兄が今年、土地購入＋新築住宅購入(合わせて4500万の予定)するにあたり、年収からおよそ70…

ローンの借り換えについて

家を建てて今月末で３年になります。年2.6％ 10年固定、借り入れ金額3150万円、35年のローンを地元の信用金庫で組んでいます。ただでさえいっぱいいっぱいのローンだったのですが、収入も減りかなり厳しい状況です。借り換えをすることで返済額がさがるなどなにかメリットがあれば是非やりたいのですが、手数料のほうが高くついてしまうのか、どうなのか、また借り換え先はどこが一番いいのかわかりません。…

借換について･･･季節雇用社員です

はじめまして。住宅金融公庫で平成１２年より借入しています。（３０年ローン）１０年経過し、今年から金利が上がり、毎月10万弱を支払っています。申し込み当時、主人は正社員だったのですが（現在42歳）、７年ほど前から季節雇用となりました。６月〜３月までの雇用で、４〜５月は一旦雇用が切られます。その間は失業給付を受けています。（建設会社です）このような状況ですと、借換は難しいでしょうか？…

毎月赤字で悩んでいます。

サラリーマンの夫(27歳)と専業主婦の妻(26歳)と子供(1歳)の3人で暮らしています。☆支出家賃　　6万4100円光熱費　1万5500円電話　 1万5600円(固定＋携帯2台)ネット　　 6500円　保険　　2万1000円(夫の生命＋医療＋損害と妻の医療)駐車2台 8300円食費　　3万0000円雑費　　5万5000円(日用品、子供費・医療費・ガソリン代等)こづかい2万0000円(夫)合...

住宅ローンの連帯保証人になることについて

はじめまして、この度２世帯住宅を建てる事となり、今月完成予定なのですが、その連体保証人を父から頼まれました。金利を入れて5千万円、20年返済です。私は27歳(女・未婚、結婚予定はありません）、父の経営している会社（従業員は4名です）で事務員兼役員をしています。父は60歳です。家族構成は、父、私(娘）、兄（30）、父の交際相手の女性とその息子（29）で兄以外、現在は一緒に暮らしています。母は…

債権

今株式投資信託で約200万ほど−ですスウェーデン地方金融公社2011年3月満期 ユーロ円／豪ドル・デュアル・カレンシー債券（円貨償還条件付） 進められています。ことらの商品どう思いますか？お返事よろしくおねがいします

住宅購入資金の準備

8年後に3000万円程度の住宅を購入する計画でいます。現状650万円の貯蓄があり、内訳は以下です。　200万円：銀行定期預金（満期2010年6月）　100万円：個人向け国債変動10年　100万円：銀行普通預金　250万円：住宅財形今後は、住宅資金として、5万円/月の貯蓄が安定的にできる見込みです。購入時の頭金を少しでも増やすためには、現在の貯蓄650万円と今後の貯蓄5万円/月を、どのように運用していくのがよい…

出産による保険の見直し

こんにちは、よろしくおねがいします。第一子出産に伴い、学資保険を検討していましたが、相談窓口で低解約返戻金特約付積立利率変動型終身保険をすすめられました。が、15年で月々の保険料が6万円オーバーの見積りでした。疑問に思いましたのでご相談させてください。現在下記のような保険となっております。夫34歳　年収520万　　簡保養老保険１万/月　平成26年満期　2倍型　150万　　　　　　　医療保険特…

住宅ローンについて

主人が４４歳で４３０万の年収で２０００万のローンを考えています、私は現在専業主婦です。子供が３人います。（小学生と園児と未修園児）この２０００万で大丈夫か教えてください。現在の貯蓄は４００万です。子供の教育資金として一人につき月１万を貯金しています。あと５〜６年後には私も働きたいと考えています。